ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[701: 匿名さん]

大地震が来たときに家族と一緒にいられないなんて嫌だな。やっぱ千葉ニュータウンは都内から距離的に遠すぎるよね。電車だとそうでもないけど。

[702: 匿名さん]

大地震のときは帰らないのが一番。湾岸やゴチャゴチャしたところなら家族が心配ということも
あるかもしれないけど、千葉ニュータウンにいれば家族は安心。
共稼ぎで両親都内でも安心だよ。
子供は地域で守るから。
マンションならマンション全体で守るからね。

もし、ゴチャゴチャした地域で火事がおこっても大丈夫。千葉ニュータウンは周辺森で囲まれて
自然の要塞になっているから、延焼はくい止められる。地盤は固いし。
地域内で火事がおこっても延焼しないし、消防がそこここにあるから安心

[703: 周辺住民さん]

震災の時に、家族と一緒にいないと不安かもしれないが、
都内で働いている人間は、交通機関がマヒしたら３日間は
帰れない決まりになっている。帰宅する場合に、２次災害に
逢う危険性があるので、会社も帰宅させる場合は安全性が
確保されたことを確認してからになる。
東日本大震災のあの帰宅ラッシュの教訓から、政府が
指針を出している。家族と一緒にいたいなら、自宅で
自営をするに限る。または、在宅勤務の出来る会社に
転職することになるね。>７０１はどちらかな？

[704: 匿名さん]

地震の話題はもういいよ、マンションの話をしようよ。

[705: 匿名さん]

レーベンが南口すぐにできるけど、環境とるか利便性をとるか。私なら環境でヴェレーナシティをとるけど、皆さんはどっちですか？

[706: 匿名さん]

西之原の草深公園に隣接したところに大規模なユーロレジデンスが建ってるのも日綜です。

[707: 匿名さん]

それはレデイアントシティという日綜のシリーズです。
500戸数余りの大規模なマンションであります。

[708: 匿名さん]

日綜か...。タカラレーベンの方がデベロッパーとしては格上ですね。マンションもヴェレーナは至るところでコストダウンしてて安っぽいですし。

[709: 匿名さん]

駅から離れてきる分、眺望はチバニューNO.1だね。
まさしくブライトビューである。

[710: 匿名さん]

>>707

レイディアント、そんなに安くなかったのに凄い売れ行きあったよね。

[711: 匿名さん]

≫708
全く同感です。
目に見えるコストダウン項目: 駐車場オートロックなし、ディスポーザーなし、キッズルームなし、車寄せなし等々。
目に見えないコストダウン: 入居するといずれ分かるようになる。
最近は長谷工マンションでも二重床が増えているけど、典型的な安物マンションの「べた床」。 あるのはコンシェルジュくらいだけど、これこそ人件費のかかる無用の長物。
無料駐車場というけど、そんなのはいずれ修繕費が不足すると管理組合規定を変更することになる。 ここの修繕費と管理費 (しかもインターネット費込み) は、ずっと平均以下だから、大規模修繕時に大きな問題になるのは一目瞭然。
無責任さここに極めり！

[712: 匿名さん]

じゃあ、どこがおすすめ？
牧の原の売れ残り物件？

[713: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=24944
http://goo.gl/XYTjNd

現場で確認しました。　今日の写真添付。

[714: 匿名さん]

追伸：
残念ながら、また同じく長谷工です。
しかし、この業界は、長谷工からは逃げられないみたいです。
何より場所がいいと思いました。
しかし、こんなに沢山新築マンションを建てられるくらいの職人達が確保できるでしょうかね。　完成までには大分時間がかかると思います。

名鉄不動産、長谷工、大栄不動産の３社ＪＶマンションは、実績がありますね。　不満が残る記事ですが。
http://goo.gl/3rgwt9

[715: 匿名さん]

駅南口前のタカラレーベンも,トライアル隣の名鉄も施工は長谷工です。

[716: 匿名さん]

レーベン3月着工と書いてあるが、いまだに始まっていない。
なんでだろう、なんでだろう？

[717: 匿名さん]

職人が足りないって巷で言われてるけど、同じような話なんじゃないの。
日医大駅前のタウンハウスもこの3月完工で掲示板が去年出てたんだけど、
なんにも変ってないね。

[718: 匿名さん]

ザ・レジデンスCNTも長谷工だし、レーベンCNTも同じ。 南口で長谷工ではないのは、ローレルスクエアCNTだけ。
レーベンは現在TX沿線つくば駅やつくば研究学園駅辺りでマンパワーを取られているので、レーベンCNT2は予定よりだいぶ遅れるでしょう。

[719: 匿名さん]

ビックリしたなあ、今朝の地震

[720: 匿名さん]

今朝の地震と、このマンションとの関係は何でしょう？
コストダウンのマンションだから、工事中の床が落ちたり柱が折れたりとか？

[721: 匿名さん]

コストダウンマンションなのに、なぜ安くないの？

[722: 匿名さん]

震源が印西だと勘違いしているんですよ。
気象庁発表のおおまかな緯度経度だと白井の桜台小学校あたりが震源になるんですよ、いつも。
震源地検索は小数点以下かなり細かい数字が必要なんですけど気象庁は省略する。
今朝のは千葉市震源なんです。
いつもそれ知らないネガが鬼の首とったように勘違いするんですよ。

[723: 匿名さん]

千葉市中央区です

北緯３５．５７７

東経１４０．１３３　　です

[724: 匿名さん]

ちゃんと気象庁の発表で中央区が震度４になっています

[725: 匿名さん]

今朝の地震の震源地は千葉市中央区今井３丁目です。埋立地です。
つまり旧東京湾です。
印西市が震度２だけだったのに、千葉市湾岸、船橋市、習志野市は震度３を記録しました。

[726: 匿名さん]

市川も浦安も震度３ですね。印西市では今朝の地震は大したことはなかったんですよ。

＞＞７１９，驚きましたか？
どこにお住まいなんでしょうね？

[727: 匿名さん]

「トライアル」の男性トイレの小便器の上に、こんな命令が！（写真添付）。　そこに狙ってやれって。
実際に、丸いプラスティック製のカップに命中させましたがビビってしまいましたぁ。(-_-;)
スーパー全体がトイレみたいな感じで、壁なんかもめちゃくちゃでしたね。
自販機は100円ワンコインだから安いけど、気分がメチャ悪いので買う気がしぼんでしまったな、全く。
改善要求の為、不買運動開始！

[728: 匿名さん]

周りを汚さないためでしょ。
このマンコミ見ている住民がトライアルにクレームいれたんだよね。
トイレが汚いって。
汚さないようにしてもらいたいんだから。店側だって苦肉の策でしょ。しかたないよ。

[729: 匿名さん]

なぜあなに臭いのかね

[730: 匿名さん]

少しでも金を稼ぐため、トイレ掃除と定期水洗浄をストップしてるんでしょう。
それで客離れしてることには気が付かないのかね？

[733: 匿名さん]

日綜のコストダウンってどこからの情報？

[734: 匿名さん]

デベから生の情報でっせ。（一般公開情報）

[735: 匿名さん]

だけど日綜は敷地を贅沢に使うから将来建て増しできる。
そうすれば住民の持ち出し無くして立て替えできるってもんだ。

[736: 匿名さん]

立て替えなんてまずできないでしょ。都心部で、ある程度小規模なら可能だけど、ここのような田舎で規模が大きめだと立替案が可決されないと思う。というより、立替のころはこのマンションは住民がほとんどいないと思う。

[737: 匿名さん]

このマンションに住民がほとんどいなくなるのはどうでもいいけど、CNTに住民がいなくなるのは東京がで沈没する時だろう。

[738: 匿名さん]

始動「（仮称）印西市戸神台一丁目II計画」
長谷工で9月着工/千葉NT中央に206戸共住

[739: 入居済み住民さん]

また長谷工か。このへんはここんとこ廉価マンションばかりだよね。

[740: 匿名さん]

日綜コストダウンマンション第3?弾 in CNT.
http://www.kensetsunews.com/?p=31657

[741: 匿名さん]

740
コストダウンなんてどこにも書いてないけど。

[742: 匿名さん]

長谷工施工ってことはコストダウンマンションってことだよね。

[743: 匿名さん]

じゃあみんなコストダウンマンションになってしまう。
千葉ってほとんどだから。
新浦安のプラウド３だって長谷工。
都内の豪華マンションの信じられない間違いや、市川の鉄筋不足タワーマンションだって
大手ゼネコンだったと思うけど、長谷工は致命的なミスしていないよね。
あの鉄筋不足マンション今どうなんだろう

[744: 匿名さん]

それにしても建設新聞ニュース引用するのが好きなの千葉ニュータウンのブログに多い

[745: 匿名さん]

>741
日綜がデベとしてマンションを建てると、そのマンションはコストダウンマンションになるということ。
711をご参照。

[746: 匿名さん]

>743
千葉でも主要エリアのマンションは長谷工じゃないですよ。特に高価格帯で安く販売する必要のないマンションは大手や中堅ゼネコン使ってます。
このへんは長谷工が多いですよね。

[747: 匿名さん]

安〜く作らないと売れないからね。

[748: 匿名さん]

>７４７
安〜く作って安〜く売ればいいけど、高〜く売っているから人気がないのでは？
売れないから、駐車場を抽選で決めないで、先着順で決めてしまっている。
駐車場の大きさが４種類もある！
契約した人の中でも気がついてない人もいるだろう。
申し込み時に教えないで、契約途中で駐車場の大きさを掲示するデベである。
しっかりしないとやられるから気をつけるように。

[749: 匿名さん]

組織が膨大化すれば間接的人件費がかさみ販売価格が高くなる。その点、日綜は間接的人件費が比較的低いので安価。
建設費を低く押さえるには設備関係のランクを下げるのが普通。ヴェレーナシティは設備も悪くない。

[750: 匿名さん]

設備よくないよ。施工はコストダウン、内装や設備もコストダウン。最近のマンションで当たり前のように付いている設備もないし。