ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[421: 匿名]

そうです、わたすがセミの王様です。

[422: 中央北先住民]

ここ「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央」周辺は、実に恵まれた自然環境の中に
あります。橋を渡って東に行けば、50㌶の北総花の丘公園があり、四季折々の植物や
夏の平家ボタルなど見所満載で、とにかく癒されます。ウォーキング、バーベキューなど
に最適な施設・設備もあります。また、ここの南西には庚申塚を含む近隣公園が造成予定ですし、
さらにロケット公園と呼ばれる街区公園もすでに整備されています。
中央駅からも近く､幹線道路からもほどよい距離にあり、銀行・郵便局、市役所の出張所、
イオンモールも徒歩圏にあり、CNTの中でも抜群のロケーションにあります。
中央駅北に居を構え30年を迎えますが、年をとると、これからはマンションの方がいいかなと
思うことが多くなりました。参考になれば幸です。

[423: 購入検討中さん]

いえあなたではないれす。
わたすが変なセミの王様れす

[424: 匿名さん]

だっふんだ

[425: 匿名さん]

セミの王様の発言は削除されないのに、変なセミの王様のくだりは削除なんですね。

[426: 購入検討中さん]

あれ、消えちゃったんだ！
おもしろかったのにw

[427: 購入検討中さん]

中傷されたと感じたんでしょうね。
楽しく投稿してけば、良かったのにね。
　　
　　　　　　　　ｂｙ　けん　志村

[428: 匿名さん]

カワウのコロニーは消滅したのですか？
飛んでる姿はかっこよかったのにね。
数が多くなりすぎたんでしょうか。
調整池は自然の宝庫のようです。
今は、渡り鳥が泳いでいます。

３月になると花の丘公園と内野南第一団地の間の通路は
桜のトンネルになってきれいですよね。
少し強い風が吹くとホントに桜吹雪が舞いますね。
花の丘ではブルーシートを敷いて花見をされる方が
多いですね。

[429: 周辺住民さん]

去年だったか、橋の上から調整池を見おろすと、
木々の向こうに白鳥が泳いでたな
今年も来ただろうか
夏場はカメが泳いでるのも見えるね
でかい魚（鯉？）もウヨウヨいる

虫とか鳥とか数多いし、生き物嫌いな人が住む環境ではないな
ゴキは見かけないが

[430: 匿名さん]

責任者か何だか出てきた奴の言ってること良くわからん。
今回の！千葉ニューの！価格の！どうのこうの
？？？
ちんぷんかんぷん

[431: 匿名さん]

従来のマンション価格は参考になりませんと
言うことではないの。
昨年のマンション供給は１０万戸を超えていたから
市場は熱を帯びていると言うことだろうね。
千葉ニューを始めとして、郊外の物件は土地代が
価格に占める割合が低いので、必然的に労賃や
材料費、エネルギー費、その他経費の占める割合が
高くなっている。そのような中で、円安、公共投資の
増大、オリンピックに向けた各種の土木工事で材料費、
エネルギー費、労賃は高騰している。
来年竣工予定のヴェレーナシティはそのあおりをもろに
受けることになるので、業者もそのあたりを予測できな
いので、あなたにとって訳の分からない説明になったと
思う。
これまで予定として出していた価格は、従来をベースと
して算出した内容だから、これからは高めの設定になる
と思う。
そうなると、サングランデを叩いて購入した方が資金的
には良いかもね。目安は、最初の売出価格の２～３割ダ
ウンかな。中央が良いのであれば、５年以内の比較的
新しい物件を選べば、お買い得感はあると思うよ。

[432: 匿名さん]

5年以内だと、ヴェレーナ、レーベン、サンクタスの三つですかね。レジデンスもそうなのかな。
市中にある物件て、実質レジデンスくらいしかないんじゃないかな。

[433: 匿名さん]

レジデンスとブライトくらいですかね。
５年をちょっと超えるけどセンティス。
イオンモールの京成不動産で確認すれば
いくつか物件あるのではないかな。

[434: 匿名]

このマンションってセキュリティって最近のマンションと比べてちょっと？ですね。どうでしょうか？南側ヴェレーナもそうですが。

[435: 匿名さん]

エントランスからは入れない構造でしょうか？

[436: 購入検討中さん]

ごめんなさい。私がアスペなのかもしれないんですけど、何が他と比べてちょっと？なんですか？
セキュリティに問題がありそうなら知りたいです。

[437: 匿名]

さっき？と投稿したものですが、私も分からないので聞いてる身分なのですが、エントランスから居室までは標準的で決して堅牢とは言えないような。エレベーターも鍵がないと動かないマンションもありますから。でも不便でしょうがないみたいですが。ただ駐車場にはまったくセキュリティはないですよね？南側ヴェレーナもそうですが。チェーンゲートくらいあってもと思いましたが。まぁセキュリティって、堅牢になればなるほど不便ですけどね。堅牢すぎると子供一人では身動きできないですからね。どっちもどっちなんですが。

[438: 購入検討中さん]

なるほどー。
確かに駐車場ってセキュリティないかも。

今アパートの前に停めてて何のトラブルもないので、全然気にしていませんでした！もっともうちはポンコツなんで、車は心配いらなそうですけどw

建物と壁に囲まれているから大丈夫って考えなんですかねー？

ところでエントランスから入れないっていうのは？
エントランスって入口ですよね？入れないって住人以外がって意味なのかしら？バカな発言でしたらスミマセン 汗

[439: 匿名]

住民以外は入れないということだと思いますよ。それは昔からよくある鍵でエントランスを開けるタイプですね。最近はサンクタスみたいにエレベーターも鍵をかざすなりしないと乗れないマンションがありますね。自分の階以外に行けないマンションもありますよ。

[440: 購入検討中さん]

へー！そういうのもあるんですね！
来訪者は迎えに来てもらわないと部屋に行けないってことでしょうか？自分の階しか行けないなんて、別の階に友達が出来ても遊びに行くのも一苦労じゃないのかなー？
でも、万が一不審者が侵入しても動き回れないから安全なんですね。