ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[394: 匿名さん]

雪で閉館になったということなんですか？
もしかして既に大半が売れてしまったということでは？
いくらなんでもそんなこたーないか。

[395: 購入検討中さん]

大雪の影響って書いてあったと思うので、勝手に設備が壊れたと思っていたんですけどw
さすがに売り切れはないですよ、きっとw
ブロッサムビラ？だかもあるし。

[396: マンコミファンさん]

３９０だけど違うよ。ハンネのとおりだよ。ここ千葉ニュータウンが大売出し始めた何年か前から
ここ見始めて、いろいろ人間模様が見えるようになって面白くファンになった。
千葉ニュータウンの住民でそういうのが多いんじゃない。
地域スレがあるなんてここくらいだし。
教えてやるよ。
マンコミ千葉検討版でググるとリストでてくるから、ブックマークしておくとよい。
変な動きが良くわかる。

[397: 匿名さん]

検討板なんてどこも検討者だけでなんて成り立たんのよ。
ここみたいに知られていない街なんて特に検討者だって詳細知らないから。
よそなんて近隣住民が邪魔をする場合がある。
それは物件と周辺がとラブっている場合。
結構今までみてきたがたくさんある。ここはそういう点幸せなんだよ。
大きな土地に建てるから日照権の問題も、周辺とのトラブルも何もない。
まあ、聞きたいことがあれば住民が答えるよ。
どこもタイトルに住民への協力をうたっていたけど。
ここは違うんだね。

千葉ニュータウンでぐぐってみれば、当初は壮大な計画のもと凄い都市をつくるように
税金をじゃぶじゃぶ投入して街を作った。今住民がその恩恵を受け取っている。
住みよさ2年連続日本１と、住民満足度８０パーセントはあたりまえ。

[398: 匿名さん]

変なネガにしたって、こんな掲示板の投稿が売れ行きに影響を与えるという発想はないだろ
日常雑貨の買い物じゃあるまいし

[399: 匿名さん]

＞３９６
マンコミ初心者見え見えの投稿（＾＾）

[400: 匿名さん]

>>398

よく見ている人間には影響はないけど、物件探し始めたばかりでネットのことを知らない
純真な人間にはあるかもね。
まあ、良い情報も悪い情報も割り引いて見てみればよいんじゃない。

モデルルーム閉鎖はあんな程度の雪では壊れないよ。
先着順販売があるから、雪で来れない人間と来れる人間の平等をはかった？

[401: 匿名さん]

＞３９７
「住民満足度８０パーセントはあたりまえ。」は印西市の調査結果。
ＣＮＴは印西市だけでなく白井市、船橋市も含まれるから、満足度は同じく
高いとは思うけど内容は変わるかもね。

「税金をじゃぶじゃぶ投入して街を作った。」のは事実だけど、バブル崩壊後は
日本経済と同じで長い間、停滞していたよ。
金をつぎ込めば何でもうまくいくというわけでも無かったかな。

変化の兆しはジョイホの進出に始まり、イオンの出店、昨年のコストコに続く
ここ１０年くらいが著しい。インフラに金がかかっているので、弾みがついたら
留まるところがないくらいの勢いだったかな。コストコオープン時には、周辺の
道路が大渋滞になると、ネガ的意見がマンコミの掲示板でもたくさん出てきたが、
ＣＮＴの道路網は難なく吸収してしまった。
この間に、大量のマンション、一戸建てが供給されたことで、多くの新しい住民が
生活を始めて街に活気が出てきた。
以前から住んでる住民も街に活気が出てきたことをうれしく思っているけどね。

[402: 匿名さん]

そのとおり。長い年月かけたけど投入した多額の税金が生きてきた。
1昨年は４６４号バイパス？という立派な道もつくられて8車線化したのは住民にも
ありがたかったし、コストコ開店は周辺道路の素晴らしさを再認識させられた。

[403: 匿名さん]

あとは上でいうように保育園の待機児童の解消問題かな。中央駅前に英語で保育する保育園はできたが
一般的な保育園を増設してもらいたい。

[404: 匿名さん]

ＣＮＴに若い人たちがたくさん移ってきてくれたので、これからは
子供たちのための施策を自治体は考えていく必要があると思うね。
若い子育て世代がますます住みたくなる街づくりをしていかなければ
これからのＣＮＴの発展は無いと思う。
街ぐるみで見守っていけるような雰囲気も作らなければいけないね。
特にリタイア世代は、そのような事柄には積極的に関わる必要がある。

[405: 匿名さん]

大塚ビッグハウスの近く（住所的には小倉）に、
来春（もう今春と言う方が適切か）新しい保育園出来るね
もっとも、ひとつや二つ出来たところで、
解消するレベルの待機児童数じゃなさそうだが…

土地は余っているが、人が足りないんだろな

[406: 匿名さん]

地域の子供たちの様子を知りたければ小学校のホームページがあるから参考にしてください

[407: 購入検討中]

今週末にでもモデルルームに行こうかと考えていたんですが、
現在も一時閉館のままですね。
さすがに土日にはオープンしてくれるのかな…？

[408: 匿名さん]

木曜日の雪次第でしょうね。今は道路も鉄道も全然問題ないから。
その雪がまた大雪なら問題ですけど。
先着順申し込みだから、雪にたたられている地域の人はやきもきしたでしょうし。
やはり少しでも気に入った部屋欲しいですよね。
スタートラインを同じにするという配慮ではないですか。

[409: 購入検討中]

ちなみに…今の時期では確認しようがないので
周辺の方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが
大きな公園の近くの物件は、夏にセミが多くやってきたりしませんか？
実はセミが大の苦手でして；
子どものために大きな公園のそばに住むのもいいなぁと思っているのですが、
公園そばでない物件と比較するとやっぱり多いですよね…

[410: 匿名さん]

さあね、こんなに緑がたくさんあってもあまりセミの鳴き声はしないですよ。
それにここは千葉ニュータウンの中心部分だから残念だけどセミはあまりいないですよ。

[411: 匿名さん]

調整池の東側は、公園に囲まれた樹齢３０年の樹木が林立する団地だから、夏の朝には
セミどころかクワガタ、カミキリムシ、カブトムシがあちこちにいたりするけど、西側
の方は静かな雰囲気だけど、自然は残って無いから。

[412: 購入検討中さん]

セミはいると思いますよー！やっぱり多少木があればどうしてもいますよね。

でも、近くにもたくさん家やマンションがあるので、夜の明かりに吸い寄せられてセミが来て、朝ベランダで死にかけでジタバタしているってやつの確立は少ないと思いたいんですけど。

[413: 匿名さん]

そんなラッキーなことはお眼にかかりません。中央北では。
昔はたまにカナブンやクワガタ」が飛び込んで来たりはしましたが。
ここは前の高層棟はわかりませんが後ろは大丈夫じゃない。
というか残念ですよね。自然が目の前だから子供と虫取りに行けば何かしら
いると思いますよ。
そういう楽しみもありますから、上のほうの虫嫌いのような人ではない人に
楽しいですよね。

[414: ご近所さん]

夏の夕暮れに駅北側の緑道を散歩してると、
羽化寸前の幼虫が地面から這い出てウロウロしてたり、
羽化直後の真っ白い成虫が、体が固まるのをまってじっとしてたりと、
なかなかお目にかかれない光景に簡単に出会えるよ。

だけど、このマンションの位置ならば、
悩まされるほどたくさん見ることはないんじゃないかな。
部屋の位置にも依るだろうし、周辺にたくさんいるのは間違いないから、
ゼロとは言えないが。

[415: 匿名さん]

セミの嫌いな方はＣＮＴに来ないで下さい。迷惑です。
緑道の木々には夏、アブラゼミ、ミンミンゼミ、ツクツクボウシ等が
すでに住み着いています。セミの嫌いな方は、他を探して下さい。
CNTの住民としは失格です。

[421: 匿名]

そうです、わたすがセミの王様です。

[422: 中央北先住民]

ここ「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央」周辺は、実に恵まれた自然環境の中に
あります。橋を渡って東に行けば、50㌶の北総花の丘公園があり、四季折々の植物や
夏の平家ボタルなど見所満載で、とにかく癒されます。ウォーキング、バーベキューなど
に最適な施設・設備もあります。また、ここの南西には庚申塚を含む近隣公園が造成予定ですし、
さらにロケット公園と呼ばれる街区公園もすでに整備されています。
中央駅からも近く､幹線道路からもほどよい距離にあり、銀行・郵便局、市役所の出張所、
イオンモールも徒歩圏にあり、CNTの中でも抜群のロケーションにあります。
中央駅北に居を構え30年を迎えますが、年をとると、これからはマンションの方がいいかなと
思うことが多くなりました。参考になれば幸です。

[423: 購入検討中さん]

いえあなたではないれす。
わたすが変なセミの王様れす

[424: 匿名さん]

だっふんだ

[425: 匿名さん]

セミの王様の発言は削除されないのに、変なセミの王様のくだりは削除なんですね。

[426: 購入検討中さん]

あれ、消えちゃったんだ！
おもしろかったのにw

[427: 購入検討中さん]

中傷されたと感じたんでしょうね。
楽しく投稿してけば、良かったのにね。
　　
　　　　　　　　ｂｙ　けん　志村

[428: 匿名さん]

カワウのコロニーは消滅したのですか？
飛んでる姿はかっこよかったのにね。
数が多くなりすぎたんでしょうか。
調整池は自然の宝庫のようです。
今は、渡り鳥が泳いでいます。

３月になると花の丘公園と内野南第一団地の間の通路は
桜のトンネルになってきれいですよね。
少し強い風が吹くとホントに桜吹雪が舞いますね。
花の丘ではブルーシートを敷いて花見をされる方が
多いですね。

[429: 周辺住民さん]

去年だったか、橋の上から調整池を見おろすと、
木々の向こうに白鳥が泳いでたな
今年も来ただろうか
夏場はカメが泳いでるのも見えるね
でかい魚（鯉？）もウヨウヨいる

虫とか鳥とか数多いし、生き物嫌いな人が住む環境ではないな
ゴキは見かけないが

[430: 匿名さん]

責任者か何だか出てきた奴の言ってること良くわからん。
今回の！千葉ニューの！価格の！どうのこうの
？？？
ちんぷんかんぷん

[431: 匿名さん]

従来のマンション価格は参考になりませんと
言うことではないの。
昨年のマンション供給は１０万戸を超えていたから
市場は熱を帯びていると言うことだろうね。
千葉ニューを始めとして、郊外の物件は土地代が
価格に占める割合が低いので、必然的に労賃や
材料費、エネルギー費、その他経費の占める割合が
高くなっている。そのような中で、円安、公共投資の
増大、オリンピックに向けた各種の土木工事で材料費、
エネルギー費、労賃は高騰している。
来年竣工予定のヴェレーナシティはそのあおりをもろに
受けることになるので、業者もそのあたりを予測できな
いので、あなたにとって訳の分からない説明になったと
思う。
これまで予定として出していた価格は、従来をベースと
して算出した内容だから、これからは高めの設定になる
と思う。
そうなると、サングランデを叩いて購入した方が資金的
には良いかもね。目安は、最初の売出価格の２～３割ダ
ウンかな。中央が良いのであれば、５年以内の比較的
新しい物件を選べば、お買い得感はあると思うよ。

[432: 匿名さん]

5年以内だと、ヴェレーナ、レーベン、サンクタスの三つですかね。レジデンスもそうなのかな。
市中にある物件て、実質レジデンスくらいしかないんじゃないかな。

[433: 匿名さん]

レジデンスとブライトくらいですかね。
５年をちょっと超えるけどセンティス。
イオンモールの京成不動産で確認すれば
いくつか物件あるのではないかな。

[434: 匿名]

このマンションってセキュリティって最近のマンションと比べてちょっと？ですね。どうでしょうか？南側ヴェレーナもそうですが。

[435: 匿名さん]

エントランスからは入れない構造でしょうか？

[436: 購入検討中さん]

ごめんなさい。私がアスペなのかもしれないんですけど、何が他と比べてちょっと？なんですか？
セキュリティに問題がありそうなら知りたいです。

[437: 匿名]

さっき？と投稿したものですが、私も分からないので聞いてる身分なのですが、エントランスから居室までは標準的で決して堅牢とは言えないような。エレベーターも鍵がないと動かないマンションもありますから。でも不便でしょうがないみたいですが。ただ駐車場にはまったくセキュリティはないですよね？南側ヴェレーナもそうですが。チェーンゲートくらいあってもと思いましたが。まぁセキュリティって、堅牢になればなるほど不便ですけどね。堅牢すぎると子供一人では身動きできないですからね。どっちもどっちなんですが。

[438: 購入検討中さん]

なるほどー。
確かに駐車場ってセキュリティないかも。

今アパートの前に停めてて何のトラブルもないので、全然気にしていませんでした！もっともうちはポンコツなんで、車は心配いらなそうですけどw

建物と壁に囲まれているから大丈夫って考えなんですかねー？

ところでエントランスから入れないっていうのは？
エントランスって入口ですよね？入れないって住人以外がって意味なのかしら？バカな発言でしたらスミマセン 汗

[439: 匿名]

住民以外は入れないということだと思いますよ。それは昔からよくある鍵でエントランスを開けるタイプですね。最近はサンクタスみたいにエレベーターも鍵をかざすなりしないと乗れないマンションがありますね。自分の階以外に行けないマンションもありますよ。

[440: 購入検討中さん]

へー！そういうのもあるんですね！
来訪者は迎えに来てもらわないと部屋に行けないってことでしょうか？自分の階しか行けないなんて、別の階に友達が出来ても遊びに行くのも一苦労じゃないのかなー？
でも、万が一不審者が侵入しても動き回れないから安全なんですね。

[441: 匿名]

なるほどー。よくわかりましたが、このマンションは結局セキュリティはいいのでしょうか、それとも悪いのでしょうか、普通なのでしょうか？

[442: 匿名]

普通です。十分です。

[443: 匿名さん]

ホームページに　　おかげさまで第1期1次は好評のうちに終了しました

と書かれていますが、先着順７３戸も終了したということなんでしょうか？