ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[361: 匿名さん]

待機児童解消は市長の公約だったのに放置プレーです。
公約違反の市長いらね。

[362: 匿名さん]

＞359
鉄道会社や開発会社が広告料を払えば人気の街として取り上げてくれます。
JR線の力が強く路線が多い千葉や埼玉は、JRが無く私鉄によって作られた街より「人気が無い」のは
当然のシステムなのです。JRは街のPRにはあまりお金を払いませんから。
それが世の中の仕組みです。京成ががんばれば別ですが。

でもあなたは東○沿線などの人気の街に住みたいですか？
坂も多くお店も少ない、車移動は快適でないし、歩道もない、緑と言ってもせいぜい、なんとか頭公園レベルの規模。

[363: 匿名さん]

嫌だな。ここ住んじゃうとそんなレベルでは我慢できない。
特にこの中央南側は住みやすい。自然は南面、商業施設が北面にあるって最高。
商業施設が南面の北側でさえ静だけどね。
車で来て車で帰るから人が多くともざわめきがない

[364: 匿名さん]

>362
このスレを見ている人に問いかけているから一般的調査結果とはかなり違ってくるだろうけど、それでもできることなら人気の街に住みたいと思う人が多いんじゃないの？
人気があるから住みたい、のではなくて住みたいと思う人が多いから人気がある訳で、当たり前の事なんだけど。

[365: 匿名さん]

そうだね。住みたいと思うから人気がある。
それに比例して価格は上がってしまうけど。。。
ここは通勤はしんどいけど、商業施設が充実してるから、車通勤の人には確かにいいかもね。個人的には買い物にくるとこって感じで、住むにはちょっと、って感じです。

[366: 匿名さん]

　　車通勤の交通費

[367: 匿名さん]

大事なのはブランドイメージですからね。
ブランドに有り難がって何千万も余計に払う人が多いんだよね。まあ当人は満足してるんだろうからそれでいいのだろうけど、俺はちょっと嫌。

[368: 匿名さん]

ブランドが価格相応ならいいのでは？柏、松戸、市川などのブランドマンションはやはりいいですよ。

[369: 匿名さん]

住みたい街はイメージと思うよ。
地方から出てきたら東横線沿線か田園都市線になるのは、
若い人の情報がそうなっているから。
お店があって交通機関が便利にできているのは確かだね。
私も大学時代は井の頭公園の近くに住んでいて、吉祥寺や
下北沢、新宿、渋谷にいつも行っていた記憶がある。
若いころは楽しかったね。

大人になって浜田山とか三鷹台に住んでると言えば、
お金持ちと思われるし、良いところに住んでると思われる
のもそうだね。
しかし、そこで生活するだけのお金を稼ぐのは大変だよね。
賃貸とかに住んでも惨めに思うだけ。

ここは、そんな情報を発信することがないから知らない人が
多いけど、住んでみるとここの良さが分かる。
自然の中に作った人工的な街だから自然を身近に感じられる。
大きな店舗もたくさん進出してきているから、なにかと便利に
なった。街も住居も何もかもが余裕の作りになっている。

[370: 匿名さん]

予算を無視した検討なんてあり得ないから、ここの価格をどの様に評価するのかがポイント。
いわゆる人気の街と単純比較すれば当然欠点も多いけど、価格面での優位性は明らか。
景気もどうなるか分からないし。

[371: 匿名さん]

価格面で優位性あるかな？？価格相応だと思うよ。特にコスパは良くない。自然のなかに作った人工的な町って微妙....。人気のある成熟した街って自然と出来上がってきたところだからいいんだよね。高いけど。

[372: 匿名さん]

自分はこの町が気に入って越してきて、この町が好きになって
この町を大事にしてくれるような人間に越してきてもらいたいよ。
安いマンションなら、今はどこにもあるから。

[373: 匿名さん]

>371
「コスパ」ってのは既に評価でしょ
価格面で優位性があるってのは「安い」ってことだよ

[374: 匿名さん]

>>371
たとえば人気のある成熟した街って、千葉ではどこ？

[375: 匿名さん]

>371
人によって好みはあるだろうけど、一般的に千葉で成熟した街の代表格は市川の菅野とか真間あたりじゃないの。

[376: 匿名さん]

東急沿線なんか数十年前は森しかなかった。
そこが昔から住みたい街、人気の街だったということはない。
もちろん開発業者のCMや芸能人・大学の誘致などの努力があったから。

昔は広尾や麻布（現在住宅地価都内最高額）より、上野桜木や根津のほうが住宅地価が高かったらしい。
それだけ時代とともに変化しているともいえる。

[377: 匿名さん]

東急と言えば、電車正面衝突したのニュースで見ないね（自分だけ？）。
これもイメージ保持？京成成田の時は、しきりにやってたけど。

京成ががんばらないと千葉のイメージアップは限界があると思う。
JRー自治体、だけでは限界。
いつも千葉ニュータウンはイメージダウンでメディア露出する。
ここがもし東急だったらどうでしたかね？

[378: 匿名さん]

＞３７１
「人気のある成熟した街って自然と出来上がってきたところだからいいんだよね。高いけど。」には笑っちゃうね。
自然に出来上がるわけないでしょ。業者やデベ、自治体が作るんだよ。江戸にしても、徳川家康が諸大名を動員して
作った町だからね。勘違いしないでよね。日本史で習ったでしょ。そうやって作ったところを核にして神奈川や
埼玉や千葉の街は出来上がっているんだよ。江戸がなければ、関東の今栄えている街はほとんどできてないはず。
自然に出来ると言う定義を３７１はどう考えているのか分からないけど、街が自然にできると思うところで街を語る
資格は無いね。

[381: 匿名さん]

>379
千葉ニュー物件のスレなんだからこの程度の反応は予測できるでしょ。
>378はおそらく検討者じゃなくて地元民。
まともに相手しても仕方ない。

千葉ニューの住民が皆こんな奴ってわけじゃないと思うよ。

[383: 匿名さん]

＞３７９
いかにも頭の悪そうな奴に「頭悪いね」と言われると何も言えなくなるね。
まあ、「頭悪いね」としかボキャのないレベルだから相手にしても仕方ないか（笑）

[384: 匿名さん]

＞＞３８２

バブル期にたか掴みしたんじゃなくて、千葉ニュータウンとしての将来性を買ったし、買えた人たちに
訂正。＾＾
官僚が多いのも特徴。お金がなければ当時はかえなかったものね＾＾
あとね、白井の戸建て用地はたしか１００倍の倍率と聞いたよ。
それだけ　たくさんの人が踊ったんだね＾＾
今の君たちは幸せだね。北総線の高運賃のおかげで安く買えて＾＾

[385: 購入検討中さん]

おっしばらくぶりに見たらめんどくさいことになってるw

ネガも役に立つのなら大歓迎だけど、陰湿なやつとか妬みとかからケチつけるようなのはカンベンだよなーどっか他に行きなよ。

[386: 匿名さん]

このスレは、住民による、営業の提灯
レスが多いな。
まあ、自分らが買った値段より安く売
ってもらっては困るんだろうけど。

ここは、資産価値とかブランドとかとは
縁のないエリアなんだから、単に住みや
すさが目的なら買いかも。
ただ、都内まで立ったままの電車通勤は
ちときついな。

ところで価格が、100平米で3500万円は
CNTとしては高いな。5年落ちの中古なら
3割は安く買えるよ。

[387: 匿名さん]

このスレは、購入希望者と地域の情報を提供している居住者とで
いい具合に成り立っていたが、１４日の３３５から荒れだしたね。
何処からかかぎつけたハイエナのような購入希望者成済ましネガに
よりすっかり荒らされてしまっている。
例によって、何時ものワンパターンネガでね。
安い、遠い、田舎のフレーズで。進歩の無い〇弱者によってね。

[388: 匿名さん]

＞３８６はそう思わざるを得ないよな。ネガだから。
「営業の提灯持ち」とは笑えるね。
新しい住人になるであろう人を歓迎しているだけだよ。
３８６は住人じゃないから分からないだろうけど、市の
調査でも８割近い市民が満足しているデータが出てる
からね。
いくらネガしても、ＣＮＴの住人はここを良いところと
思っているのさ。

[389: 購入検討中さん]

>387
ちょっと前まではネガでも参考になるもので見るのを楽しみにしてたのに。なんか変な人来ちゃいましたよね。
早くいなくなってくれないかな。

[390: マンコミファンさん]

それは無理だと思うよ。このネガはいつも早目に完売しそうなところにとりついて
いろいろネガレスする人間だから。ネガして早期完売を阻止するのが生きがいらしい。
自分のところが売れ行きの悪い人間かなとも思っているがひねくれている。
今は高根公団の物件にもとりついている、
あそこも2物件目で前の物件は、はやばやと竣工前完売して今度も順調そうだし。
ここも売り出しあたりからネガに力を入れ始めた。みえみえなんだけどね。

[391: 購入検討中さん]

暇な人もいるもんだ。
そういう人は放っておいて、いろいろ情報交換とかしたいです。
そういえば、モデルルーム一時閉館ってなっちゃいましたね！大雪恐るべし！どこか壊れたかなんかしたのかな。

[392: 匿名さん]

389＝390＝391は購入希望者を装っている同一人物？
他所のことにいやに通じているのが不自然。
へんな奴を呼び込んでしまったようだ。

[393: 購入検討中さん]

391です。350、356が私です。
装ってないですよ。本当に希望者ですよ。一度見学にいってきた主婦ですが(汗)
HPに閉館って書いてあったんですけど。。。

本気で情報交換したいだけなんだけどなー。

[394: 匿名さん]

雪で閉館になったということなんですか？
もしかして既に大半が売れてしまったということでは？
いくらなんでもそんなこたーないか。

[395: 購入検討中さん]

大雪の影響って書いてあったと思うので、勝手に設備が壊れたと思っていたんですけどw
さすがに売り切れはないですよ、きっとw
ブロッサムビラ？だかもあるし。

[396: マンコミファンさん]

３９０だけど違うよ。ハンネのとおりだよ。ここ千葉ニュータウンが大売出し始めた何年か前から
ここ見始めて、いろいろ人間模様が見えるようになって面白くファンになった。
千葉ニュータウンの住民でそういうのが多いんじゃない。
地域スレがあるなんてここくらいだし。
教えてやるよ。
マンコミ千葉検討版でググるとリストでてくるから、ブックマークしておくとよい。
変な動きが良くわかる。

[397: 匿名さん]

検討板なんてどこも検討者だけでなんて成り立たんのよ。
ここみたいに知られていない街なんて特に検討者だって詳細知らないから。
よそなんて近隣住民が邪魔をする場合がある。
それは物件と周辺がとラブっている場合。
結構今までみてきたがたくさんある。ここはそういう点幸せなんだよ。
大きな土地に建てるから日照権の問題も、周辺とのトラブルも何もない。
まあ、聞きたいことがあれば住民が答えるよ。
どこもタイトルに住民への協力をうたっていたけど。
ここは違うんだね。

千葉ニュータウンでぐぐってみれば、当初は壮大な計画のもと凄い都市をつくるように
税金をじゃぶじゃぶ投入して街を作った。今住民がその恩恵を受け取っている。
住みよさ2年連続日本１と、住民満足度８０パーセントはあたりまえ。

[398: 匿名さん]

変なネガにしたって、こんな掲示板の投稿が売れ行きに影響を与えるという発想はないだろ
日常雑貨の買い物じゃあるまいし

[399: 匿名さん]

＞３９６
マンコミ初心者見え見えの投稿（＾＾）

[400: 匿名さん]

>>398

よく見ている人間には影響はないけど、物件探し始めたばかりでネットのことを知らない
純真な人間にはあるかもね。
まあ、良い情報も悪い情報も割り引いて見てみればよいんじゃない。

モデルルーム閉鎖はあんな程度の雪では壊れないよ。
先着順販売があるから、雪で来れない人間と来れる人間の平等をはかった？

[401: 匿名さん]

＞３９７
「住民満足度８０パーセントはあたりまえ。」は印西市の調査結果。
ＣＮＴは印西市だけでなく白井市、船橋市も含まれるから、満足度は同じく
高いとは思うけど内容は変わるかもね。

「税金をじゃぶじゃぶ投入して街を作った。」のは事実だけど、バブル崩壊後は
日本経済と同じで長い間、停滞していたよ。
金をつぎ込めば何でもうまくいくというわけでも無かったかな。

変化の兆しはジョイホの進出に始まり、イオンの出店、昨年のコストコに続く
ここ１０年くらいが著しい。インフラに金がかかっているので、弾みがついたら
留まるところがないくらいの勢いだったかな。コストコオープン時には、周辺の
道路が大渋滞になると、ネガ的意見がマンコミの掲示板でもたくさん出てきたが、
ＣＮＴの道路網は難なく吸収してしまった。
この間に、大量のマンション、一戸建てが供給されたことで、多くの新しい住民が
生活を始めて街に活気が出てきた。
以前から住んでる住民も街に活気が出てきたことをうれしく思っているけどね。

[402: 匿名さん]

そのとおり。長い年月かけたけど投入した多額の税金が生きてきた。
1昨年は４６４号バイパス？という立派な道もつくられて8車線化したのは住民にも
ありがたかったし、コストコ開店は周辺道路の素晴らしさを再認識させられた。

[403: 匿名さん]

あとは上でいうように保育園の待機児童の解消問題かな。中央駅前に英語で保育する保育園はできたが
一般的な保育園を増設してもらいたい。

[404: 匿名さん]

ＣＮＴに若い人たちがたくさん移ってきてくれたので、これからは
子供たちのための施策を自治体は考えていく必要があると思うね。
若い子育て世代がますます住みたくなる街づくりをしていかなければ
これからのＣＮＴの発展は無いと思う。
街ぐるみで見守っていけるような雰囲気も作らなければいけないね。
特にリタイア世代は、そのような事柄には積極的に関わる必要がある。

[405: 匿名さん]

大塚ビッグハウスの近く（住所的には小倉）に、
来春（もう今春と言う方が適切か）新しい保育園出来るね
もっとも、ひとつや二つ出来たところで、
解消するレベルの待機児童数じゃなさそうだが…

土地は余っているが、人が足りないんだろな

[406: 匿名さん]

地域の子供たちの様子を知りたければ小学校のホームページがあるから参考にしてください

[407: 購入検討中]

今週末にでもモデルルームに行こうかと考えていたんですが、
現在も一時閉館のままですね。
さすがに土日にはオープンしてくれるのかな…？

[408: 匿名さん]

木曜日の雪次第でしょうね。今は道路も鉄道も全然問題ないから。
その雪がまた大雪なら問題ですけど。
先着順申し込みだから、雪にたたられている地域の人はやきもきしたでしょうし。
やはり少しでも気に入った部屋欲しいですよね。
スタートラインを同じにするという配慮ではないですか。

[409: 購入検討中]

ちなみに…今の時期では確認しようがないので
周辺の方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが
大きな公園の近くの物件は、夏にセミが多くやってきたりしませんか？
実はセミが大の苦手でして；
子どものために大きな公園のそばに住むのもいいなぁと思っているのですが、
公園そばでない物件と比較するとやっぱり多いですよね…

[410: 匿名さん]

さあね、こんなに緑がたくさんあってもあまりセミの鳴き声はしないですよ。
それにここは千葉ニュータウンの中心部分だから残念だけどセミはあまりいないですよ。