ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[301: 匿名さん]

ネガしてもらって初めてディスポーザーについて見てみていろいろ感じました。
驚いたことは熱いお湯が流せないそうですね。
うどんゆでたお湯とかホウレンソウゆでたりゆで卵つくったりしたお湯。
とりのけておいて、さめてから流すそうです。
知らなかった。

管理費も初めから浄化槽の保守費用もくみこまれているから高くなっているそうですし、
高くなっていなければどこかの時点で管理費不足をおこすから値上がりするらしい。

知らなかった

[302: 匿名さん]

>>300

それで大丈夫です。みなさんそうしていますよね。うちもバルコニーが半端なく広い
マンションですけど第二のリビングになってるし、洗濯物も安心です

[303: 匿名]

良いネガをもうひとつ。既設の同シリーズのマンションを見て思ったのですが、バルコニーの柵が透明でそとからかなり丸見えなのが気になります。目隠しを自分でしているお宅もありました。それと角部屋のお風呂のガラスが透明ガラスで道路から丸見えなのでカーテンを着けているお宅がありましたね。このマンションも同じになるかはわかりませんが。

ディスポーザーのご指摘、とても参考になりました。うちは結局要らない派で落ち着きました。

[304: 購入検討中さん]

ディスポーザーのお湯ダメって、料理しにくいったらありゃしないですよね！？

お風呂のガラス透明！？びっくり！

うちはもともと結露が嫌だから窓少なくていい派なのでいいかなー。
バルコニーは外の景色が見やすいようにかな？それとも日当たりを少しでも良くするためかな？

[305: 匿名さん]

バルコニーの柵が透明なのは流行ですね。
以前は手すりで柵の間隔がまばらで安そうというネガは多く、こういうバルコニーが多くなったのでしょうね。
好きずきですから，嫌なかたは違うタイプを選べば良いと思います。

透明が度を過ぎなければ明るくて良いと思うし、一番手前の棟は前の棟から距離あるし、同じ住民の目線しか気にならないだろうし、南も同じように通行者少ないからあまり気にしなくてよいのではないですか。

ここのすぐ北側のマンションの柵はクリアすぎるという指摘がありますが・・・

西のブライトビューは丁度良いので名前の由来にもなっているし。
ここも見本が目の前にありますから参考にすればよいのでは。

[306: 購入検討中]

第1期1次完売で、2次と2期の販売予告があがってるんですね。
4000万超えの物件もあるなんて…
やっぱり安めのところを狙うなら早めに見に行かないとダメなんですかね。
でも、家からは果てしなく遠いからな～；

[307: 購入検討中さん]

2次とか2期のちがいがわからないんですけど、売り出す部屋の場所をわけてるってことですか？

[308: 匿名]

マンション販売はすべての部屋をオープンにして販売すると、一部のタイプに人気が集まったとしたら売れ行きが偏ってしまうため、いくつかのタイプを集めて複数期にして販売するんです。その方が販売効率がいいので。

[309: 購入検討中さん]

雪の中、8戸即日完売！おめでとう！

[310: 周辺住民さん]

モデルルーム周辺の雪かきをしよう！日本綜合地所さま。

[311: 匿名さん]

一度倒れた会社だから人が少ないんじゃない？

[312: 周辺住民さん]

南側にあるヴェレーナは建築途中で日本総合地所が２００９年に会社更生法の手続きを申請したため、数年間２階くらいまでの状態で放置されていました。その後、スポンサーが見つかり２０１２年くらいから工事再開となりました。

[313: 匿名さん]

＞＞３０３

あなたが言うまでお風呂場がどこかわかりませんでしたよ　　（笑）
一般の人間なんかそんなもので気にもしていません。角部屋はどこのマンションも同じですね。
ただ構造上ここはおしゃれなロールスクリーンのようなのを付けているみたいな気もしますが。

それからバルコニーにラティスしているお宅はみっともないですね。
あの向こう側にガーデニングでもハンギングしているなら別ですが、目隠しのために
取り付けているのなら周囲の調和乱しておかしいと思います。
北側のレーベンはやるお宅もなくすっきりとしてきれいです。

[314: 周辺住民さん]

南側ヴェレーナの角部屋のお風呂は公園からよく見えますよ。出来たばかりの時によくママ友と丸見えだねって話してました。だからどこもカーテンしてますね。

[315: 購入検討中さん]

外から見ても風呂ってわかるくらい見えるのかなー？そうやってジロジロチェックされてると思うと、やっぱり下層の部屋は嫌ですねー。

[316: 購入検討中]

第1期第1次って結局8戸だけだったんでしょうか？
このスレには30戸って書いてるんですが…
30戸だったら、2次の75戸が完売するとスカイヴィラはほぼ売り切った形になりますよね

[317: 購入検討中さん]

>316
スーモの情報が一時期30戸になってましたよ！
どういうことなんですかね？2期も7戸って出てますね。

[318: 購入検討中さん]

多分ですが、8戸ってことはないと思います。
です。

ほぼ決めたって人のリスト見ましたが、30以上しるしがついてました。
興味あるひとは早めに行った方がいいかも。

値引きはしません!と。正直強気ですわ。

[319: 匿名さん]

公式ホムペにも1期１次３０戸とでていました。
そして１期２次は７５戸先着順とでていますからここが、前を売った時と同じになるのでは
ないでしょうか。前もあれよあれよという間に売り切れたので驚いた覚えがあります。
１棟を売って、２期１次７戸というのは違う棟かなとも思ったりして。
牧の原物件をセカンドハウスにしようかと考えていたときも、サブプライムローン以前の
棟はやはりあれよあれよという間に売り切れてしまいました。
千葉ニュータウンを好む人たちは、ここのような外観を好むためかなと思っています。

[320: 匿名さん]

強気な販売体制は見方によっては信頼できるのかな。だってメリットがあるからそのままで売れると踏んでる場合も多いですよね。むしろどんどん値下げされると売りたくて仕方がない感が出て敬遠してしまうかも。私ならですが。千葉ニュータウン中央なら強気でいいのでしょうね、しかもここ駅近いですし。これで駐車場100は必要なのかなと思うぐらいです。車は電車では行けないところへ行けるメリットがありますから生活圏が広がって楽しいですが。