ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[261: 購入検討中さん]

いつの間にやら、価格帯とか出てますね！

1次の申し込みには間に合わないなー。いい場所出ちゃうのかなー。上層階から出てるんでしょうか？

[262: 周辺住民さん]

満員御礼、ホント？
ほぼ毎日モデルルーム前を通っていますが、活気を感じません。

[263: 匿名さん]

休日にMRに何度か足を運んでる者です。
土日はけっこう賑わっています。
前に希望部屋状況を見せてもらいましたが、いい具合にばらけていて上層階から埋まっているというわけではなかったです。
けっこう初期の段階で予想より埋まってましたよ。

[264: 匿名さん]

エリア的に安い部屋から埋まっていくことが多いです。
上層階の角部屋などの高い部屋は結構残ってます。

[265: 匿名さん]

ここの良いところは、部屋の広さと平置き駐車場だね。
機械式や立体駐車場はあとあと金がかかるからね。

[266: 購入検討中さん]

これだけの規模なのに、お客様駐車場が一台なのがちょっと気になるなー。あるだけいいのだろうけど。

[267: 匿名]

ディスポーザーってないんですか？

[268: 匿名さん]

めんどくさくてすぐに使わなくなるからいらないよ。

[269: 匿名さん]

平置きにするためとは言え、棟と棟の間に並べ置くのは
団地と変わらない発想に思える。

[270: 匿名さん]

それは残念なことなんだよ。プリスタは棟の間は中庭にして車は駐車場棟つくって
目に入らないようにしている。
やはり後ろの棟から見えるのが車ってあまりすてきなことではない。

[271: 匿名さん]

プリスタ？
どこのマンションだよ。

[272: 匿名]

今時ディスポーザーないマンションなんてあるんだ。まぁなければないでいいのかな？

[273: 購入検討中さん]

駅から近い方がいいのか、景観がいい方がいいのか。。。
今って、駅から近い方を売り出しているんですよね？
ちなみにディスポーザーいらない派です。余計なものがついてるとのちのちメンテナンス代がかかるかなーと思って。

[274: 匿名さん]

＞＞２７１

白井駅前の双日のマンション。
ここと同じように2列並べているけど、後ろの棟の景観に配慮して棟の間は共用施設をもってきたりして
綺麗な空間を作っている。隣のレジデンスも中庭を充実させて配慮しているし、
同じ会社の牧の原のレイディアントも同じように綺麗な空間を作っているはず。
ここもそうなるのでは？平置きだとしても中庭に工夫こらして綺麗な空間になるはず

[275: 匿名さん]

このタイプの外壁は汚れが目立つと思いますがいかがでしょうか。

[276: 匿名さん]

ディスポーザー無しは非常に残念

[277: 匿名さん]

>>275
大丈夫だと思いますよ。牧の原の兄弟マンションも同じ色ですが
経年しても綺麗なままです。とくに牧の原は風雨も強いんですけれど

[278: 匿名さん]

地震にも強かったですよ。
ヒビ一つ入らなかった。

[279: 匿名]

東日本大震災でひび一つないというのは逆に疑うべきです。ヒビは必ず入るように建物はなってます。そうしないの揺れの力が逃げないんです。だから今どのマンションも修繕してるんです。これは恥じることではないんですよ。

[280: 匿名さん]

＞＞２７２さん
ディスポーザーは一度利用してしまうともう手離せませんね。ただディスポーザーはかなり
修繕費などがかかる様ですね。後々管理費にかなり影響がしてしまうのかなと思っています。
駅からこの距離でこの値段はかなりお買い得かなと個人的には思っています。
平置き駐車場１００％というのも魅力です。機会式で無料だと不安ですが、平置きだと
特に修繕や維持費などかかりそうもないですからね。

[281: 匿名]

ディスポーザーは共有ではないから修繕は関係ないですよ。個人の負担です。管理費も関係ありません。でもメンテナンス
として将来的な負担はあるかも？、ですね。
でも、確かに今時ないマンションって聞きませんね。

[282: 匿名さん]

ディスポーザは処理槽の初期工事が必要だから少しでもコストを落とす場合は
付けないのかもね。

[283: 匿名さん]

うちのマンションはディスポーザーなし。
かなり大きい音がするでしょ？
夜間なんか周りを気にしない？
10年もいかないうちに機械物は壊れる気がするし、自己負担で新規にするのも高そう。
そのころにはいろいろなものが買い替え時期だし。
柏の葉の三井マンションもないよね。

それからディスポーザー付マンションができるまえは役所なんかでも
印旛沼の水質を綺麗にする運動なんて一生懸命で、油のついた皿はペーパーで拭いてから
洗ってくださいなんていうのもあったな。水の富栄養化は大問題だったんだけど。

[284: 匿名さん]

維持費がかかるから不要ですね。

[285: 匿名さん]

ディスポーザーってどんくらい維持費かかるの？
10年10万くらいならメリッの方が余裕で上回りそう
10年30万、１日100円と言われるとうーん
100万かかるなら要らないかな

[286: 匿名さん]

維持費以外にも配管つまりトラブル頻発。
これは経験者でないと分からない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38848/

[287: 匿名さん]

10年ちかく前の書き込み、
さらにその5年前にできたマンションの話してるスレッド引っ張ってきてもなあ。
今なら大丈夫なんじゃない？と思ってしまうのだが、アマイのかね

[288: 匿名さん]

ということは、１５年前の工業製品の事例をだして、
こんなですよと言ってる。
これは、一種の誘導ではないでしょうか。
１５年前の工業製品は、博物館に入っても良いような
レベルと思うけど。＞２８６の意図は怪しい。

[289: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですよ。そんなに簡単に壊れるものでもありませんし、維持費も10年目までは掛かりません。
どんな住設家電でも10年で交換は必要ですので、ディスポーザーの交換も不思議ではありませんよ。

[290: 匿名さん]

我が家もディスポーザー使ってます。一度使うともう戻れなくなりますよね。生ゴミが存在しなくなるので、ゴミ捨ての煩わしさがかなり軽減されますよ。
各世帯の維持費もそんなにかからないと思いますが、浄化槽とか共用部分は結構かかると思います。管理費会計圧迫の要因になるのは間違いないです。

[291: 匿名さん]

浄化槽の維持費なんて、便利さに比べたら安いものだよ。
必要な管理費だから、高くても平気だよ。

[292: 匿名さん]

ディスポーザーくらいしかネガ要因がないのか？
しつこいね。

[293: 匿名さん]

そうみたいだね

[294: 匿名さん]

ディスポーザー付マンションが発売され始めて15年。近年、排水管のつまりによる汚水の逆流噴出が
多発している。
縦系配管で被害をうけるのが低層階。ディスポのないマンションでは毎年1回の排水管の掃除で詰まりをとりきれるが
ディスポーザーつきではいろいろなものが粉砕流されるので、排水管内の汚染こびりつきは想像を絶する。
またそのこびりつきが発する悪臭は想像を絶する。

まあ、ディスポーザー付のマンション買うなら高層階をどうぞ。
それからディスポーザー絶賛する人、自分の使用年数が15年になったらもう一度感想教えて

[295: 購入検討中さん]

＞２９２

ね。同意。
そんなにソレ重要！？って思ってたけど、盛り上がってるからつっこまなかった。

でも、ネガなこと言ってくれる人もいると、良い所悪い所、妥協できるところが確認できてありがたい。

[296: 匿名さん]

ディスポーザーは確かに便利なのかもしれないけど、それだけ建物設備に負荷をかけるわけだから、これを導入する場合は、少なくとも排水管洗浄・故障時の対応・耐用年数・費用等をトータルで説明するようにして欲しいですね。

[297: 匿名]

ネガって、むしろたくさん言ってほしい。それを見て判断したいからね。自分じゃ気がつかないものもあるし。書き方にもよりますが^^;

[298: 匿名]

そういう意味ではバルコニーの奥行きで日当たりが気になりますね。

[299: 匿名さん]

日当たりというより千葉ニュータウンでは風の通りが重要です。涼しく暮らすために。

日当たりというか日照はすごいですから、家具のためにも間接の日当たりのほうが良いかな。
オープンエアリビング以外は普通の日差しでしょ。

[300: 購入検討中さん]

日当たりは微妙そうだけど、洗濯物を奥のほうに干しておけば多少の雨に降られてもセーフかなーと。
共働きなので、干したまま外出できたらいいなーと思うんですけど。風が多少強くても、同じように奥のほうに物干し台を置いて干せば飛んでいったりしないかな？
マンションに住んだことないんですけど、考えあまいですか？

[301: 匿名さん]

ネガしてもらって初めてディスポーザーについて見てみていろいろ感じました。
驚いたことは熱いお湯が流せないそうですね。
うどんゆでたお湯とかホウレンソウゆでたりゆで卵つくったりしたお湯。
とりのけておいて、さめてから流すそうです。
知らなかった。

管理費も初めから浄化槽の保守費用もくみこまれているから高くなっているそうですし、
高くなっていなければどこかの時点で管理費不足をおこすから値上がりするらしい。

知らなかった

[302: 匿名さん]

>>300

それで大丈夫です。みなさんそうしていますよね。うちもバルコニーが半端なく広い
マンションですけど第二のリビングになってるし、洗濯物も安心です

[303: 匿名]

良いネガをもうひとつ。既設の同シリーズのマンションを見て思ったのですが、バルコニーの柵が透明でそとからかなり丸見えなのが気になります。目隠しを自分でしているお宅もありました。それと角部屋のお風呂のガラスが透明ガラスで道路から丸見えなのでカーテンを着けているお宅がありましたね。このマンションも同じになるかはわかりませんが。

ディスポーザーのご指摘、とても参考になりました。うちは結局要らない派で落ち着きました。

[304: 購入検討中さん]

ディスポーザーのお湯ダメって、料理しにくいったらありゃしないですよね！？

お風呂のガラス透明！？びっくり！

うちはもともと結露が嫌だから窓少なくていい派なのでいいかなー。
バルコニーは外の景色が見やすいようにかな？それとも日当たりを少しでも良くするためかな？

[305: 匿名さん]

バルコニーの柵が透明なのは流行ですね。
以前は手すりで柵の間隔がまばらで安そうというネガは多く、こういうバルコニーが多くなったのでしょうね。
好きずきですから，嫌なかたは違うタイプを選べば良いと思います。

透明が度を過ぎなければ明るくて良いと思うし、一番手前の棟は前の棟から距離あるし、同じ住民の目線しか気にならないだろうし、南も同じように通行者少ないからあまり気にしなくてよいのではないですか。

ここのすぐ北側のマンションの柵はクリアすぎるという指摘がありますが・・・

西のブライトビューは丁度良いので名前の由来にもなっているし。
ここも見本が目の前にありますから参考にすればよいのでは。

[306: 購入検討中]

第1期1次完売で、2次と2期の販売予告があがってるんですね。
4000万超えの物件もあるなんて…
やっぱり安めのところを狙うなら早めに見に行かないとダメなんですかね。
でも、家からは果てしなく遠いからな～；

[307: 購入検討中さん]

2次とか2期のちがいがわからないんですけど、売り出す部屋の場所をわけてるってことですか？

[308: 匿名]

マンション販売はすべての部屋をオープンにして販売すると、一部のタイプに人気が集まったとしたら売れ行きが偏ってしまうため、いくつかのタイプを集めて複数期にして販売するんです。その方が販売効率がいいので。

[309: 購入検討中さん]

雪の中、8戸即日完売！おめでとう！

[310: 周辺住民さん]

モデルルーム周辺の雪かきをしよう！日本綜合地所さま。

[311: 匿名さん]

一度倒れた会社だから人が少ないんじゃない？

[312: 周辺住民さん]

南側にあるヴェレーナは建築途中で日本総合地所が２００９年に会社更生法の手続きを申請したため、数年間２階くらいまでの状態で放置されていました。その後、スポンサーが見つかり２０１２年くらいから工事再開となりました。

[313: 匿名さん]

＞＞３０３

あなたが言うまでお風呂場がどこかわかりませんでしたよ　　（笑）
一般の人間なんかそんなもので気にもしていません。角部屋はどこのマンションも同じですね。
ただ構造上ここはおしゃれなロールスクリーンのようなのを付けているみたいな気もしますが。

それからバルコニーにラティスしているお宅はみっともないですね。
あの向こう側にガーデニングでもハンギングしているなら別ですが、目隠しのために
取り付けているのなら周囲の調和乱しておかしいと思います。
北側のレーベンはやるお宅もなくすっきりとしてきれいです。

[314: 周辺住民さん]

南側ヴェレーナの角部屋のお風呂は公園からよく見えますよ。出来たばかりの時によくママ友と丸見えだねって話してました。だからどこもカーテンしてますね。

[315: 購入検討中さん]

外から見ても風呂ってわかるくらい見えるのかなー？そうやってジロジロチェックされてると思うと、やっぱり下層の部屋は嫌ですねー。

[316: 購入検討中]

第1期第1次って結局8戸だけだったんでしょうか？
このスレには30戸って書いてるんですが…
30戸だったら、2次の75戸が完売するとスカイヴィラはほぼ売り切った形になりますよね

[317: 購入検討中さん]

>316
スーモの情報が一時期30戸になってましたよ！
どういうことなんですかね？2期も7戸って出てますね。

[318: 購入検討中さん]

多分ですが、8戸ってことはないと思います。
です。

ほぼ決めたって人のリスト見ましたが、30以上しるしがついてました。
興味あるひとは早めに行った方がいいかも。

値引きはしません!と。正直強気ですわ。

[319: 匿名さん]

公式ホムペにも1期１次３０戸とでていました。
そして１期２次は７５戸先着順とでていますからここが、前を売った時と同じになるのでは
ないでしょうか。前もあれよあれよという間に売り切れたので驚いた覚えがあります。
１棟を売って、２期１次７戸というのは違う棟かなとも思ったりして。
牧の原物件をセカンドハウスにしようかと考えていたときも、サブプライムローン以前の
棟はやはりあれよあれよという間に売り切れてしまいました。
千葉ニュータウンを好む人たちは、ここのような外観を好むためかなと思っています。

[320: 匿名さん]

強気な販売体制は見方によっては信頼できるのかな。だってメリットがあるからそのままで売れると踏んでる場合も多いですよね。むしろどんどん値下げされると売りたくて仕方がない感が出て敬遠してしまうかも。私ならですが。千葉ニュータウン中央なら強気でいいのでしょうね、しかもここ駅近いですし。これで駐車場100は必要なのかなと思うぐらいです。車は電車では行けないところへ行けるメリットがありますから生活圏が広がって楽しいですが。

[321: 匿名さん]

＞＞３１６

不思議なんですよね。1期2次を好評につき追加販売となっていて先着順７５戸も
ホームページからは消えてるんですよね。
早期にスピードつけて完売できる目途がついたんじゃないでしょうか。
前の物件も初め数戸出して即日完売になったなと思っていたら、すぐ最終章になっちゃんたですよね。

[322: 購入検討中]

＞＞321

316です。
本当ですね！
今しがた確認したら2次の販売分が物件概要の欄から削除されてました。
インフォメーションにちょこっと書いてあるだけに…
正直、子供が小さいので現地に行くのはもう少し先延ばしにしたかったのですが。
やっぱり少し早めて見に行っておいたほうが良いかも…？
ちょっと検討してみます！

[323: 匿名さん]

この前どの部屋が成約済かのリストを見せてもらいました。
じっくり数えたわけではないですが半分以上が既に埋まっている感じだったと思いますよ。

[324: 匿名さん]

３１９ですが、この千葉ニュータウン自体がテーマパークのようなところなので　テーマのある建物が
人気がでるようですね。千葉ニュー全体を見ても道路が縦横無尽にはしって超高層のビジネスモールを
ある角度から見ると近未来都市とも見えなくないし、牧の原にはアメリカ西海岸の街を作り上げたルミエラマンションや
もとからあるユーアールのマンションも細部までこだわった景観重視周辺調和を一番に考えています。
これは中央の桜台も小倉台も同じで、どの方向から見ても周辺からマッチした建物がつくられています。
桜台は名前の通り桜が凄いですよ。どこもそれぞれ綺麗な公園とコラボしています。
セブンイレブン前から西にずっとつながっている並木は桜です。
ここの牧の原物件もマンションの周りをカナル運河がめぐらされているのが気に入って買おうかなと思った。
お城マンションともラブホマンションともネガされましたが周りの風景に良くあっています。
その近くにはディズニーランドプロデュースのヤシの木のある戸建て街があったり、
人工の山を背にしたひょっこり山の見える街とか、もう少し西にいけば無印良品のプロデュースした
真っ白な戸建て街と面白すぎなところですよ。
だからか、よくコマーシャルの背景につかわれます。

[325: 匿名さん]

テレビでも結構使われて、ここの牧の原物件はメインエントランスが豪華で
サスペンスの舞台になったり、日医大が名前忘れましたが人気若手俳優が主人公のドクターものの
舞台になったり、つい最近は福山雅治が中央駅周辺でロケしていたりと見れた人にはラッキー(^^♪な
状態でした。

[326: 匿名さん]

連投すみません。今日は公休でひまなもんで。
千葉ニュータウンの物件の特色として特徴ある物件が売れ行きが早いみたいですね。
シムシティとネガされますがこの大自然のなかでは面白く生きていくことができますから。
都内にあるようなすっきりした建物より、どうせ住むなら楽しんじゃえというところだと
思います。自分のバブルマンションもかなり面白いし住んで楽しいです。
ここの地歴は以前駅前に今アミューズメントのところが全館モダンなダイエーでした。
その大きな駐車場でした。この斜め前にはドライブインシアターがあったところで
街びらきから千葉ニューで一番都会的な綺麗なところでしたよ。
ユーアール撤退で土地を売って、今再開発されて綺麗な街区に戻るのでしょう。
以上

[327: 購入検討中さん]

そのうち駅前ももうちょっと栄えますかねー？
街並みは綺麗だけど、案外駅前は静かな感じですよねー。

しかし、広告には3600万円代までって書いてあるのに実際見に行ったらほとんど3800〜4000万円代でちょっとショックでした。ああいう広告は鵜呑みにしちゃだめなんですね。

[328: 匿名さん]

３２７さん、栄えるという定義が都内駅前などを考えているならそれはありません。
住民も望んでいません。住めばわかりますが、ここは車社会です。どんな小さな車でもあれば
それでいろいろなところに楽しく行けます。住むにも便利でなんでも底値でてにはいりますし
色々な魅力ある場所にいけます。ここの公式サイトの千葉ニュータウンライフが良く魅力をあらわしています。
これが好きな人たちに住んでもらいたいですね。
いんざいパルケも参考にしてください。
ここ中央は夜間無機質な光が溢れて綺麗ですよ。

[329: 購入検討中さん]

>328
327です。誤解をさせる書き方をしてすみません！
実家があるので、良さはじゅうぶんわかっているつもりです。
ただ、駅前すぐに本屋とかスーパーがあればなーと思っていました。帰宅途中に買い物できるのになと。

[330: 匿名さん]

本屋は以前アルカサールの中に大きいのあったんですよね。ここの西のセンティス隣にツタヤはありますが。
スーパーは飽和状態で　　汗

ただ執拗にヤオコーが中央南にできるという噂やセンティス南の空き地がヨーカドー系列のショッピングモール
ができるという噂が希望レベルで時々散見されますが、どうでしょうね。

車のコマーシャルですが、トヨタパッソの仲里依紗のデンデラバリュが牧の原ですね、ルミエラです。
あと日医大のドラマは妻夫木聡でした。

[331: ご近所さん]

今は冬枯れで一番良くない季節だが、あと1か月もすれば
きれいな季節が始まるな

[332: 匿名さん]

あと一ヶ月もすると、春の嵐が吹き荒れて、砂塵が舞う季節になるね。
周辺に田んぼやら畑やら供給元が沢山あるから、
巻き上げられる砂も多いんだよなあ。

掃除が大変そうなスカイリビングだけど、
スロップシンクもあるし、なんとかなるかね。

[333: 購入検討中]

>>327

3000万台前半で購入検討中の人にはすごくショックな情報ですね…
１階は安めなんでしょうか？
でもスカイヴィラのほうの１階は目の前駐車場ですよね。
やっぱりイマイチかなぁと思ってしまうのですが。
庭付きだったり子供が走り回れるという点では魅力的ではあるんでしょうが…

[334: 購入検討中さん]

3000万前半ありましたよ。
ただオープンバルコニーがないタイプだったと思います。
それでも90㎡以上ですから広いですけどね

[335: 匿名さん]

大丈夫、そのうち安くなりますよ。高いと売れないエリアなので・・・。

[336: 購入検討中さん]

広いバルコニーがない部屋ならひょっとして安くなるかもしれないですけど、多分期待しないほうがいいですよ！数日前に見せてもらったリストだと、もうほとんど成約済でしたよ！半分以上だったと思います。
一階は広いバルコニーがある部屋は一個しか空いてなかったような。。。
三千万円前半は、80平米の部屋でした。90平米は確か3400万円くらいからでしたよー！

[337: 匿名さん]

>>335
あんたどこの住民？
高根台の物件や千葉ニュータウンのスレ荒らししてるけど。
例の自称人気路線で真実は風俗ばかりのカオスの街の物件買ってしまったんかい？

[338: 匿名さん]

＞３３５
過去の経験則でしかモノを語れない人っているんですね。
社会が大きく変化していることに気付かない人が。
マンションの価格は大きく上がっています。
特に都内は早い時期から強気の価格になっており、それが
郊外に及んでいるようです。

しかし、金利が上がれば業者は価格を下げないと売れなくなる。
これから２年くらいは政府と日銀が金利を抑えるので、
ここ２年くらいが従来水準の住宅の買い時かな。どんどん高く
なるけど、３年くらいたつと居住面積や品質を落として価格を
維持する販売に変わるね。

[339: 匿名さん]

マンション価格は上がってるけど、それは都内通勤圏のマンションの話なので・・・。
ここのような超郊外マンションは上げたら売れないんですよ。
ここのマンションが完売できてきた理由は単に価格の安やだけです。それを上げてしまうと誰も買いませんよ。
CNTのマンション価格が上がっていくと考えてるお気楽な人もいるんですね・・・。都心回帰の間逆をいくことになりますが・・・。

[340: 購入検討中さん]

現に売れてると思うんだけどなー。
でもそんなこと言ったら、こんなとこ高値で買う奴はバカで、バカばっかりって言うんだろうな。こういう人は。

[341: 匿名さん]

＞３３９
それはどうかな。
都内でマンション買ってる人たちの年収どれくらいか知ってる？
支払えるから買ってるつもりだけど、都内のマンションの価格は
一般のサラリーマンで買えるぎりぎりを超えてきていると思うけどね。
これで景気が悪くなると滞納者が一気に噴き出してくる構造にな
ったと思う。
そうなると堅実な人は郊外に求めることになるね。３年後には
その傾向がはっきりしてくると思う。
共稼ぎでなければ返済が難しいから保育園の増設が必要になってくる。
都内のマンションが好調なのは、タワーマンションがサラリーマン
にも買えるぎりぎりのところに価格設定しているから。
しかし、住宅ローンの金利が上がる３年後には無理な価格だと思う。
ようは、郊外にもそれなりの需要は残るということ。
広くて余裕のある住居を選ぶか、都心に近いところを選ぶかだと思う。
余裕を持って過ごすか共稼ぎで頑張るかの違いだと思う。

[342: 匿名さん]

オープンエアバルコニー付の部屋からどんどん売れていくと思いますよ。
ここのシリーズは大体みんなそういう傾向ありますから。

[343: 購入検討中さん]

３３９の人にお聞きしますが、アビックと言う建物がいくらで売れたかご存知ですか？

そんなに都会が好きなら、ここに投稿する必要もないのでは？
書き込みにあなたの器が見えてきますよ。

ちなみに、115あるうちの半分は既に売れてしまったそうです。
価格が高いのになんででしょうね？

あなたの屁理屈にもなってない理屈では、売れ残るはずなんですがねー。ｗｗ
書くならばもっと納得できる投稿をお願いしたいですね。


あなたの欲求不満解消の為にある掲示板ではないことを忘れずに。


すみません３３９以外の皆様。マンションの内容から外れてしまいました。<m(__)m>

[344: 匿名さん]

アビックは７０００万ですよね。もう少し高かったかな。

[345: 購入検討中さん]

もう少し高いですね。
まじかい!って値段です。

[346: 匿名さん]

＞３３９さん、「ここのような超郊外マンションは上げたら売れないんですよ。」の
根拠となる具体的なデータはありますか。
それから「都心回帰の間逆をいくことになりますが・・・。」の都心回帰とはどのよう
な現象でしょうか。
世間に疎いので、詳しく説明していただけますか。
社会現象として理解したいのですが。

[348: 匿名さん]

>>346
世間知らずにも程がある。根拠を出す以前の問題。

[349: 周辺住民さん]

価格が高い？安いと思うけど。100平米超えでこの条件なら最近の周辺マンションでも4000万は超えてましたよ？

それと千葉ニューは平米の割に価格は他の同条件の地域と比べて安いですよ。都心までの時間は同じなのに。
北総線の運賃問題がなければこんな広さをこんな価格で買えませんよ。

安く買えていいことだと思いますけど。

[350: 購入検討中さん]

つられて相手にしてたら向こうにエサ与えてる感じになってしまうので、放っておきましょう。

[351: 匿名さん]

北総線は確かに運賃は高いけど、マンションは激安。
だから収入の少ないサラリーマンでも買えるから、資金力低い人に人気。
都心からは少し遠いけど、時間にルーズな職業の人なら住めるね。

[352: 匿名さん]

＞＞３５１

その時間にルーズというフレーズ、高根公団物件でも使っているね。
おたくはどこに住んで、いろいろなところを荒らしている？

[353: 匿名さん]

このあらしの特徴あるフレーズ、通勤時間にかけるのはもったいない。
家族との団らんが削られる。千葉で都内通勤圏と言えるのは30分。
周りに良い学校がない。
都心から離れたマンションを買うのは仕事からドロップアウトした人間。
激安価格のマンションを買うのは所得の低い非エリート人間。
こういう論調でユーカリとか私鉄支線マンションを荒らしている。
高根公団ヴィークスクエアではレス番８１，８４，８５．
ユーカリの真実の姿を見れば本当はエリート集団だ。自分は良く知っている。
荒らしている人間が手がとどかないような。知らないことを都内からの距離という点だけで
ネガしている。

[354: 匿名さん]

ドアシティが家具付きで売出している１００㎡以上の価格は
異常ですね。これなら、壁紙張り替えて、床をコーティング
してもお釣りが来ますね。家族で住んでも良いし、仕事部屋と
して使っても良いね。
掘り出し物だ。

[355: 匿名さん]

＞３５１に釣られて現実を少し。

ここは、都心まで同じ通勤時間帯の他地域よりは、マンション価格が
安い設定になっているかなとは思いますよ。
他地区に比べ知名度がないことや北総線の運賃問題が原因かなと思います
けど、ある意味では掘り出し物的な地域かなと思います。

印西市の市政だよりが今日の新聞に折り込まれていたけど、そこに居住者の
８割以上が満足しているとの調査結果が出てましたね。
住民満足度は非常にと言うよりは異常に高いと思いましたね。

それから、ここは物件価格が高くないから、収入の少ない人が購入して
住んでいるのだろうと想像するかもしれないけど、実際はそうじゃないよ。
みなさんそれなりに、かなり余裕のある生活をされている方ばかりだよ。
カツカツの収入ではここの生活は少しも楽しめないし、ここに住む意味が
無いと思いますね。

[356: 購入検討中さん]

待機児童どうにかならないかなー。
どこも抱えてる問題だけど。

[357: 匿名さん]

Ｇさんに頼めばよいよ。
がんばっているみたいだし。

[358: 匿名さん]

これだけ若い住民が増えているんだから保育園たててもいいんじゃないの。
将来的に老人ホームに転用すればいいんだし。
横浜方式で民間導入しても良いし。
白井は民間保育園利用しているみたいだよ。

[359: 匿名さん]

>355
みんながみんなそうではないですよ。
余裕のある方もいれば、かつかつの人も居ます。
それは印西だろうと、新浦安だろうと、市川だろうと一緒ですね。
印西、特に千葉ニュータウンは確かに住民の満足度が高いし、住みやすい町と言われてます。でも何故か雑誌などで住みたい街ランキングには入って来ないんですよね。人気とはまた別物なんでしょうね。

[360: 匿名さん]

一般的に大都市郊外のマンションは、
商業施設が集中し利便性は良いので、
住みやすいとは感じるが、住みたいと
思う人は少ないので、価格はそれなりに
安い。 ここは、平均価格が100平米で
3500万円位かな？　うーん! 微妙だな。
CNTでは、6~7年前に分譲された中古が
現在2~3割は値下がりしているようだし
中古が2500万円超すと、売るのに苦労
するみたいだし。

CNTを買っている人って、単にここに住
めば便利と思う人達が買っているのであ
って、貧乏人とか金持ちとかは関係ない
と思う。
車通勤の人には良いエリアかも。
電車通勤者には、始発がなく都心まで座
れないとなると、きついかもしれない。