リストレジデンス桜新町ってどうですか？

[主婦さん]

リストレジデンス桜新町ってどうですか？
徒歩9分は若干遠いですが、閑静な住宅地だといいエリアなんでしょうか。

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目37番2の一部（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.64平米～75.82平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/sakura/
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[221: 周辺住民さん]

ヴィークステージは広いプランが多くて良さそうです。80平米中層階なら1億あれば買えると思いますよ？

[222: 物件比較中さん]

>>219
ヴィークの値段と仕様を教えてください。ここと比べたいので。

[223: 購入検討中さん]

三井駒沢は高すぎるし、ヴィークはもっと高すぎるし、自分が住むからオープンは無いし、三茶は住みたいとは思わない。
リセールは大事かもしれないけど、まずはローンの返済や毎日の生活のしやすさのほうがもっともっと大事。
…って人がここを選んでるのかな。
駅まで大通りがほとんどだし、設備は一通り揃ってて便利そうだし、ここより時期が遅いものに比べれば高沸の影響もまだマシなほうだと思います。

[224: 契約済みさん]

ランニングコストも優秀ですよ。管理費はディスポーザー付き&管理人通勤で205円/平米だから良心的。電気代も5%offだしね。省エネルギー対策等級が4ってのはどれくらい影響するのかなぁ？

[225: 匿名さん]

マンションの水が全て浄水となるシステムも管理コストがかかってしまうのではないかと心配でしたが、やっぱりディスポーザーは高くなっちゃうんですね。
専用の浄化槽を設置する必要があるからでしょうか。便利なものはメンテナンスコストも割高になってしまいますね。住宅ローン以外に必要となる負担を抑えてもらえるのは◎

[226: 契約済みさん]

>>225
全館浄水はかなり管理コストかかってますよ。ですが管理費に含まれてます。あとインターネット料金は管理費と別に強制徴収ですね。月1200円と激安ですが。

[227: 契約済みさん]

ネットの負担コストが低いのは結構うれしいですね。
通常5000～6000円/月(割引とかなしで)かかる部分が
1200円なので、年間45,600～57,600円も浮くのは結構大きい。

[228: 購入検討中さん]

友人いわく、全館浄水の良質工房はすごく良いらしいです。
お風呂や洗面の水も浄化されるので、友人の肌の調子がよくなっただけでなくアトピーのお子さんも状態がよくなったとか。
メンテナンスの面でもマンションの管理の中でカートリッジの交換とかやってくれるので、個人では何にもしなくてもいいのはラクですよね。

戸数が多くないのにディズポーザー＆全館浄水有り、管理も通勤と十分な内容にもかかわらず管理費が安いのは、無駄な共用施設が無いからでしょうね。
多くの物件を見てますが、ディズポーザーもないのに管理費が高いマンションも結構ありました。
うちは退職後の収入に当てがないので、ローン返済後も払い続ける管理費のコスパはかなり重要です。

セレブっぽい共用施設が無いので、ゴージャスさを求める人には物足りないでしょうね。
逆に、住人の方はゴージャスというより堅実な方が多そうです。

[229: 匿名さん]

オープンが奇跡的にここと同じ位の価格なら肩の荷が少しおりますね。
ここは駅近オープンの安物件からヴィーク、スミフの高級物件まで資産価値を保つのが大変そうです。
契約者さんの必死さが何か気の毒。

[230: 契約済みさん]

>>228
全館浄水って高いからどうかな？って思っていましたが評価されている方もいらっしゃるようで安心しました。ありがとうございます。

[231: 契約済みさん]

1戸売れたみたいですね。
数が減ってる。

[232: 契約済みさん]

ほんとですね。ＨＰから「Ｆタイプ最後の１邸」が消えてますね。みなさん、引越し屋さんはどうしますか？

[233: 契約済みさん]

引っ越し屋さんをおすすめのアートにすべきか、格安なところを使うか悩んでます。幹事とのやりとりもあるので、大手の方が今回は良さそうかなぁとは思いますが。

[234: 契約済みさん]

引っ越し料金を少しでも安くするため自分で運べるのは自分で運びます。

[235: 契約済みさん]

そういえばこの前見に行った時に作ってるところを
写真でとったので載せときます。

[236: 購入検討中さん]

見に行きました。
いいですね！
駅までの道がほとんど車道から独立した広い歩道でした。
また、駒沢公園まで気持ち良く歩けました。

[237: 匿名さん]

場所は、良いですが高いですね。
閑静で世田谷という立地にも憧れがありますけど。
HPのアンケート調査だと間取りの広さは、最優先ではないのですね。
人数が少なければ、70㎡でも問題ないですが。
植栽は、ちゃんと手入れされる前提で良しですね。

[238: 匿名さん]

＞237
子どもが小さいうちは動き回るから広さが欲しくなるんですよね。
成長するとそうでもなくなるんですが。
あの辺りは周辺の住民の方も落ち着いていて、安心して暮らせると思います。

[239: 匿名さん]

広い方が良いのは判りますが、値段が…
中古にしたってこの辺の築浅駅近は殆ど出てませんよね。

[240: 契約済みさん]

昨日見てきました！やっと外部足場が外れて全貌が見えましたね。外壁タイルがシックで将来的にも汚れなどが目立たない仕様でステキでした。これから外構の植樹をされれば尚更雰囲気がよくなりそうです。入居が楽しみです！