リストレジデンス桜新町ってどうですか？

[主婦さん]

リストレジデンス桜新町ってどうですか？
徒歩9分は若干遠いですが、閑静な住宅地だといいエリアなんでしょうか。

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目37番2の一部（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.64平米～75.82平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/sakura/
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[187: 匿名さん]

価格は基本的には変わらないほうがいいんじゃないですか。

だって変動したら不思議に思うし、不公平が生じているケースもよくありますよね。

でも、あまりに売れないのならいずれは値下げが必要だと思います。
ずっと売れなくても困らないなんてことはないと思いますし、いつかは、と期待を持つ人もいると思います。

これを狙って忍耐強く待ってみる、というのも一つの考えなんでしょうね。

[188: 匿名さん]

駅からの動線が大変気に入っています。
駅の帰り道に、セブンイレブン→TSUTAYA→ピーコック→神田屋→パン屋の流れで一通り、個人的な用事が済むので理想的です。
休日の朝などパン屋さんが近いのは大変魅力的なのですが、こちらのパン屋さんはおいしいですか？

[189: 匿名さん]

味の好みは人それぞれですから、検討されているなら
実際に立ち寄って実食してください。
導線も実際に歩いて気に入るかどうか、確認してください

[190: 匿名さん]

マンションの検討材料は、立地・近隣環境が何より重要なのに、子供の通学路が関係無いなんて変わった意見もありますね。
土地勘が無い私は、スレを読んでいて、この物件の色々な事が解りました。

[191: 匿名さん]

賃貸で住んで桜新町の街自体は気に入ったけど良い物件がないね
清水を待つのもありかな

[192: 匿名さん]

>>190
よほど遠くからの転居を考えているのでなければ、もちろんここを真剣に検討するのであれば
一度はご自分でこちらを訪れて、実感するべきですよ
カキコミを鵜呑みにして信じる？のは、浅はかですからね。

[193: 匿名さん]

確かに、初めはいろいろと資料を集めたりもするでしょうけど、
やっぱり実際に自分の目で実物なり、見て回るのが一番、確かな方法ですよね。
気になれば、一度は現地へ見に来るのが良いかなと思いますね。
その時に必要な費用も細かく聞いてみたりするのも良いかな。

[194: 匿名さん]

庭付のプランが結構広々としている印象を受けました。
外からの出入りは出来ないようなのでその点は残念に思われますが。

駅までも歩ける距離だし、駅周辺で買物は一通り事足りるのは
利便性の1つなのかもしれないですね。

近くのパン屋さん、どうなんでしょうね。
パンと言っても色々とジャンルや好みがあるから
そういうものが合致すると嬉しくなります。

[195: 契約済みさん]

オプション説明会や引っ越しまでのスケジュールも出たので、そろそろ契約者のスレをどなたか立てていただけませんか？私がＰＣに疎いのでどなたかお願いします。

[196: 契約済みさん]

第4期も終わって残り物件はあと少し。竣工まで2ヶ月以上あるし完売して欲しいなぁ。

[197: 契約済みさん]

私も先日、リビングソファーやダイニングテーブルの寸法・色目を確認しに久しぶりにモデルルームに伺ってきました。販売状況はあと10部屋ほどだそうです。半地下住戸はなかなか難しいですが、完売するといいですね。

[198: 契約済みさん]

>>197
情報ありがとうございます。昨日いくつか売れているはずですし、公式のプラン紹介が5プランに減っているので販売が進んでいると信じてます。

[199: 匿名さん]

本当ですか？
先日お電話を頂いた時に、残り20戸以上と伺いましたが好調なら良かったですね。
今回うちは購入を見送りましたが、現在もお電話・お手紙をまめに頂くので苦戦していると思っていました。

[200: 契約済みさん]

>>199
営業が頑張るのは当たり前ですよね、まだ完売してませんし…
デベの知名度の低さを努力でカバーして欲しいところです。

[201: 匿名さん]

半地下と言っても風は通るし、光は通すことが出来るように配慮はされているんですけどね。

Fタイプはあと１戸みたいなので
選択肢自体はどんどんなくなってきているのかなという印象を受けます。

人気のあるタイプっていうのは結構出てきてしまったりするのかな？
単純に広さの問題なんでしょうか。

[202: 匿名さん]

完売してしまっているプランもあるしFもあと1戸ってアナウンスが出ています。このマンションを検討している人のアンケートが掲載されていましたが立地が一番ということらしいです。区内在住者の検討がすごく多い。区内在住だからこそこの辺りのメリットもデメリットもわかっているのかもしれません。ある程度いろいろと予測ができますよね（交通とか悪天候時の場合とか）

[203: 契約済みさん]

年内に入居できる桜新町の新築マンションってここしかありませんからね。そういう需要を上手く取り込んだ結果だと思います。手放す時は買い叩かれるでしょうが、長く住むつもりなので問題ないかな。

[204: 匿名さん]

突然オープンが駅近物件出すのでここ
の住人さんも穏やかではないでしょ。
きっとここよりは安いだろうし。
所詮オープン物件は眼中なしかも
知れませんがデベのレベルはこちらの
が格上の認識でOKでしょうか。

[205: 契約済みさん]

>>204
オープンハウスは一部上場してるからそっちの方が格上でしょう。立地も駅近だからオープンハウスの方が上ですね。値段も安ければそっちの圧勝です。オープン物件に住める方なら買いでしょうね！

[206: 匿名さん]

安かろ悪かろうでも地域最安値があちらのうりですよね。
駅近とはいえここより高いのは考えにくいです、高くて同価格帯では。あちらが圧勝と認めながらこちらにした理由は何でしょうか？
用賀1のスミフは立地含めて超高級物件、用賀モリモトは駅近ディアナ仕様、ヴィークはバランス取れた好物件。これらは多少高値ですが周辺に魅力的な物件が多い中ここを選ぶポイントは何でしょうか？
どうせ246越えた駅遠なら用賀1、深沢8にアドレス重視で住みたいですよね。