リストレジデンス桜新町ってどうですか？

[主婦さん]

リストレジデンス桜新町ってどうですか？
徒歩9分は若干遠いですが、閑静な住宅地だといいエリアなんでしょうか。

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目37番2の一部（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.64平米～75.82平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/sakura/
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 匿名さん]

桜新町はサザエさんの町なんですね。
なんだか住みやすそうで、サザエさんと聞くだけで街のイメージがいいです
商店街はサザエさん通りと呼ばれていて、いろんなお店があるのも魅力的

中央図書館にはプラネタリウムもあるので、お子さんがいらっしゃる方には活用できそう。

[2: 匿名さん]

この立地なら駒大駅も歩けますよね、まずは2駅利用マンションということで加点材料だと思います。逆に、中高層地域に建つ5F建てですから周囲の建物との高さの関係を現地で見ておいたほうが良さそうです。これは不安材料ということで。見て問題なければまた評価アップしますよね。線路からも少し離れていますし首都高も離れています。交通による音や空気の環境の心配もとりあえずは無い方向で考えることができます。特段大きなデメリットが見当たらない。検討はじめとしては良いスタートです。

[5: 匿名さん]

施工会社と『管理会社』の間違いです、すみません！

[6: 匿名さん]

評判が色々あるところなのでしょうか。＞施行会社、管理会社
普通にやっていただけるなら特に気にしませんが…。

立地予定地はサザエさん通りに近いところなんですね。
銅像にいたずらされたみたいなニュースをたまに聞きますが治安はどうでしょうか？
3LDK75㎡だとファミリーでも大丈夫そうです。間取りはどんな感じでしょう？

[7: 匿名さん]

春は桜並木が綺麗でしょうね。
駒沢大学までは徒歩で15分くらいでしょうか？
歩けなくはないですが、ちょっと遠いですね

[8: 匿名さん]

休みの日に散歩程度なら良い距離だとは思います。
毎日の通勤・通学だとちょいと遠いですねぇ。
体を鍛えていらっしゃる方だといいのかもしれないですが。
でも桜新町も最寄であるので、
普段はそちらを使えば問題ないかと思います。

[9: 匿名さん]

桜新町までも少し距離がありますね。
歩けなくはない距離ですが、
毎日の通勤には自転車がある方がベストかなって思います。
2LDK～3LDKでDINKS～ファミリー向けかなって思いますが、
早く間取りなどの情報が欲しいところです。

[10: 匿名さん]

桜新町くらいだったら自分は許容範囲だと思っています。
徒歩９分ですしね。
日常的に歩かれる方も多いのではないでしょうか。
あのあたりは駐輪場ってどうなのでしょうね？
買物をして帰りたい時には確かに自転車が良いなとは思います。

[11: ママさん]

間取りが一部出ましたね。坪単価はどれくらいでしょうか。うちでも買えるかなぁ。。

[12: 匿名さん]

2タイプ公開されましたね、他にもありますか?

やはり広いほうが良くまずはFタイプから見ております。

特段個性のある部分は無いですが収納豊富でスッキリした室内で生活できそうですｓ。
バルコニーは少しだけ標準より広いのでしょうか。スロップシンクのあるバルコニーは広いケースが多いですよね。
南向きでガーデニングにも適している条件だと思います。

[13: 匿名さん]

お値段はどんなもんでしょうね…。
駅まで徒歩１０分いないですので、そうお安くはないかなぁとは予測しております。
手が届く範囲ならいいのですけれど。

間取り出ましたね！
柱も間取りに響いていないですし、家具が配置しやすそうです。

[14: 匿名さん]

間取りを確認致しましたが、75平米の方が気に入りました。
リビングダイニングに大型納戸がついているのでリビングに大きな収納家具を
置く事がなくすっきりしますし、子供の整理整頓のしつけにも良いですね。
あとは何より寝室が広い事が理想にピッタリです。事前説明会が待ち遠しいですね。

[15: 匿名さん]

寝室は7.2畳でシングルベッドが2つ並べて置けると書かれていますね。
大型のウォークインクローゼット(面積はどれくらいでしょう？)も備え付けられていて、
寝室に広さを求める方には良い間取りだと思います。
ただ、共用廊下側に窓がついていますが同じフロアの住人が通行するような造りなのでしょうか？

[16: 匿名さん]

Ｆタイプは中住戸なので、
おそらく寝室の窓の外は共用通路で人が通るような感じだと思いますよ。
窓が可動式のルーバー面格子ならある程度プライバシーを保ちつつ
風通しも確保できるのですけれど、どうなるでしょうね…。

[17: 匿名さん]

１０さん
桜新町には私が知っている限り２か所駐輪場があります。
両方とも２４時間出し入れ可能な駐輪場です。一か所はチェリンコという駐輪場で
監視カメラ・オートロック付き屋内駐輪場です。なぜかトイレまでついている様です。
防犯カメラもついている様なので、ちょっと高価な自転車に乗っている方ならこちらの
方がいいかもしれませんね。

[18: 物件比較中さん]

>>17
>>駐輪場
規模ってわかります??
お聞きしてスミマセン。

駐輪可能台数が少なくて2箇所で足りてるのならわりと便利な地域なのかなと考えます。
もしくはあまり人口が多くなかったりバス利用者が逆に多かったり、徒歩人口が多かったり?
自転車の往来が多くない地域は自身が歩いていても落ち着きます。子連れにはこれは大切なことでもあります。

[19: 匿名さん]

チェリンコ調べてみました。
月2400円　一日100円　
思っていたより高くはありませんでした。

屋根もついているので雨の日も安心して利用できそうです。
ただ、収容台数が少ないので空きがあるのでしょうか。

もうひとつのほうは屋根がありませんが、月1800円と安いんですね。

[20: 匿名さん]

空きがある方に停めるという感じになるのかな？と思います
チェリンコの方は今のところ10台分空きがあるようです
http://www7b.biglobe.ne.jp/~cherrinko/
ベビーカーの預かりもあるみたいです。
保育園って子供を乗せて行ってもベビーカー預かってもらえないので
めちゃめちゃ気が利いていますね

[21: 匿名さん]

確かに、共用廊下側に窓があるのは少し気になりますね。
外側からと、内側からと何らかの工夫をした方が落ち着いて利用できるのかもしれませんね。
とは言え、寝室に使うのであれば、寝る頃には、廊下を歩く人もかなり少なくなっている時間だと思われますので、外の人はあまり気にならないかも。
私的には、浴室の窓が共用廊下側というよりは良いのかな？と思っています。

[22: 匿名さん]

寝室に当たる部屋が共用廊下に面した間取りですか。。。
Aタイプのような角部屋を選べば人通りもなくプライバシーを保つ事が可能かもしれませんが、
同じフロアでも角部屋は価格が高くなってしまいます？
わずかながらサービスバルコニーもついていてお得感がありますね。