豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう106

[のら屁もん]

いま、豊洲が”熱い”！！

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368327/

[641: 匿名さん]

買えないだけでしょ（大爆笑）

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[642: 匿名さん]

＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

（笑）

[644: 匿名さん]

＞638
三井と鹿島はいいけどフジが絡むとテレビ映りだけ良くて中身スカスカ
のハリボテみたいの作りそうで嫌だなあ。
カジノは大賛成なんだけどね。

[645: 匿名さん]

うわっ　すっごく揺れるな～

[646: 匿名さん]

＞643

もういいよそれは。正体バラされた時点で負けだ。

[648: 匿名さん]

＞643

もういいよそれは。正体バラされた時点で、あなたの負けだ。

[650: 匿名さん]

固定資産税、お疲れ様。一生搾取されて、　俺らのタメにな（笑）

[651: 匿名さん]

お金がないと辛い。

[652: 匿名さん]

いい方法を教えてやるよ。

家は、賃貸。

現金はソフトバンク社債金利５％で運用。

２０００万だけやってるけど、年間１００万円げっと。

[654: 匿名さん]

すごいのが、利益を毎月似ような社債に再投資すれば、、別で、複利でプラス４００万げっと。来年にまたその儲かったのを、再投資して複利で１２００万、またまた再来年、、、、天文学的なお金がジャブジャブ増える。

[655: 匿名さん]

652
家賃は？

[656: 匿名さん]

>653
収入次第。

[657: 匿名さん]

家賃は、お好みのところで。俺は２３万のとこ。

[658: 匿名さん]

>652
100万のために、賃貸に妥協してるの？

[659: 匿名さん]

バブル時の金利は、もっとすごい。普通にやってたことらしいけどな。

現金を物に代えてしまうから、泣きをみることになる。

[660: 匿名さん]

資産は現金と不動産の2つに分散した方が安全かと。

[661: 匿名さん]

金持ちは、自然とそうなるだよ。

ここの湾岸住民は、買ったタワマンを売って内陸進出を狙ってる。

[662: 匿名さん]

内陸の良さがわからない。水辺のある町が好き。

[663: 匿名さん]

マンハッタンも香港も水辺のある街ですしね。

[666: 匿名さん]

20代の価値観を引きずった30代世帯が、一箇所に固まってるから。

[667: 匿名さん]

ゴキネガが非生産的なだけだと思うが。

[668: 匿名さん]

オリンピック決定後、お上がジャブジャブ税金をつぎ込んでインフラ整備してくれることが決定したので安心ですね(^^)

国民の税金を湾岸エリアばかりに投入してくれるので羨ましがられでます。

[671: 匿名さん]

首都直下型地震の想定がM7.5→M8.5に引き上げられたね
軟弱地盤のタワマンを間違えて買っちゃった人は気をつけて下さいね


＜首都直下地震＞Ｍ８．５想定 被 害広範囲に 中央防災会議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131109-00000044-mai-soci

[673: 匿名さん]

>670
賃貸でも豊洲ならいいですよね

[674: 匿名さん]

＜首都直下地震＞Ｍ８．５想定　被害広範囲に　中央防災会議
毎日新聞 11月9日(土)15時1分配信

　首都直下地震の被害想定の見直しを進めている中央防災会議の作業部会「首都直下地震対策検討ワーキンググループ」（ＷＧ）は、「防災上考慮すべき最大の地震」をマグニチュード（Ｍ）８．５以上とする方針を固めた。相模湾から東に延びる相模トラフが動くことを想定しており、被害は首都圏の広範囲に及ぶ見通し。従来はエネルギーが３０分の１以下のＭ７．５で対策を進めており、広域支援体制の再構築が迫られそうだ。

　東日本大震災を想定できなかった反省を踏まえ、起こりうる最大規模を再検討。その結果、相模湾から千葉県沖まで延びる相模トラフの大部分が一度に動く可能性を否定しきれず、この場合はＭ８．５以上となった。

　相模トラフでは過去、Ｍ８前後の地震が２回確認されている。１７０３年の元禄関東地震（Ｍ７．９～８．２）と、１９２３年の関東大震災（Ｍ７．９）で、いずれも相模トラフの一部が動いたと考えられてきた。Ｍ８．５以上の巨大地震が実際に起きた痕跡は確認されていないが、この２回の地震とは別の年代に、三浦半島で津波があった痕跡や、房総半島南部沿岸で地震による隆起が発見されるなど、未確認の巨大地震があったことを推測させる新たな知見がここ数年で発表されている。

　国が２００４年度に公表した現在の首都直下地震の被害想定では、元禄関東地震のようなＭ８級の地震発生確率は低いとし、より現実的とされた規模（Ｍ６．９～７．５）と震源から１８パターンを想定。最も被害が大きいのは「冬の夕方に東京湾北部を震源とするＭ７．３」で、死者１万１０００人▽建物全壊など８５万棟▽経済被害１１２兆円－－となった。一方、東京都も昨年４月に元禄関東地震などを考慮した首都直下地震の被害想定を公表。死者は最大９６４１人などとしているが、Ｍ８．５以上ほどの巨大地震は考慮していない。

　Ｍ８．５以上が発生すれば、相模湾での大津波や首都圏の広範囲を強い揺れが襲うことになる。首都圏の各自治体は防災計画の抜本的な見直しを迫られることになりそうだ。国は当初、今春までに被害想定を見直す予定だったが、「Ｍ８．５」が発生する可能性について議論が長引き、公表が大幅に遅れてきた。ＷＧの議論はまとまりつつあるが、委員の中には「過去に起きた例がない地震を想定しても現実味がないのではないか」と懐疑的な見方も残る。

[676: 匿名さん]

五輪がやってくる街）東京ウオーターフロント
朝日新聞デジタル 11月7日(木)5時40分配信 (有料記事)

　２０２０年東京五輪・パラリンピックの開催が決まりました。３７の競技会場のうち有明には７会場がおかれ、晴海には選手村がつくられます。まだウオーターフロント開発が進む両地区を歩いてみると、海釣りが楽しめる公園や湾岸ランに最適な施設など、ユニークな場所がたくさんありました。

　■晴海　海に遊ぶ、港の夜景を楽しむ
　ビジネスマンや買い物客らでごったがえす銀座４丁目の交差点から、「晴海埠（ふ）頭行き」の都営バスに乗り約１０分。勝どきから黎明（れいめい）橋を渡り、晴海地区へ入ると、まず目に入るのは、４棟のオフィスタワーと商業施設（約６０店舗）からなる晴海アイランド・トリトンスクエアだ。……

本文：2,405文字

この記事の続きをお読みいただくには、朝日新聞デジタルselect on Yahoo!ニュースの購入が必要です。

[677: 匿名さん]

＞６７３
豊洲ならＯＫ

[678: 匿名さん]

「Ｍ８．５」が発生する可能性について議論が長引き、公表が大幅に遅れてきた。ＷＧの議論はまとまりつつあるが、委員の中には「過去に起きた例がない地震を想定しても現実味がないのではないか」と懐疑的な見方も残る。

[680: 匿名さん]

>678
そもそも豊洲は２０１１年にＭ９クラスのメガクエイクでは何ともなかった。犠牲者もゼロ。

（千代田区や町田市などの内陸部では犠牲者が出た）

[681: 匿名さん]

内陸に住む≒命を捨てる

だからなぁ

やっぱり資金があるなら安全安心な未来都心・豊洲に住むべきだよ

[682: 匿名さん]

巨大地震で埋立島は沈下消滅。

[683: 匿名さん]

>>675

>>逃げられないから正常性バイアス臨界状態。

また、カルト教団の如くアホ投稿が出た。

バイアスが臨海状態って、どこまで非科学的で物理的にドアホなんだ。いっつも反論はゼロ！

[684: 匿名さん]

熊谷からのネガ投稿だからなぁ〜

[685: 匿名さん]

臨海じゃなく臨界。

本日、ゴギネガ大量発生。

地震を語るたびにいっつも火山の噴火を忘れている。

首都直下型を懸念していたら、予測外のとんでもない大都市で巨大地震が発生。

その時、
『災害は忘れた頃にやってくる。』
この意識が常にないのは、札束に溺れまくったゴギネガ不動産屋。

[687: 匿名さん]

東雲、有明は？だけど、豊洲は良いと思う。

[688: 都外湾岸住民]

>>686

横からですが、不同沈下が犠牲者を出す主な原因なのか？
それなら浦安が犠牲者ゼロなのを説明しろ！
不同沈下が原因となる民家の傾斜の火災発生もゼロ！
地盤改良したTDR内の数百万人居たゲストの負傷者もゼロ。
噴砂と不同沈下が激しいTDLの地平駐車場と舞浜駅のロータリーにおいての負傷者もゼロ。

どうやって、液状化が犠牲者を出すか説明できるか？
当時舞浜沖に来た津波は何と0.5m。（OLC公表）

[689: 匿名さん]

ここは、買った人と、買わない人のスレだから、噛み合うことはない。

[690: 匿名さん]

福島県沖のM９でしょ。直下のM９なら湾岸終了。

[691: 匿名さん]

>>690
また、アホのゴギネガ。

首都直下でM9に到達する理論を説明しな。

連動型超巨大地震とは何か、何度書いてもさっぱり頭に入らないゴギネガ一匹、バッチ〜ンと捕獲終了。

ホント、頭脳がゴギブリ級。

[692: 匿名さん]

直下地震、
残るのは支持層まで基礎のある物件だけです。ゴキネガのお勧めって、内陸低層投資用賃貸マンションでしょう。そりゃあ、無理があり過ぎです。基礎への金のかけ方が違います。メジャー7は百年千年単位のビジネスを考えていますからね。

[694: 匿名さん]

直下地震で危ないのはどこよ？湾岸って、公式情報あれば、リンクお願いいたします。

[695: 匿名さん]

>>692

ベタ基礎ね。

ところが、武蔵野台地でも基礎杭を20m前後位打設した壁式RC造5F建ての公共企業体（現在は分割民営化）の官舎があった。
これでも企業側が社員を賃貸に回しているんだが、施工年度が東海道新幹線開通手前。

土木工学に長けている公共企業体は、やることが違う。
この建築の思考もスーゼネではない。
国営の旨味をもらっていた今も現存するゼネコン。

如何に賃貸圧死ゴギネガが、アホかわかる。

[696: 匿名さん]

>>693 は物理学がわからない、正常性バイアス信仰カルト教団。

[697: 匿名さん]

>>695 だが、思考じゃなく施工。

スマホ打ちの狭い画面はやりにくい。

[699: 匿名さん]

東京都の地震被害想定のどこに問題があるの？湾岸がダメなら内陸もっとひどいって、ごく普通の類推でしょう。

[700: 匿名さん]

買っちゃあいけないのは内陸駅前密集地の低層投資用賃貸マンションって、世間の常識で。

[701: 匿名さん]

やはり六本木か豊洲のタワマンに住みたい。

[702: 匿名さん]

いつみても同じ話題だなあ。

[703: 匿名さん]

>>698
タワマン転倒するって、この図から読み取れますか？

[704: 匿名さん]

タワマン転倒する前に、駅前密集地の低層投資用賃貸マンションが焼け焦げになりそうですね。

[705: 匿名さん]

＞＞７０４
マンション買うなら、火災危険エリアは避けないと。

[707: 匿名さん]

>>698

>>正常性バイアス免震ならタワマン転倒しても快適アーバンリゾートライフ♪

ほら、何万tの荷重がかかっているのかわからないくせに『転倒』なんて言葉が出てきた。
どこまで物理的な事に頭が弱すぎる正常性バイアスカルト教団なのか？

AUM真理教に近い様なものだな。

[708: 匿名さん]

>>706
その説明ならこっちのマップのほうがわかりやすいぞ。

[709: 匿名さん]

>>706

またかよ！

青い部分が最高に安全だというなら、もう一回以下をお勉強しなさい！

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A9%E6%89%8B%E3%83%BB%E5%AE%AE%E5%9...
http://www.youtube.com/watch?v=ODsAeiabx68
http://www.bo-sai.co.jp/iwatemiyagijisin1nen.html

宮城岩手内陸部地震は、ある意味東北地方太平洋沖地震時の日本海溝の南北数百kmに渡る超巨大な前駆現象とも言える。

それは北米プレートが太平洋プレートに押されまくっていたからだと物理的に少しでも考えられる方ならピンと来る。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E3%83%97%E3%8...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Plat...

>>706 は、札束の事ばかりに目の色を変えないで、もう一回小学校の理科のお勉強からやり直しなさい。

[710: 匿名さん]

ちなみに、江東区の防災マップは、こんなのだよ。

[711: 匿名さん]

ゴキネガさん、湾岸が危険ってマップをだしてちょうだいな。

[712: 匿名さん]

>>711

>>709 だけど、ゴギネガは永遠に出せないと思いますね。
災害列島ニッポンで本当に安全だと言う所はどこか？　と問う問いに答えられないんですから。

それに巨大地震発生のメカニズムがさっぱりわかっていないし。

[713: 匿名さん]

買った人と、買わない人の論議は、平行線だ。

[714: 匿名さん]

＞＞７１３
そういう問題でないでしょう。

湾岸が他より安全って言うのが、公式見解のようです。

[716: 匿名さん]

ネガってバカだ。

[719: 匿名さん]

湾岸は、都内でも震災に最も強いエリアの１つです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

文句があるなら、都に言ってね。

[720: 匿名さん]

>>717

コピペしただけで、何の解説・捕捉もないで、>>717は理解したと言えるか？

だから以下しか貼れ無いんだ。

>>マジで避難しろよ!

2chのやっていることと一緒。

それにいつ発生するか、>>717は答えられるか？
また、どこに避難するんだ？

地震学者ですら非常に困難なのに。

ゴギネガはコピペマンなんだな。

[723: 匿名さん]

>721＝722さん

だから、評価に文句あるなら、東京都へ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[725: 匿名さん]

地域危険度一覧表を見よ！

[727: 匿名さん]

>726
平成25年9月公表
液状化の影響も考慮して評価と記載されてます。
よく読みましょう。

[730: 匿名さん]

>>721 は、痴呆ゴギネガじゃ無いのか？

何度も震度5程度と連呼するし、gal値が覚えられない。

震度5程度では無く『低加速度長継続時間地震動』が正しい。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A9%E6%89%8B%E3%83%BB%E5%AE%AE%E5%9...

上記の宮城岩手内陸部地震は、とうに1000galを超えている。

[731: 匿名さん]

>>正常性バイアス

>>フルパワーにもなるわな・・

>>マグニチュード８．５！

また、出た！
正常性バイアス信仰カルト教団の教祖。

M8.5のgal値はいくら？
教祖様お教えください！

[733: 匿名さん]

>>732

>>都内では液状化しなかった地域がほとんどだよ。

だ・か・ら、液状化で問題となる現象は何なんだよ？
もう、何回聞けば口から出てくるのか？

[734: 匿名さん]

都は震災が怖いので、湾岸エリアを選びました。

[735: 匿名さん]

正常性バイアス信仰カルト教団の教祖は、火山の噴火のことは頭に無いの？

信仰して降灰から気管支をやられたり、非常に不幸にも高温の火山弾に当たったりしたりとかは、正常性バイアスを避けることによりご守護頂けるのですか？

[736: 匿名さん]

どの項目をみても、湾岸エリアは、安心です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
●建物倒壊危険度 （建物倒壊の危険性）
●火災危険度 （火災の発生による延焼の危険性）
●総合危険度 （建物倒壊や延焼の危険性）
●「災害時活動困難度」を考慮した危険度【新規】
　（災害時の避難や消火・救助等の活動のしやすさ（困難さ）を考慮した危険性）

[737: 匿名さん]

>735
リスクゼロのエリアなんて、ないでしょ。
隕石が、頭の上に落ちてくるかもって心配するタイプ？
東京で、少しでも安心なところ、と考えた結果、
湾岸エリアを選んだ人多いと思いますよ。

[740: 匿名さん]

念のため都市型の直下型地震の一つである兵庫県南部地震のgal値を再確認してみた。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C%E5%8D%97%E9%8...

1000galを超えた報告が無い様だ。
それでも、M7.3。
想定している最大予測はM8.5。
つまり1000galは超えると思う。

岩手宮城内陸部地震の時は例え古い木造建屋であっても、屋根に掛かる積雪の荷重を考えて積雪が無い地方の木造建屋に比べて頑丈に作られている。

しかし、都内の木密地区の民家木造建屋は、兵庫県南部地震と同様に倒壊する可能性が高い。
但し、ツーバイフォー工法の木造は、かなりの部分で耐えられると思うが。

倒壊したその後が問題。
火災の延焼だろう。