豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう106

[のら屁もん]

いま、豊洲が”熱い”！！

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368327/

[593: 匿名さん]

東京都が危険とする所は確かに危険だが、東京都が安全だとするエリアが必ずしも安全かは非常に疑わしい

[595: 匿名さん]

きちんと区画整理されている先端都市ともいえますね。

言い方次第です（笑）

[596: 匿名さん]

三井、鹿島の政治力があれば、オリンピックまでにお台場にカジノできるな。
電通も動いてるらしいし。

そしたら、またまた資産価値UPですね(^^)
笑が止まりませんわ〜

[597: 匿名さん]

埋立おじさん「さぁ！今日も予定は無いし、一日マンコミに張り付いて、埋立 民を代表して、埋立 民の利益を守っちゃおかなー！期待しててよ！埋立 民のみんな！」

[599: 匿名さん]

ネガの電話勧誘営業さん「さぁ！今日も売れ無いし、一日マンコミに張り付いて、湾岸売れ行き好調高層をネガして、内陸投資用低層賃貸マンションのステマしちゃおかなー！期待しててよ！湾岸のみんな！」

[600: 匿名さん]

>>593
東京都の情報を疑ってネガのガセネタを信じるほうが、賢明なのか？

[603: 匿名さん]

賃貸圧死ゴギネガよ、宮城岩手内陸地震のウィキを見て、お勉強されましたか？

いっつも、震度5程度で液状化、震度6以上で危険だとか、震度、震度、震度、と幼児でもわかるレベルのあまりにも低すぎることを言ってる。

1000galを超えると言うことはどういう世界なのか頭で物理的なこと考えるのが全くダメなのでしょう。

だから、震度5程度なんかより
『低加速度長継続時間地震動』
が覚えられないのです。
また、『連動型超巨大地震動』に伴う『長周期地震動』も覚えられず、直下型地震しか頭に無い。

それが建築物という商品を売る不動産屋の知識だとしたら、我々消費者から見ると呆れますね。

[605: 匿名さん]

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver2.2

・湾岸ではない、海上マンション
・関東大震災まであと3年説
・関東大震災8年以内で100%説
・直下型地震、業務用コピー機が天井を突き破るインパクト
・液状化 、軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・豊洲にて基準52倍のヒ素
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つのプレートが交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・湾岸、震度7エリア 被害想定の直し、調査資料の隠ぺい、封印
・50階は、1階の50倍揺れる
・江東区タワー、揺れやすさランキング上位独占
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風にて大半が転居
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅
・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・江東区坪単価が6年連続下落中
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・芝浦工大が新豊洲を落札、開発構想断念
・パトリオットミサイル展開指定場
・豊洲シンボル4年売れ残り 中国、タイで販売開始
・安価と言われた野村東雲、スカイズ、倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区 警官の殺人事件多数
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ
・リニア構想、東京-山梨15分、都心危機
・高層タワー、高層階では5人に2人が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害
・湾岸タワー、親のエゴ、子供の犠牲が顕著化
・ママカースト制の狂った現状が話題に

[606: 匿名さん]

>>604

何度も同じ画像を貼って、物理的な事を考えることが苦手なゴギネガ不動産屋。

その画像がどうして札束に結びつくんだ。
災害に遭うということは、命よりもカネが大事なんですね。

[607: 匿名さん]

>>605

ネガ要素、って何だそれ？

どれも嘘の戯言ネガ発言集じゃないか？

[608: 匿名さん]

カジノくるぞ〜！

[610: 匿名さん]

消費者保護の観点から、
これも、追加した方がいいかな。

広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²に達した。将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[611: 匿名さん]

>>609

その画像は、どういうメカニズムで地震が発生するのか、われわれ消費者を前にゴギネガ不動産屋から講演してもらおう。

消費者の皆さん‼︎ ご静聴を！

[612: 匿名さん]

>>584
三井、フジテレビ、鹿島で青海にカジノができるんですね！
江東区湾岸エリアはとんでもないことになってきましたね！

[613: 匿名さん]

>>610

相変わらずコピペしか貼れず解説なし。
それでどこが消費者保護なんだ？
これをリアルな世界でゴギネガ不動産屋やっていたら、ブーイングが起こり物が投げられるぞ。

お前は、自治体の防災講演のつもりか？

[618: 匿名さん]

湾岸って、避難場所ですよね。
何もネガさんて知らないんだね。

[621: 匿名さん]

東京水没マップ。東京液状化マップ。東京地盤沈下マップ。

[624: 匿名さん]

>622
そういう方って、どこに住んでも同じだと思う。

[625: 匿名さん]

JR東日本は9日、東京都心から羽田空港へのアクセスを改善するため、
東京湾岸を走る貨物専用線の活用を検討する方針を明らかにした。

ついに　湾岸　→　羽田　キターーーーーーーーーーーー　　？

[626: 匿名さん]

湾岸エリアに税金じゃぶじゃぶの流れは変わらないね。

[627: 匿名さん]

オリンピック決定後、お上がジャブジャブ税金をつぎ込んでインフラ整備してくれることが決定したので安心ですね(^^)

国民の税金を湾岸エリアばかりに投入してくれるので羨ましがられでます。

[628: 匿名さん]

税金投入されないエリアのやっかみが凄いですね(^^)

[629: 匿名さん]

湾岸のために摂取されるばかりなので気もちはわかります

[630: 匿名さん]

あれ？
湾岸ってそっち？？
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131109/t10015924461000.html

[631: 匿名さん]

気の毒だね。恩恵から取り残された売れない内陸低層投資用賃貸マンション売るって。

[632: 匿名さん]

具体名はまだ公表できないが、数駅は候補がある。首都圏はまだまだ可能性があり、戦略的に取り組みたい
2012年10月30日、ＪＲ東日本は2020年までの経営構想 「グループ経営構想Ｖ ～限りなき前進～」


これへの回答


羽田アクセス、貨物線活用＝東京五輪にらみ検討―JR東日本
時事通信 11月9日(土)11時0分配信
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/japan_railway/?id=6096697


貨物線活用＝東京臨海高速鉄道りんかい線
湾岸部の海底トンネル工事も完了していた旧国鉄京葉貨物線のうち、国鉄時代に旅客線に転用されず、国鉄分割民営化後は国鉄清算事業団が所有していた新木場 - 東京貨物ターミナル間の一部を東京臨海副都心地区の開発と同地区での開催が予定されていた世界都市博覧会（1995年開催中止決定）に伴う旅客輸送のために旅客線として開業したもの
http://ja.wikipedia.org/wiki/東京臨海高速鉄道りんかい線

[633: 匿名さん]

今まで税金なんて一円も投入されてないだろ（笑）　意味不明（笑）

[634: 匿名さん]

羽田アクセスも江東区外し（笑）何一つ開発に加われない豊洲（笑）

[636: 匿名さん]

紅葉マップですか。

[637: 匿名さん]

オリンピックで、湾岸全体が便利になるのは自明。世田谷とか池袋あたりだと、関係ないかもね。

[638: 匿名さん]

三井不動産・フジテレビ・鹿島、台場でカジノ建設提案
ロイター 11月8日(金)18時50分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131108-00000110-reut-bus_all

[639: 匿名さん]

液状化地帯は、羽田やら魚市場やら、、、そんなものの近くに住みたくない人多いだろ。

[640: 匿名さん]

地震の被害は旧耐震建造物の倒壊と火災でしょう。危ないのは内陸密集地。間違っても内陸駅前の低層投資用賃貸マンションなんて、買っちゃダメですね。

[641: 匿名さん]

買えないだけでしょ（大爆笑）

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[642: 匿名さん]

＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

（笑）

[644: 匿名さん]

＞638
三井と鹿島はいいけどフジが絡むとテレビ映りだけ良くて中身スカスカ
のハリボテみたいの作りそうで嫌だなあ。
カジノは大賛成なんだけどね。

[645: 匿名さん]

うわっ　すっごく揺れるな～

[646: 匿名さん]

＞643

もういいよそれは。正体バラされた時点で負けだ。

[648: 匿名さん]

＞643

もういいよそれは。正体バラされた時点で、あなたの負けだ。

[650: 匿名さん]

固定資産税、お疲れ様。一生搾取されて、　俺らのタメにな（笑）

[651: 匿名さん]

お金がないと辛い。

[652: 匿名さん]

いい方法を教えてやるよ。

家は、賃貸。

現金はソフトバンク社債金利５％で運用。

２０００万だけやってるけど、年間１００万円げっと。

[654: 匿名さん]

すごいのが、利益を毎月似ような社債に再投資すれば、、別で、複利でプラス４００万げっと。来年にまたその儲かったのを、再投資して複利で１２００万、またまた再来年、、、、天文学的なお金がジャブジャブ増える。

[655: 匿名さん]

652
家賃は？

[656: 匿名さん]

>653
収入次第。

[657: 匿名さん]

家賃は、お好みのところで。俺は２３万のとこ。

[658: 匿名さん]

>652
100万のために、賃貸に妥協してるの？

[659: 匿名さん]

バブル時の金利は、もっとすごい。普通にやってたことらしいけどな。

現金を物に代えてしまうから、泣きをみることになる。

[660: 匿名さん]

資産は現金と不動産の2つに分散した方が安全かと。

[661: 匿名さん]

金持ちは、自然とそうなるだよ。

ここの湾岸住民は、買ったタワマンを売って内陸進出を狙ってる。

[662: 匿名さん]

内陸の良さがわからない。水辺のある町が好き。

[663: 匿名さん]

マンハッタンも香港も水辺のある街ですしね。

[666: 匿名さん]

20代の価値観を引きずった30代世帯が、一箇所に固まってるから。

[667: 匿名さん]

ゴキネガが非生産的なだけだと思うが。

[668: 匿名さん]

オリンピック決定後、お上がジャブジャブ税金をつぎ込んでインフラ整備してくれることが決定したので安心ですね(^^)

国民の税金を湾岸エリアばかりに投入してくれるので羨ましがられでます。

[671: 匿名さん]

首都直下型地震の想定がM7.5→M8.5に引き上げられたね
軟弱地盤のタワマンを間違えて買っちゃった人は気をつけて下さいね


＜首都直下地震＞Ｍ８．５想定 被 害広範囲に 中央防災会議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131109-00000044-mai-soci

[673: 匿名さん]

>670
賃貸でも豊洲ならいいですよね

[674: 匿名さん]

＜首都直下地震＞Ｍ８．５想定　被害広範囲に　中央防災会議
毎日新聞 11月9日(土)15時1分配信

　首都直下地震の被害想定の見直しを進めている中央防災会議の作業部会「首都直下地震対策検討ワーキンググループ」（ＷＧ）は、「防災上考慮すべき最大の地震」をマグニチュード（Ｍ）８．５以上とする方針を固めた。相模湾から東に延びる相模トラフが動くことを想定しており、被害は首都圏の広範囲に及ぶ見通し。従来はエネルギーが３０分の１以下のＭ７．５で対策を進めており、広域支援体制の再構築が迫られそうだ。

　東日本大震災を想定できなかった反省を踏まえ、起こりうる最大規模を再検討。その結果、相模湾から千葉県沖まで延びる相模トラフの大部分が一度に動く可能性を否定しきれず、この場合はＭ８．５以上となった。

　相模トラフでは過去、Ｍ８前後の地震が２回確認されている。１７０３年の元禄関東地震（Ｍ７．９～８．２）と、１９２３年の関東大震災（Ｍ７．９）で、いずれも相模トラフの一部が動いたと考えられてきた。Ｍ８．５以上の巨大地震が実際に起きた痕跡は確認されていないが、この２回の地震とは別の年代に、三浦半島で津波があった痕跡や、房総半島南部沿岸で地震による隆起が発見されるなど、未確認の巨大地震があったことを推測させる新たな知見がここ数年で発表されている。

　国が２００４年度に公表した現在の首都直下地震の被害想定では、元禄関東地震のようなＭ８級の地震発生確率は低いとし、より現実的とされた規模（Ｍ６．９～７．５）と震源から１８パターンを想定。最も被害が大きいのは「冬の夕方に東京湾北部を震源とするＭ７．３」で、死者１万１０００人▽建物全壊など８５万棟▽経済被害１１２兆円－－となった。一方、東京都も昨年４月に元禄関東地震などを考慮した首都直下地震の被害想定を公表。死者は最大９６４１人などとしているが、Ｍ８．５以上ほどの巨大地震は考慮していない。

　Ｍ８．５以上が発生すれば、相模湾での大津波や首都圏の広範囲を強い揺れが襲うことになる。首都圏の各自治体は防災計画の抜本的な見直しを迫られることになりそうだ。国は当初、今春までに被害想定を見直す予定だったが、「Ｍ８．５」が発生する可能性について議論が長引き、公表が大幅に遅れてきた。ＷＧの議論はまとまりつつあるが、委員の中には「過去に起きた例がない地震を想定しても現実味がないのではないか」と懐疑的な見方も残る。

[676: 匿名さん]

五輪がやってくる街）東京ウオーターフロント
朝日新聞デジタル 11月7日(木)5時40分配信 (有料記事)

　２０２０年東京五輪・パラリンピックの開催が決まりました。３７の競技会場のうち有明には７会場がおかれ、晴海には選手村がつくられます。まだウオーターフロント開発が進む両地区を歩いてみると、海釣りが楽しめる公園や湾岸ランに最適な施設など、ユニークな場所がたくさんありました。

　■晴海　海に遊ぶ、港の夜景を楽しむ
　ビジネスマンや買い物客らでごったがえす銀座４丁目の交差点から、「晴海埠（ふ）頭行き」の都営バスに乗り約１０分。勝どきから黎明（れいめい）橋を渡り、晴海地区へ入ると、まず目に入るのは、４棟のオフィスタワーと商業施設（約６０店舗）からなる晴海アイランド・トリトンスクエアだ。……

本文：2,405文字

この記事の続きをお読みいただくには、朝日新聞デジタルselect on Yahoo!ニュースの購入が必要です。

[677: 匿名さん]

＞６７３
豊洲ならＯＫ

[678: 匿名さん]

「Ｍ８．５」が発生する可能性について議論が長引き、公表が大幅に遅れてきた。ＷＧの議論はまとまりつつあるが、委員の中には「過去に起きた例がない地震を想定しても現実味がないのではないか」と懐疑的な見方も残る。

[680: 匿名さん]

>678
そもそも豊洲は２０１１年にＭ９クラスのメガクエイクでは何ともなかった。犠牲者もゼロ。

（千代田区や町田市などの内陸部では犠牲者が出た）

[681: 匿名さん]

内陸に住む≒命を捨てる

だからなぁ

やっぱり資金があるなら安全安心な未来都心・豊洲に住むべきだよ

[682: 匿名さん]

巨大地震で埋立島は沈下消滅。

[683: 匿名さん]

>>675

>>逃げられないから正常性バイアス臨界状態。

また、カルト教団の如くアホ投稿が出た。

バイアスが臨海状態って、どこまで非科学的で物理的にドアホなんだ。いっつも反論はゼロ！

[684: 匿名さん]

熊谷からのネガ投稿だからなぁ〜

[685: 匿名さん]

臨海じゃなく臨界。

本日、ゴギネガ大量発生。

地震を語るたびにいっつも火山の噴火を忘れている。

首都直下型を懸念していたら、予測外のとんでもない大都市で巨大地震が発生。

その時、
『災害は忘れた頃にやってくる。』
この意識が常にないのは、札束に溺れまくったゴギネガ不動産屋。

[687: 匿名さん]

東雲、有明は？だけど、豊洲は良いと思う。

[688: 都外湾岸住民]

>>686

横からですが、不同沈下が犠牲者を出す主な原因なのか？
それなら浦安が犠牲者ゼロなのを説明しろ！
不同沈下が原因となる民家の傾斜の火災発生もゼロ！
地盤改良したTDR内の数百万人居たゲストの負傷者もゼロ。
噴砂と不同沈下が激しいTDLの地平駐車場と舞浜駅のロータリーにおいての負傷者もゼロ。

どうやって、液状化が犠牲者を出すか説明できるか？
当時舞浜沖に来た津波は何と0.5m。（OLC公表）

[689: 匿名さん]

ここは、買った人と、買わない人のスレだから、噛み合うことはない。

[690: 匿名さん]

福島県沖のM９でしょ。直下のM９なら湾岸終了。

[691: 匿名さん]

>>690
また、アホのゴギネガ。

首都直下でM9に到達する理論を説明しな。

連動型超巨大地震とは何か、何度書いてもさっぱり頭に入らないゴギネガ一匹、バッチ〜ンと捕獲終了。

ホント、頭脳がゴギブリ級。

[692: 匿名さん]

直下地震、
残るのは支持層まで基礎のある物件だけです。ゴキネガのお勧めって、内陸低層投資用賃貸マンションでしょう。そりゃあ、無理があり過ぎです。基礎への金のかけ方が違います。メジャー7は百年千年単位のビジネスを考えていますからね。