豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう106

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※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368327/

[501: 匿名さん]

ネガ住民って、埋立住民のことでしょ？

[502: 匿名さん]

大変だな。買えないと。

永遠にネガるしかないのだろうな。

[503: 匿名さん]

ネガは買わないんじゃなくて買えないからネガするんだよ。
それこそ自分は利口であえて買わないんだっていうならばワザワザ波風たててネガしたりして触れないでしょ…

[504: 匿名さん]

マンションの固定資産税について、調べましたか？ 戸建ての3倍だと知ってましたか？タワーマンションの場合、かなりいくのでは？？

[505: 匿名さん]

こんな記事を見つけて、心配してます。。

一戸建の場合は4年目、マンションの場合には6年目はとたんに税額が上がる事になりますので要注意です。

計算結果は、初年度の場合、一戸建で3万3600円、マンションで8万2300円となり、マンションがかなり高くなります。マンションの場合、軽減措置がなくなる6年後には、倍に戻りますのでかなりの税額となります。6年後の建物の固定資産税額を比べると、一戸建てが5万2600円に対しマンションは14万8000円となります。

また、マンションの場合償却期間が長い事も問題で、30年後には一戸建の建物部分はほぼ償却されているのに対し、マンションの場合まだかなりの固定資産税を納めつづけている計算になります。

[506: 匿名さん]

ネガ住民哀れだわ～

友達とか彼女いないんだろうね･･･

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>505
詳しく知りたいので引用元を教えて下さい。同じ平米数での話？

[508: 入居済み住民さん]

そう言えば知り合いの不動産業者さんが、東日本大震災のあと、不便で人気のない坂の上の不動産在庫を一掃するチャンス到来と喜んでいました。
やはりオリンピック含めて湾岸人気が高まると、再び坂の上の不動産物件が売れなくなるので、ネガレスを必死に書き込んでいるのでしょうか。

[510: 匿名さん]

>>509

ハズレ。
ゴギネガと指摘されている輩の投稿が大量処分されている。

[511: 匿名さん]

>>ネガ住民って、埋立住民のことでしょ？

>>501 の方が前後関係がおかしいから、あんたこそ怪しい。

[512: 匿名さん]

＞508

その通りですね。震災後に一部の不動産業界は「内陸は安全」というキャッチフレーズで
売り出してましたからね。逆に言うと湾岸は危険だと言っているのと同じこと。
今さら湾岸が安全だということが広まるのはマズいと言うことです。

[514: 匿名さん]

509
多分ずーと監視していたので疲れて寝たんじゃない。
このおっさん、人生の時間を無駄にしてるね。
1人で必死だし、可哀想なやつ。

[516: 匿名さん]

>>514 >>515

まだ、やってんのか？
圧死、賃貸、連呼の奴。

[517: 匿名さん]

>514
>このおっさん、人生の時間を無駄にしてるね。
なんというブーメラン！
他人のことは気づいて、自分のことは気付かないんだな(笑)

[518: 匿名さん]

このご時世、湾岸が安全なんて言う人いるんだ。。一度、浦安や東北に視察に行くことを薦める。

[519: 匿名さん]

今日もネガ三昧おつかれさまです！

[520: 匿名さん]

>>518

またやってる。
人の書いた事をコピペすることしか出来ない無能不動産屋。

by 五大堂撮影者

[522: 匿名さん]

こちらは、不動産業会人ではない。

>>521 は、そんな事言ってたらJSCEの存在はどうなる？

また、建築・土木業界に対してグルになることをゼロに出来るか？

[525: 匿名さん]

食の表記偽装といい、、大手の口車に乗ってみんな損してる。得した人はゼロ。

[526: 匿名さん]

東北の湾岸で倒れなかった家は、やはり地元工務店の家だけだったね。

大手が手掛けた家は、全部壊れちゃいました。

[527: 匿名さん]

↑適当なことを書かないように

[528: 匿名さん]

すいませんでした。

[531: 匿名さん]

パークシティ豊洲の住民スレを試しに読んでみた。
ネズミ駆除とか個人営業の店に任せるとか
書かれている事にカルチャーショックを受けた。

[536: 匿名さん]

大地震で基礎の水平が少しでも狂った時の免震装置。
湾岸の杭基礎は100％支持層に届いてるかどうか。
側方流動で杭が破損したらどうなるか。

想像するだけで怖い怖い。

[537: 匿名さん]

住民板とは「住民板」という名前のマンコミに仕掛けられた罠。
馬鹿な住民がどんどん引っ掛かる。

[538: 匿名さん]

住民しか知り得ないことが住民板に書かれていても
部外者が書いてることにしたがる人がいるのに驚き。

余程都合が悪いことが書かれているんだね。

[539: 匿名さん]

＞538
あなたはそこの住民さんですか？

[540: 匿名さん]

>>536 は、全文素人としてど素人の妄想。

>>大地震で基礎の水平が少しでも狂った時の免震装置。
>>湾岸の杭基礎は100％支持層に届いてるかどうか。
>>側方流動で杭が破損したらどうなるか。

>>想像するだけで怖い怖い。

それを言ったら、ボーリング調査は何のためにあるの？
砂杭は何のためにあるの？
羽田の新管制塔を想像して見な。

そんなにリスクを考えていたら日本の高速鉄道にも乗れなくなるぞ！ と言うより死にたくなければ乗るな！
高速道路もしかり。兵庫県南部地震を見ていれば、完璧なんてどこにあるんだ？

そもそも素人のド素人がリスクを考えていたらキリがない。
いっそ災害列島ニッポンから出て行けよ！

[541: 匿名さん]

>>535

まだ、言ってんだな。
地震学者よりもこの災害列島の本当に安全な場所を知っているんだな。
答えて見ろ！

地震学者すら答えは出て来ない。
地震予知→不可能→地震予測→やがて不可能宣言を出すだろう。
アホか？

[543: 匿名さん]

あちゃー＞＜

[545: 匿名さん]

>>542

その画像を見て、江東区湾岸しか目に止まらないのは、本当にアホだな。

東海道メガロポリスの壊滅、即ち日本の産業地帯は大打撃を受ける。よって、経済活動は停滞。
その時、 >>542 はサバイバル生活に耐えられるか？

[554: 匿名さん]

豊洲（笑）
東雲（爆笑）

[557: 匿名さん]

＞545


542画像見て思い出したのは　アイ・マート＝バンズグループ＝BIM＝迷惑電話勧誘不動産業者業者


何故、アイ・マートの画像をコピペして持ち出したのか？
何故、J-SHISがすばらしいサイトを作っているのにそこを紹介できないのか？
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/


社風
http://jobtalk.jp/company/27926_evaluate.html
http://www.nikki.ne.jp/bbs/200806061742588372/
http://ameblo.jp/oneroommansion/archive-201304.html

バンズのお仕事
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[559: 匿名さん]

ティアロスレを読んでも、値上げしたなんて書いてませんよ。

[561: 匿名さん]

電車で30分なんて、遠すぎ。人口減、都心回帰の時代にあり得ないですよ。

[562: 匿名さん]

電車で30分なんて、遠すぎ。人口減、都心回帰の時代にあり得ないですよ。

[567: 匿名さん]

＞560

震災をネタに内陸（郊外）不動産を流行物をにしようとしたのは
内陸（郊外）のパッとしない不動産業者だろｗ悪趣味だよなぁ。

人口減少については匿名さんが語るよりこっちの方がいいでしょ。

わが町を身の丈に～人口減少時代の都市再編～
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3418_1.html

[568: 匿名さん]

これからの時代に郊外に家買ってどうするの？

[570: 匿名さん]

要は金が無いから湾岸なんだよね？あれば内陸都心だよね？

[571: 匿名さん]

>>560

>>タワーマンションなんて流行りもの。

何、流行り物だと妄想しているんだ。
流行りものと言うより、昔は手計算でRC造の建築を設計していたが、PCの普及で面倒な構造計算がやりやすくなりSRC造でなくても、RC造で超高層集合住宅を施工できるようになった。
そして、そのPCでの構造計算で光と影が生まれる。
その影が八幡の藪知らずから出て来た妖怪設計屋だろ。

>>マンションデベにそそのかされて埋立地のタワマンなんか買うと抜け出せなくなるよ。

無能な不動産屋の屁理屈だな。埋立地と言う下りが。
じゃあ、橋梁で河床の基礎がどうなっているか考えたことがあるか？
常に水分が浸透している地質なんだけどな。
あんたなんかに海底トンネルがどうなっているか、考える力はゼロだろ。

[572: 匿名さん]

>>570
天皇ならば、皇居に住むよ。

でも、普通の人間ならば、色々な条件で選ぶ。少なくとも駅前密集地は、避けるだろうね。

投資用賃貸マンションなんてのは問題外なのは言うまでもない。

[574: 匿名さん]

埋立地のマンションを、投資マンションと呼ぶ。まだ10年も自分で住んだ人は、いないだろ。

[575: 匿名さん]

568
あれ、郊外の値上がりに対して、値下がりしてるのは？ここでしょ（笑）避けられてるね。お似合いですよ。

[576: 匿名さん]

どんどん安くなる。アベノミクスでも下がる。埋立地、江東区、江戸川区、足立ナンバーの＊＊。

[580: 匿名さん]

>>579

>>571みたいな基地街と同じ街には住みたくないね。

その程度してか反論出来ないし、キチガイは2chで好んで使われる言葉。
あまりにもレベルが低すぎる。
そんなネガがどうしてこのスレに噛みついているのか？

[581: 匿名さん]

>>573

相変わらず、アホレベルだな。


青い山間部分で、前例の無い集中豪雨で地盤が緩んでいるとどうなる？

それは以下、

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A9%E6%89%8B%E3%83%BB%E5%AE%AE%E5%9...

早く言えよ！
この災害列島ニッポンで本当に安全だと言える場所を。
言えないなら、ゴギネガごとく噛みついているのはみっともないる

[582: 匿名さん]

大変だな。買えないと。

永遠にネガるしかないのだろうな。

[583: 匿名さん]

東雲のプラウドは既に販売価格より高く売れたみたい。

[584: 匿名さん]

三井不動産・フジテレビ・鹿島、台場でカジノ建設提案
2013年 11月 8日 23:50

カジノ解禁の基本法案が臨時国会で可決される方向になっている中で、三井不動産(8801.T: 株価, ニュース, レポート)、フジ・メディア・ホールディングス(4676.T: 株価, ニュース, レポート)、鹿島(1812.T: 株価, ニュース, レポート)の３社がカジノやホテルを含む総合型観光リゾート（ＩＲ）の建設を東京都の台場エリアで提案していることがわかった。

三井不動産は７日に行われた決算会見の中で、カジノ基本法案の成立の行方によるとしながらも、台場にホテルや会議場、カジノなどの入った施設を建設する意図があることを明らかにした。

同社の佐藤雅敏常務は「政府の方針によるところが大きい」としつつ、このプロジェクトに関与することで、東京をより魅力ある都市にすることに貢献してきたいと話した。

三井不動産、フジテレビ、鹿島は政府が主導する国家戦略特区ワーキンググループに「東京臨海副都心（台場エリア）における国際観光拠点の整備」と題する提案をすでに提出している。

政府が成立を試みる国家戦略特別区域法の法案策定にあたり、地方公共団体や民間企業からアイデアを募集しており、この提案はその手続きの下で行われた。

首相官邸によると、９月までに１９７団体から提案があり、そのうち６２団体からヒアリングを行った。台場にカジノ建設を含めた具体的な計画を提出しているのは三井不動産、フジテレビ、鹿島連合のみとみられる。

ロイターの取材に対し、フジテレビと鹿島の広報担当者は、政府がウェブサイトで発表している以上の内容は公表できないとしている。

政府はすでに国家戦略特別区域法案を閣議決定し、国会に提出している。

これとは別に自民党、民主党の議員で構成される超党派の議員連盟は、臨時国会に「統合型リゾート（ＩＲ）推進法案」を提出する予定。

同法案が成立すれば、１年以内に実施法が新たに国会に提出され、成立・施行されれば日本でのカジノ運営が合法となる。２０２０年に東京で開催されるオリンピック・パラリンピックの前に第１号のカジノが開業する可能性もある。

[585: 匿名さん]

江東区じゃないんだね。土地あるのに。

誰か説明できる人いますか？

[586: 匿名さん]

台場エリアってほとんど江東区ですが

[587: 匿名さん]

ネガの知識って、そんなもんです。

[588: 匿名さん]

おはよう

湾岸に棲むゴキネガ、震源予想を貼って、被害想定を貼らず。

で、江東区の防災マップはこれ。

[589: 匿名さん]

ちなみに内陸だと、これ。

[590: 匿名さん]

Google Mapを比較すれば、一目瞭然。

[591: 匿名さん]

震源はどこになるかわからない。揺れても危険のない地域に住むことが重要。

東京都が危険とするところは、誰が考えても危険。

[593: 匿名さん]

東京都が危険とする所は確かに危険だが、東京都が安全だとするエリアが必ずしも安全かは非常に疑わしい

[595: 匿名さん]

きちんと区画整理されている先端都市ともいえますね。

言い方次第です（笑）

[596: 匿名さん]

三井、鹿島の政治力があれば、オリンピックまでにお台場にカジノできるな。
電通も動いてるらしいし。

そしたら、またまた資産価値UPですね(^^)
笑が止まりませんわ〜

[597: 匿名さん]

埋立おじさん「さぁ！今日も予定は無いし、一日マンコミに張り付いて、埋立 民を代表して、埋立 民の利益を守っちゃおかなー！期待しててよ！埋立 民のみんな！」

[599: 匿名さん]

ネガの電話勧誘営業さん「さぁ！今日も売れ無いし、一日マンコミに張り付いて、湾岸売れ行き好調高層をネガして、内陸投資用低層賃貸マンションのステマしちゃおかなー！期待しててよ！湾岸のみんな！」

[600: 匿名さん]

>>593
東京都の情報を疑ってネガのガセネタを信じるほうが、賢明なのか？