プレシス西葛西アクアフォートってどうですか？

[匿名さん]

プレシス西葛西アクアフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区中葛西7-4-5他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩15分 （南口）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩16分 （西口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.25平米～78.39平米
売主：一建設
販売代理：明和地所住宅流通

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/nishi-kasai-aquafort/
施工会社：大木建設株式会社 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[51: 物件比較中さん]

確かに安いですね〜
ちなみに階数や間取り、わかりますか？

[52: 匿名さん]

>>51
67.47㎡の2LDK＋Sとありますが、階数は書いてないですね。

[53: 匿名さん]

半分近く残っているのでしょうか？

[54: ご近所さん]

公式H.P.が無くなってますし、SUUMOの掲載も終了していますね。
完売したのかな。

[55: 匿名さん]

売主変わったんじゃない？
他のプレシスも売れ残った時に売主変わったから。
未だに完売してないけど・・。

[56: 匿名さん]

56だけどやっぱり売主変わったようだね。
他の売れ残りブレシス物件と同じアンビシャスって会社だね。

[57: 匿名さん]

↑56じゃなくて55です。

[58: 匿名さん]

たしかに。

ホームページはここだね。
http://www.ambitious-am.co.jp/ms/nishikasai27/index.html

27戸中、第1期1次2次、第2期で19戸売り出しみたい。最終期は含んでないから、もっと残ってるのかも？

3,860万円～4,770万円で多分元の値付けのまま安くなってなさそう。最多販売価格は4,300万円台(4戸)、4,500万円台（4戸）で大幅値引きなしには売れなさそう。

売り主変わったマンションは売れない住戸の管理費をずっと払ってくれるんだろうか。あとはアフターとかどうなるんだろう。先に買った方は不安で一杯だろうな。

[59: 匿名さん]

２ＳＬDＫの部屋が3480万円で出ていたのですが、売れてしまったのですかね？

[60: 匿名さん]

このあたりの環境であれば、どちらかというとバスを使った移動手段の方が多くなるのでしょうか。
坂道があるのかどうかによって変わりますが、駅前に良い駐輪場があれば、駅での移動も多くなりそうですよね。

[61: 匿名さん]

プランがAからFまであります。間取りのページを見て「多い」と感じました。

西葛西駅からは距離があるように思うのですが、駅まではバス利用がほとんどですか？
公園が多く、休日は遊びに行くこともできそうです。

3LDKで67～78㎡なので、若干狭いと感じる気もします。
価格もお手頃なので仕方ないと言えば仕方ないのでしょうか。

[62: 匿名さん]

このあたり、お買い物はどこに行きますか？
地図を見ると生鮮食品館、ローソンストア100があるようです。

マルエツ、ワイズマート、フジマートがあるみたいですがお気に入りのスーパーはありますか？

北にはイオンもあるようですね。

生鮮食品が安い、特売日は何曜日など教えてもらえると嬉しいです。

[63: 匿名さん]

ホームページでは七戸売り出しとなってましたね。
アンビシャスに変わってからもう10戸位売れたのかな？
値引きして売り捌いてる？
駅から遠いけど、価格がうんと安ければ買う人もいるでしょうし。

[64: 匿名さん]

近くに買い物するお店がいくつかありますので、便利な環境にあると思います。
マンション自体もそこまで高くありませんので、手が出しやすい物件だと思います。
周辺はそこまで賑やかではありませんので、すみやすそうですよね。

[65: 匿名さん]

ホームページのコンセプト欄にあるエントランスの写真なんだけど、撮影するときくらい落ち葉を片付ければいいのに。

[66: 匿名さん]

近くに買い物できる場所が多いので、立地は良さそうですね。
家族でも住めますし、結構良さそうではありますね。
安いというところも魅力ではありますね。

[67: 匿名さん]

20世紀末にマンション探ししていた当時に
西葛西でいくつもマンション分譲があって見に行きましたが
いまだに西葛西はマンション新築がいくつもあるのですね。懐かしい。

[68: 匿名さん]

商業施設が近くにあるのは、買い物もしやすいですし良いですね。
住みやすそうな物件ですし、良さそうです。
気になる方も結構いそうですね。

[69: 匿名さん]

プラン別にルームを選べるのは嬉しいですね。
売れ行きはどうなっているのでしょうか。
人気がありそうなので、気になっている方も多そうです。

[70: 匿名さん]

>>68
近隣に商業施設あります？

[71: 匿名さん]

>>69
駅遠、幹線道路沿い、真西向き、かといってお手頃でもない物件です。
ここのレス数からも人気があるとは思えません。

[72: 匿名さん]

>>70
イオンがありますね。

[73: 匿名さん]

>>72
間違えた、イオンではなくて、イオン系のベルクでした。
橋を渡ったとこにありますね。

[74: 匿名さん]

>>73
徒歩7分の？
遠いです。
しかもここのみ？

[75: 匿名さん]

イトーヨーカドーがありませんか？

西葛西じゃなくて葛西ですが。車で行くことが多いので、距離はあまり感じません。

[76: 匿名さん]

イトーヨーカドー葛西店
http://blog.itoyokado.co.jp/shop/195/

少し前にテレビでイトーヨーカドー特集をしていて、急に行きたくなったことがあります。
魚を無料でさばいてくれたり、試食カウンターがあったり充実していました。

切り身にしてもらうほか、開きや二枚おろし、三枚おろしもやってもらえるみたいですよね。

https://www.itoyokado.co.jp/service/service_fish.html