ライオンズ戸塚シーズンフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ戸塚シーズンフォートについて

37邸5階建ての小規模低層型です。価格が気になりますね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町603番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩9分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.90平米～81.04平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD121016/index.html
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

１階はマルチポートにするなら全部専用庭のほうが良かったかな
マルチポートって、何に利用したらいいのか分かりませんよね。
洗濯物を干すのに利用するくらいな気がします。

[22: 購入検討中さん]

>>21
ただでさえ人気のない1Fで、さらに目の前がアパートとなると
何か売りが必要だったんでしょう。売りになるのかどうか良く分かりませんが。

[23: 匿名さん]

こういう部分に屋根や雨避けになるものを設置するのはできないといったことを
以前見たことがありますが、こちらはどうなるんでしょう。
全面芝生ならまだ良かったんですけどね。材質によっては夏場は照り返しがあって暑くなりそうで…。

設備仕様は豪華なものが使われてますね。御影石、大理石を掃除する時は
普通の掃除道具や洗剤で大丈夫なのでしょうか。布団棚が無償で付けられるのも良いなと思います。

[24: 匿名さん]

1階って案外人気があるんですよ。
子供がいる家庭や専用庭が欲しかった家庭に人気です。
価格も少し安いですからね

ガーデンオプションがあるのはいいとおもいました。自分の好きなように、庭を設計できるんですね。

マルチポートってバイクや自転車を置くのに利用できるみたいですね。
バイクを持っている方は、利用価値がありそうですね

[25: 購入検討中さん]

でもお庭の種類を選べないお部屋もあるみたいですよ。
マルチポートに自転車やバイク置いても、結局庇の下に移動させちゃいそう。
マンションのお庭って、思ったより細かい制約あるんですね。

[26: 購入検討中さん]

1階は梅雨時期にカビが発生することが多いというし共働きだと換気とかマメにできなくてキツイかもしれませんね。

[27: 購入検討中さん]

マルチポートにバイク置くのは良いですが
エンジンかけられたら両隣や２階の人はうるさくないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

低層住宅は値段が高めなんですね。戸数をとれない分、販売価格が上乗せになるのでしょうか。他も、みんな普通のマンションよりも値段が高めですね。
収納などを自分の生活スタイルに合わせて選べるのはとてもいいですね。
収納が少ないマンションが多くなってきているので。

[29: 購入検討中さん]

>>28
土地代は階数で割るので低層だと割高になりますね。
共有スペース代は物件数で割るので小規模だと割高になりますね。

[30: 購入検討中さん]

確かに近隣物件と比較しても割高感はうかがえます。が、それは販促費用だったり、ブランド料金『ネームバリュー』だったりするのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

>>30
そりゃ天下のライオンズマンションですから言うまでも無いのでは。

[32: 購入検討中さん]

てことは物件自体はルサンクとかと変わらないっていうことでしょうか？

[33: 匿名さん]

＞３０　うちの近所の新しいライオンズもけっこうなお値段で出てましたよぉ。しかもそんなに広くないのに。まあうちが買うわけではないのでとやかく言ってもしょうがないのですけどね。でもここはそこそこ広くていいじゃないですか、広いほうは８０平米あるんですよね？、３ＬＤＫでこの広さは上々だと思いますよ私は。面積差なりの価格差もメリハリあって選択しやすいと思います。感想でした。

[34: 匿名さん]

知名度と安心感とアフターなどの充実さを買うと思えば。今も1階ですんでいるので日当たりが良かったらと探しています。設備の充実差もどうかな、セキュリティは安心していますがエントランスが安全かどうかもチェックしたいです。

[35: 購入検討中さん]

80平米で6000万円ですか。
ライオンズマンションにしてはお手軽な価格ですね。

[36: 購入検討中さん]

やっぱり大手デベロッパーだと価格が高そうに感じますがアフターケアーなどの長期的視点から見ると本物件は妥当でしょうか？

[37: 匿名さん]

>36

どうでしょうね。
ブランド力による価格盛りは他の物件でもあると思いますが。。

36さんはここ、適正価格だと思いますか?

それぞれにデメリットが目に留まるようなら価格もそれぞれに割り引きたいと思うのですよね。

[38: 検討中さん]

個人的な意見ですが適正価格からはやや高めではないでしょうか？。
ごく一般的な立地に物件の付加価値を増すようにデザイン性や仕様をプラスしているような感じが見受けられます。

[39: 購入検討中さん]

適正価格かどうかは市場が決める事では？
抽選倍率が高かったら割安だったって事だし
売れ残ったら割高だったって事で。

[40: 初心者さん]

この業界の事は良く知りませんが、抽選倍率の付いた部屋は正式価格発表時に価格が上がると言うことなのですか？逆に売れ残りの部屋は販売期毎に価格が下がってって行くのですか？