ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[4442: 口コミ知りたいさん]

>>4436
西毛人さん乙です笑

[4443: マンコミュファンさん]

栄町、スギ跡、メディアメガ前のタワマンで300、200？、250？程度だから周辺の混ぜて1000戸程度は供給されんだな
でもリーマン前の06か07年は1年で1500戸とか供給されてて完売したからまだまだ可能性あるぞ！

[4444: 匿名さん]

>>4441
財政力指数が低くて経常収支比率が高い高崎がそんなに再開発に
お金かけて大丈夫なん？

[4445: マンション掲示板さん]

59mでタワーマンション（笑）
JRぎ建てるロータリーアパートなのにデッキに繋がらない（笑）
マンション→パーキング（笑）
小都市…

[4446: 匿名さん]

20階以上でタワマンなんだが
栄町は100m前橋駅前も95m
パーキングは暫定利用
ちゃんと勉強してから煽ろうね、お馬◯さん（笑）
でOPAの大改装と高島屋とモントレーの建替えは触れないの？w

[4447: マンション掲示板さん]

民間再開発に財政力関係なくね？
財政力もそこまで悪くないし

[4448: 匿名さん]

高島屋とモントレー建て替えるのか？

[4449: 販売関係者さん]

高崎におけるタワマンは59ｍ以上(笑)

[4450: 通りがかりさん]

ブリリアや芸術劇場横が100mじゃん
何いってんのこいつ？

[4451: 名無しさん]

OPA改装は本当だけど高島屋とモントレーは将来的にやるかもって話でしょ？

[4452: 匿名さん]

そんなに具体性のない事まで書いてるのか！
これじゃ他の情報も当てにならんね笑

[4453: 名無しさん]

まあモントレーはできてから40年以上経つからいずれは建て替えは行なわれるとは思うけど、それがいつになるのかは分からない

[4454: 匿名さん]

オーパ開業と高島屋大改装が同タイミングです。オーパが来春大改装すると高島屋ももしかするとと言う話でしょう。
高島屋が来年で48年
モントレーは43年
建替えまで考えればあと10年20年は先かもしれないが今後建替えの話も出てくると思われます。
これは憶測ですがペガサス駐車場がそのままなのは将来的な再開発を念頭に、高島屋・モントレーを玉突きで再開発する種地として存置させているのかも知れませんね。

[4455: 匿名さん]

因みにですが、オーパは前身のビブレが築41年で建替えられています。
スズランは56年
スズランは2008年辺りに新館予定していたので築40年程度で建替え含めた検討を行っていたと考えられます。
すぐにと言うわけではないでしょうが何れにしても建物自体の更新期に差し掛かっているのは事実でしょう。
他方で駅自体も老朽化等が目立ちます。
在来線コンコース新設・中央コンコース自由化から20年
中央コンコースと南通路は築50年以上と更新期にあると思われ、今後高崎駅自体の大規模改築も想定されます。
既に高崎市は高崎駅一帯の高度利用都市計画の変更も行っており、現状東口で行っている再開発を駅自体・西口に向けて進めるものと思われます。

[4456: 匿名さん]

具体的タイミングは不明ですが、東口再開発が29年度には一服。
市が進める堤ケ丘開発が30年頃には具体化する予定であり、高崎駅から当該地への新たな交通システム整備もその頃に具体化するものと思われます。
従って30年頃に高崎駅・モントレー・高島屋、加えて85年から90年頃に再開発された駅前雑居ビル・ウエストワン・ラ・メルセ辺りも築40年以上となり再々開発の構想も出てくるでしょう。
完成の目安としては北陸新幹線の大阪延伸による完成のタイミングでしょうか。

[4457: マンション検討中さん]

≫4450
芸術劇場横？ビックカメラがバ○には100mに見えるんだｗ
まさか建ってもないビルのことだったら笑うけどさ(笑)

[4458: 名無しさん]

群馬県高崎市の中心市街地　移住者や大型イベントでにぎわう駅周辺
https://senken.co.jp/posts/takasaki-city-240828

[4459: 移住者]

ひと頃に比べると高崎駅周辺だけじゃなくて中心市街地も確実に人通り増えた気がするのは確かだなぁ
マンションいっぱい作ってるし当たり前か

[4460: 検討板ユーザーさん]

集客施設ができたのも大きいですね。コロナ3年を踏まえれば3施設フル稼働が去年度くらいからだし、これから益々イベント等が盛んになるのでしょう。
新しいもの作っても一時的ですが、コンテンツが伴う箱なら中身の入れ替えで常に集客施設見込めますしね。
場所的に立地がいいのも確かで、北海道東北中部近畿中国四国九州でイベントやる場合はそれぞれ札幌仙台名古屋大阪広島高松福岡となるけど、北陸信越は場所が割れる傾向にあるのを高崎が北関東も含めて抑える傾向にあると思われます。

[4461: マンション掲示板さん]

タワマンの崩壊
https://m.youtube.com/shorts/Z0ARDHTbZEw
小都市にタワマン建てる意味がないわ

[4462: 匿名さん]

で？

[4463: 名無しさん]

武蔵小杉や岐阜みたいに超高層のタワマンがボコボコ建ってるより60～90mくらいのマンションが立ち並んでる方が景観的なバランスがいいと思う
ビルならいいけどね

[4464: マンコミュファンさん]

>>4430
土地代だけ高くて平均年収は水戸以下、最低賃金は関東最下位で草

[4465: 通りがかりさん]

あっそ
フローしかみないバ◯
中学生かなんかか？（笑）　
（県庁所在地、政令市のみ。前橋高崎都市圏で前橋参考値）
https://www.google.com/search?client=ms-android-kddi-jp-rvc3&sca_e...
地価も立派な資産だしな

[4466: 名無しさん]

地価が高いから不労所得が多いんじゃね
労働者涙目（笑）
貧乏人の土地は汗掻いて稼いでね

[4467: マンション掲示板さん]

ちょっと待って、平均収入は数%の差なのに資産は1.5倍の差
裕福度が違いすぎるww

[4468: 評判気になるさん]

なお、最賃は都道府県毎
ミスリードも良いところ

[4469: 販売関係者さん]

収入が低いってもうねｗ
そもそも(笑)

[4470: マンション検討中さん]

おお、感想（笑）
高崎前橋に実態とも負け、論理とも負けて論破されてて可哀想。。

[4471: マンコミュファンさん]

ん？ここは高崎のマンションスレでは？
前橋って？

[4472: マンション掲示板さん]

>>4465
いやバ◯はあなたでしょ笑
前橋参考値って違う自治体で管理してるんだから
何の参考にもならないと思いますが

[4473: 匿名さん]

県庁所在地データしかないわけで同一都市圏の前橋を参考にすることの何がおかしいのか？
何れにしても前橋高崎都市圏の前橋に圧倒的に負けていることには相違あるまい

[4474: 匿名さん]

寧ろ最賃で煽ってきたお前こそ、同一都市圏の前橋おろか、町村も含めた群馬県全体持ち出して来ているわけで、畑違いもいいところ
自治体でと、市と県で全く次元が異なる
まして自治体で管理と、行政区において統計データ区分しているのみであり、管理などしていないが
嘘もいい加減にしてほしい
さらに高崎のマンションスレなどと定義持ち出すなら、高崎市全体のマンションではなく高崎駅周辺のマンションスレであり、それで言えば高崎駅周辺の統計データで語るべきであろう
都合の良い解釈で煽ってきているお前がどうかしている

[4475: 通りがかりさん]

県と市で全く階層も異なる最低賃金を持ち出し煽る一方、同一都市圏であり市街地も隣接する前橋を持ち出すと高崎とは別だと都合よく切り返す
確かに別ではあるもののどちらが近似値として適切か
町村も含む県の最低賃金と同一都市圏かつ市街地隣接の前橋の参考値

[4476: 口コミ知りたいさん]

最低賃金は県単位だから階層とか関係なく高崎も当然群馬県の最低賃金が適用されるよね？
高崎だけ階層が高いから最低賃金も高いとかありうるの？

[4477: 匿名さん]

何いってんのこいつ
市と県の階層もそうだけど、最賃なんて都道府県労働局の、国の制度に過ぎず、国の制度だからどっかで仕切り、つまり都道府県の労働局毎、なので都道府県単位の数値出して都道府県一律に適用しているだけでしょ
それをさも高崎市の統計値のように考えている事自体、よく勉強しろよと
もっと言えば市町村単位で最賃制度があれば群馬県の数値より高いだろ
つまりさ、最賃なんて制度であって純粋な統計値ではないんだよ
市町村毎だと煩雑なので都道府県単位（厚生労働省地方労働局単位）で区切っているだけ

[4478: eマンションさん]

マンションではないけど、17号の元オリ?ブホテルの所はド?ミ?イン(8階約30m)だって

[4479: 口コミ知りたいさん]

え、ドーミーインできるの？
高崎と前橋に既にあるじゃん（笑）

[4480: マンコミュファンさん]

>>4477 匿名さん
4476です。高崎住まいではないですが群馬人です。
↑のあらしと勘違いしてませんか？
わからないから聞いただけなのに随分と酷い言い方ですね。
またものすごく上から目線で偉そうに言ってますがあなたそんなに偉いのですか？非常に気分が悪いですね。
あなた人格疑われないですか？

[4481: 匿名さん]

失礼致しました。お詫び致します。
状況を説明致しますと本スレでは根拠のない粘着質な煽りが横行しており、当該論点（最低賃金）も>>4464の輩が煽っているところ、>>4476様の記述振りにて、煽りと勘違いしたところでございます。
理由はともかく気分を害されたとのこと、改めて心よりお詫び申し上げます。申し訳ございません。

[4482: 評判気になるさん]

問屋町のワ-クマン隣の空き地も地層調査？やってたから大きい建物が建つかも？。環状線沿いだからマンションじゃないと思うけど。あと問屋町のGU前のセブンの横も空き地になってるから何か建つかも？問屋町で良い物件があったら買いたい！

[4483: マンション検討中さん]

高崎駅周辺はいかがですか？
高崎駅と問屋町両方使える立地で価格が手頃な物件が理想的です。

[4484: 口コミ知りたいさん]

>>4481 匿名さん
承知しました。こちらも感情的になって申し訳ございません。
これだけ荒らされたら勘違いしても仕方ないですね。
お詫び申し上げます。

[4485: 評判気になるさん]

>>4479 看板あるよ！

[4486: マンション検討中さん]

ビッグツバメ横のトヨタ跡地は、トヨタGTG江木町店とのことです。単純な店舗の建て替えのようでした。

[4487: eマンションさん]

ビッグつばめ自体が閉店っぽいし跡地は大規模タワーマンションかなんかかも？

[4488: マンション検討中さん]

タワーは期待しないほうがいいよー。地元の業者で中途半端な開発で終わると思う。

[4489: 匿名さん]

あそこ昔スーパーでしたよね？東口駅側にスーパー無いから復活すれば駅近で便利でマンションも増えるんじゃないでしょうか。
川口のアリオみたいに。あそこまで大きくなくても。

[4490: ご近所さん]

スーパーが出来てマンションが増える(笑)

[4491: マンション検討中さん]

ペガサス駐車場にマンション建つんですか？

[4492: 評判気になるさん]

>>4491
建ちません。予定すらありません。

[4493: 名無しさん]

Xでは通町の居酒屋海力の人が言ってたっていう投稿がありますね

[4494: マンション掲示板さん]

数年前からタワマン計画はありましたよ
動かないだけで

[4495: マンコミュファンさん]

ペガサスは早めに開発したほうがよさそ。駅ビル北側も。ドーミーイン周辺も再開発予定だけど時間かかるかな？

[4496: 名無しさん]

東口のアパホテルの外観公開されてましたね

[4497: ご近所さん]

これが東口のロータリーに出来てればよかったはずなんだが・・・
まさかの、JRがJR敷地に建てるのにデッキと繋がらないショボい板マンになってしまった
ロータリーで洗濯物干してるの全国で高崎駅が初かな

[4498: マンション掲示板さん]

せめてベランダ無くしてホテルに転用できるような仕様だったらね
自宅でリモートできるご時世に駅前に部屋を借りるのはコンセプトとしてはハズシ気味

[4499: 匿名さん]

分譲マンションばかりばんばん増え、ファミリー層の賃貸がさらに少なくなりつらい。分譲マンションを賃貸にすると、利益を上乗せするからローンを払うよりバカ高い家賃になるが、この近郊にそこまで裕福な人が多いとは思えない。ちなみに友人の大手企業ファミリーの転勤族は高崎駅近辺には住んでないな。高崎でも駅から離れたとことか。難しいね。


あ
あ

[4500: ご近所さん]

昔都内に住んでいた頃、タワマンにはあまり興味湧かず、高級低層マンションに憧れていました。高崎駅前は板マンばかりですが、高級とは言わずともある程度のレベルの低層マンションが駅近にあればいいなあと思っています。
岩押町あたりに散在している広めの駐車場に低層マンションできれば即買いたい、、

[4501: マンション掲示板さん]

高崎で都内にあるような低層高級マンションは無理でしょう。
宅地地価が違いすぎるし、であれば一戸建てとなる。
中心部もしくは駅前で地価が高い場所は再開発物件となり補助金も入るからデベの開発となり効率化の点で自ずとタワマン志向となります。

[4502: 名無しさん]

ペガサス駐車場のやつは本当だったら(且つ超高層)なら一気に景観変わりそう
いい土地だけに市にはうまく活用してほしい

[4503: マンション掲示板さん]

>>4502 名無しさん
せっかくの場所だから、マンションの場合は一階や二階は店舗ならいいのに
人通りも増えるし、夜間も明るく賑やかになるかと
目の前がお墓だから、繁華街なのに暗くてもったいない

[4504: 評判気になるさん]

夢物語はもういいや！

[4505: ご近所さん]

元々ダイエーだったわけだからな・・
やっぱり昭和平成初期には何をやっても勝てないな
人が少なすぎる

[4506: 通りがかりさん]

　21日午後3時25分ごろ、群馬県高崎市宮元町の旧スズラン高崎店の解体工事現場で、作業をしていた伊勢崎市の会社員の男性（43）が油圧ショベル機と壁の間に頭を挟まれた。男性は病院に搬送されたが、死亡した。

　県警高崎署によると、男性は同僚12人と作業し、油圧ショベル機でがれきを回収していた。建物内部の階段上で油圧ショベル機を運転中下りてきたショベルカ機と壁の間に挟まれて死亡しました。
スズラン解体工事現場は、19階建て高層マンション計画ありますけど…事故　物件になります。

[4507: ご近所さん]

JRがJRのロータリーの敷地に建てるのにデッキとつながらなくて今時テレワーク需要見込んだ賃貸板マン
早く駅のベランダで洗濯物干す住人の面が見てみたいｗ

[4508: マンション検討中さん]

東口こうげつ跡ビルの内装を工事か何かしていました。
何か動きがあったのでしょうか？
個人的にはまいばすけっとのような小さめスーパーが入ってほしいなと思いますが。きっと願望で終わるのでしょうね…

[4509: 名無しさん]

解体工事でしょ

[4510: マンション掲示板さん]

栄の再開発墓石マンションは無駄にセットバックなんかにするから
駅からの見た目がかなりショボくなるな

[4511: 名無しさん]

東口スギ薬局跡地の20階建マンションが気になります。
隣地に15階建マンション建っていますし、どの位置にマンションと駐車場ができるか、また窓の位置はどこか分かり次第検討したいなと思っています。

[4512: 検討板ユーザーさん]

その近くに同じ規模のマンションできますよ～
高さ階数はほとんど同じだけどより大規模です

[4513: 評判気になるさん]

>>4512 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます！
更に新しくマンションできるのですね。
ちなみにどのあたりに建設予定かご存知でしょうか？もしよろしければ教えていただきたいです。

[4514: 検討板ユーザーさん]

ペヤングビルの南側です
芸術劇場西側のタワマンはご存知でしょうかね、

[4515: 口コミ知りたいさん]

>>4514 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます。
ペヤングビル南側に規模の大きなマンションが建つこと、知りませんでした。
芸術劇場西側のタワマンとは、ビックカメラ跡地のことでしょうか？不勉強で申し訳ありません。

東口にどんどんマンションが建ち検討できる物件が増えるのはとても嬉しい反面、駅前に駐車場がなかなか空いて無さそうなところは少し気になっております。
今からなるべく駐車場もチェックしようと思っております。

[4516: 検討板ユーザーさん]

ペヤング南側もめっちゃ大規模ですよー
ブリリア超え
あとメディアメガ北側も再開発予定です、マンションか不明ですが
芸術劇場西側はビック跡地です
駐車場は高いので車使うなら駐車場完備なところか駅前じゃないマンションを見つけるしかありません

[4517: 評判気になるさん]

>>4511>>4516
自演ですか？　またマンション購入見送りですか？

[4518: 名無しさん]

メディアメガ北側っていう事は、ニッポンレンタカーの辺かな？

[4519: ご近所さん]

そことか鶴見とかまったく動く気配もない計画詐欺案件はどうでもいいや

[4520: マンション検討中さん]

ペヤング南側は19階建てと表示されていました。
スギ薬局跡地が20階建て。
このあたり、どんどんできますね。
事業主はスーパーの出店計画でもつかんでいるのかな。

[4521: マンコミュファンさん]

ビックカメラ跡の再開発で商業施設作るって言ってますよ
商業施設ではそこが周辺住民の御用達になるでしょう
だからマンションや再開発が盛んなのでは？

[4522: マンション掲示板さん]

つまらんな
目新しいものがなにもない

[4523: ご近所さん]

小都市だもの。

[4524: マンション掲示板さん]

ほんな事言うたって、人口100万都市だってそう次々とは新しい開発話なんてないわ！

[4525: 名無しさん]

次々に開発話が上がるとすれば東大名、札仙広福、新静岡熊くらいでしょ

[4526: 評判気になるさん]

東口のタワマン2つはもう工事始まってますね！西のスズラン跡地ともう一つのタワマンも工事始まってて良い感じ

[4527: マンション検討中さん]

工事中のタワマン2つもある？　60ｍ超えないとタワーとは言わないよ

[4528: 市民]

60m以上か以下かはタワー云々ではなく建築基準法上の超高層建築物かどうか
タワマンの定義なんてそもそもない
覚えておこう

[4529: 周辺住民さん]

超高層建築物を俗にタワーというんだよ
タワーレジデンスって言うだろ

[4530: デベにお勤めさん]

小都市にピッタリサイズのMiniタワマン

[4531: 評判気になるさん]

じゃヤマダ電機本社もタワーですね。マンションじゃないけど。

[4532: 通りがかりさん]

https://news.goo.ne.jp/article/tetsudo_ch/trend/tetsudo_ch-12988003.ht...
八高線の電車が新しくなるっぽいですね
両毛線なんかも新しくなるといいですが
あと本数増やせば高崎駅周平以外の駅のマンションも魅力が増すと思います

[4533: マンション比較中さん]

こじつけｗ

[4534: リサーチャー]

安国寺の慈光ビルに足場が組まれてますね。テナントも撤収しててマンション計画があるみたいだからいよいよ始まるのですかね。

[4535: 匿名さん]

栄町再開発動いているんでしょうか？
新しい情報あまり耳に入って来ないですね。　
ブリリアに少し飽きて来たので早く造って貰いたいです。

[4536: 評判気になるさん]

東口ロータリー真っ暗で活気がない

[4537: マンション検討中さん]

栄町は今年事業計画策定なんじゃないでしょうか？
資材人件費が高騰してるから仕様変更になるかもしれないですね
290戸数まで増えてますし、収益確保の為により戸数上乗せされるかもしれません

[4538: 匿名さん]

>>4537 マンション検討中さん

今年事業計画策定ですか。早く進めて欲しいですね。
建築コストの上昇から来る分譲価格の値上がり、
目前に迫っていると囁かれている、首都圏のマンションの値崩れが、ここ4、5年高騰した高崎のマンションの価格にどう影響するか、スズラン跡地マンション、連雀町住不マンション、栄町マンションの価格設定はどうなるのか、
5年から10年先の高崎のマンション状況が不透明で読めないです。

[4539: 職人さん]

「状況が不透明で読めないです。」
が、いったい何の「参考になる！」なのか疑問(笑)
自演...

[4540: マンション掲示板さん]

宇都宮LRTは東武乗り入れにも本腰かー
すげー
高崎栄町なんかいまだに…

[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4539 職人さん
あれっ！職人さんよ。
あんたのその他人へのツッコミの方が
余計『何の参考にもなってない』よね。自爆！