ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[3483: 通りがかりさん]

前橋高崎の市街地が繋がっていれば大きいと言えるがどこにでもある郊外のロードサイドが繋がってるだけでしょw

[3484: マンコミュファンさん]

高崎って超コンパクトシティで駅周辺の集積は凄いね！駅半径1㌔に住めば最強。そりゃデパートもタワマンもバンバン出来ますわ(笑)

[3485: マンション検討中さん]

他都市の事はいいからマンションの話をしましょう。
タワマン増やすより棟数増やした方が町に広がりができると思うのですが

[3486: 口コミ知りたいさん]

>>3484
駅半径500mだな

[3487: 口コミ知りたいさん]

>>3481
前橋にもビルマンションが多く？
全然多くないだろw

[3488: 名無しさん]

前橋分散しているだけでビル多いよ
駅、新前橋、荒牧の方とかに

[3489: 名無しさん]

半径500は言い過ぎw
スズランの方までマンション盛んだし1kmだよ

[3490: 検討板ユーザーさん]

ちょ、お前らおちつけw
プラウドタワー建てるってのにナニ云々いってんだ？笑
前橋にもブリリアタワー完成間近だし、スズランも東京建物でついこの間も東口で20階くらいの総戸数200近いマンション計画判明した程じゃん！

[3491: 検討板ユーザーさん]

駅東から芸術劇場まで400mだから半径700mにしておこうw

[3492: 通りがかりさん]

西は１キロはあります

[3493: 検討板ユーザーさん]

東口で20階くらいの総戸数200近いマンション計画判明した程じゃん！
↑詳しく教えて

[3494: 検討板ユーザーさん]

西は1km東は400mなら半径700mで妥当でしょうw

[3495: 匿名さん]

東は400じゃなかんべ
南北に発展してるから南北は800m（北は伊勢崎街道、南は沖電気辺）
過小評価って言われても仕方ない

[3496: 評判気になるさん]

>>3493
>>3397
参照

[3497: 検討板ユーザーさん]

>>3484 前橋高崎の市街地が繋がっていれば大きいと言えるがどこにでもある郊外のロードサイドが繋がってるだけでしょw
それな！

[3498: マンション検討中さん]

宇都宮は高崎より大きい都市ですが
宇都宮が北関東ナンバーワンの時代は終わっています
2023最高路線価
高崎46万 宇都宮32万 つくば31万
駅前の価値が全く違います

[3499: 検討板ユーザーさん]

たしかに高崎の路線価は高いです。
ただし路線価とは実際に取り引きされた金額ではなく
相続税や贈与税のために市町村が勝手に決めた金額です。
実際の土地の価格は地価で評価されるので勘違いしないように。ちなみに地価は宇都宮の方が高いです。

[3500: 検討板ユーザーさん]

↑失礼。市町村でなく国税庁が勝手に決めた金額です。

[3501: 名無しさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC156AF0V10C23A3000000/
全くのデタラメ。
こいつほんとク○だな、平然と嘘を付き、高崎を卑下することしか考えていない。
国が土地取引の参考として国の公式なイベントとして国家資格でもあり独占業務でもある不動産鑑定士に依頼して算出している公示地価では高崎は50万円/㎡を超えているのに、高々30万円台よ。去年時点で。

[3502: 匿名さん]

公示地価は土地取引の実勢を踏まえた不動産価格の指標となるもので、実際の不動産価格に近似しています。路線価も贈与税などの基準になるため実勢価格に準拠しています。あまり適当なことを言うのは控えましょう。

[3503: 検討板ユーザーさん]

国税庁が勝手にw
本当に馬○かこいつ
自分で言ってわからないのかな？
こいつの言うことより国税庁が勝手に定めたほうが信用できるっしょww
国税庁は公平に税の徴収を行う民主国家の機関なんだからさ
勝手に定めても国会報告義務や訴訟リスクがあり当然に厳格な査定しているわけで。。

[3504: 匿名さん]

高崎は駅前は高いけど高い範囲が狭いですね。
宇都宮は東武の方まで高いですし、
つくばは隣の駅前が同じぐらい高いです。

[3505: 匿名さん]

上にも書いてあるが他の都市のことはええやん。
ほっといて高崎のマンションの話しよーや

[3506: 匿名さん]

荒らしに釣られている人も釣られないように

[3507: 名無しさん]

実際の土地取引の基準となる公示地価で負けて、ましてや国税庁が勝手に定めたw路線価でも負けて、もう論破されまくりじゃんw
論破というかなんの論にもなってない勝手な負け惜しみ妄想（高崎に負けてるの悔しいから卑下したいよーっていう）でしかない。
因みに路線価でもタイムラグはあるものの実勢の土地取引を参考に更新されてますよー。
当たり前だけど。

[3508: マンション検討中さん]

↑こいつもバ◯だな
ムキになったら相手の思うツボなのに
きっと釣られて高笑いされてるぞ

[3509: マンション検討中さん]

宇都宮は高崎駅前以上の場所はないので
商業は薄く広くですね

[3510: マンション検討中さん]

宇都宮はLRT効果で今回は伸び率高そうだね。
そろそろ発表ということもあって地価で煽ってきたのかな？

[3511: マンション検討中さん]

LRT分はすでに反映されてるはずだけどね
高崎のマンションコミュニティなんだけどここ

[3512: マンション検討中さん]

宇都宮市民か？
高崎を妬んでらなりすましの前橋市民の可能性もあるやな

[3513: 匿名さん]

そう、既に織り込み済みで寧ろ期待ご祝儀的なところも勘案しての取引価格となっているはず。現状順調に推移しているようなので引き続き値上がりが期待できるでしょうがこれからがご祝儀解けて正念場となるでしょう。
高崎は昨年、コロナ明け大型3施設本格稼働があったのでこれらが如何に反映されるかが見どころでしょうか？高崎もマンション建設ラッシュで特に東口再開発も去年再開発表がなされ、スズラン周辺のマンション開発も活況なので東口西口ともに上昇幅は大きくなるでしょうね。特にスズラン周辺の中心街の伸び率が今年は注目の的でしょう。

[3514: マンコミュファンさん]

しかし、高崎東口の再開発もこれから本格化。西口もスズラン新館開業に高層複合ビル計画とこれから地価が上がる要素てんこ盛りだな。集客施設もフル稼働でなんやら同時開催の音楽イベントなんかも開催予定とのこと、なるほど上手いこと考えるなぁと街が賑やかになることはいいことだ。なのに一部で僻みなのか否定する人はなぜなのか？否定するより発展してる高崎に一緒に住んで盛り上げたらもっと人生豊かになると思うで。

[3515: マンション検討中さん]

土地代だけ上昇しても住みたい街ランキング600位代ではねぇ･･･

[3516: 匿名さん]

はい卑下野郎来た
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/333822
日経調査23位
住みたいも21年大東建託調査で北関東1位

[3517: 匿名さん]

でも住みたい住みよいなんて所詮はアンケートでしょ
それ持ち出すとかお里が知れるわw
地価は都市の実力を示す重要ファクター
あと商業販売額とか
高崎は全国で14位くらいで中核市1位だけどね

[3518: eマンションさん]

データ古いけどこれの事？
https://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html

[3519: 販売関係者さん]

そんなに路線価にこだわるなら、銀座鳩居堂前の魅力を具体的に教えてくれるかな
路線価依存ちゃん、どうぞ！(笑)

[3520: ご近所さん]

>>3518
高崎市まで下にスクロールするのに目が疲れたわw
余計な時間を費やしてしまった・・・

[3521: eマンションさん]

ああそれじゃないね。普通商品販売額って商業小売だけじゃなくて卸売も含めるからそれだと高崎高いよ
業務拠点性強いから
http://www.takasakiweb.jp/wp-content/uploads/2016/01/66c19942ab4ba346f...

[3522: eマンションさん]

因みに商業小売業は基本的に人口に比例します。他方大都市近郊だと大都市の商業核に吸引されるため人口に比して比較的低い値となります。

[3523: eマンションさん]

平成26年以降のデータはないの？
最新の

[3524: 匿名さん]

あるだろ
自分で探せば

[3525: マンション検討中さん]

ビックカメラ近隣の体育館でボーリング調査やってました。既出でしたらすみません。

プラウドタワー高崎、狙ってますがとんでも無く高いんだろうなあと予想してます

坪300万以内だったら買いたいですが超えたら諦めますw

[3526: eマンションさん]

見つからないのよ～

[3527: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー狙い目ですよね。再開発複合ビルなので相当な価値でしょうし。
近くでは規模は小さめなタワマンが計画されたりしてますので今後も新規に狙い目となる物件も期待できます。

[3528: 匿名さん]

いよいよ着工ですかね。近隣では別のタワマンのみならず眼の前でも太陽誘電の大規模オフィス建設したりと開発が進みますね。

[3529: 匿名さん]

プラウドタワー高崎の再開発の続報とかっていつ出るのでしょう？
年度内には基本計画をまとめる話だったはずですが

[3530: 名無しさん]

https://www3.nhk.or.jp/lnews/maebashi/20240209/1060016335.html
予算化されてます。

[3531: 口コミ知りたいさん]

東口のプラウドは27階で決定ですか？中央体育館の跡地が駐車場なのは残念です！

[3532: マンション掲示板さん]

残念ですが、
それが高崎です。