ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[3161: ご近所さん]

10年後に直通が開通したとしても羽田まで2時間ｗ
もう埼玉に住めば十分だな
てか軽井沢とIKEAがステータスってウケる(笑)

[3162: マンション検討中さん]

>>3159
最上階がぶっ飛んでんな(笑)
賃貸で住むにはやり過ぎで恥ずかしいだろ

[3163: 匿名さん]

つまり外国人やノマド富裕層にテレワ富裕層が想定客ってことか？
テレワはこれからどんどん定着していくし都内まで1時間かからず着席で本数も多いから高崎が今後衰退する兆しは皆無
軽井沢や越後湯沢など国内屈指の観光地が一駅区間にありIKEAや商業施設が充実しているから住むには適している
災害も地震風水害がほぼ皆無
あとは飯が旨ければ言うことなし

[3164: 口コミ知りたいさん]

もう１つスーパーできたら完璧！徒歩圏内イオン、駅ビルだけじゃ飽きる。デパートは高いしほぼ行かない。
駅近にロピアやOK進出してこないかなー。
車使用ではベルク、ヤオコー、ベイシア、ツルヤ、クルベ、とりせん、アイザワ、角上...スーパー巡りも結構楽しんでいます。

[3165: eマンションさん]

軽井沢、越後湯沢
そんなの大昔からありますけどwww
まったく生かされてないやん高崎（笑）

[3166: 検討板ユーザーさん]

冬は毎日台風かと思うくらいの北風暴風で極寒なのにどう住みやすいのか教えてほしい。

[3167: 通りがかりさん]

活かされてる結果のマンション建設じゃね？
大体自分の中で答えてるじゃん
避暑レジャーで言えば軽井沢に行くし、スノーレジャーなら越後湯沢に行ってるだろ
だからこそ大昔からある（手軽に行ってる）と
お前らのその手軽さを羨ましがってる人がいるんだよ

[3168: 匿名さん]

住み良いと言っても住みやすいとは言ってない。。。

[3169: 匿名さん]

札幌なんかが代表例だろ
住み良いが決して住みやすい訳ではない
クマ出て豪雪極寒のあんな場所住みやすいはずがない

[3170: 周辺住民さん]

避暑に軽井沢(笑)
で、軽井沢と越後湯沢のために高崎に移住した都民は何人いますか？(笑)

[3172: 通りがかりさん]

軽井沢と越後湯沢の為に高崎に移住とか話が極端。
複合的な要因を総合的に判断した結果の移住であって、都内までのアクセスや不動産価格、住環境、レジャーとか色々総合してって分かると思うけど、分からないのか話を面白くしようとして意図的なのか。

[3173: eマンションさん]

>>3168 匿名さん

どう違うん？

[3174: マンション掲示板さん]

>>3169 匿名さん
高崎は比較対象おかしくないか？
麻布台だしたり札幌出したり

[3175: 通りがかりさん]

>>3174 マンション掲示板さん
ボロい街が一気に開発されることもあるという一例が麻布台で、生活に便利な街でも自然環境厳しい例えが札幌じゃないの？
高崎と比較対象ではなく単に参考事例を挙げただけでしょ。

[3177: 周辺住民さん]

誰かが上げれば、誰かが下げる。のは至極当然のこと。
誰もがそれぞれ「俺が思うに、この街はこうなんだよ。俺が教えてやるから頼むから聞いてくれよ。」って思ってるだけのこと。
本質を言えば、そうやってあれやこれや議論されるってことは、それだけ高崎にも街の価値と発展性があるってことでしょうな。

[3178: eマンションさん]

麻布台とか参考にもならない例を持ち出すショボ崎さん（笑）

[3179: 通りがかりさん]

マンションの話しして～（泣）

[3180: マンション検討中さん]

高崎まじ住みやすいな！
いろんなとこ検討したけど一番だわ

[3181: 周辺住民さん]

>>3159
クレアシオンあら町、この飛び出してるところって13階っぽいですけど、まさかここも貸すんですかね？笑
貸さないとしても何に使うんだろう…。
賃貸情報は11階？までしか出てないような。
とりあえず駅近くのマンションにしてはめずらしくユニークなデザインなので完成が楽しみです笑

[3182: 匿名さん]

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/shim-maebashi/
前橋の物件ですがオープンハウスの物件
オープンハウスは社長が太田の人なので群馬に縁がありますが最近は以前に馴染みのない企業の物件が目立ちます
特に高崎だと関西系の企業が進出していてこれからメジャーなプレサンスなども進出してくるのでしょうか？

[3183: 通りがかりさん]

クレアシオンの隣も何かできそう。

[3184: 口コミ知りたいさん]

月極駐車場だから利用者がいなくなればマンションにでも転用するだろうね

[3185: 周辺住民さん]

あそこの駐車場って門限があるんでしょ
そんな月極契約したくないけど
そこの交差点斜向かい(北西側)の平面駐車場ももったいないな
奥の古めかしい家にはどうか立ち退いていただいて・・

[3186: 匿名さん]

可能性を強いて言えばクレアシオンがドミノリスクを考えてその駐車場側（クレアシオンから見て西側）もバルコニーが無い構造になってること

[3187: マンション掲示板さん]

>>3185 周辺住民さん
その奥の古めかしい家が駐車場経営してるのかな？？
駐車場の名前と表札同じだし…
市役所前だしなんとかして欲しいよね

[3188: 通りがかりさん]

月極ってことは固定で車使ってる人がいるわけで新築マンションが100%駐車場ないと周囲の月極が常にフル稼働になるわな。
なので車持たなくてもいい環境にするか立体駐車場造って集約化するかしないと駐車場の転用がなかなかなされない。
下手すると月極料金上がるし収益性高くなるからより手放せなくなる。
やはり市なんかが立体駐車場じゃない駐車場で土地保有してる場合は損するとか制度作って転用するように図らないとダメだと思うわ。
ボロビルより駐車場がなかなか再開発されない理由だと思う。

[3189: 匿名さん]

https://takasaki.goguynet.jp/2023/12/07/mizuho_bank_tamachi/
みずほ銀跡地の記事です。
この近くでは記事にある通り本店タカハシ跡のマンションや多世代交流施設近くの専門学校、南側の住友不動産タワーマンション計画があり景観が一変することとなります。
更に近くの北越銀行跡地も活用が検討されており今後更にマンション等が建つかも知れません。

[3190: マンション掲示板さん]

マンション乱立は個人的に嬉しいですが、駐車場問題が心配です。付近に大型立駐でも出来れば嬉しいですが。

[3191: ご近所さん]

住友案件なんてちゃてんと進むとして完成まで10年先の話でしょうね。
やっぱり高崎は15階建でせいいっぱいだな。
それにしてもスズラン跡地に19階建て250戸とかアホ過ぎる。
超高層のチャンスをことごとく潰す高崎・・・

[3192: eマンションさん]

なぜ10年先なのでしょうか？計画では今年度には既に設計まで進むとのこと、あまり根拠のない情報は控えたほうがいいのでは。
そしてせいぜい15階の真意が不明です。
東口では既に22階建て、28階建てがありこれから27階建てが建つ計画で住友も20階建て以上が計画されています。
これも事実と異なること情報です。

[3193: マンション掲示板さん]

栄の鈍足再開発墓石ブサイク団地は100m超えないなら15階でいいよ

[3194: eマンションさん]

住友は今年度に設計とか（笑）
10年は見込むのが妥当だな

[3195: 口コミ知りたいさん]

根拠もないのに必死だな(笑)
10年の根拠出してみろよ

[3196: eマンションさん]

>>3192
住友20階建て以上のソースください。

[3197: マンション検討中さん]

高崎市の都市計画HPか予算関係資料
社会資本整備の辺りにあるはず

[3198: ご近所さん]

しょっぼい街だわ高崎･･･
20階マンション3棟程度で開発目白押し！とか盛り上がっちゃうんだもんな
10年後の高崎市一大再開発イベントでさえ墓石ブサイク27階だし(笑)

[3199: 通りがかりさん]

市が絡んでんなら10年は見るべきだな
てかブサイクマンションなんか設計に何年かけてんだって話だし（笑）
設計に手間取って解体にもたついて、やっと建設工事、内装・・・先が思いやられるよな
完成する間に岐阜の超高層とか宇都宮駅前の80mビルとかどんどん建つなw

[3200: 匿名さん]

住友不動産のやつがタワーって言ってる人いるけど、タワーと言えるのは60ｍを超える建築物だからね。20階だと、だいたい階高3ｍの設計でギリ60ｍくらいだよ。
まだ詳細がないから期待しないほうがいい

[3201: 通りがかりさん]

80mビルw
単なるマンションをさも立派なビルみたいに言ってるのウケるわー
どっちがしょぼい街なんだよw
大体墓石とか揶揄してるが大型商業施設入った複合ビルだし、プラウドタワーなんだが
プラウドタワー建ててみろよ
20階マンションって、単純な60m弱の純粋マンションじゃないだろ、何誘導してんだよ
プラウドタワー複合ビルに東京建物（ブリリア？）かつ百貨店併設と住友の複合ビル
住友はまだ設計段階なので変更もありうるかもだが、今のところ報道計画ベースでは複合ビル
話にならん

[3202: 通りがかりさん]

あと一体都市である前橋の開発はブリリアタワーに百貨店新築、学校併設に新前橋でオフィスマンション複合開発と目白押し

[3203: 名無しさん]

どっちもどっちだな

[3204: 匿名さん]

また○鹿が湧いたようですね。馬○は放っておきましょう。話は戻ってみずほ銀の関電不動産マンションは気になりますね。連雀町の住不シティタワーといい、スズランブリリアタワーといい、周辺の開発がいい感じなのを踏まえ。

[3205: 買い替え検討中さん]

しょっぺー案件ばっかだな
どこにでもある地方都って感じ(笑)

[3206: マンコミュファンさん]

は？高崎が政令市とでも思っているのか？
地方都市だろ
でも地方都市でも立派なもんだろ
マンションだけじゃない点で

[3207: 通りがかりさん]

は？宇都宮は別格として、長崎市より小さいし新幹線が無い高知市松山市より遥かに小さい町だぞ
知名度でも負けてるし、やっぱ高崎出たことないやつが＊＊＊＊してるからダメなんだよな（笑）

[3208: 匿名さん]

旧中山道沿いは、マンション開発が盛んですね。あら町のタカラレーベンのマンション、住友不動産のタワマン、ファインレジデンス高崎鞘町、みずほ銀跡地…ちょっと市役所に寄りますが、クレアシオンあら町もありますね。あの辺りに住まわれる方は、便利な生活を送れるんでしょうね。

[3209: マンコミュファンさん]

別格w
だから何度も言われてるが高崎だけで勝ってるわけよ。商業規模が比較にならない
それと前橋と一体都市なので遥かに小さい？意味不明
てか長崎松山いったことあるか？商業地規模は随一だぞ
何を見ての感想なのか？駅周辺ののこと？ならこの中で高崎が圧倒なんだが

[3210: マンコミュファンさん]

現状計画or建設中のマンション
・ペガサス駐車場再開発（30階建て以上）
・連雀町優良建築物等整備（住友不動産20階建て）
・東口第十地区計画（13階建て）
・栄町第一種再開発（野村不動産プラウドタワー27階建て）
・ポレスターイーストサイド(13階建て)
・ファインレジデンス東口（京阪物件）
・スギドラッグ跡地　20階ちょっと？
・鶴見町第二地区計画
・スズラン再開発（東京建物＆穴吹）
・サンクレイドル18階
・ファインレジデンス高崎鞘町（京阪物件）
・みずほ銀跡（関電不動産マンション？）NEW
・新田町PJ(大和ハウス12階建て)
・あら町駅前通り沿い(積水15階建て)
・ホワイトイン再開発（穴吹13階建て）
・あら町旧中山道沿い(タカラレーベン)
・田町アルファレジデンス北
・江木町クルベ近く(ポレスター15階建て)
・江木町万代書店近く(マンションか不明)
・高崎駅東口隣(14階建て マンション)
・ロイヤルホスト一帯タワマン構想？
・モントレー北側駐車場タワマン構想？
・北越銀行跡地タワマン？
・旭町東地区再開発（タワマン？）
・東口大原向かいペヤングビル南（タワーマンション？）NEW
・安国寺マンション計画 NEW
・鶴見町マンション計画 NEW
・Ｇメッセ付近（マンションか不明）NEW
・砂賀町一帯マンション計画（タワマン？）NEW
問屋町周辺
・アルファレジデンス
・ウエリス（NTT都市開発）
新前橋駅周辺
・上毛新聞社再開発（10階程度オフィス、15階建てマンション）
・駅隣接地（12階建てマンション）
・その他
前橋駅周辺
・ブリリアタワー（27階建て）
・穴吹（17階建て）
・南口（15階建て）
・オフィスビル取り壊し場所（マンション？）

[3211: マンコミュファンさん]

だから無理もクソも既に抜いてるじゃんw
最高地価
それに何度も何度も言われてるが高崎と前橋は一体都市
将来性もNTT本社移転にデロイト、アクセンチュア、KDDI拠点とか実績出してみろよ
今Netflixなんかも出来るかもよ
高級スーパーも紀伊國屋以外勢ぞろいっぽいじゃん
マンションだってメジャー7の3つがタワマン作るわけだし、NTTや京阪、関電不動産とか準メジャーのような大手がブランドマンション出してきてるし、高崎駅だけじゃなく新前橋駅や前橋駅も再開発ラッシュで都市圏全体で発展してるわ

[3212: マンコミュファンさん]

日銀も三井住友銀も浜銀も国のエリア出先もJRの支社も高島屋も大型家電量販店2店舗も大手企業拠点大型オフィスビル建設もコストコ・IKEAもハンズも都市型ファッションビルも紀伊國屋以外の高級スーパー全部も巨大駅も1兆円企業2社も駅至近巨大集客施設3つも全て揃っているのって高崎前橋しかないんよね
これにNTT本社と大手コンサル拠点にKDDI、果は先端テック企業？も加わるんよ
そりゃメジャー7の東京建物がブリリアタワー3つに住友不動産がシティタワー2つ、野村不動産がプラウドタワーを建てるだけはあるよ
田舎だけど唯一まともな地域

[3213: マンコミュファンさん]

はい反証どうぞ

[3214: 名無しさん]

突っかかる方も突っかかるだけど過剰な憶測を立てる方も立てる方だし

[3215: 名無しさん]

載せるのは情報がある(確定している)物件だけでいいと思う

[3216: 評判気になるさん]

現状持ってる手よりも多くのカード切っちゃだめよ

[3217: 検討板ユーザーさん]

しかし謎だよな、こうやって以前から高崎前橋の優位性根拠持って示しているのに根拠のない無駄な煽りとか

[3218: 匿名]

>>3217 検討板ユーザーさん
確かに謎！〇崎の優位性もややオーバーのとこあるような気もするけど、不自然な迄にやけに〇〇宮の肩持つ人がいるよね。他県のスレに県外から参入か？余程強い郷土愛か？〇〇宮からの回し者か？そんなに頑なに主張して何の得があるのかただただ不思議！ここまでくると不思議を超えて興味さえ感じるわ。

[3219: 通りがかりさん]

>>3209
松山市ググれよ。差がありすぎwww
アーケードも柳川みたいなカスとは違うしな
まあ仕方ない、相手は県庁所在地だ（笑）

[3220: eマンションさん]

高崎は町が小さすぎるところは認めた方がいいよ
元々24万都市だから仕方ないが

[3221: 匿名さん]

いや待てよ、あまりに稚拙で根拠のないの煽りしかして来ないところ、逆に高崎が好き過ぎて発展してほしい気持ちが爆発しているのかも。子供が好きな子に好意の伝え方が判らず意地悪しちゃうみたいに。もっともっと欲しいんだと思うよ。

[3222: 評判気になるさん]

>>3209
松山は寧ろ商業規模随一って言ってる気が。
寧ろ>>3207の方が松山が新幹線通ってないことに託けて高知と並列にしていてバ○だなぁって、、、

[3223: 匿名さん]

罵りあいだの空想だの生産性のない話は別のところでしていただきたい。
高崎が発展しているかなんて個人の判断によって違うでしょうが。
ここは高崎のマンションや開発について話すところですよ。

[3224: マンコミュファン]

>>3223 匿名さん
そうそうその通り！お願いしますよ。

[3225: ご近所さん]

ショボいのに負けを認められないのは、単にヨソをしらないからだろうな
一生こんなショボい街を崇めて生きていくとかかわいそう・・・
宇都宮にいつも過剰反応しちゃうし(笑)
あ、言っちゃったｗ

[3226: 検討板ユーザーさん]

高崎が名古屋の位置にあったら超高層マンションの摩天楼ができたのに

[3227: 周辺住民さん]

松山市街
収まりきれないわｗ

[3228: 周辺住民さん]

高崎市街
さすが！

[3229: 周辺住民さん]

松山市アーケード街

[3230: 周辺住民さん]

高崎市アーケード街
負けてない！

[3231: 匿名さん]

今度は松山か
因みに写真、しれっと松山の縮尺が小さい（原寸大に近い）の秘密なw

[3232: 通りがかりさん]

まあ何を言われようと、高崎には前橋という中心核が存在し、2核であること、NTT本社移転やアクセンチュア、デロイトトーマツが大規模拠点進出させたこと、KDDIが拠点設けたこと、紀伊國屋以外の高級スーパーが勢ぞろいなこと、メジャー7のうち3つがタワマン造り計7つになること、高崎駅ナカが首都圏並みなこと、高崎駅周辺に3つ大型集客施設が集中してること、それ以外にも腐るほどあるが。

[3233: マンコミュファンさん]

2核が良いような事書いてあるけどデメリットでしかないから

[3234: 検討板ユーザーさん]

だだっ広い田舎だよね
タワマンうんぬんってあるけどその前にビル少なすぎだわ

[3235: 通りがかりさん]

だだっ広い田舎だからこそ、狭い範囲の限定された核が発展する。逆に核以外は徐々に廃れるんだろね。街全体の発展具合の比較しても意味ない。

[3236: 評判気になるさん]

景観だけだと水戸の方がはるかに都会にみえる

[3237: マンション検討中さん]

高崎は本当に住み良いですね。駅周辺なら何でもありますり、新幹線本数も多く観光地も程近いです。特に駅ナカ・駅前に大型店と汎用テナントが揃っており大宮や町田などの様な利便性がありますね。

[3238: 名無しさん]

高崎は高崎なんだから他の街と比べたり一緒にする必要ないんだよ

[3239: 周辺住民さん]

いろいろけなす人もいますけど、それでも私は高崎が好き！

[3240: 通りがかりさん]

3239さんは、地元の人なの？

[3241: 周辺住民さん]

３２３９です。
高崎生まれ、高崎育ち。
京都や仙台にも住んだけど、結局そのたびに高崎に戻ってきています。
適度に都会で適度に田舎、中途半端といえばそうかもしれない。
でもこの緩さがちょうどいい感じです。
なんで高層マンションばかりを基準に考えるのかちっともわかりません。
そういう人はそういうところに行けばいいだけじゃないの？

[3242: 名無しさん]

高崎には高崎の良さがあるし、宇都宮には宇都宮、水戸には水戸、大宮には大宮とそれぞれ違った良さがある
高崎と同じ街なんて存在しないし、街に上も下もない

[3243: eマンションさん]

高崎の利点は駅の周囲で全て揃う点。
前橋にも電車で行けて県庁や県施設も使える。
駅周囲がコンパクトに集積していていかにも首都圏の街っていう点も機能的で便利。
首都圏の街が高崎みたいな構造なのは歴史的経緯もあるけど基本的に利便性からそうなったのだと思う。

[3244: マンコミュファンさん]

>>3241 さん
同感！タワマンだけしか認めない的な思考の人って全く理解出来ない。タワマン信仰なんて今時ダサいでしょう！そういう人って1階でも上の階にいるだけで階下の人に優越感を持つような人なんだろうと思う。低層マンション→中層マンション→高層マンション的な単細胞で貧しい考え。

[3245: 通りがかりさん]

>>3229 周辺住民さん
松山市、、、これ迄の街（人口減少）
高崎市、、、これから（期待出来る）の街

[3246: マンション検討中さん]

5chからでてきたお国自慢板ガイジって規制できないのか？

[3247: マンション検討中さん]

駅の周囲で何でも揃うなら日本一の車社会にはなってないと思うけど

[3248: マンコミュファンさん]

>>3244 マンコミュファンさん
同感。皆タワマンに憧れてる訳でもないのに。
それに、東京の湾岸なら景色もきれいでしょうが、高崎の高層階って山しか見えないですよねぇ。
ガラス張りの部屋だとしたら北向きは冬極寒、南向きは夏灼熱。高崎の気候に合っていない気がします。
光熱費をいくらでも払える人はいいですけど。
普通のワイドバルコニーのマンションが一番過ごしやすいですよ。

[3249: マンコミュファンさん]

駅周辺でなんでも揃うし便利だから駅周辺にマンションができる。車社会なのは今までだだっ広い田舎で郊外でも車があればなんとかなっていたからだけど、郊外で不自由を感じている人や年取って車は運転できない人(けどお金持ち)、都会からの移住者は駅周辺の便利なところに住むと思われる。引き続き車社会は続くだろうけど。高崎駅周辺でマンションが増えて、人口が増えたら街にも活気が出て正のスパイラルで局地的には更に人口増加するんじゃないかな。以前は群馬なのに戸建てじゃなくてマンション！？と驚く人が少なくなかった気がするけど、駅周囲が便利になったことでそういう反応も少なくなった。

[3250: 匿名さん]

でも高崎って駅周辺でも駐車場多いから何とかしないとね。
集約させるために立体駐車場作るとか駅周辺の駐車場は相対的に不利な措置を作るとか対応した方がいい。

[3251: 周辺住民さん]

駅周辺に駐車場が多いのはうれしいです。
ちょっと離れたところから駅周辺に出かけるときにはすごく便利。
車社会の群馬では、これはとても重要なポイントですね。
住んでいる人ならわかると思うけど。

[3252: マンション検討中さん]

大きな病院がないのは致命的だと思う。

[3253: 匿名さん]

宇都宮のほうが駅前、便利じゃないですかね。

[3254: マンション検討中さん]

何回もレスあるけど比べなくてもいいよ。

[3255: 匿名さん]

高崎は駅周辺で何でも揃います。県庁以外は。病院も国立病院が市役所裏にありますし、商業地なのでオフィスが少ないですかね？だからどちらかというと大宮より町田や立川？に近いですかね～兎に角便利なのは便利だと思います。

[3256: 匿名さん]

郊外から駅周辺に来る分に駐車場が多いのは便利でいいんだけど平面駐車場なのがダメ。出入りしやすいのは解るんだがその分高度利用されなくてマンションや店が駅近に出来にくくさせちゃってる。なんら商売せずとも整地して線引いてお金が入ってくる商売構造は街としては放散的になり健全ではないので市が介入して是正すべきなんだよなあ。

[3257: 検討板ユーザーさん]

>>2271
副都市圏というのをご存知ですか？

[3258: 通りがかりさん]

今日新スズランの所を通ったけど、意外と広そうだった！

[3259: ご近所さん]

他市と比べないとか(笑)
地方都市なんてヨソと比べて優越感に浸ってなんぼなのにw
ヨソを知らずに、NTT本社！(本社は千代田区w)、スズラン！20階タワマン！住みよい！
で一生井の中の蛙でお国自慢する負け崎・・・

[3260: 匿名さん]

高崎は最近マンションできまくってますよね！
駅前よりも中山道と慈光通りに多い印象です
やはりスズラン建替えの効果が大きいのでしょうか？