ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[2535: 匿名さん]

タワマンではなくて普通のマンションです。
面積があるので平置き駐車場です。

[2536: 匿名さん]

旧みずほ銀行やレジャランの所にスギ薬局やブリリアの線路側とか結局マンションなんですか？

[2537: 評判気になるさん]

ブリリア線路側なんて計画ありません。

[2538: 名無しさん]

ブリリアの線路側の土地ってことじゃないの？

[2539: 周辺住民さん]

>>2481
田町のアルファステイツの北側、積水ハウスのシャーメゾンの新築工事の掲示出てました。
規模はそんなに大きくなさそうですね。タワマンじゃなくてすみません笑。

[2540: マンション検討中さん]

今駅前通りで作ってるクレアシオンも積水シャーメゾンの一つっぽいですね。あんな感じの賃貸マンションなんでしょうか？賃貸マンション多いですね。

[2541: ご近所さん]

宇都宮に完敗し過ぎて何も出てこない・・・

[2542: 通りがかりさん]

何が完敗してるのか？
マンションしか建たないところと高崎は違くね？
ホテルも増えてるし上層階マンションだけど低層で駅ビル商業施設増えるってのに。
そもそも地価が10万以上違うし、中心街も百貨店が新築、再開発ビルに商業施設も入るかもってのに。
栄町再開発もこれからでタワマンも数棟計画中なのに意味不明。
芸術劇場やアリーナにＧメッセと週末なんか毎週人が集まってるし先週の高崎祭りなんかはごった返してたわ。
人なんかいなくね？w

[2543: 通りがかりさん]

てか一体都市圏である前橋も含めたらブリリアも建設中で前橋駅周辺もマンションラッシュだし新前橋もホテル・マンションラッシュ。
問屋町駅も然り。
更に今後はイオン周辺で新興テック企業集積進めるとか、まあ大宮やつくばに比べれば大したことないけど。

[2544: マンション掲示板さん]

田町交差点の角にあったたこ焼き屋が閉店したっぽいよ
周囲のぼろが一掃されてマンションになるかも

[2545: 口コミ知りたいさん]

>>2544
たこ焼屋じゃないよ！しかも退かないよ！

[2546: 周辺住民さん]

>>2544
「浪花屋」さんのことでしたら、2022年3月に既に閉店してましたね。
一掃されるかと思いきや、その角地と数件を残して本店タカハシの跡地だけキレイにマンション建設地になったので、当時はずっこけたものです笑。

[2547: ご近所さん]

てか宇都宮に負けっぱなしだからって都合よく前橋一体とか言い出すのがウケる
高崎のマンション掲示板なのに(笑)

[2548: 通りがかりさん]

結局事実を言うとグーの音も出ないのかw
wikiで調べてみ
前橋と高崎は一体
もっとも高崎だけでも再開発や地価、商業施設で買ってる訳で、どうしょもないなw
マンションだけでも、
ブリリアタワー2棟(スズラン跡地は計画中(タワマンではない))
住不シティタワー2棟(高崎は計画中)
プラウドタワー1棟(普通のプラウド1棟)
京阪ブランドマンション2棟
ブランドマンション建ってなんぼ
最大都市圏には敵いませんね

[2549: 通りがかりさん]

今後も前橋で中心街大規模再開発で高崎はビックカメラ主体の商業施設出来ちゃうし、スズランも前橋・高崎で新築するし地方都市では異例中の異例
まあ流石に大宮のGCSには適わない
商業施設・オフィス主体の大規模再開発はもう地方中枢都市並

[2550: 周辺住民さん]

圧倒的な宇都宮の再開発の前にぐう音も出ない負け崎・・・
高崎駅周辺スレなのにwikiに書いてるとかで苦肉の策で前橋も含めちゃう始末(笑)
やっぱり県庁所在地に頼るしかないよな
しかもビックカメラ主体はまったく手付かずだし、スズランの規模縮小建て替えが案件が「大規模再開発」とかウケる(笑)

[2551: 通りがかりさん]

駅周辺スレなら駅周辺で勝負してみるか？
高島屋・OPA・モントレー・イーサイト・ヤマダLABI1・ビックカメラ主体の商業施設(new)・東口駅ビル(2、3フロア商業施設)
の一方三井不に逃げられた商業施設と再三合わないから上層階ホテルにしちゃった駅ビルにコジマ電気主体の商業施設w
勝負にならないっしょww
悔しければ拡大してみるか？
だけど高崎は前橋と一体だが
アカデミックな定義にも実質的にも同一都市圏である高崎前橋

[2552: 通りがかりさん]

商業施設規模はな
ただ1万㎡なら十分大規模で250戸のマンションも出来るが
てかそんな言うなら中心街百貨店新築に建て替えてみろよ
因みに前橋も建て替えるが
マンションしか建たないところと違うんだよw
早くパルコ跡地が埋まるといいねw

[2553: 通りがかりさん]

ああ、あとマンションもサー〇スやポレ〇ターにレー〇ンとかよく出来てるよね！
こっちはブリリアタワーとかプラウドタワーやシティタワーに京阪物件とかしかなんで庶民には手が出いっス(><)
駅前でも安く買える所はほんと羨ましいっス
(こっちも高崎駅から少し離れるとウエリスやブリリアタワーなんてブランドマンション買えますけど…)

[2554: 通りがかりさん]

と言うかやっと高崎駅周辺に追いついて来てるって感じなんだよな
この5年程度でOPA、アリーナ、芸術劇場、Ｇメッセと開発が進んで来ているわけで
ただでさえ1.5兆企業の本社と2万㎡の商業施設が出来ていて、最近だと大手電気関係の会社の実質的本部機能を持つ1.5万㎡大型オフィスの建て替えに加えたビックカメラ主体の商業施設とプラウドタワーが予定されてるわけだから
因みにＧメッセも今1期なんで駅側空き地に第2期かホテルかを作る計画もあるわけよね
周辺計画言い出したらロイホの所や住宅展示場とかキリないからやめとくけど。。

[2555: 通りがかりさん]

>>2534
高崎駅周辺…というには離れてるのでこの板での報告はこれで最後にしますが、
15階だそうですよ。看板立ちました。
さりげなく東町のポレスターを宣伝してるのが微笑ましいですね笑。

[2556: マンション検討中さん]

結構大きそうですね！駅周辺のポレスターは30戸程度だったので今回のは100戸規模？
一応最寄り駅は高崎駅になるから広い意味ではいいのでは？笑

[2557: 販売関係者さん]

宇都宮駅前見たら、高崎がショボすぎて泣けてきた。
もう全然見た目が違うわ。

[2558: 通りがかりさん]

結局負けてる事実から目を背けるために曖昧な表現しか出来なくなってるな

[2559: 通りがかりさん]

駅前なら明らかに高崎の方が見た目都会だよw
東西駅前に100mのオフィスビルとマンション主体だけど85mの複合ビルがどんと構えてて両側に2万㎡超える商業ビルがあって、東口に至っては60mの超高層の定義に当たる高さのビルだし、東西の駅前なら大宮に匹敵するわ

[2560: 通りがかりさん]

OPAは延床面積は5万㎡程度でヤマダLABI1に至っては9万㎡近い
それにヤマダは高さも60m近くあるのインパクトが半端ないよ
今度出来る予定のプラウドタワー主体の複合ビルがそれより少し小ぶりな延床面積
因みに全国一しょぼいと言われてた前橋駅前もブリリアタワーが出来て北口は立派になってるよ
新前橋駅前もタワーじゃないけど3箇所で再開発予定されてるしどんどん差が着いちゃうな

[2561: 通りがかりさん]

しかし高崎駅前にどう勝つんだよ？
高島屋のような御三家百貨店なんて田舎すぎて相手にもされないみたいだし、OPAのようなファッションビルは新規出店どころか出ていく始末だし、駅ビルも規模縮小で駅ナカなんて田舎の地方駅丸出しで、そもそも駅ナカ感なんてほぼ無いし、新しく出来た商業施設もコ〇マ電気やスーパーが主なテナントとかしょぼい郊外のショッピングモールでもそんなんないし、唯一ヨドバシが頑張ってるくらいか？もっとも高崎はビックカメラが主要テナントで今度商業施設できる予定だしな
マンションもメジャー7のブランドタワマン無いし、そもそもアリーナや芸術劇場、Ｇメッセのような集客施設無いしな
ましてやNTTが本社移転させたり大手電気関係企業が大型の本部拠点ビル建てたりも無いし
そりゃ地価も10万円も差が出ちゃうわけだよな

[2562: 検討板ユーザーさん]

高崎ちゃん、必死に次から次に引き出し開けまくっててウケるw
宇都宮の圧倒的なビルの数、街の規模、道路の広さ、官公庁街、人口の前に屈するわ

[2563: 通りがかりさん]

圧倒的なビルの数w
大してないだろw圧倒的って言うのがウケるわ
てか自分で駅周辺って指摘して自分で街の規模とか拡大しててさ、じゃ高崎駅周辺拡大して行くかってて言ってるわけよ
高崎は前橋と一体都市圏なんで街の規模は半端ないよ
ビルの数も倍
官公庁、道の広さ←県庁所在地だから当たり前
高崎前橋の都市圏で県庁機能も考えると同じだわな
官公庁で比較はしないけどさw

[2564: 匿名さん]

高崎駅周辺は便利さで際立っていると思います。芸術劇場横の再開発で東口もより便利になりそうです。ただ東西でスーパーがあると庶民にはより住みやすくなると思います。今度出来る西口の再開発ビルや東口の駅ビルか芸術劇場横のビルにスーパーが入ればとも思います。

[2565: eマンションさん]

高崎市の再開発の一番のポイントがスーパーだから
まあ宇都宮にどんどん離されるわな(笑)

[2566: eマンションさん]

スーパーが出来ると商業地区としての付加価値が下がるしなかなか出来難いのではないでしょうか？成城石井や明治屋のような高級スーパーで事足りる程度高所得者が多いんでしょうね。イオンスタイルもあるが普通のイオンスーパーとは少し違う気もします。

[2567: 名無しさん]

栄町のビルにスーパーが出来ると思います
駅周辺から少し離れてて住宅地近いからです
地価も駅前より安いからマンションもさらに出来ると思います

[2568: ご近所さん]

と思います。と思います。
それってあなたの感想ですよね？

[2569: 名無しさん]

感想というより単なる自分勝手な妄想と言うべきでしょう！

[2570: マンション検討中さん]

今日の上毛新聞に東口駅ビルの記事が出てましたね。テレワーク移住ニーズの高まりに乗じたJR高崎支社初のマンション事業とか。
駅近だと他にブリリア西側に同社の土地があります。
市の再開発公社の土地も隣接していて、マンション事業が上手く行けば一体的にマンションとして開発されるかも知れません。
ただし東口駅ビルは賃貸マンション。
ほぼ駅なので分譲だと土地が失われて不味いという背景があるのかと思います。
ブリリア西側は駅ではなく線路沿いなだけで影響は低いだろうから分譲も十分考えられます。

[2571: マンション検討中さん]

東口は駅から500m圏内で、栄町再開発、東口第十地区、スギ薬局の土地と当該物件がマンション開発として話が上がっています。
それでも西口と比較すると低調で、東口の利便性やポテンシャルを考えるとこれからよりマンション開発が進むと考えられます。

[2572: マンション検討中さん]

これだけ東口が活性化してくるとブリリアの価値も上がりそうだね

[2573: ご近所さん]

>>2571
うん、結局は「と思います。」君と同レベルのまとめw
で、ポテンシャルはいつ開花すんの？

[2574: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC0863T0Y3A900C2000000/
100戸程度とのこと
敷地目いっぱいで容積率800％いっぱい使ってる感じだね

[2575: 名無しさん]

>>2559 通りがかりさん

大宮と比べて同レベルではないよ。過大評価し過ぎ！

[2576: 口コミ知りたいさん]

いや、今の大宮東口なんて前橋どころか太田の南口レベルだからw
駅正面から見た限りだが
そこ以外と今後の開発はレベルが違うが…

[2577: ご近所さん]

で、大宮より高崎が都会だと思う人は全国の何パーセントいるん？(笑)
そもそも高崎すらイメージ沸かないｗ

[2579: 匿名さん]

大宮には完敗でもどさくさ紛れで＊＊＊が出しゃばってるのがウケるw
駅周辺→高崎駅に完敗
拡大市街地→高崎前橋都市圏に完敗

[2581: 名無しさん]

事実言われると前橋は別だからといつもの逃げw

[2582: 坪単価比較中さん]

事実言われると前橋一体だからといつもの逃げｗ

[2583: マンション掲示板さん]

前橋都市圏
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%89%8D%E6%A9%8B%E9%83%BD%E5%B8%82%E...

[2584: 周辺住民さん]

そもそも「前橋」じゃん(笑)
「高崎駅周辺」スレで前橋都市圏をwikiる負け崎ちゃんｗ