ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[2215: 通りがかりさん]

新幹線乗ってるとよくわかるよ
高崎は駅過ぎてもしばらくビルなんかが続くし問屋町から奥の前橋にかけてビルなど街が広がっているのがよくわかる
でも今の状況から前橋駅にかけて駅前のマンション開発は進むとだろうが今後は高崎駅周辺に集約されていくだろうね

[2216: eマンションさん]

スズラン来年オープン？住不のタワーにスーパー入らないんですかねぇ…

[2217: 匿名さん]

ポレスター高崎 ザ・ステーションイースト、チラシ入ってましたのでご参考までに。
駐車場は駅前の通りからではなく東側から入るみたいです。
ほんと小ぶりな感じですね。そりゃ「全邸角住戸」なのは当然(笑)。

[2218: マンション検討中さん]

ファインレジデンスと同じで南側にバルコニーはなくドミノリスクを避けた構造ですね。東三条通沿いは今後もマンション建ちそうですもんね。

[2219: 匿名さん]

ごみ捨て場は、外に出なきゃいけないのか。そして、機械式駐車場も外だから、雨に濡れるし…。だんだん、高崎も用地取得が厳しくなってきてるのかな。

[2220: マンコミュファンさん]

西口はほんと駅周辺にマンション用地がなくなりましたね。あっても大規模開発用地的なところばっかり。

[2221: eマンションさん]

こんなショボい案件がネタになるとか、そりゃ宇都宮に差付けられるわけだわ…

[2222: 匿名さん]

パルコに逃げられホテルにも逃げられて中途半端なビジホとスーパーメインのショッピングセンターしか駅前に造れない街と差もクソもないな笑
新規にファッションビルや百貨店、大型家電量販店建てられるかな？w

[2223: 匿名さん]

マンションしか建たないところとは違うわな、、
てかマンション板なのでマンションの話題することが自然だ

[2224: マンション検討中さん]

東急ハンズもイケア（前橋だけど）高島屋、ファッションビル、駅ビルも何にもない所には住みたくない

[2225: マンション検討中さん]

高崎駅、ここ最近だけ値上がりしてるかと思ってましたが、昔からまあまあ相場は高いんですね！

[2226: eマンションさん]

ファションビル(笑)
それであなたのファションも洗練されてるのですねw

[2227: 評判気になるさん]

億超えたのってブリリアからじゃない？超えてるのもブリリアだけかな。プラウドタワーは余裕で超えてくるだろうけど

[2228: 評判気になるさん]

じゃあ県内初億ションが出来たのが宇都宮よりも遅いんだ
あらら・・・

[2229: 匿名さん]

億ションなんて未だにないのに…妄想がヤバいな
前橋にすらあるのに、カワイソウ

[2230: 周辺住民さん]

宇都宮はホテルにも逃げられて、とか言ってるけど
それ高崎もじゃんｗ
しかもあんなダサい外観のマンションに差し替えられちゃって
あれが高崎のランドマークか（7年後）

[2231: ご近所さん]

宇都宮は2019年に県内初億ション登場だから
高崎が１年及ばなかったか、、、
カワイソウに

[2232: 匿名さん]

証拠は？てか未だにないだろw
大体地価が低いんだから今後も出ないw高崎に負けて悔しいww

[2233: マンション掲示板さん]

マンション込の複合タワーすら建たないのは悲しいな

[2234: 評判気になるさん]

果たして群馬に30階建てor100m超えのマンションが建つ日はやってくるのだろうか...
あと7年もかけて栄町のブサイク造るってなると
その間に宇都宮に100ｍ超えタワーが2棟くらい建ちそうだな

[2235: 匿名さん]

100mちょっと超えて勝ち誇るとかww
だからさ悔しかったらプラウドタワー建てろって笑
メジャー7でもない会社のタワマン自慢されても困るんだよwww

[2236: 匿名さん]

てかマンションの高さ自慢w
んなら県庁が150m超えてますがwww
クソ低層都市ガハハ

[2237: 名無しさん]

東京建物ブリリアタワー　高崎・前橋
東京建物スズラン再開発マンション　高崎
野村不動産プラウドタワー　高崎
住友不動産シティタワー　前橋、new高崎
北関東でメジャー7のタワーマンションがこれだけあるのは高崎前橋だけ。

[2238: マンコミュファンさん]

穴吹とポレスターが大好き１００mを２つ建ててくれるよきっと（笑）

[2239: 通りがかりさん]

タワマン自慢恥ずかしい。間違っても人ん家だぞ。岐阜でさえタワマン乱立してるが岐阜より高崎駅前の方が盛ってるよ。

[2240: マンション掲示板さん]

ペガサスに30階マンション計画あるっぽいじゃん　ロイホは構想みたいだけど

[2241: eマンションさん]

ようするに高さで勝てないうちは14階程度でプラウド～って叫んでればよくね？

[2242: マンコミュファンさん]

プラウドタワー確定じゃん

[2243: 通りがかりさん]

高島屋もけっこう築年数いってるから立川みたいに後ろの駐車場に新築移転して今の場所にタワマン建てるとかするかもな～

[2244: 匿名さん]

東急は109にハンズ進出してるからブランズ来ても不思議じゃなさそう。

[2245: マンション掲示板さん]

東口側もマンション建設の予定がちょこちょこ出てきましたね。

[2246: マンション掲示板さん]

>>2245
例えばどれ？

[2247: 周辺住民さん]

妄想とか構想とか既出ネタとか紛らわしいよね。

[2248: 名無しさん]

問屋町のビエント隣の現場は何が出来るの？

[2249: マンション検討中さん]

マンションでしょ
東口の駐車場空けばもっとマンションできるんじゃないかな

[2250: 匿名さん]

>>2248
運動場のところのことでしたら、新しい児童相談所が計画されてます。

http://www.city.takasaki.gunma.jp/docs/2021112500132/files/3121-4.pdf

[2251: 口コミ知りたいさん]

児童相談所って正直言ってどうなのよ？

[2252: 名無しさん]

野球場じゃなくて、ビエントの隣だよ！

[2253: 評判気になるさん]

じゃマンションでしょ

[2254: 名無しさん]

>>2248
多分駐車場

[2255: 周辺住民さん]

やっぱ高崎レベルだとマンション案件続かないなぁ・・

[2256: 通りがかりさん]

前橋や損前橋でも結構出るからなぁ。大規模な計画結構出たし駅周辺は一段落か？潜在的にはいくつかあるだろうが。

[2257: eマンションさん]

損前橋ワロタ

[2258: 匿名さん]

中古マンション強気な売り出し多いな。
高額な新築マンションが出る観測でもあるんだろうか…

[2259: マンコミュファンさん]

スズラン．シティタワー．プラウドタワー．三つもタワマンが出るんだし今の売っとかないと
そのうち二つが250戸以上300戸近いのもある

[2260: 匿名さん]

今まで、年２００戸くらいの供給だったと思うので、1棟で300近いとインパクトある印象。でも、大規模の方が、共用施設も多いし、楽しみにしてる。

[2261: 匿名さん]

市内全域じゃなくて高崎駅半径1キロに集中してますからね
インパクト絶大

[2262: eマンションさん]

しかし市の再開発が弱すぎるな
ポテンシャル活かせない
もう内陸最大都市を目指すとか言わずに北関東2位で良いかな

[2263: 名無しさん]

内陸最大都市とか無理だろ
どう考えても実質北関東統括の大宮ぶっちぎり
再開発も比にならない
でも災害少ない、新幹線関西開通で立地はいいね
前橋と合わせて一人前
ライブ、イベント、サミット会議と多いんで今後に期待できるかな
マンション関係ないことだけどNTTや太陽誘電の本部機能なんか街の活力なんで地価の向上になるし

[2264: ご近所さん]

大宮入れるなら北関東3位かな。
やっぱ民間頼みの高崎じゃ宇都宮にはかなわん。
とはいえ民間案件もそうそう続くわけじゃないから・・・
地価とかもいいけど、まあたしかに今後どうなるかに期待だよね

[2265: 匿名さん]

高崎単体ならねぇ。前橋と一体だし前橋は市が中心となって大規模に再開発やってるな。寧ろ民間主体で再開発が進んでいる方が今後も続くと思うわ。もっとも公共主体の箱物は整備済みでこれからは旺盛な民間主体の再開発をサポートする感じでしょ。最近は県とも共同歩調でシリコンバレー造るとか言ってるし、今後投資されるだろう。

[2266: 匿名さん]

マンション全く関係ないが東口再開発で削ったホテルはインバウンド回復やG7開催、NTT移転等で必要になってくるんじゃないか。

[2267: 名無しさん]

>>2248高齢者住宅だって！

[2268: 周辺住民さん]

G7開催とか意味不明だな。いつ開催されるか知ってるのだろうか・・・

[2269: ご近所さん]

前橋と一体とか都合よくてワロタ

[2270: 通りがかりさん]

まあG7とか立派だよ

[2271: 評判気になるさん]

いくら都合悪くても都市圏で一体の事実は変わらない笑https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%89%8D%E6%A9%8B%E9%83%BD%E5%B8%82%E...

[2272: 通りがかりさん]

G7開催された都市で再度別のG7専門会議が開催される可能性が高い
新潟や軽井沢、富山など
また別の大型国際会議の開催も誘発される訳でレセプション会場としてキャパのあるホテルは当然にして求められて来る

[2273: マンション]

NTT本社高崎だけど、デロイトとアクセンチュアって前橋に拠点作るんだナ、すんご。

[2274: マンション検討中さん]

高崎は宇都宮の３分の１くらいの見た目のインパクトだな
中心街にビルが少ないから閑静でいい場所だけどね

[2275: 通りがかりさん]

見た目駅前上回ってるね、高崎の方が
宇都宮何もない印象

[2276: デベにお勤めさん]

宇都宮は駅前再開発をまだ残してるからこれからどんどん差がつくなー
高崎は民間の13階建とかでネタになるけど・・・

[2277: 通りがかりさん]

ホテルに逃げられてまだ残してるとかw
高崎こそこれからプラウドタワーとペガサス30階、ロイホ周辺や鶴見町のところ等あるじゃん

[2278: マンション]

いしょせんはマンションしか建たないしょぼ駅前町（笑）

[2279: マンション検討中さん]

見た目も高崎西口は町田や大宮に近いものを感感じます。人通りも多いですしマンションも便利な西口が人気なんだと思います。東口はヤマダしかないのが微妙ですね。ただ今後は再開発でビックカメラがリニューアルされると変わってくるのかなあと思います。加えて北口の開設やブリリアの隣の再開発などもあるようなので期待は大です。

[2280: eマンションさん]

高崎はホテルに逃げられて墓石みたいな団地に落ち着いたのはある意味身の丈に合ってたのかな。
小粒な案件に10年も歳月かけて頑張ってとしか言いようがない(笑)

[2281: 名無しさん]

前のデザインなら良かったんだけどねぇ
ホテルの代わりにテナント等入れるなりしてツインタワーのデザインに戻してほしいな

[2282: eマンションさん]

ロイホの再開発とか高崎駅北口とかって、
将来的に可能性はあるってレベルの話で誰も計画なんか見聞きしてないよね
妄想癖虚言癖の類がいつの間にか現実のものと思い込んでるのが怖いわ

[2283: 匿名さん]

北口やロイホって具体的な話ありましたよ。その他は不明ですが。

[2284: マンコミュファンさん]

>>2283 匿名さん

北口は無い！

[2285: 評判気になるさん]

高架下整備計画あるみたいね
高崎駅大改造もあるようだし
駅ビル建替えと同時にやるのかな？

[2286: eマンションさん]

みたいだし、あるようだし
ってのはもういいや

とりあえず計画見せて

[2287: 匿名さん]

高崎駅構内に軽井沢のパン屋浅野屋のコーナー？みたいなのができるみたいですね。都内の店でよく買っていたので少し楽しみです。

[2288: マンション検討中さん]

東口の新幹線下にあるJRが、最近荷物の移動？移設？をやってたけど何かあるのかな～？相当な量のものをクレーンまで使って運んでた。

[2289: 通りがかりさん]

耐震とかだと思いますよ
でも高架下商業とかありますから大規模な改築かしれませんね

[2290: 匿名さん]

中古マンション売り出し
・ファミリータイプ(70平米以上)
・駅近(徒歩7分以内)

築浅物件(築10以内)
→約6000万以上
(比較的占有面積が大きい物件に偏ってることには配慮が必要)

築15年以上～
→3000万から4000万程度

…となると、庶民的には築年数いったマンションか、面積控えめの新築、築浅を待つ感じになるのかな。駅近&築浅にプレミア感が出てきてる様子。

[2291: マンション掲示板さん]

東口周辺が現状の便利な日常品（食料品、日用品）店舗が無い状況のまま、プラウドタワーが建つ事になった時買うか買わないか迷うよなぁ。
投資の場合はともかく、タワーには住みたい、暮らしには不便では悩むわ。

[2292: 職人さん]

>>2291
自分で「参考になる」にポチポチポチポチやってる予感しかない(笑)

[2293: マンション検討中さん]

出来上がってからが重要

[2294: 口コミ知りたいさん]

東口のファインレジデンスの隣りスギドラッグにマンション建つかもとのこと

[2295: 口コミ知りたいさん]

かもとか噂レベルはいいや。

[2296: マンコミュファンさん]

スギ薬局がマンションになるとあのあたりで買物困るるよね？昔レジャランがスーパーだったけど今よりもマンション少ない時代だったし今スーパー出来ておかしくないのにね

[2297: 通りがかりさん]

スギ→マンションは謄本取ればわかる情報ですが、確度高めですね。というよりほぼ確定かと。

[2298: マンション掲示板さん]

ファインレジデンスの駅側の近くで第10地区再開発も計画されてますから、この勢いだとより南側のアイダ設計の場所や住宅展示場も近いうちにマンションになるかもしれませんね。そしたら109にスーパーなどができるかも。更に東口からファインレジデンスの方へペデストリアンデッキ延ばす計画もあるみたいだし東口南側が開けることになるんでしょうね。

[2299: 名無しさん]

こうげつの辺はどうなるんだろう
将来的にはマンションになるのかな？

[2300: マンション検討中さん]

いずれにせよプラウドタワーは激戦必至か

[2301: 匿名さん]

こうげつの辺りも市は再開発構想あるみたいですね。マンションかは不明ですが。

[2302: 通りがかりさん]

プラウドタワーの所の商業施設とメディアメガ近辺にスーパー等が出来ると今後のマンションの起爆剤になるでしょう。ドミノリスク避ける為に道路沿いの部屋であるのと資産性維持のためにタワー物件であるのが好ましいか？
プラウドタワーは間違いはないでしょう。

[2303: eマンションさん]

元体育館だった所に駐車場なの？

[2304: 口コミ知りたいさん]

誰かブリリア9000万買わないの？

[2305: 匿名さん]

>>2298 マンション掲示板さん

そうなると本当に願いたいです(笑)
東口のポテンシャルはまだまだあると思います！

[2306: ご近所さん]

2297さんみたいな内容ならへーそうなんだって思うけど
あとのは「みたいだし～」「かもしれない」とかそんな妄想レベルばっかりだな
そりゃ20年以内にはなんかしら開発されるっしょｗ

[2307: マンション検討中さん]

まあそうなんですがスギ薬局も一部情報だと1月の段階で伝聞レベルでは出ていたしここ5年取ってみてもブリリア以降、プラウドタワーや西口のタワマン複数など20年スパンではなく10年どころか5年スパンで激変してますので物件の購入売却タイミング、場所の吟味などで感度高く注視する必要はあると思います。

[2308: 通りがかりさん]

2297です。

角度高い情報とその他の「かもしれない」情報に少しの妄想を加えて自分なりの「仮説」を建て、それを少しずつ検証していくことで投資の世界で生き残ってきました。

マンション購入も住宅ローンを組む以上、レバレッジをかけた不動産投資なので、どんな些細な情報でも有効打になる可能性はありますね。もちろん、全ての情報を鵜呑みにすることは良くないですし、デマを流すことはよくないです。しかしネットを使用する以上、それを判断し取捨選択していくのは受け取り側の義務とも言えるので、確度の高い情報だけ受け取るのはほぼ不可能だと思われますね。

[2309: 通りがかりさん]

ごめんなさい、高崎マンションの話とは関係ないですよね。↑の投稿は流してください。お目汚し失礼しました。

普段は見るだけ専用なのですが、少し出しゃばりました。

[2310: マンコミュファンさん]

投資家じゃなくとも実需でも参考になりますよ！

[2311: eマンションさん]

・ファインレジデンス高崎鞘町
鉄筋コンクリート造・地上15階建て
72戸数
https://www.keihan-re.jp/mansion23002/?utm_source=GSN&utm_medium=cpc&u...
1階に2戸、2階以上に1フロア5戸。全戸西向っぽいですね。東側は旧中山道をはさみ商店などがあるためビルが建つ可能性を考慮してなのでしょう。

[2312: 匿名さん]

ファインレジデンス高崎鞘町の数軒離れた南側には住友シティタワーが建設予定であり、その中間地の地権者の一人である銀行は移転に伴い跡地の活用を検討するとしているなど今後再開発される可能性が高いと思われます。

[2313: 評判気になるさん]

>>2311
角の数件はどかないね？

[2314: マンション検討中さん]

また15階程度なんだねｗ
市役所周辺とかスズラン周辺も一気に30階建てれば土地も有効に使えそうなのにねー