現在建設中の西口1棟と東口2棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか?建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2013-11-02 18:00:44
JR高崎駅駅近マンション!これからも建ちそうですか?
1861:
eマンションさん
[2022-12-12 11:48:28]
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1862:
eマンションさん
[2022-12-12 11:50:34]
寧ろオフィス以外も縦に高く積めばマンション部分はすべての部屋でタワマンの眺望メリット得られるのでは?と思うところです。
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1863:
購入経験者さん
[2022-12-12 22:04:15]
ブリリアタワーがあと9cmで100mだから、今回こそ100mは超えると思っていたが、やっぱり無理やり100m以下に抑えてきたのは残念。
高崎とほぼ人口同規模の岐阜なんて130m以上のマンションがどんどんできているのにな… 岐阜スカイウイングなんてマンション272戸に対して136mなんだから、290戸もあるこのマンションを岐阜に建てれば150mは余裕で超えたよね。 それだけ高崎は地価が安いんだろうな… 行政主導でこれじゃあ、高崎ではもう100mを超えるマンションは無理かも。 |
1864:
口コミ知りたいさん
[2022-12-12 23:12:30]
いやこれ敷地的にタワマンじゃなくても良かったんですよね~敷地が広すぎなんですよ。
ただ事業主体の市がランドマークにしたいって意向があったし、それでも費用を抑えたいってのと踏まえてのことだと思います。 岐阜はマンションだけなんでどうかなと。 高崎のは今回のでマンション多めですが一応商業とオフィスが入るビルだし。 今後も高崎で市街地再開発が行われればマンション主体が多いでしょうし、ブリリアもあったことから市主体じゃなくてもタワマンできると思いますよ。 特に100m以下に規制しているわけじゃないでしょうから条件が揃えば100m超えるのも出てくると思います。 100m超えようが超えまいがそこまで本質的な問題ではないと思いますが。 寧ろ高さより都市計画上の容積率を余らせるような延床でマンション建てるのかどうかかと思います。 岐阜は再開発の敷地が狭くて容積率が高いのでしょう。 確かに岐阜中心部は都市再生特区が敷かれ特例的な容積率緩和ができるのではないでしょうか。 その他の都市でも100m以上のタワマンありますが、敷地、容積率、供給戸数など複合的に階数や高さなどは決まっていくものと思います。 |
1865:
口コミ知りたいさん
[2022-12-12 23:23:30]
ちなみにスズランのは250戸で19階60mです。
ここもやはり敷地が広くスズラン新館の敷地含めて1ha近くある。 無駄にコストのかかるタワマンにはしたくなかったのでしょう。 他方ブリリアは敷地0.3ha程度で立体駐車場もあるのに200戸を供給したいとしてタワマンとなったと。 今後例えば駅前の好立地で250戸ブリリアと同じくらいの敷地で立体駐車場も造って供給したいとなれば上に伸ばして行くことになると思いますよ。 |
1866:
匿名さん
[2022-12-13 19:55:39]
○群馬・高崎駅東口の再開発事業を再始動 ホテル誘致断念(日本経済新聞 2022年12月13日 19:12)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1318T0T11C22A2000000/ 商業施設はビックカメラの他に何が入る予定なのか?住居が290戸も出来るとスーパーやドラッグストアが入るよな普通 |
1867:
eマンションさん
[2022-12-13 21:25:25]
肝いりランドマーク→がっかり団地…
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1868:
名無しさん
[2022-12-14 00:40:52]
やはり99メートルでケチってきましたね。
まあ100メートル超えようが超えまいが本質的には何も変わらないんですが、ケチらないで超えてほしいと思っちゃいますね。 デザインも確かに団地みたいでダサいので、この1年の間で良い方への変更があることを期待します。 |
1869:
匿名さん
[2022-12-14 08:48:45]
建築面積が8000㎡もあってマンション部分の建築面積はどのくらいなんでしょう。オフィス部分が横広になっているし、ぱっと見マンション部分も建築面積かなり広いようなので、フロア面積が広い方がいいとされるオフィスもマンション部分に合わせてしまってもいいような。
それだけで4から6階程度嵩増しされるし見た目もスッキリするはずで、あと最初のイメージ図ではガラス張りの外観だったので、オフィス部分もガラス張りに戻せば今よりいいデザインになると思います。 |
1870:
マンション検討中さん
[2022-12-15 11:12:42]
ランドマークにしては残念すぎますね
オフィスから上がマンションだけならせめて県庁越えるくらいの高さインパクトとデザインが必須では 高崎市はこれでいいのかな |
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1871:
匿名さん
[2022-12-15 22:30:17]
パークコート渋谷ザ・タワー的なインパクトが欲しいね。それならランドマークになるよね
大企業が揃っていてこのデザインかw やっぱ田舎だから? |
1872:
匿名さん
[2022-12-16 08:05:52]
は?何言ってんの?
高崎は東京じゃないんだから 岐阜とか行って大宮辺りの物件と比べるのが妥当 所詮は大方田舎の大将相手の商売だよ |
1873:
名無しさん
[2022-12-16 10:56:50]
市としては役所がランドマークみたいな扱いなんだろうね
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1874:
名無しさん
[2022-12-16 14:45:39]
正直マンションが一番高い建物じゃなくてよかった気もしますよ。
市役所も大概ですけど、まだ人んちよりみんなの物な分マシ。ましてオフィスビルだし。 今回のビルは一応その他の割合もまあまあある複合ビルだけど。 |
1875:
マンション検討中さん
[2022-12-16 16:14:58]
市の再開発ビルなんで市役所より低い意味がないです
そもそも市役所が一番高いってのが恥ずかしいです |
1876:
マンション検討中さん
[2022-12-16 18:16:28]
けど今のトレンドって複合ビルだし、今度都内に出来る森ビルの日本一高いビルも複合ビルで確かに住宅も一部入るような。
まあただ主体はオフィスやホテルなんでほんと一部だけど。 高さじゃなくて床面で半分以上、もしくは6割以上くらいマンションならもう複合ビルと言うよりただのマンションですよね。 そんなのが一番のランドマークって、最近の地方都市はそんなもんですけど、今のところ高崎は市役所だのヤマダ電機だのあってましでしたが今度のでどうなるか? 何気に床面でみると高崎一は86000㎡のヤマダ電機なんですよね。市役所より広いはず。 今度のは75000㎡でヤマダ電機には及ばないけど、一体とされる芸術劇場と合わせると105000㎡にもなるんで間違いなくランドマークですよ! |
1877:
eマンションさん
[2022-12-16 20:52:36]
ケチケチ団地ビルにはランドマークは無理
森ビル引き合いに出してどうする |
1878:
マンション検討中さん
[2022-12-17 16:43:56]
田舎に期待するのは やめようw
100m超えに住みたいなら東京とかに出ないとね |
1879:
名無しさん
[2022-12-21 17:47:00]
正面から見たら本当に墓石に見えるかも
前のツインタワーの方が良かったな |
1880:
匿名さん
[2022-12-21 17:56:38]
他のマンション情報は?
東町のタワマンとか |
1881:
橋場
[2022-12-21 19:33:47]
高崎福祉医療カレッジの辺にもマンションできるね。
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1882:
橋場
[2022-12-21 19:40:14]
問屋町のビエント隣の解体現場にマンション出来てほしい。
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1883:
匿名さん
[2022-12-21 21:35:18]
医療カレッジの詳細は?
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1884:
匿名さん
[2022-12-22 11:35:43]
トヨタの向かいあたり
駅近はどんどん高くなっているのでますます買いにくくなりそう |
1885:
名無しさん
[2022-12-22 12:25:35]
規模や会社は?
周辺は労使会館建て替えが始まりますよね |
1886:
名無しさん
[2022-12-22 12:26:56]
東三条通りも北に拡幅予定ですしあの辺りマンションできるかも
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1887:
匿名さん
[2022-12-22 22:02:36]
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1888:
マンション検討中さん
[2022-12-22 22:45:39]
ファインレジデンスに第十地区再開発、ロッテリアのところと東三条通沿いにマンション出来ますね。354沿いの方が駅直結ペデもあるし環状線にも出易いからいいのかなと思うけど。
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1889:
評判気になるさん
[2022-12-23 06:53:44]
分譲マンションなのですか?
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1890:
匿名さん
[2022-12-23 10:09:58]
分譲です。
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1891:
評判気になるさん
[2022-12-23 21:05:09]
いい加減レジャラン辺りにスーパー出来てほしい
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1892:
マンション検討中さん
[2022-12-24 12:26:56]
近くにヤオコーやベルクがあるのに出来るわけないと思いますが
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1893:
eマンションさん
[2022-12-24 15:42:28]
昔スーパーありましたよ
今周辺でマンションできてきてるから復活してもよさそう |
1894:
検討板ユーザーさん
[2022-12-26 09:44:31]
100未満都市高崎!
道の真ん中に二重歩道で内陸最大を目指す! 戸田建設ウハウハ |
1895:
eマンションさん
[2022-12-26 09:56:40]
市役所100m超えてますがw
てか100mの建物3つもあるけど、ほんとだからどうした それも田舎だとほとんどマンションだし、あって税金再開発ビルが相場 寧ろヤマダ電機やオーパなんかの大規模ショッピング施設や本社ビルがある方がエライ 地元百貨店も中心街に新店舗作るし、今度ビック新店予定だし |
1896:
口コミ知りたいさん
[2022-12-26 19:20:28]
まず、市役所はこの掲示板とは何も関係ないというのと、
ほとんど100mの建物っていう見方じゃなくてさ、 あえてギリ100m未満にしているところをわざといじってるのにねw てか本社ビルがエライって発想がもう・・・(笑) |
1897:
eマンションさん
[2022-12-26 20:36:49]
あえてギリ100m未満にしてるとか意味不明
なるべくしてだろw 150mのものを100m未満にしてるとかでもあるまいし、ほぼ100mなのになんの変わりもない てか100mにそこまでお拘りがあるから市役所100m超えてますってことだし、まさか純粋マンション限定とか言い出すんじゃないか? 今回のビルだって税金入ってんだろとw 本社ビルは関係ないが歩道も関係ないしな |
1898:
通りがかりさん
[2022-12-26 21:19:35]
まーこいつ100m未満でコストケチってる、ショボって煽りたいんだろうけど、仮にケチってても100mには変わりないじゃんw
150mと100mでとかならわかるけど、110mと100mとか比べてケチってるショボと言われても、そもそもマンションの価値なんて市場で決まるわけだし、ブリリアなんて億ションだろ?、100超えようが超えまいがほぼ100m億ションタワマンと110m普通のタワマンなら前者の方が上だろw |
1899:
ご近所さん
[2022-12-27 20:36:52]
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1900:
匿名さん
[2022-12-28 02:53:48]
西口のタワマンどうなった?
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1901:
買い替え検討中さん
[2022-12-28 12:15:56]
ファインレジデンスの近くに20階ちょっとで数社のJVだとか。
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1902:
検討板ユーザーさん
[2022-12-28 13:05:55]
ファインレジデンスの近くって具体的にどこよ?
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1903:
口コミ知りたいさん
[2022-12-28 19:04:24]
ビエント隣の空き地もマンションかな?
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1904:
eマンションさん
[2022-12-28 19:05:35]
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1905:
匿名さん
[2022-12-28 19:28:17]
メディアメガ北側に再開発計画がありますね。初期計画だと13階建てマンションでしたが
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1906:
評判気になるさん
[2022-12-28 20:48:25]
現状計画or建設中のマンション
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1907:
周辺住民さん
[2022-12-28 22:16:39]
8階建て賃貸とか載せなくていいから
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1908:
評判気になるさん
[2022-12-29 08:02:44]
高崎市の広報に載るくらいだから東口プラウドは人気出るだろうねー
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1909:
匿名さん
[2022-12-29 10:36:57]
西口にもプラウドタワーみたいなちゃんとした物件出てほしいな
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1910:
マンション検討中さん
[2022-12-29 11:58:06]
群馬八幡の方に駅作るっぽいですけど本数少ないしもっと高崎駅寄りの本数多い線に駅作れば高崎駅もどっちも使える感じでマンションも安くなると思うんですけどね・・・
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高さは99mらしいですね。
オフィスが当初計画より縮小とありますが見たところ横に広くとってるのでどのくらい縮小したのか不明です。
住宅は90戸程度増えたみたいですが。
ブリリアと高崎は同じですが、8階から上がマンションなので低層階が無い分、すべての部屋で見晴らしはいいのかと。