現在建設中の西口1棟と東口2棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか?建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2013-11-02 18:00:44
JR高崎駅駅近マンション!これからも建ちそうですか?
1813:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 20:53:30]
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1814:
名無しさん
[2022-10-12 12:56:48]
駅、駅ビルの拡張は年数からしてそろそろありそう
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1815:
マンション掲示板さん
[2022-10-12 15:40:20]
駅も高度利用地区指定されてますしね。そのうち駅ビル建て替えて一部にタワマン出来るんじゃないでしょうか?それに合わせて上信電鉄辺りも再開発されてタワマン街になると思われます。唯一先行開発されてしまったアパマンションがネックですね。立地を十分に活かしきれてないと思います。あと西口北のアニメイトビルがある辺りももっと一つにまとめるなどしてスッキリ出来ればと思います。
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1816:
ご近所さん
[2022-10-12 23:06:51]
高島屋とオーパの寄生ビルみたいなのも一掃してほしいところだったが・・・
西口のファミマ近くのタバコ屋とかもう営業してないよね ペガサスはハリボテでもいいから何か建たないと寂しいな(笑) 群馬バスのバスプールなんか稼働率の低いココウエスト改造して移転すればいいのに 当初開発されるって言ってたモントレー北とか、あと東口の高架沿いの空き地も気になる でもって50階建ても本当なら(笑) |
1817:
匿名さん
[2022-11-15 21:09:03]
高崎に2億だすなら都内タワマン買って投資したほうがいい気がする
今なら港区のワールドタワーレジデンスとか中央区の晴海フラッグのタワーとかに金使う方がいいかな タワマンバブルの今だけだけどね |
1818:
匿名さん
[2022-11-15 21:11:59]
東口プラウドはいつまで凍結してんのかな?
もう高級ホテルいらんよ。ツインタワマンでいいよね? |
1819:
匿名さん
[2022-11-16 20:05:32]
マンションの話
駅南とモントレー北とペガサスと旭町北東地区のタワマンどうなったよ? |
1820:
口コミ知りたいさん
[2022-11-20 11:03:42]
>>1818 匿名さん
東口プラウドをひたすら(3年間?)待っているのに、ほんと、どうなってんの? |
1821:
名無しさん
[2022-11-24 16:38:18]
栄町のはそろそろ何かしら動きがあってもいいと思うけど
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1822:
匿名さん
[2022-11-25 20:07:37]
砂賀町辺りの再開発でタワマン2棟くらい建ちそうじゃね?コンペやったみたいだけどいつ実施されるやら
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1823:
口コミ知りたいさん
[2022-11-26 07:27:13]
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1824:
匿名さん
[2022-11-27 21:57:03]
計画決まって住民説明会、基本設計、設計契約、本設計、構造計算、確認申請、施工で時間かかるよね?
2030年とか?笑 |
1825:
匿名さん
[2022-11-28 23:20:39]
東町
共同住宅 |
1826:
通りがかりさん
[2022-11-29 06:56:43]
東町の共同住宅って、出てるってこと?
どこと規模とかは? |
1827:
匿名さん
[2022-12-01 09:32:14]
ファインレジデンス近く
小さめのタワマン |
1828:
検討板ユーザーさん
[2022-12-01 10:15:21]
小さめのタワマンって、タワマン自体、一般的に大規模じゃない?笑
タワマンってことだから20階建て以上で、戸数が少ないんですかね。 ファインレジデンス近くとなると駅前だから立地がきになるところ。 |
1829:
匿名さん
[2022-12-01 10:20:27]
ファインレジデンスの近くって東町じゃないんじゃ。栄町では?
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1830:
匿名さん
[2022-12-02 14:51:51]
セレストタワーくらいの高さらしいですね
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1831:
匿名さん
[2022-12-02 16:05:36]
詳細は?
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1832:
匿名さん
[2022-12-05 20:09:13]
https://www.genbaphoto.com/search/?sflg=1&rsf=1&mca%5B%5D=7&pv=300...
高崎市新田町マンションPJとありますがこれが前言われてた新田町のマンションですか? 詳細はどうなんでしょう |
1833:
匿名さん
[2022-12-07 20:56:02]
タワーと言えるのは一般的に高さが60mを超える建物だよ!
60mを超えると構造計算書が国土交通省行きになり、費用も上がります。 20階でも60m以下なら「タワー型」って言ってるね。 |
1834:
名無しさん
[2022-12-08 20:09:49]
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/473561
栄町の詳細出ましたね ここで言われてた通りマンション一体化してきました 27階建てで恐らく上層階にマンションだと思われるます 低層階は商業・オフィスなどで階高が高いと思われるので、これビルの高さだけなら120m近くになるんじゃないでしょうか? お金持ちには争奪戦の様相を呈するかも… |
1835:
名無しさん
[2022-12-08 20:12:47]
ちなみに都市計画決定段階だと21階建て複合ビルとマンションはタワマンではなく19階建てとされていました
今後金利上昇等の市場環境の変化や資材高騰などで計画変更もありうるかもしれませんね |
1836:
名無しさん
[2022-12-08 21:07:33]
ホテル誘致はやはり厳しかったようですね
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1837:
匿名さん
[2022-12-08 21:13:13]
記事読む限りでは1.6haにタワマンと駐車場だけなのでもしかすると敷地の一部をホテル用地として残すのかも。今後どんなイメージ図が出てくるか。
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1838:
マンション検討中さん
[2022-12-08 22:14:47]
結局どのくらいが完成予定になるのでしょうか?
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1839:
eマンションさん
[2022-12-08 23:30:26]
24年度内に着工で工期3年程度とあるから28年1四半期くらいまでには完成するのでは
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1840:
ご近所さん
[2022-12-09 06:32:25]
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1841:
名無しさん
[2022-12-09 07:41:22]
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/214282
イメージ図 総戸数290戸、8階から27階までがマンションで28年度前後に完成予定とのこと 前回の計画と比べて複合ビルはほぼタワマンですね 高さも推測ですが、マンション以外の部分が隣の芸術劇場(38m程度)と同じくらいの高さなので、マンション部分が19階・60m程度とすると100m程度でしょうか オフィスの高さ次第でもう少し高くなるかもですがいずれにせよ100ちょっとぐらいでしょう 前回の2棟計画では複合ビルがマンションの前にある状態でしたが今回1棟でマンションのみになり全方角で視界が開けました 商業とさらなる公共施設の充実で立地の良いタワーマンションとなるみたいですね 駐車場も7階建てで居住者用のスペースも設けられるでしょうし、広く十分な台数分設けられるでしょう 駅から少し遠いのが難点ですがペデストリアンデッキも設けられており駅直結とは言えるでしょうか 300戸数近い供給となりますがかなりの希少性となることは確か |
1842:
名無しさん
[2022-12-09 08:52:52]
100メートルを超えると建築基準法や消防法が厳しくなるので、99メートルギリギリで抑えてきそうな気もしますね
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1843:
マンション検討中さん
[2022-12-09 11:45:03]
大規模な商業施設と公共施設ができると生活拠点にもなるので周辺のマンション促進効果が期待されますね。タワー型が人気となれば、前橋のブリリアの近くに出来たマンションと同じように、今度はタワー型の廉価マンションできるかもわかんないですね。いい方向で価格競争で値下がれば周辺でも購入しやすくなります。
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1844:
口コミ知りたいさん
[2022-12-09 21:54:39]
わざわざあんなに幅広にするってことは100m寸止めが見え見えだな。
見た目もそこらのマンションと変わらないし、あと残されたのはペガサス駐車場に期待するしかないか・・・ 東口の住宅展示場マジでクソ |
1845:
匿名さん
[2022-12-09 22:14:43]
高崎市が主導だから市役所の高さを超えさせないのかな?
駅前に展示場や14、15階ばっかりだといつまでたっても100m超えマンションは出来ないかもね 高崎市の建設課に高度利用地区うまく使えよって言いたいw |
1846:
マンション検討中さん
[2022-12-09 22:22:27]
高崎市もシティホテル誘致、現状では難しいと思ってても、あんな箱物沢山造ってコロナ完全に終わってフル稼働したらホテル・宴会場足りなくなるのミエミエだから、再開するだろうし、その頃には駅ビル辺りが建て替えになってホテルと複合ビルとか造る際に、モントレー北側の駐車場辺りにタワマン出来るのでは
東口はロイホのところやプリンス駐車場辺りがタワマン出来そう 東口第10で今後どんな動きがあるかも期待されますね |
1847:
ご近所さん
[2022-12-09 23:36:52]
歩道があるのに道の真ん中に空中デッキ造って戸田建設に多額の費用を払うのに
マンションの高さに関してはケチケチだな |
1848:
匿名さん
[2022-12-09 23:56:46]
マンションと複合施設が一緒になって良かったですわ。27階まであるみたいだし、楽しみになってきた。
ホテルのような立地、優れた眺望、広い部屋…買える人が羨ましいです。商業施設が入って、買い物の利便性も良くなるといいな。 |
1849:
購入経験者さん
[2022-12-10 00:03:43]
27階建てとはいえ、1~7階は商業施設で天井も高めになる。
特に高崎芸術劇場とのガラス張り部分との一体感を出すため、階数や天井の高さは揃えるはず。 そうなると1~7階の商業施設部分で劇場の高さ40m並にはなるはず。 残り8~27階の19階分がマンションだけど、スカイビル跡地のマンションが18階建てで60mだから、合計して100m以上は確定的で、いよいよ市役所を抜く可能性が高い。 予想としては105m前後になるのでは? あのブリリアタワーでさえ28階建てとは言え、天井が低いマンションオンリーで99.91mなんだから、いくらなんでも100mは超えてくるでしょ。 |
1850:
マンション掲示板さん
[2022-12-10 05:03:53]
100m超えようが超えまいが100近辺なのは確かだし、ほぼ100mでほぼどーでもいい話じゃない?
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1851:
匿名さん
[2022-12-10 08:17:18]
このマンションが、県内最高層のマンションになる可能性あるんですね。期待が膨らみます。
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1852:
eマンションさん
[2022-12-10 08:23:21]
100m超えんなら幅半分にして150mにしろ
外観がブサイクすぎるわ |
1853:
匿名さん
[2022-12-10 08:35:25]
複合ビルのマンションで芸術劇場と一体化しているのでどうしても下が広がっちゃって加えてオフィス部分が3段の2段部分の様になっちゃってて言わば墓石っぽくなってるのが見栄えが悪く見える理由だと思います
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1854:
匿名さん
[2022-12-10 09:15:47]
しかし約300戸のマンションで、実質19フロアしかないマンションとなるようなのだから、
19階建て300戸、相当幅広マンションですよね? 通常300戸となれば単独棟で30フロアくらいのタワー型が相場で、身近な例で言えばブリリアに100戸分横幅加えた感じですよね。 確かにもう少し上に伸ばせなかったのか、、、 今後様式変更で上に伸びるかもしれませんね。 もっとも今回マンションを上に乗せ一体型にしただけまだましで、スズランのもほぼ同規模な250戸なのに単独棟にしてるとか、一体型にすればとも思いましたね。 単独棟の方が修繕管理等でまあ利便性高いのだろうけど、、、 |
1855:
匿名さん
[2022-12-10 10:43:48]
一都三県移住層、県内新規購入層、ブリリア高崎買えなかった層、ブリリア高崎住み替え層、地権者住戸等でまた倍率高くなりそうだね。
商業施設一体、住人専用の共用部の充実さによってはブリリア高崎より人気出そう! |
1856:
購入経験者さん
[2022-12-10 15:31:52]
コロナがなかったら今頃は計画通りの都市集客施設が出来ていた時期なんだよね。
改めてコロナが悔やまれるなー。 この施設の完成予定は2028年って、ずいぶん先の話なのも気になる。 6年もあればまた天変地異とか戦争とかいろんな懸念材料出てきそうなのが心配。 税金も上がってるだろうし、人口はさらに少なくなってるだろうし…。 |
1857:
評判気になるさん
[2022-12-10 16:05:23]
ほんとそれなんですが、今後コロナ終わって少し経てば観光商業は元に戻るので集客施設は本領発揮すると思います。
高崎駅周辺は今後も駅チカ・老人とかの県内移住などで人口増加すると思います。マンションはより増えると思いますよー。 |
1858:
マンション検討中さん
[2022-12-11 09:19:48]
東口プラウド上層階を買う人たちはやはりキャッシュ組ですかね。ローンなんて組む人いるのかな?
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1859:
通りがかりさん
[2022-12-11 11:06:24]
このレベルになると住替えなどより都内や中国などの投機も入ってくるんじゃないでしょうか?税金マンションは値段もリーズナブルでしょうし
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1860:
ご近所さん
[2022-12-11 21:21:17]
栄町はあんな昭和の団地みたいなデザインにはがっかりだな
そこそこの企業がデザインしたとは到底思えないわ 役所が絡むとスピード感無いし銭ばっかりつぎ込んでろくなものができない・・・ しかも当初ホテルが入るデザインではもっと通り側に面してたのに 団地デザインになったら後ろに引っ込んじゃったな |
1861:
eマンションさん
[2022-12-12 11:48:28]
https://www.kensetsunews.com/archives/768946?utm_source=dlvr.it&utm_me...
高さは99mらしいですね。 オフィスが当初計画より縮小とありますが見たところ横に広くとってるのでどのくらい縮小したのか不明です。 住宅は90戸程度増えたみたいですが。 ブリリアと高崎は同じですが、8階から上がマンションなので低層階が無い分、すべての部屋で見晴らしはいいのかと。 |
1862:
eマンションさん
[2022-12-12 11:50:34]
寧ろオフィス以外も縦に高く積めばマンション部分はすべての部屋でタワマンの眺望メリット得られるのでは?と思うところです。
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プラウドタワーじゃなくね?
50階建だと150m以上とかだからもしかすると県庁超えるかも
やっと高崎も20年かけて県庁超えるかぁ
2億とか行くよね、すんご