ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[1793: マンコミュファンさん]

埼玉ですら50階建てなんて無いのに高崎にできないでしょー

[1794: eマンションさん]

高崎で50階建できたとしたら最上階は2億いくかな？

[1795: 名無しさん]

2億近くになるんじゃないでしょうか？もしかすると60階クラスのができる可能性も。真正面の太陽誘電のところも再開発されて30階クラスのタワマン出来るかもしれませんね。

[1796: マンション比較中さん]

あまり先の話ではなくて、５年以内くらいで情報が欲しいです。

[1797: 匿名さん]

けど以前40階近いタワマン計画されてましたよ
バブル期だけど

[1798: マンション検討中さん]

高崎で2億出せる人は少ないだろーなー

[1799: ご近所さん]

これくらいやってほしいわ

岐阜駅前
43階　岐阜シティ・タワー43
37階　岐阜スカイウイング37
34階　28年完成
32階　28年完成

[1800: 口コミ知りたいさん]

岐阜なんてマンションしかないっしょ
高崎の場合は駅前商業が集積してるし町田とか大宮とかそんな感じで駅前で完結できる
だから岐阜みたいに駅前とかにマンション出来すぎるのもなんかなぁって感じ
東口なら住宅街近いし棲み分け出来ていいのにねぇ
土地もそこまで高くないし

[1801: eマンションさん]

群馬県民はタワマンに憧れすぎ。
首都圏なんてどこもかしこもタワマンだらけで、
みんな見飽きてますから街の評価も上がりません。
たとえば柏の葉キャンパスなんてこれだけタワマン建てても評価はそこそこ止まりで、快速停まらない駅のままです。寧ろタワマンの無い隣の市の方が人気は上ですよ。
http://iup.2ch-library.com/i/i022246266215874611226.jpeg

[1802: 評判気になるさん]

タワーじゃなくて5～6階建ての超高級レジデンスを高崎駅前に１つ作ってほしい。

[1803: 匿名さん]

低層高級マンションは高崎駅前じゃないでしょう。駅前には下に商業施設入れたタワマンでいい。マンションって結局住民以外不用だから駅前他人の敷地ばっかになるのも来客者からしたら微妙でしょう。

[1804: 匿名さん]

>>1801 eマンションさん
確かにそうだよね。
田舎者ほどタワマン志向（思考？嗜好？）強い？
あくせく働かなくてはならない人達が駅近で便利なタワマンに走る？
もともとすごく価値のあるとこにタワマンは出来ない。
価値が無いとこの価値を高める為のタワマン開発？

[1805: 通りがかりさん]

50階建てのタワマンはさておきプラウドタワーの情報は？タワマンはタワーであるが故に上層階に魅力を感じてるだけでは？あとはトレンドや見栄。低層高級マンションはホワイトインが誘致してたんじゃないですか？東口第10地区と鶴見第2地区の再開発マンションの詳細は？あとどんなマンション出てくるんですか？

[1806: 検討板ユーザーさん]

東口タワーは人気出るだろうけど、また金持ち優先で販売していくから庶民は中層階以下しかどうせ買えないんだろうなー

[1807: ご近所さん]

鶴見第二とか市が絡む再開発はほぼやるやる詐欺と見なしてよいでしょう。
現場は今も何の予兆も感じさせず現役バリバリの月極駐車場として通常稼働です。
・高崎駅拡張→立ち消え
・東口Bデッキ→立ち消え
・東口栄町→凍結
・東口第10→立ち消え
・鶴見第2→立ち消え
高崎市ボロボロ･･･

[1808: 匿名さん]

立ち消えって表現は風説を招きますよ。正式な発表でもない限り問題かと。訴えられても知りません。

[1809: マンション掲示板さん]

訴えるwww

[1810: 匿名さん]

高崎の50階建てタワマンってどこに出来るんですか？？

[1811: 名無しさん]

東口栄町かな？

[1812: 匿名さん]

いつ頃ですか？

[1813: マンション掲示板さん]

えまじで？
プラウドタワーじゃなくね？
50階建だと150m以上とかだからもしかすると県庁超えるかも
やっと高崎も20年かけて県庁超えるかぁ
2億とか行くよね、すんご

[1814: 名無しさん]

駅、駅ビルの拡張は年数からしてそろそろありそう

[1815: マンション掲示板さん]

駅も高度利用地区指定されてますしね。そのうち駅ビル建て替えて一部にタワマン出来るんじゃないでしょうか？それに合わせて上信電鉄辺りも再開発されてタワマン街になると思われます。唯一先行開発されてしまったアパマンションがネックですね。立地を十分に活かしきれてないと思います。あと西口北のアニメイトビルがある辺りももっと一つにまとめるなどしてスッキリ出来ればと思います。

[1816: ご近所さん]

高島屋とオーパの寄生ビルみたいなのも一掃してほしいところだったが・・・
西口のファミマ近くのタバコ屋とかもう営業してないよね
ペガサスはハリボテでもいいから何か建たないと寂しいな(笑)
群馬バスのバスプールなんか稼働率の低いココウエスト改造して移転すればいいのに
当初開発されるって言ってたモントレー北とか、あと東口の高架沿いの空き地も気になる
でもって50階建ても本当なら(笑)

[1817: 匿名さん]

高崎に２億だすなら都内タワマン買って投資したほうがいい気がする
今なら港区のワールドタワーレジデンスとか中央区の晴海フラッグのタワーとかに金使う方がいいかな
タワマンバブルの今だけだけどね

[1818: 匿名さん]

東口プラウドはいつまで凍結してんのかな？
もう高級ホテルいらんよ。ツインタワマンでいいよね？

[1819: 匿名さん]

マンションの話
駅南とモントレー北とペガサスと旭町北東地区のタワマンどうなったよ？

[1820: 口コミ知りたいさん]

>>1818 匿名さん
東口プラウドをひたすら（３年間？）待っているのに、ほんと、どうなってんの？

[1821: 名無しさん]

栄町のはそろそろ何かしら動きがあってもいいと思うけど

[1822: 匿名さん]

砂賀町辺りの再開発でタワマン2棟くらい建ちそうじゃね？コンペやったみたいだけどいつ実施されるやら

[1823: 口コミ知りたいさん]

>>1820 口コミ知りたいさん
うちも同じです
例え計画が決まったとしても完成までに6年ぐらいかかりますよね…もう待てない～

[1824: 匿名さん]

計画決まって住民説明会、基本設計、設計契約、本設計、構造計算、確認申請、施工で時間かかるよね？
２０３０年とか？笑

[1825: 匿名さん]

東町
共同住宅

[1826: 通りがかりさん]

東町の共同住宅って、出てるってこと？
どこと規模とかは？

[1827: 匿名さん]

ファインレジデンス近く　
小さめのタワマン

[1828: 検討板ユーザーさん]

小さめのタワマンって、タワマン自体、一般的に大規模じゃない？笑
タワマンってことだから20階建て以上で、戸数が少ないんですかね。
ファインレジデンス近くとなると駅前だから立地がきになるところ。

[1829: 匿名さん]

ファインレジデンスの近くって東町じゃないんじゃ。栄町では？

[1830: 匿名さん]

セレストタワーくらいの高さらしいですね

[1831: 匿名さん]

詳細は？

[1832: 匿名さん]

https://www.genbaphoto.com/search/?sflg=1&rsf=1&mca%5B%5D=7&pv=300...
高崎市新田町マンションPJとありますがこれが前言われてた新田町のマンションですか？
詳細はどうなんでしょう

[1833: 匿名さん]

タワーと言えるのは一般的に高さが60ｍを超える建物だよ！
60ｍを超えると構造計算書が国土交通省行きになり、費用も上がります。
２０階でも60ｍ以下なら「タワー型」って言ってるね。

[1834: 名無しさん]

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/473561
栄町の詳細出ましたね
ここで言われてた通りマンション一体化してきました
27階建てで恐らく上層階にマンションだと思われるます
低層階は商業・オフィスなどで階高が高いと思われるので、これビルの高さだけなら120m近くになるんじゃないでしょうか？
お金持ちには争奪戦の様相を呈するかも…

[1835: 名無しさん]

ちなみに都市計画決定段階だと21階建て複合ビルとマンションはタワマンではなく19階建てとされていました
今後金利上昇等の市場環境の変化や資材高騰などで計画変更もありうるかもしれませんね

[1836: 名無しさん]

ホテル誘致はやはり厳しかったようですね

[1837: 匿名さん]

記事読む限りでは1.6haにタワマンと駐車場だけなのでもしかすると敷地の一部をホテル用地として残すのかも。今後どんなイメージ図が出てくるか。

[1838: マンション検討中さん]

結局どのくらいが完成予定になるのでしょうか？

[1839: eマンションさん]

24年度内に着工で工期3年程度とあるから28年1四半期くらいまでには完成するのでは

[1840: ご近所さん]

完成予想図付きの上毛新聞記事


ホテル誘致を断念した上で再開　高崎駅東口再開発
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/214282

[1841: 名無しさん]

https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/214282
イメージ図
総戸数290戸、8階から27階までがマンションで28年度前後に完成予定とのこと
前回の計画と比べて複合ビルはほぼタワマンですね
高さも推測ですが、マンション以外の部分が隣の芸術劇場（38m程度）と同じくらいの高さなので、マンション部分が19階・60m程度とすると100m程度でしょうか
オフィスの高さ次第でもう少し高くなるかもですがいずれにせよ100ちょっとぐらいでしょう
前回の2棟計画では複合ビルがマンションの前にある状態でしたが今回1棟でマンションのみになり全方角で視界が開けました
商業とさらなる公共施設の充実で立地の良いタワーマンションとなるみたいですね
駐車場も7階建てで居住者用のスペースも設けられるでしょうし、広く十分な台数分設けられるでしょう
駅から少し遠いのが難点ですがペデストリアンデッキも設けられており駅直結とは言えるでしょうか
300戸数近い供給となりますがかなりの希少性となることは確か

[1842: 名無しさん]

100メートルを超えると建築基準法や消防法が厳しくなるので、99メートルギリギリで抑えてきそうな気もしますね