ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[1631: eマンションさん]

なんで名前変えて早朝からムキになってんのか分からんけど
また被害妄想か

[1632: 名無しさん]

ホワイトイン高崎の話が昨日の上毛の午前11時の配信で、その直前にここに書き込んでるってことは、「崖っぷち上州＝たいせ」とかは上毛の関係者なんだろうね
スポーツネタとかでも自制が効かないからすぐにオレが一番！みたいになっちゃってw

[1633: 匿名さん]

ちょっと個人的な観測なんですが、東口駅前のイーストセンタービルとホテルサンコーは築年数も40年でそろそろ更新期ではないかと思います。
一方で両者合わせても敷地的には狭いのでそこまで大規模なマンションなどにはならないかなぁとは思います。
一等地になりますので低層に商業施設、上層にマンションなんて、最近の再開発のトレンドなビルに更新されるとか。
新潟駅前の再開発でもこれと同じ感じで進んでいますよね？

[1634: マンション掲示板さん]

40年？あれそんな年数経つの？見た目はナウそうだけど…
あれはあれで悪くないよ
いくらトレンドでも高崎の規模じゃもう商業施設建てても人呼び込めないよね
なんなら無くなったガストでいいんじゃない？(笑)

[1635: 匿名さん]

ましのが邪魔

[1636: 匿名さん]

https://takasaki.keizai.biz/headline/4251/
この記事では「ハイブランドの分譲マンションを誘致する考え｣とあります。まだ具体的にどこの会社から話が来たという段階ではないのかもしれません(来てるけど公表できない？)
場所柄、ブリリアのようなハイブランドのタワマンの可能性は高くないでしょうが、パークハウスやブランズなど大手ブランドマンションの誘致なんかも可能性としてはあるのかも。

[1637: 買い替え検討中さん]

まあ、場所的に興味ないですよね。

[1638: 通りがかりさん]

そもそも駅近なのか疑問です。コンビニもスーパーも遠い…

[1639: 名無しさん]

駅近ではないですね…
けど市街地ではあるので、高崎市街地が基本駅周辺なので拡大解釈で市街地にあればいいでしょう笑
ハイブランドってどんなのですかね。

[1640: 匿名さん]

駅近ではないが聞いた話だと高松中校区は人気らしいですよ

[1641: マンション初心者]

>>1640 匿名さん
私も高崎市内の銀行員さんから高松中の進学力から子供の教育に熱心な層だったり、司法書士さんからはスズランの食品売り場の人気があってこのエリアは住みたがる人が多いと聞いた事があります。後で特に特徴も無い普通のマンションのサーパス高崎連雀町が意外に完売が早かったのを知って、私もそういう事かって思いましたね。

[1642: マンション検討中さん]

マンションもただ駅近がいいとか、タワーがいいとかといった一辺倒なものではなく、人それぞれの視点というものがあるのですね。

[1643: eマンションさん]

https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/128893
ここでリスト化してたのと同じようなリスト化してんなw
さすがに妄想情報はリスト化してないが。。
他方で上毛にある以上に潜在的・実際の建築計画的にあるから、実態は記事以上の様相なんだろう。
利上げ・住宅ローンの最後の駆け込み需要狙いなのか、引き続きのペースなのかは不明だが。。

[1644: マンション掲示板さん]

こことか５ちゃんには上毛新聞が出入りしてるからな　
たまにネタバレ投稿しちゃうしw
まあ、ブログやツイッターもやってるやつだけど

[1645: 匿名さん]

高崎駅周辺じゃないけど伊勢崎にフージャースがマンション造るみたいですね
信澤建設の場所に以前計画がありましたがまた高崎に来たりもするかも？
https://www.hoo-sumai.com/duohills/isesaki/?utm_source=google&utm_medi...

[1646: 匿名さん]

人が少ないのに、箱物をどんどん増やしてどうするの・・・
平日の昼前でも、駅の中は人がまばら。駅から少し離れなら、シャッター街・・・

実力に見合った開発をしないと。

[1647: マンション検討中さん]

箱物って行政でしょ？
マンション関係ないじゃん

[1648: 検討板ユーザーさん]

市のマンション規制緩和制度がまだ使われたことないらしい
使い勝手が良くなって使われるようになればさらにマンション開発進むかも

[1649: マンション掲示板さん]

旅ちゃんねる、崖っぷち上毛新聞(笑)、高崎running
こぞってスズラン建て替えは地方都市では珍しい！さすが高崎！みたいな感じだけど
県内に2店舗しか持たないスズランを伊勢丹やら西武東武と同列に語られてもね(笑)

[1650: マンション掲示板さん]

さすが高崎と言うより田舎の地元資本の百貨店が中心街で建て替えするって言うことは凄いとは思うぞ
まあ百貨店と言うより実質スーパーとの中間みたいな住民密着系なお店になるんだろうけどさ
むしろそういう店になってもらった方がマンション住民で外から来た人からすると使い勝手がよくていい住環境になると思う

[1651: 検討板ユーザーさん]

何店舗も抱えてる大手百貨店なら赤字店舗の切り捨てができる
スズランの場合は、廃業か苦肉の縮小かのどっちかしかない
廃業は嫌だからってだけだろ

[1652: マンション掲示板さん]

廃業は雇用や地域活性化の面で難しいだろうけど、そもそも今回の件は高崎店の耐震基準の問題があって、たまたま高崎のマンション市況がよく、マンション会社へ敷地売却や権利床確保などで建て替え資金の工面が
出来たことが大きいと思う。そして尚且つ隣接地の低利用駐車場がありそこに新店舗を造ることにより営業を停止せずに建て替えることが出来たことも。この2つがなければ撤退もあったと思う。ただとはいえ建て替えして継続なのでそもそも高崎店はそれなりの売上を保っていて将来も保てると判断されたのは確か。マンション出来て人も増えてるし、自分の店が新しくなることでマンションもさらに増えてって言う計算もあったのだろう。

[1653: 通りがかりさん]

西口に住んでいますが、スーパーもう1店舗あると助かります。イオン、駅ビルだけでは飽きるので。子育て中なのでデパートではとてもじゃないけど食材買えません…。
本店タカハシ跡地に建設されるマンション1階か地下に街中ヤオコー、フレッセイみたいな店舗入ったらかなりうれしい！あの辺りマンションも増えますし！

[1654: マンション検討中さん]

>>1650 マンション掲示板さん
全国的に見てもデパートの建て替えは殆ど例がなく画期的な事でしょう。建物の耐震不足の問題があり、耐震化対策を行なって改装するか、解体して建て替えかの判断は大変難しい事だったと想像されます。私も数少ない地元資本の大規模小売店として、例え規模が縮小しても今後も頑張って欲しいし、建替え再開発を決断した経営陣に敬意を表したいですね。現在あまり選択肢を持たない、平均的な地方居住者のニーズに合致するような、百貨店と総合スーパー、また地域食料品スーパーとの中間レベル的なの商品展開を期待したいですね。

[1655: 匿名さん]

>>1649
西武が落ち目なの知らないアホアンチ

[1656: eマンションさん]

西武が落ち目とかレスとなんの関係もない話をしているアホあらわるw
てか崖っぷち上毛新聞ですやんw

[1657: マンション検討中さん]

まともなのは伊勢丹と高島屋くらいじゃね？
西武もまして東武なんて…
マンションスレなんで関係ないが

[1658: 匿名さん]

新型コロナウイルス禍は人が集まる百貨店にも大きな打撃を与えた。その中にあっても高崎高島屋（群馬県高崎市）はこの2年、黒字を維持し続けてきた。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO61809300X10C22A6H63A00/

[1659: 匿名さん]

高島屋だしなぁ
田舎にゃないぜ
そんな街に住むのはある意味ステイタス
古臭いけど

[1661: 検討板ユーザーさん]

高崎駅周辺にタイムズやカレコなどカーシェアってあるのですかね？車なし生活でもIKEAとか郊外などちょっと出に使いたい

[1662: 匿名さん]

カーシェアはちょこちょこあります。レンタカー屋さんも多いし、何とかなると思います。実際そうしている人も結構います。

[1663: 口コミ知りたいさん]

>>1661 検討板ユーザーさん

東口駅前のタイムズ（３ヵ所）を週１回の頻度で利用しています。月会費が必要ですが、維持費を考えたら圧倒的に安いです。ただ、予約時に好みの車種が残っていなかったり、前に使った人のゴミが車内に残っていたりと、少し気になることもあります。それでも合理的に考えれば、或いはSDGs的にもオススメです。「持たざる贅沢」でしょうか。

[1664: 周辺住民さん]

先日閉店した本店タカハシ高崎本店の入り口の斜め前、確か昔は東和銀行だったところの跡地でずっと空き地だったところが駐車場になってました

[1665: マンコミュファンさん]

もしかしたらみずほ銀が移転したんで一体でマンションになるかも？みずほ銀の跡は何になるのか。

[1666: 匿名さん]

3年位前に鞘町に「高崎横丁」（仮称）の話があったので東和銀行跡地にそれが出来るのかなと思ってたけどコロナの影響なのかその後その動きも無い
去年の夏ごろから敷地に囲いがされだして有賀園不動産が管理してたね

[1667: 周辺住民さん]

KATURA高崎にできるロッテリアは8/8オープンだと貼り出されてました

[1669: マンション検討中さん]

その周辺の建設中のマンションって結局分譲？

[1670: 検討板ユーザーさん]

西口あら町のハリスホテル建設予定地に白の囲いができていました。

[1671: 匿名さん]

マンションじゃないけど西口駅前通り沿いに今度7階建ての商業ビル出来るっぽいですね。フィットネスが出来るとか。キングジムかな？エニタイムとか24時間系だと結構便利かも。住民には有難いですね。

[1672: マンション掲示板さん]

西口のハリスホテル隣の駐車場は結局マンション？？

[1673: 周辺住民さん]

>>1484 でも書いた通りですが、ガスト跡地の横の駐車場が一時閉鎖が終わって営業再開してました。

[1674: eマンションさん]

それどーでもいいや

[1675: マンション検討中さん]

最近ブリリアの中古や賃貸が新しいの全然出てきませんね

[1676: 名無しさん]

そのうちロイホのとこにタワマン建ちますよ
構想としてはあるみたいだし、近くの労使会館も拡充されるし、高度利用地区でしょぼい開発禁止されてますから

[1677: 職人さん]

またか。そのうち、いずれは、近いうちに・・・
何年も前から聞かされてたわ
労使会館拡充されるし、って言われてもそれが何なん？

[1678: eマンションさん]

ロイホ建物古い→いずれ建て直し必要となる→だけど高度利用地区なので今の形の建て替え無理→一帯でタワマン開発濃厚
労使会館拡充＝公共施設拡充→居住にかかる福利厚生up→周辺高度利用地区隣接かつ空き地多い→駅近利便性と福利厚生度を売りにした開発促進
そのくらい分かれよ
大体大規模な公民館や図書館など出来るだけでマンションの立地に影響するし

[1679: eマンションさん]

市も中央体育館の機能を高崎アリーナに移したとしているがアリーナの市外部利用の好調さから当該機能との両立が困難であり、労使会館に新たに当該機能を付加した建て替えを行うとしている
住民に根ざした機能の強化により公共施設の新たな地域拠点となることが期待され、周辺における福利厚生の高度化がもたらされよりよい住環境に資するものと考えられる

[1680: マンション掲示板さん]

アルファステイツ高崎田町の隣の古い民家？みたいなところが取り壊してました。周辺はみずほ銀行高崎支店跡地、その隣の駐車場、閉店が決まった本店タカハシなど再開発可能性の高いエリアです。希望的観測にすぎませんが、民家の跡地にマンションギャラリーなどが出来るかもしれませんね。