ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[1601: 匿名さん]

そことぺがはそのうち開発されますよ。低層階に商業施設にマンションで。
北口はどうなんでしょうね…

[1602: マンション検討中さん]

お寺の所有だから開発されないって聞いてるけどね

[1603: 買い替え検討中さん]

でもペガにはもともとダイエーが建ってたわけで・・

[1604: eマンションさん]

そのうちって言いながら一向に開発されない高崎
そのうちっていつなのよーみたいな
福島岐阜宇都宮すごいな

[1605: 評判気になるさん]

コロナでしょw
現にマンション開発されますし。
栄町はコロナの収束をみて改めてって言ってるしさ。マンション程度で凄いとか言っちゃってる時点でまあ…
もっともマンション掲示板なんでいいんだが、そもそも高崎はスズラン新店建設時点で岐阜だの宇都宮だの比較にならなくね？地方都市で大規模商業施設の出店が5年10年単位で起こってるのって高崎くらいっしょ。LABI1にopaにスズランと。そんでビックも立て替えで、
多分そのうちに高島屋とモントレーも建て替えるだろうし。
中心街開発で稀な成功事例っしょ！

[1606: 匿名さん]

高崎駅半径1キロにモントレー、opa、高島屋、スズラン、LABI1、ビックカメラと大型商業施設が集積してますね。新規出店ではここ10年程度でLABI1、今後ビックカメラが核テナントとされる東口再開発の商業施設くらいではあるものの、opa、モントレー(駅ビル・イーサイトなど)は建て替え・拡大で、スズランは規模縮小ではあるものの建て替えリニューアルと、商業集積は目を見張るものがあると言わざるを得ません。
今後は高島屋やモントレー本体も本格的な更新時期になってくるでしょうし、それを踏まえれば周辺でのマンション居住の利便性は極めて高いでしょう。また駅より東京や新潟、長野、金沢(将来的に京都、大阪)軽井沢などの都会と観光地に直結していることも利便性・魅力度において優位にあると思います。

[1607: 匿名さん]

芸術劇場西隣の再開発って進展あるの？

[1608: 口コミ知りたいさん]

福島宇都宮岐阜すげーよ
一方コロナを言い訳にしてるのが高崎ｗ
スズランなんか開発って言ったって1606の書くとおり規模縮小だからな
いずれとか、そのうちとかそういうのは妄想と変わらん

[1609: 匿名さん]

>>1604
宇都宮パルコ、決まらない後継　閉店から３年、残り１年半で「限界」
https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/593819

宇都宮が凄いっていうから調べたら・・・
東口の再開発も見た目ダサイし中身もショボイ
君は自分のところの衰退した街の心配した方が良いと思うよ

[1610: eマンションさん]

いやーコロナ理由にまったく進まない高崎より進んでる方がはるかにスゴイよ

[1611: 名無しさん]

モントレーは時期に建て替えするだろうけど、西口のウエストビル？やその周辺のビルの建て替えも行われるのかな

[1612: 名無しさん]

>>1607
シティホテル誘致をあきらめたの？

[1613: 匿名さん]

スズラン規模縮小を貶してるが、じゃ百貨店の新店舗建ててみろよとw
今どき地方都市で百貨店の新店舗建てるのって熊本のパルコくらいじゃね？
規模縮小と言うか寧ろタワマンと複合開発と言った方が適正。
コロナを言い訳とか、市が凍結と説明してるわけで、別にやめた訳では無いし、何も説明なくてどうにもこうにも進んでない訳じゃないでしょ。
あとまあじゃ店舗1.5倍のファッションビルも新規に建ててみろと。
福島岐阜宇都宮の3都市に寧ろ共通してるのは市街地の大型店撤退・衰退と仕方なしの宅地化でしょ。
あくまでマンションの事なので余計なことだが、市街地の商業発展と良質なマンション立地環境は密接不可分なのであえて。

[1614: 匿名さん]

もっとも唯一岐阜については大手私鉄の名鉄が名指しで再開発進めると宣言してるので今後大型店の進出やら将来性はあるかも。あとは公金使った官製開発に期待する他なく自律的な市街地発展という点で少し疑問が残る。
まあ宅地化で人口増えれば自ずと域内商圏は発展するだろうが高齢移住で限界マンション化しないといいですね。

[1615: 名無しさん]

以前上の方で東口ガスト跡のマンションと西口のハリスホテルの話がありましたが、ガスト跡では隣接地の駐車場が閉鎖され、当該マンション建設の用地として使われているとされています。このマンションの図面が建設会社のサイトにあるのですが、どうやら隣接地側にはバルコニーは設けられず、大通りがわとその反対側に設けられる構造となるようで、この場合隣接地に違う建物が建設されても問題ない構造と考えられます。今後建設が終わり隣接地が再活用されるとすれば再度駐車場に戻るのでは無くマンションになる可能性は高いと思われます。また西口のハリスホテルですが、こちらも隣接地が閉鎖され、同じくホテルの建設用地に活用されると思われます。とすれば同じように建設終了後に再活用された場合、駐車場では無くマンションなどになる可能性は高いとも思われます。

[1616: 検討板ユーザーさん]

高崎双葉町競馬場通りで、マンション建設中です。高層ではなさそうですが、タワークレーンが鎮座していました。

[1617: マンション比較中さん]

1611さんのコメントのいったい何が参考になるんでしょうかね。
もしかしてまた自分でポチっちゃった？(笑)

[1618: 匿名さん]

個人的に気になる場所
・以前フージャースが計画していた信澤工業南側の駐車場
・白銀ビル西隣の土地（狭小なので隣接地と抱き合わせれば何とか）

[1619: 検討板ユーザーさん]

ホワイトイン高崎規模縮小立替工事に伴い、余剰地をマンション建設するようです。マンションの具体的な内容はまだ決まっておりません。周辺は、ブランシエラ高崎が建設中です。

[1620: 匿名さん]

ホワイトインって結構駅から離れてますね。ブランシエラもどんな感じなんでしょうね。閑静な住宅地だからそういう需要はあるのかも。

[1621: eマンションさん]

https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/125806
敷地約2200㎡だから結構な規模ですね。場所的にタワーではないでしょうがブランシエラなどと同等以上で100戸数程度の分譲になるかも。
イメージとすれば東口のGメッセ近くのポレスターみたいな感じでしょうか？それかもう少し横広で閑静な住宅地仕様のマンションとか。

[1622: リフォーム業者さん]

>>1621 eマンションさん
場所は全然違いますが、式場からの転換で2200平米はセレストタワーとほぼ一致ですね

[1623: 匿名さん]

建設中
・ブランシエラ、・東口ガスト跡、・西口ポレスター、
・西口サーパス、・競馬場通り(新規 規模不明)、・ウエリス(問屋町)、・和田町(賃貸)
計画中
・小林駐車場横、・本店タカハシ跡、・スカイビル跡、・スズラン跡、・プラウドタワー、・東口第十、・みずほ銀行跡、・西口鶴見第二、・新田町、・ホワイトイン(新規 規模不明)
マンションかも
・北越第四跡、・白銀ビル西側、・信澤建設本社周辺、・東口ガスト跡隣接地、・西口ハリスホテル計画地隣接地

[1624: 匿名さん]

妄想とか古い情報を本当の情報に混ぜるな危険、もはやフェイクニュース
鶴見町第二地区はもう完全に消滅してるし、ガスト跡隣接地の駐車場は6/30までの一時閉鎖って現地に書いてあるよ
西口ハリスホテル隣接地の駐車場はガスト跡隣接地と違って地面のコンクリート剥がしちゃって一体の土地として扱おうとしてるように見えたから、そのままホテルになる可能性のほうが高いと思うけど
あと競馬場通りで工事中なのは積水ハウスが半年くらい前からやってるけど、どう見てもちょっとした３階建くらいの賃貸マンションだったよ

[1625: マンション検討中さん]

マンションかもなのでいいのでは？
マンションなのか違うのかどっちも確定してない空地なわけだし。
鶴見町第二も以前市の何かに載っていた訳だし消滅したって事も不明。
競馬場通りのは1616さんのを参考にしてるのでは？
とすると半年前のものと同じなのか？

[1626: 坪単価比較中さん]

>>1624
たしかに妄想と区別つかなくなってる人いますよねｗ
可能性が高いとか、そのうちにとか・・・
信澤もスカイビルも具体的な計画なんかどこにも出てないし

あと、ハリス隣接地はあそこは元から砂利の駐車場だったんよ

[1627: 通りがかりさん]

スカイビルは不動産会社に売却されたとか言ってませんでしたっけ？
そうそう、ハリスホテル隣は砂利敷の駐車場
一部コンクリだったかも
ハリス造る関係で使うんじゃない？ハリスホテル敷地めちゃ狭いし
その後マンションになるのかもしれない

[1628: 通りがかりさん]

東町の労使会館が建替えられますが、それに付随してマンションも出てくるでしょうね。あの辺り駐車場が多いのが勿体ない。

[1629: eマンションさん]

なんで付随するのか分からんけど
また妄想か

[1630: 匿名さん]

日本語を理解できれば妄想なのかフェイクじゃないか区別判断できる書き方しているだろ
日本語を理解できないアホ以外はな

[1631: eマンションさん]

なんで名前変えて早朝からムキになってんのか分からんけど
また被害妄想か

[1632: 名無しさん]

ホワイトイン高崎の話が昨日の上毛の午前11時の配信で、その直前にここに書き込んでるってことは、「崖っぷち上州＝たいせ」とかは上毛の関係者なんだろうね
スポーツネタとかでも自制が効かないからすぐにオレが一番！みたいになっちゃってw

[1633: 匿名さん]

ちょっと個人的な観測なんですが、東口駅前のイーストセンタービルとホテルサンコーは築年数も40年でそろそろ更新期ではないかと思います。
一方で両者合わせても敷地的には狭いのでそこまで大規模なマンションなどにはならないかなぁとは思います。
一等地になりますので低層に商業施設、上層にマンションなんて、最近の再開発のトレンドなビルに更新されるとか。
新潟駅前の再開発でもこれと同じ感じで進んでいますよね？

[1634: マンション掲示板さん]

40年？あれそんな年数経つの？見た目はナウそうだけど…
あれはあれで悪くないよ
いくらトレンドでも高崎の規模じゃもう商業施設建てても人呼び込めないよね
なんなら無くなったガストでいいんじゃない？(笑)

[1635: 匿名さん]

ましのが邪魔

[1636: 匿名さん]

https://takasaki.keizai.biz/headline/4251/
この記事では「ハイブランドの分譲マンションを誘致する考え｣とあります。まだ具体的にどこの会社から話が来たという段階ではないのかもしれません(来てるけど公表できない？)
場所柄、ブリリアのようなハイブランドのタワマンの可能性は高くないでしょうが、パークハウスやブランズなど大手ブランドマンションの誘致なんかも可能性としてはあるのかも。

[1637: 買い替え検討中さん]

まあ、場所的に興味ないですよね。

[1638: 通りがかりさん]

そもそも駅近なのか疑問です。コンビニもスーパーも遠い…

[1639: 名無しさん]

駅近ではないですね…
けど市街地ではあるので、高崎市街地が基本駅周辺なので拡大解釈で市街地にあればいいでしょう笑
ハイブランドってどんなのですかね。

[1640: 匿名さん]

駅近ではないが聞いた話だと高松中校区は人気らしいですよ

[1641: マンション初心者]

>>1640 匿名さん
私も高崎市内の銀行員さんから高松中の進学力から子供の教育に熱心な層だったり、司法書士さんからはスズランの食品売り場の人気があってこのエリアは住みたがる人が多いと聞いた事があります。後で特に特徴も無い普通のマンションのサーパス高崎連雀町が意外に完売が早かったのを知って、私もそういう事かって思いましたね。

[1642: マンション検討中さん]

マンションもただ駅近がいいとか、タワーがいいとかといった一辺倒なものではなく、人それぞれの視点というものがあるのですね。

[1643: eマンションさん]

https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/128893
ここでリスト化してたのと同じようなリスト化してんなw
さすがに妄想情報はリスト化してないが。。
他方で上毛にある以上に潜在的・実際の建築計画的にあるから、実態は記事以上の様相なんだろう。
利上げ・住宅ローンの最後の駆け込み需要狙いなのか、引き続きのペースなのかは不明だが。。

[1644: マンション掲示板さん]

こことか５ちゃんには上毛新聞が出入りしてるからな　
たまにネタバレ投稿しちゃうしw
まあ、ブログやツイッターもやってるやつだけど

[1645: 匿名さん]

高崎駅周辺じゃないけど伊勢崎にフージャースがマンション造るみたいですね
信澤建設の場所に以前計画がありましたがまた高崎に来たりもするかも？
https://www.hoo-sumai.com/duohills/isesaki/?utm_source=google&utm_medi...

[1646: 匿名さん]

人が少ないのに、箱物をどんどん増やしてどうするの・・・
平日の昼前でも、駅の中は人がまばら。駅から少し離れなら、シャッター街・・・

実力に見合った開発をしないと。

[1647: マンション検討中さん]

箱物って行政でしょ？
マンション関係ないじゃん

[1648: 検討板ユーザーさん]

市のマンション規制緩和制度がまだ使われたことないらしい
使い勝手が良くなって使われるようになればさらにマンション開発進むかも

[1649: マンション掲示板さん]

旅ちゃんねる、崖っぷち上毛新聞(笑)、高崎running
こぞってスズラン建て替えは地方都市では珍しい！さすが高崎！みたいな感じだけど
県内に2店舗しか持たないスズランを伊勢丹やら西武東武と同列に語られてもね(笑)

[1650: マンション掲示板さん]

さすが高崎と言うより田舎の地元資本の百貨店が中心街で建て替えするって言うことは凄いとは思うぞ
まあ百貨店と言うより実質スーパーとの中間みたいな住民密着系なお店になるんだろうけどさ
むしろそういう店になってもらった方がマンション住民で外から来た人からすると使い勝手がよくていい住環境になると思う