ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

[いつか買いたいさん]

現在建設中の西口１棟と東口２棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか？建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

[1451: 匿名さん]

今年は大規模タワマンの計画とか出てくるんじゃないか？

[1452: 通りがかりさん]

じゃない？とかなんなの
事情通ならまだしも当てもない願望はいらんよ

[1453: 匿名さん]

高崎は立派な建物は多いけれど、人が少なすぎる。

町のポテンシャルに見合った開発をすべきだと思う。

[1454: マンコミュファンさん]

>>1453 匿名さん

町のポテンシャルに見合った開発とは、具体的にどんなコトでしょうか？

[1455: 匿名さん]

寧ろ街のポテンシャルより建物がしょぼいのでは？
100万都市圏の玄関口にしては寂しいところ
まあ西口は繁華で駅周辺に限定すれば地方都市としてはそれなりに人通りはあるけど
いずれにしても駅前に駅ビル、大型のファッションビル、百貨店、大型家電が連続して立地してるところなんて、大都市圏、政令市以外にほぼないだろう

[1456: 匿名さん]

新田町にマンション計画

[1457: 口コミ知りたいさん]

タワマンか？
規模とか詳細求む

[1458: 匿名さん]

いや普通のマンションよ
勝手に期待値上げて裏切られたとか喚かないでね

[1459: 通りがかりさん]

規模とか戸数とか会社とか詳細は？

[1460: 通りがかりさん]

もう8階賃貸とかのレベルの話はスキップでいいや

[1461: 匿名さん]

新田町のマンション計画ってのは8階建て賃貸ってこと？
賃貸でも住宅で土地が動いてて分譲の先行指標とも取れなくもないけど、大規模orブランド分譲の情報が欲しいね

[1462: ご近所さん]

8階建てなのは和田町 >>1370
新田町は12階建ての共同住宅、大和ハウス工業群馬支社

[1463: 匿名さん]

ありがとうございます
12階建て大和ハウス共同住宅とか普通の板マンっぽいですが一応分譲ってことなんでしょうね
駅近の選択肢になりますね

[1464: 周辺住民さん]

旭町のマリモのホームページが開設されました。
名称はポレスター高崎ザ・ステーションウエストだそうです。

[1465: 評判気になるさん]

その辺にある信澤建設のところも一時期マンション計画出てましたよね。流れちゃったけど敷地も広いしブリリアタワーのようなものが出来てもいい立地でしょう。あの辺マンション街だし今後も新規建設続くかな？

[1466: 検討板ユーザーさん]

新しく出来るポレスターって総戸数30戸数だけと随分コンパクトですな
定期的にポレスター高崎に出てるが50戸以上が相場だとするともう1弾出るかも

[1467: 匿名さん]

茨城・群馬・山梨が転入超過　人の流れ、全国で変化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC28DA10Y2A120C2000000/?n_cid=SNS...
＞東京から近隣県に移り住む流れがより鮮明になりました

[1468: 匿名さん]

新星堂跡地(連雀町交差点のファミマあら町店北側)の駐車場が閉鎖になるようですね。あのあたり浜銀も取り壊されたりして空き地増えてるし今後動くかも。周辺にはプラウドやサーパス、更にはスズランとマンション開発旺盛なんで再開発されてもマンションでしょうね。一帯で小分けではなく一体的に開発すればブリリアや東口のプラウドタワーに比肩するマンションになるかも。

[1469: マンション検討中さん]

大手デベのマンションには肩を並べないでしょうW

[1470: 周辺住民さん]

来年度の高崎市の予算案が公開されましたが、新しい高崎スズランは4階建てってことですかね。確かに以前公開されてたイメージ画像でもそのくらいの大きさに見えましたが。ちなみに他の再開発事業については記載がなかったです。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/453335
>宮元町第二地区優良建築物等整備はスズラン高崎店の建て替えなどに対する補助。22年度は４階建て、延べ床面積約１万３０００㎡の新商業施設建設へ着手する計画。

[1471: 匿名さん]

階数はイメージ図で5階程度だったのでその程度かなという印象ですが、延床1.3万㎡とは今の半分以下程度ですね。マンションの方も従前の規模感と変更無いようですがもう少しプレミアム感のあるタワマン仕様になって貰いたいですね。規模縮小とは言えあの辺の拠点的施設なので、周辺の大規模再開発に伴うマンション供給にも影響を与え得る物件ですし。

[1472: 匿名さん]

因みに東口第10地区再開発が継続している模様ですが具体的な動きはありませんよね？計画だと13階建てのマンションのようですがどの会社だとかそういう情報が早めに分かるといいですね。優良建築物事業で補助金も出るっぽいので他の民間単独物件よりプレミアムはあるんでしょうし、立地も東口南側、イーストタワーとメディアメガに挟まれたところで立地もいいし。ただし今後メディアメガが再開発されてビルが建つと道隔てているとは言え向かい合う形になってしまいますが。。

[1473: 匿名さん]

あとマンションとは関係ありませんが労使会館建て替えに伴い立体駐車場も整備されるらしいですね。新労使会館は旧中央体育館の代替機能を付けるっぽいですが、
アリーナが代替だったのではと思うところ、いずれにせよ東町周辺の住民拠点になりそうです。商業施設ではないもののあの辺の居住価値が上がるので、周辺で噂されるロイホやブリリアに西側スペース、プリンス駐車場辺りのマンション？建設に影響があるかも？あの辺に住むとすればあとはスーパーや駅北口なんか出来るといいですが。。東三条通りが芝塚町交差点まで拡幅されるらしいですし、東口の整然広々とした感じも十分に享受できますよね。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 匿名さん

何といっても、「西口のスーパー」and/or「駅北口」を期待したいですね。東口周辺には新たに整備できる土地がない事を考えると、将来的には西口が徐々に高崎市の顔になる筈ですからね。

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1474 口コミ知りたいさん

間違えました。正しくは、西口周辺には新たに整備できる土地がない事を考えると、将来的には東口が徐々に高崎市の顔になる筈ですからね。

[1476: 通りがかりさん]

労使会館の駐車場について、市の公募資料の諸元表を見る限りでは
・平面駐車場
・収容台数70台
・コインパーキング式
のようですよ。

1・2階にホール、3階に体育館（有効高さ7m）、4階に卓球場となるので、規模はそれなりに大きいでしょう。

[1477: マンコミュファンさん]

卓球場とか必要？って思いますが……
住民施設としてとは分かるけどもう少し複合施設にするとか出来ないんですかね。スーパー付けるとか上にマンション付けるとか。公園じゃないし立地特性からも高度利用すべき土地な気がする。尚且つ市の施設でほぼ税金でなのだから尚更民間マネー入れて実質全負担で整備するなりやれたんじゃないでしょうか？サウンディングやって手応え無しとかならまあ仕方ないのでしょうが。

[1478: 名無しさん]

高崎も将来的には岐阜みたいになるのかな？

[1479: 匿名さん]

ならんでしょ
岐阜なんて終わってる都市で市街地なんかマンションしか建たない住宅街に成り果ててるし
高崎もマンション開発多いけどそれでも商業施設が駅前に充実してるし地方百貨店のスズランですら市街地で新店舗建てるくらいまだ機能してる
これからどんどん厳しくなって行くだろうけどやりようによっちゃまだ商業都市として集客見込めるしね
市も手っ取り早いタワマン開発に終始しないとみえてアリーナや芸術劇場やら集客施設造るとかしてなんとか人を呼び込もうとしてるし、現に社会流入700人以上とか、それなりに回ってるみたいだしな

[1480: 口コミ知りたいさん]

>>1478 名無しさん

高崎が岐阜みたいになるなんて有り得ない話ですよ。（不謹慎だけど）近い将来、首都直下型地震が起きたら、たちまち高崎近くに首都機能の一部が移ってきますよ！

[1481: 周辺住民さん]

マンション建設中の東口ガスト跡地の南側の駐車場が閉鎖されてましたが、その部分も含めてのマンション用地でしょうか。それともモデルルーム？
モデルルームと言えば、江木町のアルファステイツ高崎田町のモデルルームだった場所で、今度は新しいポレスターのモデルルームを作ってるみたいです。

[1482: 口コミ知りたいさん]

隣にモデルルームなんてあるんでしょうかね？でもブリリアはそうだったか。けどどうせ南側駐車場廃止するなら最初からセットでもっと大規模マンション建てればよかったですよね。。

[1483: 口コミ知りたいさん]

駅前超一等地だし、相変わらずまちづくり下手くそですよね。。

[1484: 周辺住民さん]

>>1481
近くでじっくり見る時間があったので改めて見てきたところ、6/30までの一時閉鎖と書かれていました。少なくともマンション用地ではないことは確定かなと。
駐車場の一部にモデルルームを作って、空いたスペースは引き続きモデルルーム来客用を兼ねた駐車場になるのかなーと想像しましたがどうでしょうかね。

[1485: 通りすがり]

高崎ではないけど、高崎駅から電車で約10分の新前橋駅前に
上毛新聞がマンションを含む複合施設を建てるようですね。


新前橋に複合施設　上毛新聞社など再開発　23年度着工
https://www.jomo-news.co.jp/articles/-/73069
複合施設開発のご案内（上毛新聞社）
https://www.jomo-news.co.jp/jm/complex/

[1486: 名無しさん]

前橋駅前もこれから再開発が始まり、ようやく長い間日本で一番寂れた県庁所在地などと揶揄されてきた前橋も変わるかな

[1487: 検討板ユーザーさん]

高崎周辺の主要駅前の開発が盛んですね
詳細は不明ですが問屋町駅周辺にもマンション出来るみたいですし
今後も高崎駅から前橋駅にかけてぼちぼちマンション出来てくるんでしょうね
もっとも高崎駅周辺が1番多くなるのでしょうが、電車利用を考えれば高崎駅まで10分程度でそこそこ本数もあると、価格が高い高崎駅周辺の新規と言うより近くの駅って選択する人も一定数いるでしょう
さらに今後より高崎駅周辺の地価も上がっていくと平均的な購買層が手を出しにくい価格にならざるを得ないから駅から少し離れたところとかにマンションが出来てくると尚更問屋町や新前橋などの駅前マンションって言うものが選択肢になってきますよね
ただ高崎駅周辺もピンポイントで高いので駅周辺でも特に東口や南側などはまだまだ適度な価格帯のマンション出てくる余地がありますが…

[1488: 名無しさん]

しばらくは高崎駅周辺でのブリリアNo.1の地位は揺らがなそうでさすね。同じブリリアでも前橋は紙のチラシ配りまくってるの見ると、売れ行きが悪いんでしょうか

[1489: 周辺住民さん]

スズラン高崎店に建築計画が貼り出されてました。住宅棟は地上19階・地下１階、商業棟は地上４階・地下１階、駐車場棟は地上６階、７月着工だそうです。

[1490: 匿名さん]

市への報告済の物と変更無しですか。マンションの方は5年後くらいの完成だから今後もしかすると若干変更あるかもですね?いずれにしても新館完成後だから店の利便性とか確かめながら検討できる点はいいでしょう。新店舗がいい物となれば周辺に新規物件もどんどん開発されて出てくるんでしょうね。ひょっとしたらそっちの方が魅力的な物件になるかも？

[1491: 口コミ知りたいさん]

買うわけでもないのにどうしてもタワーにしたいよね。県内に30階超えがないと恥ずかしいわ。

[1492: 名無しさん]

県庁が30階超えてますが(笑)
30階以上はどうでもいいけど一応20階以上が所謂タワマンに該当します。
ブリリアは30階弱なのでほぼそれに当たる訳ですが、そんな目くそ鼻くそよりブリリアブランドで本格タワマンな方が価値高いでしょう。田舎じゃ出ない物件ですし。
それとブリリアは補助金やら本格タワマンやらで資産価値も高いのは分かるけど、高崎のプラウドなんてそれらが一切無いのに1億近い値が付いて売れるとか、もう高崎駅周辺は大都市と同義です笑

[1493: 名無しさん]

あと関東圏の郊外だと川越と土浦(つくばは別格)に三菱、三井のタワマンが出来るみたいですね。
野村のプラウドと住友のシティタワーはそこら中に出来てるのでアレですが、この辺中々だと思います。ただ億ションでは無いようですが…
なのでハイブランド＆億ションが出てる高崎は大都市以外としては誇れますよ笑

[1494: eマンションさん]

>>1493 名無しさん

1492 ＆ 1493さん、何を言いたいのか解らん。

[1495: 周辺住民さん]

問屋町から徒歩3分の新築マンションの公式サイトが昨日から公開されていました。
NTT都市開発による「ウエリス高崎問屋町」とのことです。

[1496: 匿名さん]

高崎駅周辺ではないものの利便性の高い駅前物件ですね。ntt都市開発は初じゃないですか？以前nttの社宅があったところですね。公社系は街中の不要不動産どんどん開発して行くってことですかね。

[1497: 評判気になるさん]

西口の駅前通り、小林駐車場の東隣の駐車場が更地になっているようです。敷地狭いのでマンション建っても10階前後の中規模かなと思います。賃貸かも。今のところ何が出来るか分かりませんが。

[1498: 周辺住民さん]

そういえばサーパス高崎連雀町の目の前にあったモデルルームの跡地がまた駐車場に戻りました。

[1499: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー高崎は群馬のNo.1や！！！

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1499 マンコミュファンさん

貴方はブリリア住人ですか？