URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html
<全体概要>
所在地:神奈川県茅ケ崎市浜見平442-9
交通:東海道本線茅ヶ崎駅からバス8分徒歩1分
総戸数:297戸(他に管理室1戸、集会室など2戸)
間取り:3LDK~4LDK、66.43~87.3m2
入居:2015年3月下旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-01 23:39:19
オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧:(仮称)茅ヶ崎プロジェクト】/浜見平団地再整備
41:
匿名さん
[2014-01-17 12:57:07]
OHANA袖ヶ浜は大苦戦で値引きしても売れないようですね。ことらも長期戦になれば値引きになるかも知れません。
|
42:
匿名さん
[2014-01-17 15:06:08]
値引きしてるんですか?
|
43:
匿名さん
[2014-01-17 16:14:02]
実際ハセコウ50%の物件ですからあり得る話ではないでしょうか?
|
44:
匿名さん
[2014-01-21 14:13:14]
今一つ目指すエリアイメージが判りません。
多摩ニュータウンの様に順次老朽化したUR物件を取り壊し、エリア全体を再開発するのでしょうか? |
45:
匿名さん
[2014-01-25 15:19:55]
西浜高校があの状況だと、とても近すぎて・・・
昔はもっといい学校だったのに。。。 バス停とか正直怖くて乗りづらいですよ。 |
46:
匿名さん
[2014-01-30 13:54:53]
再開発地域の商業ゾーンってどこが出店するのか決まっているのですか?
ショッピングセンターとは書かれていたのですが、具体的な名前が挙がっていなくて。 どういうお店が来るかによっては 色々と具体的に考えていきたい部分があるのですけれど。 |
47:
匿名さん
[2014-02-18 09:36:34]
言っても@125でしょ
この価格帯はいま出てる中じゃ恐ろしく安い 私は駅近以外は買わないけど、駅距離より価格ありきの人は文句言わず速攻買うんだろうね なんだかんだ言って野村でもこの時期にこの単価は処分価格でそ |
48:
匿名さん
[2014-02-18 14:55:25]
商業施設についてネットで調べたらでてきました。
かなりお洒落そうで良い感じにおもえます。 http://www.daiwalease.co.jp/press/20140206_hamami.pdf#search='%E5%A4%A7%E5%92%8C+%E8%8C%85%E3%83%B6%E5%B4%8E+%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD' |
49:
匿名さん
[2014-02-19 18:04:21]
48さんのリンク先を見てみたら、三つの街区にそれぞれ商業施設ができるようですね。
けっこう大規模みたいなので車で他の地域から来るお客さんもいるのではないでしょうか。 周辺に迂回する道路が無さそうなので、休日などは渋滞にならないか心配です。 住民は徒歩や自転車で行けばいいでしょうけど。 スーパーはもちろん、カフェやレストラン、おいしいスウィーツやパンなど等、素敵なお店ができるといいですね。 |
50:
匿名さん
[2014-02-20 20:32:25]
いろいろな間取りがありますね。kwrはルーフバルコニーもあり光も注ぎいいですね。お風呂が明るいと休日もゆっくりできます。あさぶろもいいななんて思っています。
|
|
51:
匿名さん
[2014-02-25 11:05:21]
48さん、商業施設の情報についてありがとうございます!!
色々とお店ができるんですね~。 私もスーパーが出来てくれるといいなと思っています。 あとは子供をつれて気軽に外食ができる場所とか。 病院とかは新設はさすがにないでしょうか?? |
52:
匿名さん
[2014-02-26 14:06:23]
間取りとは全然、関係がないのですが、LDKのダイニング部分が『食堂』と記載されているのが
何だかいいなって思ってしまいました。 食堂って書かれると、一瞬「ん???」って思うのですが、その後に親しみが出てきます。 キッチンの台所っていうのも、何だか、母親が要る様でいいですね。 間取りには関係ないですが、スミマセン。 |
53:
匿名
[2014-02-27 17:17:05]
本当ですね。台所、居間、食堂って家庭的ですね。和室のあるプランもありますね。我が家は布団で寝るので和室があるといいです。布団を挙げおろせば昼間は開放的です。ディスポーザーがあるんですね。経年または突発的に故障したら自己責任ですよね。修理とかってどのくらいかかるものなんでしょうか。
|
54:
検討中の奥さま
[2014-03-01 15:44:33]
ディスポーザーの耐用年数はおよそ10〜15年です。
知り合いの方がディスポーザー付きのマンションを買って、10年過ぎて、修理に10万、交換に20万かかったって言ってましたが、それでも、生ゴミ処理をしなくていいって言っていて、お金は出したそうです。 ただ、このマンションはディスポーザーもあって、スロップシンクもあるから、設備仕様にはこだわっていると思います。実際、両方あるマンションは少ないですからね。 |
55:
購入検討中さん
[2014-03-04 12:38:19]
先週末見に行ってきましたが、ほとんど赤札の検討中でした。
自分が検討していた部屋も赤札がついてて、他の部屋を進められる始末。。 みなさんいつ頃から購入申し込まれたんですか? |
56:
匿名さん
[2014-03-05 12:57:45]
早い人は、申し込み受け付けが始まったと同時に申込みされているでしょうね。
条件の良い物件って、申込受付前にどれだけ情報を集められるかもかなり重要になってきます。 きっと、マンション購入を考え始めたのはもっと、もっと前なんでしょうね。 ディスポーザーは私が思っていたよりも、寿命が短いのですね。 10年ってあっという間です。 子供が産まれて、小学生中学年の頃には。。。と思うと、かなり早いなぁって感じました。 |
57:
匿名さん
[2014-03-05 23:35:44]
浴室乾燥機、食洗機、給湯器も耐用年数10年くらいですよね。
|
58:
匿名さん
[2014-03-06 00:30:25]
サイクリングロードも素敵ですが近くの柳島周辺のスポーツ施設もリニューアルの予定があるみたいです。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/9957/035079.html キャンプ場も良さそうです。http://digiq.jp/yana/ |
59:
購入検討中さん
[2014-03-07 18:22:39]
私も先週行ってきました。確かに大賑わいでしたが、
本当に決めていいか悩み中です。 古い団地はまだまだ残ってるし、これからまだまだ マンション建ちそうで・・・将来値崩れがあったり しないんですかね… 安いのはわかってても浜見平だし…悩みます。 |
60:
匿名さん
[2014-03-13 09:54:51]
もともとがバス物件で巨大マンションなので、あまり私は値崩れは気にしていないです。
リセールとか資産価値を考えるなら、何だかんだで茅ケ崎でも駅に近い方が断然いいと思います。 普通に暮らす環境としてはいいんじゃないかとシンプルに考えています。 繁華街からは離れていて、暮らしやすいのは確かかと。 |
61:
購入検討中さん
[2014-03-17 15:15:45]
検討中です。
浜見平の再開発に期待してますが、商業スペースは既存の店舗を移転させるんですね。 スーパーはタマヤかぁ。。 出来ればOKストアーとかイオンを期待してましたが予想よりこじんまりしますね。。 https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/shiseijyoho/19797/006307.html |
62:
匿名さん
[2014-03-18 18:38:35]
商業施設ってそんな感じなんですか?期待してたんですがちょっとがっかりです。
大規模な住宅地になるわけだからもっと大きなお店や店舗数が増えてもいいと思うんですけどね。 書き込みを読んでいると申込みが順調のようですね。 駅からのアクセスがあまり良くなさそうだからそれほどではないのかなと思ってましたが、意外に人気があるのかな。 ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機などなど、あると便利な設備もいつかは修理が必要になるというのを忘れてました。 マンションの維持費以外にも修理代として積み立てておかないといけないですね。 |
63:
購入検討中さん
[2014-03-22 15:49:51]
年固定資産税20万以上だってもらった資料に書いてありました。
高くないですか??このマンション。 |
64:
匿名さん
[2014-03-22 18:57:40]
他のオハナを検討中ですが、こちらでも固定資産税は22万ほどだと言われました。
それはまだ決まってないので実際より安く言ってしまうとクレームになるので高めに見積もってるそうですよ。 |
65:
購入検討中さん
[2014-03-25 12:49:26]
第一期が終わって現在の販売数はどうなのでしょうか?
先日土曜日行ってみるとやはり角部屋や一階などは売り切れでした〜 しかし前回よりもSRにくる人の数が減ってるようなんですか…三週間前なんか満員だったので… 桃浜みたいにすぐ売れる気配あるのでしょうか? じっくり検討したいですが、オハナの人にかなり急かされて悩んでます(;^_^A |
66:
匿名さん
[2014-03-26 17:09:25]
親子二人でマンションを探しているので、メディカルサポートサービスがある所がいいねとは話しています。
自分が不在中に母に何かあっても対応して貰えるなら安心かと思い。倒れたときなどの為には別の対策を考えないといけませんが。 リビングQコールもいいですね。 |
67:
契約済みさん
[2014-03-28 22:58:15]
第一期で契約しちゃいました。
担当のかたに聞いたところ、3割が決まったとのこと。 |
68:
匿名さん
[2014-03-30 07:25:07]
決め手は何でしょうね。
条件的には東海道線といっても駅まではバス。 決して楽な立地ではないと思いましたが。 そもそも電車に乗らない人が多かったりして? それとやはりNo.66さんの言っている医療系の安心感とか?? |
69:
匿名
[2014-03-30 14:29:56]
将来は便利になるのに、なぜこんなに安いのかという価格だからですかね。バスとはいっても茅ヶ崎駅利用ですし。
|
70:
匿名さん
[2014-03-30 15:40:00]
団地に住んでた人が買える価格設定なのかなーという印象です。
以前から茅ヶ崎の他の地域に住んでいる人は買わないでしょうね。 |
71:
契約済みさん
[2014-03-30 16:59:04]
茅ヶ崎に住んだことも、親戚が住んでる訳でもありませんが、第一期で契約しました。
価格が安いところが一番の決め手でした。 デメリットは眼の前にURがあるので眺望でしょうか。 50m以上離れているのでそこそこ解放感は保たれるとは思いますが。 個人的に海にも歩いていける所が気に入り、再開発に期待をこめて購入しました。 近くに商業施設、大きな公園、行政センターが出来たらぐっと住みやすくなると思います。 眺望と駅から遠いことをは気にならない方には 生活するのに良い物件だと思います。 |
72:
匿名さん
[2014-03-30 20:51:59]
茅ヶ崎は「サザンオールスターズ」の歌にも出て来るし、どこか近くに住んでいらっしゃるんですかね。
夏になれば、海水浴客で賑わって道は毎日の様に混雑するんでしょう。 私は、海の町のそんなところが好きなんですが、オハナから海岸まで歩くと何分くらい掛かるかなぁ。 |
73:
匿名さん
[2014-04-02 19:13:47]
>>72さん、自分も詳しくはないのですが茅ヶ崎には桑田さんの実家があるのでは。ご家族がいらっしゃるんだと思いますよ。
サザンの曲を聞きながら街や海を思い浮かべると茅ヶ崎の雰囲気が更に伝わってくる気がします。 海までは歩いて15~20分程度だと思うのですが、自転車があるといいですよ。楽に行けますから。 河口付近に下水処理場があって臭いが気になる時があるんですが、波に乗るサーファーとか見てると時間を忘れますね。 |
74:
匿名さん
[2014-04-09 19:18:08]
最近の売れ行きはどうなんでしょうか?
|
75:
契約済みさん
[2014-04-12 01:21:33]
|
76:
ビギナーさん
[2014-04-12 16:20:22]
>>73
私も茅ヶ崎というと、サザンを思い出します。 江ノ島や鎌倉へ、行く時はサザンの歌を聴きながら、ドライブをしていました。 湘南から茅ヶ崎、江ノ島、鎌倉はサザンです。 もう、それしか思い浮かばないです。 実際のイメージとしてはどんな感じなんでしょうね。 |
78:
購入検討中さん
[2014-04-14 23:34:41]
来年退職を期に、戸建てからの買い替え予定です。(戸建ては冬寒い)
当初、利便性からオハナ鶴間を検討していましたが、ジェット機の騒音がすごいようなので、急遽こちらに鞍替えし、モデルルームと現地に行って来ました。 海まで程よい距離で、のんびり過ごすには良いかなと思いますが、駅までバス利用や南側にURがあり、眺望が良くないので迷っています。 No.61さんもおっしゃっているように、スーパーもイオンクラスの大型店舗だと良いのですが。 身内が、浜須賀小学校近くに住んでいて、「茅ヶ崎は住みやすいよ。オハナの付近は、海から程よい距離なので、海風で洗濯物もそんなに塩臭かったり、湿っぽくならないと思うよ。」と言っています。オハナ付近は、洗濯物など、塩臭くなったり、湿っぽくならないのでしょうか?心配です。 購入しようかどうか迷います。 |
79:
購入検討中さん
[2014-04-15 17:18:34]
私も現地確認致しました。
金額が安く購入検討してます。 しかし、駅までやはり歩きは厳しいですね。 自転車であれは全然通勤苦にはなりませんが、茅ヶ崎はさすが自転車の街。 駐輪場の空きが全くなく、現在空き待ちの状況みたいです。 バスだと朝の通勤時間帯はやはり渋滞で時間かかるのでしょうか? どなたか、地元の方教えて下さい〜 |
80:
匿名さん
[2014-04-16 19:20:07]
以前茅ヶ崎で暮らしてました
徒歩15分くらいの場所でした はじめは歩いて駅まで行ってたのですが仕事で疲れると自転車で行くようになりました もう何年も前ですが駐輪場は月極では借りられずその日その日でぎりぎりセーフ マンションも増えて住民が増えると当然自転車の台数も増えますよね それに合わせて駐輪場を増やしてくれるといいのですが どこに行くにも自転車は便利な街でした 海沿いでほぼ平坦なので遠出も可能でしたよ 洗濯物が塩臭くなったことはなかったな 夏の湿気で蒸し暑い日はあったけど気候は温暖で暮らしやすかったですよ |
81:
匿名さん
[2014-04-19 21:12:10]
南口の駐輪場は常に満車なので、浜見平団地の住人は北口駐輪場を利用したほうが無難です
|
82:
匿名さん
[2014-04-20 10:22:48]
ここって大型地震が来た場合津波到達しますか?(T_T)
|
83:
匿名さん
[2014-04-20 15:01:02]
大津波が来たら、そりゃガッツリと
怖いなら他の内陸地域にどぞー |
84:
匿名
[2014-04-21 08:48:46]
バスで約10分、自転車でも同じくらいの時間で駅まで行けそうですね。
東海道沿いに自転車専用レーンがありますが、朝は自転車レーンも混雑するのでしょうか? 駐輪場問題があるものの、駅まで広い道をメインに走られるので、混んでなければ快適そうです。 |
85:
匿名さん
[2014-04-22 14:02:07]
通勤で電車を使わない人なら良いのでしょうか?
定年退職された人とかには、ゆったりと暮らせる場所になるのかな? 電車を使わなければ、マンション周辺に病院やスーパーなどの施設があれば良いと思うのですが。 いつかは私も海の近くに住みたいと思っています。 でも、多少なりと塩害はあるのではないでしょうか? 海好きにしてみれば、塩害と言うよりは、潮風と感じるのだと思いますが。 |
86:
匿名さん
[2014-04-23 15:29:26]
海沿いを車でドライブしているとこういうリゾートマンションを見かけます。
外観もリゾートという感じ。 収納が多めかなと思いましたが、あとは普通でしょうか。 ここは、駅から歩ける立地にないんですね。 バスを利用しないと。 毎日の通勤を考えるとやはり、現実的じゃないかな。 |
87:
匿名さん
[2014-04-24 06:56:36]
駅まで自転車で10分でいけるので通勤も十分現実的だとおもいます、ただ茅ヶ崎駅周辺の駐輪場の空きは気になりますが。
またバス停も現地を見てきましたが本当に道を挟んで目の前にある感じで30秒かからないとおもいます。 |
88:
匿名さん
[2014-04-25 16:09:25]
価格。
安いですからね。 駅前のほうにもマンションの情報ありますけど当然価格に違いがありますよね。 ここが遠いかどうかの判断は買う人の判断であり、そして予算の都合も絡んできます。 わりとバス停のポジションがいいから楽なようには見えますが?。 また、電車の移動時間が短い人は特にデメリットは覚えないでしょうね。 それより電車に乗ってから時間がかかったり乗換えがあったりすると駅前に住んでも通勤者はしんどいです。 あとは買い物環境をば見ておく必要あり。 これは当然駅前が便利ですからどう判断するか。 |
89:
匿名さん
[2014-04-25 19:21:19]
雨の日のバスはひどい時は30分近くかかります。
|
90:
匿名さん
[2014-04-26 10:36:17]
駅までのバスの所要時間、ウィークデーの朝はどの位かかりますか?
バス停まで30秒とありますが、これは西向きの棟の1階のお部屋であって 南向きの東よりの上層部は、エレベーターの待ち時間等もプラスしないと いけないですね。 |
91:
匿名さん
[2014-04-26 20:01:09]
バスは茅ヶ崎駅北口、南口行きどちらもあるので
通勤ラッシュ時にどちらのルートが早いのか気になります。 所要時間は北口の方が早いですが、一国の混み具合でだいぶ変わりそうですね。 |
92:
匿名さん
[2014-04-29 08:25:20]
6分なんてまずありえないわ 信号は多いし平日は朝晩ほぼ全てのバス停で乗り降りがあるし車内の混雑もスゴい
15分以上はかかるよ |
93:
匿名さん
[2014-04-29 20:57:10]
価格は大変魅力的ですが、毎日15分バスに乗り、それから電車となると
最初はガマンできるかもしれないけれど、1年、2年通ったらストレス たまるかも。やはり駅近が少々お高くても、後々いいのかなと思います。 あとは周りの環境ですが、こちらの西側のURの建物もそのうち建替えられる と思いますが、URになるのですか、それともどちらかの不動産会社でしょうか 気になるところです。こちらの南向きのお部屋の場合は気にしなくて いいですが、西向きのお部屋は、建て方によっては、お見合いになったり しないでしょうか。 |
94:
購入検討中さん
[2014-04-30 12:54:05]
北口も南口も定期利用の駐輪場は空いていない
みたいですね。 駐輪場の増設も予定ないみたいですし。。 一時利用はやはり朝早くに埋まってしまうの でしょうか? 通勤手段が、悩みの種です。。 |
95:
匿名さん
[2014-04-30 12:59:29]
その分、価格が魅力的と言うことですね。
|
96:
匿名さん
[2014-04-30 23:54:13]
他の検討していたマンションで30年後の管理修繕費が合わせて4万円超と聞き諦めたことがあったので、個人的には駐車場含め修繕費のかかりそうな共用施設がないことと、30年先まで修繕費フラットで計算されている所も良いと思いました。
|
98:
匿名さん
[2014-05-03 21:56:09]
現地周辺ひとまわりしましたが、治安の悪さは感じませんでした。
ご高齢の方が多めかな?という印象を持ちました。 一部の方は団地=荒れているというイメージをお持ちなのかもしれませんが 良くも悪くもフツウで、特記するようなことはなかったです。 |
99:
匿名さん
[2014-05-05 06:52:49]
>>96
管理修繕費、合わせて4万円超とは、恐ろしいです。買っても毎月そんなに払うのも何だろうって思う。 ここは、管理修繕費、高くても合わせて2万円程です。でも、そのへんはフラットで計算されているというから良かったですが、 30年先に修繕等の何かあった場合はどうなるんでしょうか。その後の修繕費に改訂なんてあったら嫌ですね。 他のマンション物件もそうですが。 |
102:
匿名さん
[2014-05-07 10:46:37]
実際のところ、この物件は現在の浜見平団地の家賃相当のローン返済額で購入可能なのでしょうか?例えば、頭金300万円、35年金利固定型ローンとして。
|
104:
匿名さん
[2014-05-08 11:27:59]
PPPとは、公・民が連携して公共のサービスを提供する仕組みだそうですが、具体的にはどのようなサービスが提供される予定なのでしょうか。
調べてみましたが保育園や地域育児センター、図書館、行政サービスについての施設が計画中とあるだけで詳細を知る事ができませんでした。内容としてはこれまで提供されていた公共サービスに民間が参入するという事ですか? |
105:
匿名さん
[2014-05-08 21:40:40]
茅ヶ崎市のホームページの都市計画についてみればわかるんじゃないでしょうか?
|
106:
匿名さん
[2014-05-09 21:12:00]
さん、公・民の連携については
105さんが仰っている下記ページ内の 「まちづくりに関する考え方について」をみてhttp://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/7144/16436/index.htm... 「日常生活の利便に供する店舗やサービス施設、公共公益施設等が 複合した土地利用を目指しており・・」と資料にあったので サービス面というより、1つの施設に民間・公共のテナントを同居させるというイメージなのではと思いました。 民間業者が誘致するテナントが公表されたら、もしかすると待合にカフェが出来るなどのサービス面の連携もあるかもしれませんね。 |
107:
購入検討中さん
[2014-05-10 10:02:06]
茅ヶ崎、新所沢、ふじみ野は、苦戦しているみたいですね。
|
108:
購入検討中さん
[2014-05-10 14:53:52]
竣工まで時間があるので、私は現状の119戸はまずまずの売れ行きかと思いました。
|
109:
購入検討中さん
[2014-05-10 16:12:49]
>>108
ありがとうございます |
110:
通りすがりのFPさん
[2014-05-11 17:38:26]
>102さん
購入金額3000、頭金300、諸経費200、35年フラット金利2%とすると、 月々返済10万円程度+「管理修繕費、固定資産税」3万円程度を合わせ 月々13万円程度の支払いです。 家賃が13万円程度の人にとっては家賃なみですね(頭金は出してますが)。 売り手は諸経費、管理修繕費、税金無視、金利は最低金利(1%以下)で計算することが多く 上記物件でも7万円台(7.9万円)なんて言います。 返済金額7万円台と実際支払い13万円ではずいぶん印象が異なります。 試算してもらう際は諸経費、税金を加え、金利は実際に返済する期間の固定金利で 実際の負担額を試算してもらうようにすることをお奨めします。 |
111:
匿名さん
[2014-05-12 19:07:49]
102さんではなく、自分も通りすがりですが、支払いの金額ってそういうものなんですか。7万円と13万円じゃほぼ倍ですよね。7万なら迷わず買いそうになるけど、13万じゃ真剣にやりくりを考えますね。広告の金額をそのまままにうけると、あとでがっかりすることになりそう。
モデルルームですが、すっきりして明るくてなかなか良さそうに見えます。それだけ余計なものがないということなんでしょうけど。オプションの部分なども少なそうですね。 |
112:
匿名さん
[2014-05-12 19:51:24]
フラットなら団信も計算にいれましょう
|
113:
匿名さん
[2014-05-16 14:57:48]
団信。。。言われてみるとそうですよね。
これがそこそこにしそうな。 茅ヶ崎駅までバスで6分なので 自転車でも駅までは行けたりするのかなと思います。 終バス時間によってはその方が良い方も多いのでは? バスは途中で渋滞するポイントがあると 時間的に厳しかったりするのです。 |
114:
匿名さん
[2014-05-17 20:39:22]
悩むなぁ~
|
115:
匿名さん
[2014-05-18 17:18:59]
お気持よく分かる一言ですが、
悩む状態ならばそもそも買い時ではないのでしょう。 |
116:
入居済みさん
[2014-05-18 18:50:29]
一般市民ならどこのマンションでも買うか買わまいか悩むでしょ。
悩んで買うか買わないか決めない? |
118:
匿名さん
[2014-05-31 22:52:51]
最近書き込みがないですね。人気が無いんでしょうか??
|
119:
匿名さん
[2014-06-02 13:34:31]
バス物件だけにより便利な立地を先に見ての順番だと思いますよ。最初からいきなりココ、というのはよほどの理由があるのかなあと推測します。しかし茅ヶ崎は駅から離れたところでもたくさんマンションはありますからね。それだけ全体的に住みよい地域なのだろうなと。300戸弱もあるからこれぐらいの需要も見込んでるはずです。
|
120:
匿名さん
[2014-06-03 14:09:43]
アクセスを見るとバスターミナルに直結していてバスで6分、
バス停から徒歩1分としか書かれていませんが、徒歩だとどれくらいかかりますか? バスのアクセスはとにかく良いようで、朝の通勤時間帯だけでなく帰りが遅くなった場合も 24時30分くらいまで運行しているようですね。 |
121:
匿名さん
[2014-06-03 16:29:22]
歩きなら30分くらいかと
日常的には厳しいですよね バスでも6分はどうかな…という感じです 雨の日はその何倍もかかりますよ マンションが建てばバス停も混みそうですね |
122:
匿名さん
[2014-06-03 16:51:02]
マンションから駅までが歩いて30分です
すみません バス停まではエントランスからなら1分で着くかもしれませんね 当然ですが、部屋の場所によって違いますよね |
123:
購入検討中さん
[2014-06-03 19:20:10]
駅出てから現地までわたしは23分で着きました。
北口から東海道沿いずっと歩いてから左に曲がって団地に入るルートです。 スニーカー履いていき、平坦な道をまっすぐだったからか、わたしは思ったより近く感じました! 途中、平塚方面に綺麗で大きな富士山がみえて晴れた日は気持ちよかったです。 ヒールだと歩くのは厳しいと思うのでバスがいいと思います。 |
124:
ご近所さん
[2014-06-03 20:05:56]
浜見平に住んでますが、駅から歩いて通うのはキツイですね。
バス(この路線はよく遅延します)か自転車です。 茅ヶ崎は自転車の人口が多く、駅の駐輪場は常に混み合います。 定期券の発売日には並ばなくてはいけません…。 また来年以降に商業施設もできるので、 便利にはなりますが、道もそこまで広くないので渋滞しそうです… 金額は安いですが、大きな買物なので、 利便性などはしっかり考えた方が良いですよ! ご参考までに。 |
125:
匿名さん
[2014-06-06 18:48:51]
海までは歩いて何分くらいでしたっけ?
マンションとは関係ないんですが、今、茅ヶ崎の海岸では 夜光虫が綺麗だとかネットで見ました。 まだ見られるのですかね。 マリンスポーツまではやってないですが、自然環境が身近 にあるっていいなと思います。 理想で言えば駅まで徒歩10分程度、海まで徒歩か自転車で 行ける場所なんですが、予算的にはこちらなんですよね。 茅ヶ崎駅に近いと高いですよね。 |
126:
購入検討中さん
[2014-06-06 21:49:28]
125さん、海まで徒歩で10分くらいです。
茅ヶ崎で撮影された夜光虫の写真、とっても綺麗で驚きました。 駅から歩ける距離は一気に値段があがりますね。 私は徒歩圏で考えてギリギリ歩ける&価格帯が手に届くテラスも検討しましたが、夜間の帰り道を考えるとバスの本数が少なかったので、こちらを前向きに考え中です。 しかし、雨の日の朝はバスが混みそうで、通勤面がネックだと思ってます。この際雨の日は気合いれて歩くべきか…。 バスは南口と北口行きそれぞれありますが、一国ルート、鉄砲道ルートどちらも朝方の道は混んでますか? |
127:
匿名さん
[2014-06-10 23:09:37]
バス停から近いのはムリくりですがメリットの1つかな。
バスが普段使えるというのはいいと思います。 その分マンション価格抑え目ですもんね。 朝の道路は読めないですよね。 特に雨なんか降っちゃうと普段と違う混み方になるので どちらがというのは正直難しいじゃないか、なんて思っております。 一度確認できると一番いいんですがねぇ。 |
128:
周辺住民さん
[2014-06-10 23:24:15]
ずっとレスを読んできましたが‥
正直に言って、電車通勤の方々には辛い立地です。 バスの運行本数は多めですが、雨天時は混みますしダイヤもかなりずれます。 マンション完成と共に、神奈中が運行本数を増やすかも知れませんが。 |
129:
匿名さん
[2014-06-12 12:16:48]
子どもが通う学校も近くスーパーなども複数あるので環境としては
悪くはないんですよね。ただ毎日電車を利用する人にとっては バス停留所が近くにあるとしても悪天候の日など利用者が多いことで 1回で乗れなかったりバスが遅れたり運行停止などもあるかもしれません。 マンション価格は、抑えられていいのですが実際に現地などに行き バスの運行本数とか確認したほうがいいかもしれませんね。 |
130:
匿名さん
[2014-06-13 13:54:19]
私も通勤族には厳しいと思いますね。
通勤は、毎日のことで駅についてからもラッシュでストレスを感じます。 それが、駅までの通勤でストレスを感じるとなると購入する意味がないと思います。 私みたいに時間に縛られない自由業の人には、安くていい物件だと思いますが。 |
131:
匿名さん
[2014-06-14 17:35:39]
ここからの通勤は厳しいですか?だいたいの予想はつきますが、まあ、東京方面の電車には先ず座れないでしょうね。
それが毎日だからやっぱり疲れますよね。 私は毎日が車での通勤ですが、疲れると居眠りが出てきて危ないですから電車通勤も憧れてしまいます。 どっちが楽なんでしょうね。 |
132:
匿名さん
[2014-06-14 20:30:47]
湘南ライナー券を毎月GET出来れば都内勤務も座っていけますが、毎月1日に並ぶことは働きながらでは厳しいと感じました。
発売当日の朝には売り切れていた印象なのですが、今もプラチナチケットでしょうか…。 |
133:
周辺住民さん
[2014-06-14 22:41:00]
経験上、普段は駅まで20分程度かけて自転車で行き、雨の日はバス。
更に、電車で座らずに1時間程度の通勤は可能です。 学生の頃は、半分くらいは座れますが、電車片道2時間でした。 それを定年まで続けられるか… まぁ、慣れではないかと… 子供の頃は駅から遠いのが不満で、自分は駅近マンション買いました。 親になって思うのは、子供が夜遅くなったときに駅から家が遠いのはちょっと心配です。 子供がいる方は、自分の通勤だけでなく子供の立場になって考えてみても良いのでは? |
134:
匿名さん
[2014-06-16 11:34:32]
133さん具体的にありがとうございます。どこまでそのように出来るかは個人差がかなり出てきそう。
体力がある人でも途中けがや病気があると難しそう。 あまりここだと電車で東京まで通勤前提の方も多くはないのかなぁと思いますが 書込みを見る限りそうでもないのですね。 車通勤だったりすると別にどうという立地でもないんだろうなと思われます。 |
135:
検討者
[2014-06-16 14:15:33]
検討してるのですが、間取り変更はまだ可能なのでしょうか?例えば3LDKの和室をリビングに広げて2LDKにしたり。それとももともと間取り変更とかは出来ない物件ですかね。
|
136:
契約済みさん
[2014-06-16 23:35:24]
135さん、和室洋室の変更と、LDK隣接の部屋を引き戸&壁にするかは選べました。
上層階であればまだ選択できると思います。 |
137:
検討者
[2014-06-17 07:01:26]
136さん
ありがとうございます。希望は1階でしたので、もう厳しいんですね!既に何階かまでは着工してるのでしょうか?すごく購入したくてすぐにでもモデルルームに行きたいのですが、現在埼玉に住んでいるのでなかなか…笑 どなたか、モデルルーム行かれた方で、専用庭が付いているBC棟の印象を教えて頂けると助かります! |
138:
検討者
[2014-06-17 15:03:11]
私もBC棟の検討者です。
下の階になると、南向きでも日当たりはよくないのでしょうか? |
139:
匿名さん
[2014-06-18 02:48:12]
3ヶ月前に現地みた時に基礎作ってたので、今は少し進んでるかもしれないですね。
BC棟は、前のURまで50m以上離れてるので日当たりは問題ないとのことでした。 専用駐車場もあって1Fいいですね。 ただ、私がモデルルームに行った3月時点で1Fは契約マークが沢山ついていたので 1Fにこだわられてる場合は、いまも残っているか事前に確認された方がいいかもしれません。 |
140:
契約済みさん
[2014-06-19 00:44:19]
先日、現地を見て来ました。
現在は3階の床くらいの高さまで進んでいました。 一階の間取り変更は恐らく難しいのではないかと思います。 オプションも下の階は早く締め切っていましたので。 BC棟の1階について付け加えさせていただくと、 確かにURの建物までは50mほど離れていると思いますが、 その建物とBC棟との間にURの立体駐車場があります。 立体駐車場はオハナでいうと3〜4階ほどの高さで、 道一本隔てただけなので20mもない位置にあります。 場所にもよると思いますが、多少は日当たりにも影響すると思います。 駅からのアクセスも含めて、一度現地を見るのをオススメします。 |