オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

[マンコミュファンさん]

URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html
＜全体概要＞
所在地：神奈川県茅ケ崎市浜見平442－9
交通：東海道本線茅ヶ崎駅からバス8分徒歩1分
総戸数：297戸（他に管理室1戸、集会室など2戸）
間取り：3LDK～4LDK、66.43～87.3m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.30　管理担当】

[301: 契約済みさん]

ありがとうございます！
25分ですか！それならバスですね^^;
自転車もありなんですが、茅ヶ崎の駐輪場の月極がもういっぱいってどこかで見たしなぁ…

[302: 匿名さん]

エントランス周りの雰囲気もわかるようになってきてますね。
大きなマンションはホテルのようなエントランスが素敵ですが、自分の部屋までが遠かったりすると、毎日のことなので大変ですね。

[303: 匿名さん]

駅まで徒歩25分だと、通勤にはバスか自転車になってしまいますよね。
駐輪場の関係で自転車が使えないとなると残るはバス一択ですが、
通勤時間帯のバスダイヤはどうなっているんでしょう。
1時間あたり何本走行していますか？

[304: 匿名さん]

前に神中のホームページでしらべて朝の通勤時間帯でしたら、たしか北口に行くバスで一時間に平均10本くらいはしってたとおもいます。
その他に南口行きのバスもあるみたいです。

[305: 購入検討中さん]

みなさん、何階を検討（購入）されましたか？
またそれは、何を基準に決めましたか？

現在、高層階はほとんど残っていないようなのですが・・・
検討中です。よろしくお願い致します！

[306: 契約済みさん]

うちは上の方の階です。せっかく南向きなので空が広く見える階が良いなと思い上の方にしました。あと、住民や近隣からの目を考えて下の方を対象外でした。ただ、あくまで個人の考えですし、上の方は上の方でデメリットもあると思います。エントランスから遠いとか。夏暑い(?)とか（笑）

[307: 契約済みさん]

うちも高層階です。
306さんと同じく、見上げなくても空が見える所がよかったので低層は考えませんでした。
いま考えると、目の前はオハナの別棟かURがあり、上層でも視界が抜ける事はないので、オハナの中庭が見える棟の低層か、専用駐車場とプランターがある1階も検討すればよかった思いました。

[308: 契約済み]

>>303さん
駐輪場の月極はいっぱいみたいですが、当日利用であれば、
平日朝9時でも停められると、茅ヶ崎在住の友人から聞きました。
ただ24時間出し入れできる駐輪場と、22時までしか出し入れできない駐輪場が
あるみたいですので、帰宅が遅い方はご留意ください。

バスは、304さんがおっしゃる通りの本数です。
バス会社のホムペに時刻表が出てますよ！

[309: 購入検討中さん]

>>306 >>307さん

みなさん上層階を選ばれているのですねー。

残っている下層階は、日当たりと、道路からの埃や煙の汚れが心配です。
茅ヶ崎でこの価格は中々無い中、締め切りも間近で・・・・悩ましいです。

ちなみに通勤も2時間弱掛かるのですが、そこは気合ですね！笑

[310: 契約済みさん]

>>309さん
144さんの写真が日当たり参考になるかもしれません。
車通りはあまりないので、砂埃すごいということはなさそうです。

オハナ茅ヶ崎は神奈川市部の新築の中ではかなり安いですよね。

私も通勤2時間弱です。笑
もしご契約された際はお互い長距離通勤がんばりましょう！

[311: 契約済みさん]

ホームページ見ますと、全て先着順住戸で残す所あと11戸ですかね？
もうすぐ完売ですね。

[312: 匿名さん]

オハナブランドは人気のはずですが

やはり大規模マンションは即完売とはいかないものなのかな？

残り１１戸から、なかなか動きがない感じ。

価格も買いやすいのにどうしてなのかな。

[313: 匿名さん]

12月19日時点から38戸売れてることになりますが
残11戸まで減ってから結構経ってますか？
月割でいくと、いままで通り月20戸ペースですね。

[314: 匿名さん]

残り11戸が正しい数字なら、297戸のうち既に286戸が売れていると言うこと。
悪いペースではないと思います。

[315: 購入検討中さん]

3月完売ペースですかね。
どうしても最後は残り物になりがちなので、
動きも鈍ってしまうのかもしれませんね。
それでもこの価格は魅力だと思うのではけそうですが。

[316: 匿名さん]

残りは８邸になったようですので
本当に順調に売れている感じですよね。
このペースだと春には完売ってなるかなと思います。

価格で希望する人も多いと思うので、
希望する階と間取りが残っているかどうかでしょうけど。

[317: 契約済みさん [ 20代]]

近隣で2000万代のマンションがいくつかあり、
色々と見て回ったのですが、

・マンションの世界観（モデルルームや広告のトーンが好きでした）
・開発地区で将来性が期待できること（商業施設とか楽しみ）
・住戸数が多いので、管理費が抑えられること
・施工会社・販売会社・管理会社の信頼性

で決めました。
残り戸数も少なく、選択肢は少ない中でしたが。

逆に迷った点としては、

・通勤が心配（駅からバス便であること）
・開発が続くだけに工事による騒音・排気・粉塵の心配

くらいですね。
後は本当に申し分なかったです。入居、楽しみですね！

[318: 匿名さん]

月次報告でてました。残るは6戸！

[319: 匿名さん]

オハナ茅ヶ崎 全297戸
12月19日 計259戸
2月13日 計291戸

[320: 匿名さん]

前に供給過剰で売れ残ると自信満々で書いていた方残念ですね。予想がはずれています、もし不動産関係のお仕事してるなら向いてないですね。

[321: 購入検討中さん]

湘南エリアに住みたくて予算が〜3000万とかだと
ここがかなり良い選択肢になりますからねー。

[322: 契約済みさん]

残り5戸となりましたね！

[323: 匿名さん]

内覧会がイマイチみたいですね。

[324: 契約済みさん]

入居前に完売しますね。
入居後も売れ残ったオハナもありましたので良かったです。

[325: 購入検討中さん]

とにかくライフスタイルとして魅力的。
海もほどよく近く、一帯が開発地区なので、新しくて便利な街になりますからね。

[326: 契約済みさん]

ホームページ見ましたら、残り2戸となってましたよ！
完売したら何回も通ったモデルルームも無くなってしまうんですよね。
なんか寂しくなっちゃいますね。
でも、入居した時に全戸完売だと人気がある所に住んでいるんだな！と嬉しくなります。

[327: 契約済みさん]

わーー嬉しいですね！
完売目前、楽しみです！

[328: 契約すみ]

残り何戸とかってどこに書いてあるんですか？

[329: 契約済みさん]

>>328
オハナ茅ヶ崎のホームページで物件概要に出てますよ。

[330: 契約済みさん]

皆さん　住民スレご覧になりましたか？
色々と参考になる書き込みありました。

契約済みの方はご覧になったらいかがでしょうか

[331: 匿名さん]

330さん
住民スレを読ませていただきましたが、引っ越しについてと
オプション、床のコーティングなどの話題が出ていましたね。
フロアコーティングは外部業者に依頼する場合の見積もりが
具体的に出ており、おおいに参考にさせていただきました。

[332: 契約済みさん]

ギャラリー閉まるみたいですね。
完売ですかね？

[333: 購入検討中さん]

まだ2戸あるみたいですね、
早いもの勝ちかな？

[334: 契約済みさん]

モデルルームは3月8日に閉鎖されたんですよね？

[335: 匿名さん]

現地販売に移行ですかね。

[336: 契約済みさん]

残り1戸と出ていますよ！

[337: 匿名さん]

もうちょっと、ですね。

[338: 契約済みさん]

残り1戸というのがどこなのか気になる^^;

[339: 購入検討中さん]

恐らく2戸とも売れる見込みたったから閉鎖したのかと…1
戸は審査か降りたかなんかあったのですかねえ。。

[340: 購入検討中さん]

スーモみると西向き6階と南向き2階ですねー。
西向きの6階なんて空きありましたっけ？！笑

[341: 契約済みさん]

キャンセル出たんじゃないですか？
最後に残ったのが6階とは…ラスト買う人棚から牡丹餅ですね。

[342: 契約済みさん]

西向きは富士山が綺麗に見えそうですね。URの計画によるキャンセルですかね。
南向きは目の前がURの駐車場という感じですかね。
どちらも3月中には売れるでしょうね。

[343: 契約済みさん]

西向き、残ってるの角部屋でしたね！
ローンがおりなかったか、もしくはURの計画を知ってか分かりませんが、わたしも西は場所がいいのでキャンセル住戸かなと思いました。

[344: 契約済みさん]

角部屋6階、って西向きの棟で1番良い部屋ですもんね。笑

[345: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取り見たいですね。
Ａタイプの角部屋で、３面採光になっていました。
収納も多くて、特に玄関周辺の収納が充実しているのはイイですね。
そして、部屋から富士山も見られて、良い部屋が残ってしまいましたね。
すぐ売れてしまうのかな？

[346: 契約済みさん]

601という事はエントランスの上って事ですね。
エントランスにもエレベーターですぐ行けるし、本当に良い部屋が残りましたね。

[347: 匿名さん]

完売しましたね。

[348: 入居済みさん]

386です。沢山のご意見が出てますね。マンション生活が始まって２ヶ月。大人もルールを理解し慣れるのに大変ですし、子供達も子供の世界で一生懸命に友達を作り、慣れようと頑張ってる。
先ずは、大変だと思いますが、お父さん、お母さんが、周りの大人が、優しく、人様に迷惑をかけないような遊び方、ルールを少しずつ教えていけば、きっと子供達は守ってくれると思います。

お父さん、お母さんは、お子さんがマンション内で遊んでくれてれば、遠くに行って遊ぶより安心なのでしょう。
子供が走り回ってるのは、元気な証拠！
大人がお手本になって教えてあげて、

それでも改善されないなら、厳しいルールも必要なのかなと。そうならないと いいですね。

[349: 匿名さん]

元気なお子さんが多いのでしょうか。そんな雰囲気を感じます。
子供は元気なほうがいいけれど、静かに暮らしたい住民さんにとっては気になるところだと思います。
親も子も、住民全体が最低限のマナーを守れれば良いのでしょうが、人によって基準も違うでしょうから、なかなか難しい部分もあるでしょうね。
ゆるいルールで開放的で、しかも皆マナーが良いというのが理想的なんですけど。

[350: 匿名さん]

率直な意見です。
問題が多いのですね。
住民スレを見ていると、不平・不満が多いですよね。