オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

[マンコミュファンさん]

URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html
＜全体概要＞
所在地：神奈川県茅ケ崎市浜見平442－9
交通：東海道本線茅ヶ崎駅からバス8分徒歩1分
総戸数：297戸（他に管理室1戸、集会室など2戸）
間取り：3LDK～4LDK、66.43～87.3m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.30　管理担当】

[62: 匿名さん]

商業施設ってそんな感じなんですか？期待してたんですがちょっとがっかりです。
大規模な住宅地になるわけだからもっと大きなお店や店舗数が増えてもいいと思うんですけどね。

書き込みを読んでいると申込みが順調のようですね。
駅からのアクセスがあまり良くなさそうだからそれほどではないのかなと思ってましたが、意外に人気があるのかな。

ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機などなど、あると便利な設備もいつかは修理が必要になるというのを忘れてました。
マンションの維持費以外にも修理代として積み立てておかないといけないですね。

[63: 購入検討中さん]

年固定資産税20万以上だってもらった資料に書いてありました。
高くないですか？？このマンション。

[64: 匿名さん]

他のオハナを検討中ですが、こちらでも固定資産税は22万ほどだと言われました。
それはまだ決まってないので実際より安く言ってしまうとクレームになるので高めに見積もってるそうですよ。

[65: 購入検討中さん]

第一期が終わって現在の販売数はどうなのでしょうか？
先日土曜日行ってみるとやはり角部屋や一階などは売り切れでした〜
しかし前回よりもSRにくる人の数が減ってるようなんですか…三週間前なんか満員だったので…
桃浜みたいにすぐ売れる気配あるのでしょうか？
じっくり検討したいですが、オハナの人にかなり急かされて悩んでます(;^_^A

[66: 匿名さん]

親子二人でマンションを探しているので、メディカルサポートサービスがある所がいいねとは話しています。
自分が不在中に母に何かあっても対応して貰えるなら安心かと思い。倒れたときなどの為には別の対策を考えないといけませんが。
リビングQコールもいいですね。

[67: 契約済みさん]

第一期で契約しちゃいました。
担当のかたに聞いたところ、3割が決まったとのこと。

[68: 匿名さん]

決め手は何でしょうね。

条件的には東海道線といっても駅まではバス。
決して楽な立地ではないと思いましたが。

そもそも電車に乗らない人が多かったりして？

それとやはりNo.66さんの言っている医療系の安心感とか？？

[69: 匿名]

将来は便利になるのに、なぜこんなに安いのかという価格だからですかね。バスとはいっても茅ヶ崎駅利用ですし。

[70: 匿名さん]

団地に住んでた人が買える価格設定なのかなーという印象です。
以前から茅ヶ崎の他の地域に住んでいる人は買わないでしょうね。

[71: 契約済みさん]

茅ヶ崎に住んだことも、親戚が住んでる訳でもありませんが、第一期で契約しました。

価格が安いところが一番の決め手でした。

デメリットは眼の前にURがあるので眺望でしょうか。
50ｍ以上離れているのでそこそこ解放感は保たれるとは思いますが。

個人的に海にも歩いていける所が気に入り、再開発に期待をこめて購入しました。
近くに商業施設、大きな公園、行政センターが出来たらぐっと住みやすくなると思います。


眺望と駅から遠いことをは気にならない方には
生活するのに良い物件だと思います。

[72: 匿名さん]

茅ヶ崎は「サザンオールスターズ」の歌にも出て来るし、どこか近くに住んでいらっしゃるんですかね。
夏になれば、海水浴客で賑わって道は毎日の様に混雑するんでしょう。
私は、海の町のそんなところが好きなんですが、オハナから海岸まで歩くと何分くらい掛かるかなぁ。

[73: 匿名さん]

>>72さん、自分も詳しくはないのですが茅ヶ崎には桑田さんの実家があるのでは。ご家族がいらっしゃるんだと思いますよ。
サザンの曲を聞きながら街や海を思い浮かべると茅ヶ崎の雰囲気が更に伝わってくる気がします。
海までは歩いて15～20分程度だと思うのですが、自転車があるといいですよ。楽に行けますから。
河口付近に下水処理場があって臭いが気になる時があるんですが、波に乗るサーファーとか見てると時間を忘れますね。

[74: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

[75: 契約済みさん]

オハナ茅ヶ崎ガーデニアの住民スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431408/

[76: ビギナーさん]

>>73
私も茅ヶ崎というと、サザンを思い出します。
江ノ島や鎌倉へ、行く時はサザンの歌を聴きながら、ドライブをしていました。
湘南から茅ヶ崎、江ノ島、鎌倉はサザンです。
もう、それしか思い浮かばないです。
実際のイメージとしてはどんな感じなんでしょうね。

[78: 購入検討中さん]

来年退職を期に、戸建てからの買い替え予定です。（戸建ては冬寒い）
当初、利便性からオハナ鶴間を検討していましたが、ジェット機の騒音がすごいようなので、急遽こちらに鞍替えし、モデルルームと現地に行って来ました。

海まで程よい距離で、のんびり過ごすには良いかなと思いますが、駅までバス利用や南側にＵＲがあり、眺望が良くないので迷っています。
No.61さんもおっしゃっているように、スーパーもイオンクラスの大型店舗だと良いのですが。　

身内が、浜須賀小学校近くに住んでいて、「茅ヶ崎は住みやすいよ。オハナの付近は、海から程よい距離なので、海風で洗濯物もそんなに塩臭かったり、湿っぽくならないと思うよ。」と言っています。オハナ付近は、洗濯物など、塩臭くなったり、湿っぽくならないのでしょうか？心配です。

購入しようかどうか迷います。

[79: 購入検討中さん]

私も現地確認致しました。
金額が安く購入検討してます。
しかし、駅までやはり歩きは厳しいですね。
自転車であれは全然通勤苦にはなりませんが、茅ヶ崎はさすが自転車の街。
駐輪場の空きが全くなく、現在空き待ちの状況みたいです。
バスだと朝の通勤時間帯はやはり渋滞で時間かかるのでしょうか？
どなたか、地元の方教えて下さい〜

[80: 匿名さん]

以前茅ヶ崎で暮らしてました
徒歩15分くらいの場所でした
はじめは歩いて駅まで行ってたのですが仕事で疲れると自転車で行くようになりました
もう何年も前ですが駐輪場は月極では借りられずその日その日でぎりぎりセーフ
マンションも増えて住民が増えると当然自転車の台数も増えますよね
それに合わせて駐輪場を増やしてくれるといいのですが
どこに行くにも自転車は便利な街でした
海沿いでほぼ平坦なので遠出も可能でしたよ

洗濯物が塩臭くなったことはなかったな
夏の湿気で蒸し暑い日はあったけど気候は温暖で暮らしやすかったですよ

[81: 匿名さん]

南口の駐輪場は常に満車なので、浜見平団地の住人は北口駐輪場を利用したほうが無難です

[82: 匿名さん]

ここって大型地震が来た場合津波到達しますか？(T_T)