プレシス西ヶ原ってどうですか。

[いつか買いたいさん]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/nishigahara/
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都北区西ヶ原4丁目37-1他（地番）
交通：都電荒川線「西ヶ原4丁目」駅徒歩4分、都営三田線「西巣鴨」駅（A4出口）徒歩9分、
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅（2番出口）徒歩11分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩18分

プレシス西ヶ原について情報交換しませんか。
ホームページもできてたし、モデルルームも事前内覧会をしているし、どうでしょうか。

[37: 匿名さん]

学校近いと確かに良いですよね。子供が通う期間って長い目で見ると少しだからそんなことにこだわらなくても、という事は言われますが、そうはいっても毎日の事ですからね。

駅まで徒歩９分は駅近というほどではないですけれど、普通に歩いて行ける範囲では。駅近って５分以内の事を指すような気がします。なんとなくですが。

[38: 匿名さん]

ベランダの対面にマンション建築中なのですか？
外観写真を見るとバルコニーは色付きの透明ガラスのようですから
視線が気になりそうな気もしますね。

25さんの書き込みはずいぶん前になりますけど
染井銀座や霜降り銀座ってどれくらいの距離なのですか？
美味しそうなお総菜屋さんが多いとか、テイクアウトの中華屋さんとか
美味しいおでん屋さんとか、食欲がそそられる情報ですね。

[39: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

一建設が売主って段階で無理ッス

[40: 匿名さん]

保育園や小学校がマンションから徒歩1分圏内ならファミリー世帯が注目しそうですね。
複路線利用できるのは、その他の点でも魅力的です。
7駅5路線利用できる立地はそうはありませんから。
ただ、収納スペースが少ないような気がします。

[41: 匿名さん]

徒歩20分の駅まで持ち出して7駅5路線と言われても…って気もしますが。
実用上は3駅でしょうね。

[42: 匿名さん]

徒歩18分以上の駅はバスが出てるならアリかと思いましたがどうでしょうか。
ですがまあ3駅使えれば生活には十分のような気もしますけどね。
ファミリーさんなら子供の通学や通塾が楽になるのかなと感じましたが。
収納、Fタイプは意外と多いんですけどその他はやっぱり残念です。
小さい収納をWICにすると逆に使い辛そうな気がします…。

[43: 匿名さん]

3LDKで63.46㎡なので、若干狭い感じはします。
67.27㎡のBは主寝室が6畳なのでいいかな？

ウォークインクローゼットが3室についているのですが、ウォークインは思ったより荷物が入らないらしいです。

Bの間取りは玄関あけて突き当りがトイレなのも気になってしまいます。

交通の便はよさそうです。

[45: 匿名さん]

>>43
＞ウォークインは思ったより荷物が入らないらしいです。

他のスレも読んでますがそういう意見は初めてです。

想像するに、人が入って動くスペースが必要だから
物を置く場所が限られてしまうという感じなのかな。
ウォークインの内部に収納家具などを置いて
うまく使いこなす技が必要になりそうですね。

[46: 匿名さん]

まだ売ってたのか

[47: 匿名さん]

ウォークイン、棚を自分で足したりとか、バーを足したりとかすれば
そこまで悪くはないと思うんだがなぁなんて感じます。

通り道を作らないといけないというのはあるだろうけれども、そこまで巨大というほどじゃないから、
詰め込んでもちょっと体を伸ばせば入るだろうし。

[48: 匿名さん]

ウォークインクローゼットは通り抜けできたり、家中の衣類や季節のアイテムを収納できる大容量をイメージしてしまいますが、実際にいろいろなモデルルームを見学してみると単にクローゼットに毛が生えたような空間で、拍子抜けする事が多かったです。

[49: 匿名さん]

ウォークインは使い方次第だと思います。
我が家にもウォークインはありますが、ハンガーパイプを使って服をかけるだけでは、それでおしまいなのですが、服の長さをそろえて、短い服の下には引き出し付のケースとかを置けば、かなりの収納量ですし、棚とかを置いてそこに板を乗せれば、中段？としても利用できますし、滅多に利用しない荷物は、パイプの上の棚とかにも収納できます。
ブロックを積み重ねる様な感覚で、隙間なく使えばかなり収納力はありますので、使い方次第だと思います。

[50: 匿名さん]

普通のクローゼットとウォークインクローゼットとでは
どちらが収納力があるのでしょう？
ウォークインクローゼットの方が奥行きがあるようなので
49さんがおっしゃるように立体的に使えば収納力が増すのかな？

[51: 匿名さん]

一応ウォークインクジェットの定義としては中に歩いて入れる収納で
面積が3畳以上あるものを指すようです。
マンションによってはごく狭い面積でどちらもクリアされていない
ようですが、こちらは通りぬけはできないみたいですね。

[52: 匿名さん]

規定があったんですか。
ある程度広ければWICという風に呼ばれるものだとばかり思っておりました。
ウォークスルーできるものだと、通路をWIC内に作ってやらないとならないので、
その分、収納できる量が少なくなってしまうのではないかな−と思います。
WICだと基本は通り抜けでなくとも作ってやらないとならないようですが。

[53: 匿名さん]

ここのFタイプのような広さでWIC二つあると結構収納できますよね。
対面になってますがウォークスルーでないのは正解だと思います。
個人的には押入れ風になってるのが一番いいんですけどね。
布団をしまうのにWICタイプしかないのはちょっと微妙かなあ。

物件概要見たら竣工から一年経ったようですが、価格変動は今でもないんでしょうか。

[54: 匿名さん]

多分、ほとんどの場合が中に入る事ができれば、ウォークインクローゼットという名前になっていると思われます。
マンションで３畳以上のウォークインクローゼットの方がめずらしいかと。
私的には、ウォークインクローゼットよりもウォークスルーの方が好きかな？
ウォークインではどうしてもコーナー部分が使いにくいです。

[55: 匿名さん]

ウォークスルーだと、奥の方に詰め込んでしまっても、反対側から取り出せるということが出来ますから、54サンに同感です。

ただなんだかんだ言って、３帖以上の大型収納はあるのと無いのでは
全然生活が変わってきますので、なんとか工夫してやっていければ良いのではないかなと。

コーナー部分はめったに使わないものを置いておいたりするなど。

価格変動はどうしてもこちらからはわかりにくいです。
ずっと問い合わせを続けているのならばわかるのかもしれません。

[56: 匿名さん]

ウォークインクローゼット、実は奥の方にしまいこんだものは取り出しにくいですね。
年末の大掃除で収納の見直しをしないといけないと思っています。

好みの問題かとは思いますが、使う頻度が少ないものを入れてしまうと、本当に取り出さない！

季節モノの、クリスマス＆お正月用品ならいいかもしれませんが、使わないものを「とりあえず」で入れておくとよくないですね。

[57: 周辺住民さん [男性 30代]]

やっとですが完売したようですね。
プレシスシリーズでは珍しく周辺環境に恵まれていた物件だったと思います