グランイーグル池上IIってどうですか

[購入検討中さん]

グランイーグル池上2　ってどうですか？
池上周辺っていいなと感じますが、暮らすとどうなんでしょうか。
物件のこともいろいろ意見交換しませんか。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/ikegami2/
売主：日本企画管財株式会社
施工会社：株式会社吉原組東京支店

所在地：東京都大田区池上1丁目265-3、4、13～16（地番）
東京都大田区池上1丁目35以下未定（住居表示）
交通：東急池上線「池上」駅徒歩7分

[1: 周辺住民さん]

一年前まで池上に住んでました。
池上は、都内アクセスもよく、駅近辺にはスーパーやコンビニ、TSUTAYAなど、お店も揃っていて便利です。
また、お会式など、寺町としてのイベントもあり個人的に好きな場所です。

しかし、このマンションに関しては全く良いイメージがありません。
久しぶりに池上を訪れた際に現地を見ましたが、寺町のイメージを壊す高さの建物、近隣住民の反対を無視した建設。

池上にお住まいになるのは良いと思いますが、ここはどうかと思います。

参考までにこのマンションについて書かれているブログや、可能ならば近隣住民の方に話を聞いて見た方がいいと思います。

ブログ↓
http://grandeagleikegami.blog.fc2.com/

[2: 不動産業者さん]

池上周辺は四季折々のイベントが一年中あり楽しませてもらっております。街並みも古くからの民家や、門前町の雰囲気をかもし出したお店が多く、散策も楽しみながらできます。ただご依頼者のお問い合わせのグランイ－グルマンションⅡですが、付近ののぼり、看板等を読ませて頂くと、既池上在住の方々と調整ができていない受入未承諾マンションなのではと心配いたします。また区行政が制定した決まりごとにさえ合致していない構造体マンションのようですので、もし池上地域でのご購入えをお考えであれば他の近隣物件のなどはいかがでしょうか。

[3: 匿名さん]

>近隣住民の皆さまは、「戦いはこれからが本番！」「絶対に負けない！！」とおっしゃってました。

しかし、もう建っちまってる。
壊せ！ってわけにもいかんだろ？

[4: 周辺住民さん]

　　＞壊せ！ってわけにもいかんだろ？


工事が始まる前、グランイ－グル日本企画管財社が申請した

建築確認申請自体の信憑性が疑問視され始めた時期に

工事を行う吉原組担当課長が、

もし建築確認が修正されても、建築後も階数を減らせる、と説明していました。

これって現実的なお話なのでしょうか。

[5: 匿名さん]

>建築後も階数を減らせる、と説明していました。

工事代金さえ払ってもらえるなら、どんな手直しでも何回でもガッテン引き受けますぜえ
という話なのでは。
デベは、そんなもん知るか、管理組合が発注してね
というでしょうが。

[7: 匿名さん]

まあ、どんな物件だろうと安ければ、それなりに売れていきますよ。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[8: 考えましたが…]

近隣の人たちが反対運動してるから、購入後大変そう…。

[10: 社宅住まいさん]

駅近ってこって見てきました

　　目の前の電柱

とても気になっちゃいます・・・・・・・

傾いてますよ　電柱が？　マンションが？

根元より上の方がマンションに近いです

そんなものでしょうか？　電柱ってまっすぐでないの？

あたまひっつきむしいっぱいでした

[11: 匿名さん]

本門寺によく行きます。
橋から本門寺を見上げる景色がとても好きだったのに、
最近は、視界に残念な建物が入ります・・・

以前、マンション付近にパトカーが来て、物々しい雰囲気になっているのを
見かけたことがありました。
どんなマズイ事が起きると、パトカーって来るんでしょう？？？

住んでも、周りの方とどのようにお付き合いすればいいのか・・・
難しそう。

[12: 物件比較中さん]

階高低っ！！

[13: 匿名さん]

グランイーグルも大田区地場のデベなんだったら近隣対策には
より一層気を払うべきだと思うんだけどねぇ。

[14: 不動産業者さん]

いくら池上本門寺の環境を享受できるといっても、
その環境を自身で台無しにしてるようでは、
価値が下がりますねー。

[15: 匿名]

祝 景観条例って旗立ってるけど、条例ができる前に建て始めれば、いいの？マンションのおかげで、本門寺が見えないんだけど。

[16: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[17: 匿名]

雰囲気壊してるし、煙突みたいだし…でも、他に何かしら問題点があるから、近隣と揉めてるんだろうね。それが知りたいー

[18: 匿名さん]

>16

私道の通行権が認められるか否かが問題となりますが。
これはケースごとに千差万別です。

デベロッパーに聞くのが手っ取り早いかと。

[19: 匿名]

反対されても完成しそうですね。審査も通った看板でアピールしてましたよ。必死ですよね。どうにかして売りたい？値下げあり？居心地の悪さを金で？ 景色はいいかも、近隣からは奪ったけど。町並みに調和してないのは、誰もが感じてるけど。どんな人が住むのか、興味深い。

[20: 匿名]

反対されても完成しそうですね。審査も通った看板でアピールしてましたよ。必死ですよね。どうにかして売りたい？値下げあり？居心地の悪さを金で？ 景色はいいかも、近隣からは奪ったけど。町並みに調和してないのは、誰もが感じてるけど。どんな人が住むのか、興味深い。

[21: 購入検討中さん]

マンション見に行ってきました。
びっくりしたのは、建物は完成して売り出しているのに
なぜか、まわりにのぼりがたっていること。
うーん。

[23: 匿名]

のぼりが立っているので、ぐるっと周りを歩いてみたら、私道全体に反対の上りがありました。案内人は、年内にお金で解決すると言っていました。ホントかなぁ？来年は、のぼりは消えてるよね。また行ってみます。

[28: 匿名さん]

昨日チャリで前さらーっと通ったけど、まだ全然はり紙貼ってあったよ。
昨日見えたのは「近隣住民みなさまは　納得していません」とかいう奴で、
元旦にちょい奥まで見たときは「ご近所付き合い　苦労しますよ」とか貼ってあった。

現地見てグランイーグルの評価も勿論下がったんだけど、
それよりむしろ周辺住民の陰湿さというか、いびる気満々な感じにひいたよ。
あれ見てこの物件買う人は絶対現れないと思うんだけど、どーすんだろうなぁ

[29: 匿名]

奥まで入った事ないけど、見える所のはボロボロだよ。長いこと揉めてるね。売る前に、解決しとかないとね。売れないよね。裁判とかしたら？

[30: 匿名さん]

ここ、まだいっぱい残っているんでしょうか。
ボロボロって建物がボロボロなんですか？怖いですね。

話しは変わりますが、近くに池上梅園があるようですね。そろそろ梅の時期でしょうか。
その池上梅園は梅の咲く頃は綺麗なんでしょうね。
お寺も近所にあるけど、そのお寺の敷地内ですかね。

[31: 匿名さん]

裁判中みたいですよ！けど売れないねココ。
お寺の敷地内ではないです。

[32: 匿名]

どんな裁判？

[33: 匿名]

マンション側からの訴え？

[34: 匿名]

販売開始後の裁判なんて、考えられないのですが…

[35: 匿名さん]

反対ののぼり消えましたね。
解決したのかな。

[36: 物件比較中さん]

ずっと長い間あったので、解決したとは思えないのですが。
逆に何かあったとか？
すでに池上界隈では、ある意味、有名です。

裁判とは、物騒な話ですね。

[37: 匿名]

通行人が見上げてるから、つられて見上げちゃいました。見てみたいけど、営業マンがたくさんいて、怖い感じでした。

[38: 匿名さん]

黒服の男性が大勢立っています。
笑顔で声をかけられても、怖いです。

[39: 匿名さん]

梅や桜の季節で、本門寺周りは
沢山の人で賑う風情のある景色になりますね。

建物も、住む方も、その景色に溶け込めるのかな。

[40: 匿名さん]

黒服の男性が大勢立ってて
怖い感じなのですか。

中に入ったら帰れなくなるような雰囲気なのですか？

[41: 匿名]

グランイーグルって、立地条件とかいいんだけど、建った後の評判良くないよ。

[42: 匿名]

ここ、気になってたんだけど、評判とはどんなですか？
もし買うときには、営業マンの上手な言葉だけでなく、
色々見極めがいりますよね。どんな物件でも。

裁判ってかなり引くんですけど。
上手くやっていけるのか心配です。

[43: 匿名]

裁判をしている物件は、要注意でしょ。周辺の環境、利便性、物件が一番ですが、住んでからわかる事の方が多いですよ。消費税がらみの駆け込みは、政府、業者の思うつぼです。

[44: 匿名]

なるほど。
もう少し情報調べてからにします。
長く住むなら、心配はなくしたいですから。

[45: 匿名]

本門寺のそばに駄菓子屋があって、路地裏で子供達が遊んでたりして、子育てにはいい感じです。ただ、保育園とか、児童館とか、共働きにはどうなんでしょう。

[46: 匿名]

本門寺のそばに駄菓子屋があって、路地裏で子供達が遊んでたりして、子育てにはいい感じです。ただ、保育園とか、児童館とか、共働きにはどうなんでしょう。

[47: 匿名]

児童館は遠いです。

[48: 匿名]

近所にお友達がいて、私道で遊ばせてもらいました。周辺の皆さん仲がよくて、良い環境だと思います。この場所にこのマンションは違和感を感じます。環境が壊れたのは確かです。新しい建物ができれば、多少の犠牲はつきものでしょう。が、このマンションは多少ではないように思います。

[49: 匿名さん]

スーパーは何処かありますか？

[50: 匿名]

本門寺の近くに建設して景観を悪くしたため近所の評判はとても悪いようです。

[51: 匿名さん]

先日、見てきました。
確かに立地はいいとは思いますが、まず分譲マンションとしては
建物の外まわりの作りが物足りない感じでした。

分譲ならやはり、もう少し重厚にとまではいいませんが、せめて
防犯的に敷地内で完結している程度は必要かなと。
不自然に周りがスカスカでした。
雰囲気は、周辺の住宅に比べ、唐突に建っている感じはしました。

住んでいる方がまだあまりいない様子でした。
少し検討してみます。

[52: 匿名さん]

随分近隣ともめてた見たいですね。
よほど怒らせることするような売主ということなら、住んでから嫌な目にあいそう。

[53: 匿名さん]

大体、販売会社の社員と思うけど、あの立ってる連中、柄悪いというか、品がないよね。

[54: 匿名]

完売したのかと思ったけど、広告入ってた。

[55: 匿名]

環境が変わりました。って広告はいかがなものか!?住民側を、悪者にしているように感じます。住民側も、言いたい事は言わないと、公平ではないですよ。

[56: 匿名さん]

まだ、解決してないみたいですよ。

[57: 匿名さん]

狭かった。
駐車場も少ししかないので、困る。

[58: 匿名さん]

近隣ともめてたんですね。
解決してないとしたら、とても不安です。
販売会社や管理会社は、対応してくれるのでしょうか？
紛争を長引かせるくらいだから、対応する気とか
なさそうですね。

[59: 匿名]

近隣との問題は、解決してから始めないと、長引くよ。環境がいいだけに、残念だね。

[62: 匿名]

出入り自由なマンションですね。防犯対策は大丈夫ですか？

[63: 警察からの情報]

4月14日朝　ひったくり事件発生

マンション奥に潜んで川沿いの通行者をしばらく物色
標的を選んでグランイーグル池上Ⅱまえでの犯行

犯人はそのまま逃走
被害者の状況は不明

街並み変化による治安の低下　心配です

[64: 匿名]

マンションの防犯はどんなでしょう？隠れ場所があるようでは、怖いです。

[65: 匿名]

販売中ですよね。空いてるのは何階でしょうか？

[66: 匿名さん]

たしか上層階は一部、あいていたような気がします。
売れている物件なのは間違いないと思いますが、やはり価格がネックになっているのでしょうか。
それはある程度、仕方がないことのような気がします。

[67: 匿名]

上層階って、何階建？

[68: 匿名さん]

売れていないのは、価格のためということなら、
つまりそれに見合うマンションではないと判断されて
いるだけのことでは？
立地条件や周辺環境だけではない、基本的なところかと。

[69: 匿名]

売れてるって、今年はじめから販売だよね。1階が残ってるならわかるけど、上層階が残ってるのは、理解できない。週末ジョギングしてるけど、営業マン立ってるよね。橋のたもととか、電柱のわきとか、狭い道だから、邪魔です。

[71: 匿名さん]

このマンション建ってから6か月くらいたってない？
建築中に売り出ししてなかったけど、なんか理由があったのかな？
やっぱり建築中から売り出ししている物件の方がいいんじゃないかな？

[72: 匿名]

西側が空いてるみたい。西日はキツイかな。

[74: 匿名さん]

コンパクトな間取りですが暮らしやすそうな間取りだと思います
西向きの部屋も窓があれば開放的でいいのでは。夏はちょいとあついかもしれませんが日が長く入るので
秋とかはいいと思いますよ。畳が焼けてしまうのが難点かもしれませんね

[75: 匿名さん]

>>74
マンションの西部屋は夏なんか住んでられない
位暑くてエアコンも効かねーし
光熱費沢山払いたいならどーぞ、って感じだね

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[76: 匿名]

反対運動は知っていたのですが、少し離れてるので、他人事でしたが、本門寺が見えなくなり、逆に、我が家が丸見え？周りの建物が低いので、見晴らしが売りでしょうが、でも西側は本門寺は見えないし、富士山も微妙ですよね。今になって、イヤな感じです。

[77: 匿名さん]

西側はひをよけれないから真夏になったら大変だね。
マンションの壁があったまっちゃうよね。

[78: 匿名さん]

コンパクトな間取りって…
要するに狭いってことでしょ…
ファミリー層ターゲットじゃないの？

[82: 匿名]

稲荷橋の歩道に、案内のコーンを置いていますが、狭いのに邪魔です。場所を取らないものに、するべきです。

[83: 匿名さん]

地域の良識のある方々を昨年から忙しい中何度も法廷に呼びつけているらしく、売れないのは「周りの反抗分子が横断幕などで営業妨害しているからだ」とマンション反対のポスターを引き摺り下ろさせ　根本的な問題を全く解決しないままの営業者のこの姿勢にこのマンションの存在意義に疑問を抱かざるを得ません　

[84: 匿名さん]

時折散歩してます
入居始めているようですね
でもどうも可愛そうです
どおしても　小さいお子さんには　無理では

[85: 匿名さん]

>83

結局、それでもマンションはあまり売れてない様子。
根本的原因がなんだったのか、販売会社は
理解しているのでしょうか？

存在意義…全くですね。

[86: 匿名さん]

売れない根本的原因

4,528.0万円～4,730.6万円

高いでしょう。
値引きすれば、地域住民の反対運動があろうと完売します。

[87: 匿名さん]

大田区の地場企業が、大田区民を敵にまわす、その神経が買う意欲を削ぐ。

[88: 匿名さん]

大田区民を敵に回すって
あんた、大田区民全員に聞いてみたのか（笑）

[89: 匿名さん]

久しぶりの池上、驚いた。異様だ。
環境、景観に少し歩み寄る気持ちはないのか。
松原さんは地元で育った方ではないか。ガッカリだ。
お寺さんも、残念がっていた。池上を壊さないでほしい。

[90: 匿名さん]

>>88
1人でも、大田区民では？
言葉じりをとらえて、あげ足とっても無意味です。

ちなみに、お寺をはじめ、1000人を越える
反対署名を集めたと聞きました。

[91: 匿名さん]

>1人でも、大田区民では？

はいはいはい
そうですね

反対運動頑張ってね

[92: 匿名さん]

反対運動はもうやっていないだろ。

ただ、反対運動してなくても売れてねーなって話だよ。

[93: 匿名さん]

だから、値引き値引き

[94: 匿名]

反対運動した住民を、バカにした態度ですね。アウェイの中に、マンション住民を放り出すんですか？笑顔でティッシュ配っても、裏の顔が伺えます。周辺環境を整えないまま、売り出すのはいかがなものか？

[95: 匿名さん]

わずらわしい近所付き合いしたくないからという理由で
マンション買う人も多いです。

本当はそれではいけないのだろうけど

それができちゃうのも、また、問題なのだろうけど

[98: 匿名さん]

呑み川沿いで、臭いが気になりますね。
価格も高いかな。

[99: 匿名さん]

近隣の方はまだ怒ってるのですかね。。。。

[100: 匿名]

まだ怒ってるって、まだ解決してないの？