ザ・プレミアスカイ品川中延（旧称：ルネプレミアスカイ品川中延）

[買い換え検討中]

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主＝総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：東京都品川区西大井６丁目１４２４-１他（地番）
交通：都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り＝2LDK・3LDK

管理会社＝三菱地所コミュニティ


【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.11.19　管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】
【内容を一部変更しました。　2014.11.8　管理担当】

[36: ビギナーさん]

夏には、販売開始予定とありますから、そろそろなにかお知らせがあっても良い頃だと思いますけど、どうなんでしょうかねぇ。
間取りとか販売価格とか知りたいですよね。
この辺はどのくらいの価格になるんでしょうかね。もうそろそろ情報の更新をしてくれないかな。

[37: 匿名さん]

更新まだないようですね。
注目ポイントはやはり世界初エネファームマンションということころになるんでしょうか。
説明を見ると同時にもう一軒あるみたいですが…。そちらはどこのマンションになるんでしょう？
既に稼働してるところなら光熱費の節約具合とか参考にしてみたいです。
あとは天井高くらいですかね。ハイ収納、ステップ収納とかありますけど
設置場所によっては使い辛いだけになるんでこちらもどんな感じかなあと気になりました。

[38: 匿名さん]

エネファームって
戸建てで使われているイメージですよね。

他にも使われているマンションって
あるのは知らなかったです。

蓄電池が大きいという話を聞いたことがあるのですが
サイズ的にはマンション向きになっているのでしょうか。

[39: 購入検討中さん]

もうひとつのエネファームマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
こちらはかなりお買い得な価格設定のようす
さてここはどうでしょうか？
そのまえに間取りくらいは更新しろって感じ　どうなんでしょうこの会社

[40: ビギナーさん]

エネファームマンションてなんだろうと思ったら、都市ガスで電気とお湯を作るシステムと書かれていましたが、
太陽光ではなく、ガスによる発電などの省エネということなんですね。
省エネにもいろんな方法があるんですね。
光熱費が３～４割も節約出来るのも魅力です。

[41: 匿名さん]

東京ガスのホームページを見たら、マンション向けのエネファームが紹介されていました。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/
製品情報によれば2014年4月1日発売だそうなので最近リリースされた新しいシステムなんですね。
ユニットの大きさは戸建と同じくらいで、共用廊下の一部に納まるみたいです。

[43: 物件比較中さん]

くそ営業が・・・語尾同じなんだよあほ

[44: 匿名さん]

やはり条件をよく考えないと後で不利益をこうむってしまう危険性があります。
このあたりは事前に確認をしておくことが大切です。
後で不利益をこうむってしまわない方が安心できると感じています。

[45: 物件比較中さん]

なぜこんなにも情報が停まっているのでしょうか？
なにか問題でも生じているのか・・・

[46: 匿名さん]

施工が長谷工だからでしょうか。
建設状況が遅れているのでは。
第二京浜沿いですね。
でも、この立地って南側には高層ビルがあるので多分、ベランダは西か東ですよね。
第二京浜なので西向きだったら、生活騒音と排気ガスが気になりますね。

[47: マンコミュファンさん]

今日HPを見たら、総合地所と三菱地所レジデンスのＪＶに変わっていました。物件名も“ルネ”が取れています。

[48: 物件比較中さん]

三菱と販売提携になりザってついてしまって、なんだか価格があがりそうな気配。少し高級路線に持って行くのか、その辺で販売戦略が固まらず先延ばししてる感じでしょうかね。

[49: 匿名さん]

モデルルームはいつから見られるのでしょうか？期待しているのですが…

[50: 購入検討中さん]

三菱地所に変わったようですね。
何かあったのでしょうか・・・？

[51: マンコミュファンさん]

HPアドレスが変わった模様です。 http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

[52: サラリーマンさん]

一体どういう事？
ここ数か月でマンション自体も変わったの？

[53: 匿名さん]

320万？

[54: まいもん]

そんな？高いなあ～

[55: 匿名さん]

いつになったらモデルルームオープンするの？

[56: 匿名さん]

エネファーム取り外してほしい

[57: 匿名さん]

騒音どのぐらいかな。。
割と買い物不便？

[58: 匿名さん]

第二京浜ではなく側道挟んですぐ隣に東急バスの車庫とその上にマンションが建ってるので陽当たりがどうかと気になってます。第二京浜に面してる部屋は二重窓じゃないと音は煩いです。最寄りは中延駅ですがバスで五反田まで出た方が早い気がします。川崎行きと五反田行きのバス停が近くにあります。買い物は、中延商店街の八百屋は高くて品物が悪いので地元の人はあまり買いません。商店街に小さなイオンと中延駅に小さな東急ストアがありますが両方とも小さくて狭いので…荏原中延駅に東急ストアありますが正直品物が微妙ってところです。大井町のヨーカドーか西友、五反田駅近くのレミイ、シーサイドのイオンですかね…。

[59: 検討中の奥さま]

実家に近く気になっている物件ですが、値段は公開されたのでしょうか？今の住まいが遠く、広告など来ませんし、色々遅れてるのでしょうか？
エネルギー買い取りのシステムについても大手電力会社で買い取りストップなどのニュースを聞いて心配です。また、急な円安や消費税増税などあり値段はかなり割高なのでは？と心配です。
総合的な評価はどうなのでしょう？

[60: 購入検討中さん]

三菱メインになって当初のコンセプトとは全く別物になってますね。エネファームとかって話はなく庶民的な感じを排除してやり直した印象です。少し高価格帯を意識した感じはありますね。
3LDKは狭めにしてグロスを抑えるんでしょうかね。

[61: マンコミュファンさん]

＞60さん
エネファームは装備されるようですよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/new/index.html

[62: 匿名さん]

この辺も、交通機関（路線）がいろいろあって便利なことは便利ですが、駅まで少しばかり離れているようですね。大崎まで行けばお台場へも行けるし、品川まで行けば、新幹線もありますし、品川と言えば、リニア新幹線も話題になっている駅ですね。
東京は、ますます発展していきますね。

[63: 匿名さん]

買い物に関してはそこまで
お店が近い訳ではありませんので
特別便利という事ではないかもしれませんが、
交通機関に関しては極端に遠く無いですね。

[64: 物件比較中さん]

予定平均坪単価は＠３４０万とのこと。
全戸東向き。
直床。

販売終了した品川荏原町より仕様が低く、駅から遠く、値段は高い物件です。

[65: 匿名さん]

そんなに高いんですか。同じ国道沿いでルサンク馬込と相当値段が違いますね。品川区と大田区の違いですか？

[66: 検討中の奥さま]

坪340万は高いですね。エネファームのせいですか？ローンの支払いを考えても光熱費で恩恵があるのでしょうか？ターミナルの大井町なら仕方無いけど、中延だと微妙です。まだ現地をお散歩してないので何ともですが…。子供も小さいので学区や住民環境も気になっています。

[67: 匿名さん]

６２さん
4駅4路線利用可能というのはかなりポイント高いですよね。
まだまだ我が家にとっては先の話になるけれど、子供の学校選びも
なるべく乗り換えがなくて行きやすい所と思うと、路線の選択肢が
多い事によって広がるのではないかな。
地盤が強固というのも魅力です。また他の地域ですが大きな地震が
あって、自然災害に強い事とさらに思う様になりました。

[68: 購入検討中さん]

とうとうモデルルームが出来上がったみたいですね～

正直、駅からの遠いのでその辺で迷っていたり、こちらの書き込みでの「直床」・・

最近の物件は「二重天、二重床」があたりまえなのに・・

長谷工はほとんどの物件を直床でつくっているのと、階高（天井高ではないです）がひくいので、そのへんはしっかりチェックしたいと思っています。

それにしても、一生モノの大きなお買い物・・
皆、一生懸命勉強して、後悔しないようにと思っているのに・・・

施工主や売主はそのへんわかっているのでしょうか・・

ネットで調べると、色々とチェックすべき所を教えてくれているのに・・（泣）

モデルルームを見に行ったら、また書き込みしますね～

[69: 購入検討中さん]

駅にポスターがバシバシ貼られてますね！
でも、AMAZING突き抜ける驚きって、レクサスのパクりじゃないですか(笑)

ほんとに坪320もいくのですか？
たかすぎでしょう？

[70: 物件比較中さん]

えっ？
３４０以下はないですけど？

[71: 物件比較中さん]

片側４車線の国道沿いで、
国家公務員が激安で借りている公務員住宅のすぐ隣
なにが、アメージングなんだか、イメージ戦略もここまでくると笑える。

[72: 購入検討中さん]

>>70
340以下は無いですよ！？
価格出てるんですか？

[73: 購入検討中さん]

坪340だと、60㎡で6700万！？
あり得ないでしょ？
しながわの隅っこの中延でしょ？
坪250が良いとこでは？

[74: 購入検討中さん]

>>73
約6100万でしょ？

[75: 匿名さん]

ボリュームゾーンの価格帯はどれくらいになるでしょうね
この辺りだと他の方も書かれていますが、中延の駅からも若干距離もありますので
控えめでお願いします、と思いますけれど
ただマンションそのものにコストをかけていると高くなってしまうのはあるのかも
設備等はどうでしょうか？いい方だと思うのですけれど、

[76: 匿名さん]

設備仕様って…上層階の天井が高い&エネファーム以外はﾊｾｺｰ仕様でしょ？
それで坪340万だったら相当強気だね。

[77: 匿名さん]

　AMAZING　突き抜ける驚き
なるほど！坪単価のことだったんですね。
確かに、ビックリです。

[78: 購入検討中さん]

三菱になったから、高くなった…
高すぎる…

[79: 匿名さん]

>>74
税込み価格だと思います。6676万円(消費税8%込み)

[80: 物件比較中さん]

坪単価を税抜きで言う人なんているんですか？

[81: 匿名さん]

>>80
>>73の辻褄が合うように考えると、投稿者は税抜きを前提にされていたのかなと思いまして。勘違いだったら、すみません。
個人的な経験ですが、デベから提示される物件価格は税込みばかりです。後からドンと消費税が乗ると購入意欲が下がりますもんね。

[82: 匿名さん]

年明けから事前説明会が行われるのですね
そこで各戸の詳しい価格も出てきますかね？
事前説明会レベルだとそこまでではない？？

一応品川区価格っていうことなんでしょうか・・・
どちらかというと、この辺りは普通の住宅街っていうイメージの方強いのですけれど

[83: 匿名さん]

周辺は住宅地ですが、ここは大通り沿い。
利便性重視の人なら大通り沿いも許容範囲かもしれませんが、その場合、中延は選ばないでしょう。落ち着いた住宅地を希望する人なら大通り沿いは論外。
どっち取らずの中途半端な立地でも価格が安ければ検討対象にもなり得るものの、価格も高い。同じ三菱で1年前に分譲していた大井町3分の物件と変わらない。
価格上昇を織り込んでも、ちょっと検討対象にはならないですね。

[84: 匿名さん]

実家が近いので検討してますが大井町3分と変わらない価格なら、迷わず大井町ですね… 。マンションから浅草線中延駅のホームまで歩くと15分はかかりますよね。3Lで7500万以下なら前向きに検討したいです。大井町駅近くの内覧した中古は8000万以上だったので、新築かつ中延の不便な立地を加味してもそのぐらいじゃないと我が家は手出しできません(T_T)

[85: 購入検討中さん]

多いのが6000万中盤、上層階が7000万台でしょうか？
時期のちがいが大きいのでしょうけど、大井町のレジデンスは3L南向きで6500万〜だったと覚えてますが、そこと変わらないとすると随分と相場が上がっちゃいましたね。

[86: 購入検討中さん]

現地行ってきました。
音は覚悟してましたが、周りに買い物するところが全然なくて悩んでます。
高いとは聞いてますが、それに見合う仕様(内廊下、天井エアコン、トランクルームなど)なら致し方ないと思います。
週末見学楽しみにしてます。

[87: 購入検討中さん]

3連休で聞いてきました。

全面東向き。
西の国道沿いは二重サッシで外廊下。
天井高いところは直床。ただ、3mの天井の高さは圧巻でした。(モデルルームでは280)
南の角部屋が7500万前後、北の角部屋が6000万円後半。
真ん中が6500前後ぐらいです。

住まいサーフィンの沖式だと80万台/平米なので、えらく高くなったなぁ、という印象です。

[88: 匿名さん]

その天井の高さは私もすごいなと思います。

節約家の私の意見なのですが、空調とか余計に動かさないと天井の高さ分だけ利きにくい？？

でも開放感は末体験ゾーンです。
うちよりはるかに高いですから。

これでインテリアを低めに揃えると、なお開放感が増しそうですね。

[89: 購入検討中さん]

オーベル戸越公園と比較中です。建物はこっち。立地と値段ははあちらと悩み中です。こんなに値上がりするなら、一昨年の三菱地所大井町の駅前を買っておけば！…とそもそも後悔してます。

[90: 匿名さん]

国道沿いの長谷工仕様で坪300万以上か…どんどん高くなってくなぁ…。

[91: 購入検討中さん [女性 40代]]

2LDK 54.01平米 5100万～
3LDK 65.13平米 6200万～
3LDK 76.61平米 7400万～

50平米の部屋でも坪300万以上
品川アドレス、駅5分以内、三菱地所としても
これはちょっと高いですね。
60平米以上は絶対に欲しい我が家は早々と脱落です。

[92: 匿名さん]

54.54m2の2LDKの図面見てますが、狭いですよね。これで5千万円を超えるのかと思うと、
残念な気持ちになります。76.61m2の3LDKの図面も見ても、これで7千万円を超えるのか
と思うと納得できないような気もします。
でも品川ですものね。これくらいして当たり前だと思った方がいいですかね。

[93: 匿名さん]

確かに、今買うのならこれが相場だと思うしかないんでしょうね。
でも高いと思うなあ～。

[94: 物件比較中さん]

数年前なら1割は安いのかもしれませんし、三菱になったことでグレード感をつけて高くなったのはありますが、今の相場なんでしょうね。これでも売れてしまうんでしょうね。

[95: 購入検討中さん [女性 40代]]

これはちょっと高すぎですよ。
おそらく多少は値下げしてくるかと。

[96: 購入検討中さん [女性 30代]]

同じ第二京浜沿いなら、ル・サンクさんは価格がだいぶ安いですね。
同じ３ＬＤＫで１０００万以上違いますね。

主人は５０００万で考えているようなので、私たちには手が出ません。。。

[97: 匿名さん]

私も高いと思います。
複路線利用できて便利ですけど。
この広さで、5000万超えは。
ここは、敢えて室内設備をHPに掲載していないのでしょうか。
ドアが引き戸なんですね。
デットスペースがなくて使いやすいかもしれませんね。

[98: 匿名さん]

第二京浜に面した窓は二重サッシなんで心配していませんが、
東側のリビングの窓を開けたらどのくらいの騒音なのか…想像ができずに悩みます。
マンション近辺には買い物する場所がないのも不便だし、交番があるとはいえ夜道はちょっと怖そう。
心惹かれるんだけど…

[99: 物件比較中さん]

この立地で長谷工仕様。そんな価格で、買う人いるの？
観察の対象でしかありません。

[100: 購入検討中さん]

勝手に観察してりゃいいじゃん。
中延をどう思うかは人それぞれ。長谷工をどう思うかは人それぞれ。この価格をどう思うかは人それぞれ。意味ないから反応不要だよ。

[101: 買い換え検討中 [男性 50代]]

交通は便利。それだけ。
マンションのグレードや立地を考えたら2,000万は安くても良いと思う。まあ、蓼食う虫も....

[102: 匿名さん]

高いなあ。6年前ならOWCTが買えたわ。

[103: 購入検討中さん]

50にもなって情けねー
語彙のレベルが低い

[104: 匿名さん]

仕様的には悪くないんじゃないかとは思いますけれどね。
床は二重床になっているのでしょうか。記載が公式サイトにないもので
どうなっている物なのか、と思いまして。
床暖が入っているから、もしかしたら二重ではないのかなぁと。
窓は複層になっているので断熱効果はありそう。

[105: ご近所さん [女性 30代]]

高い
ちょっと価格設定、あげすぎなんじゃない？
買う人いると思うけど 完売は厳しそう

[106: 匿名さん]

この地域は供給少ないから、高めでも完売は難しくない。ブリリア荏原中延、パークハウス品川中延、パークハウス品川荏原町、どれも倍率付で即日完売だったし。

[107: ご近所さん]

でも広告の販売予定価格をどんどん下げてきてるから、苦戦中かな？
過去の物件はﾊｾｺｰじゃないでしょうし。

[108: 匿名さん]

当初の予定価格より下がりましたね、総合地所X長谷工の物件を三菱が高級路線に変更しようとしても場所的にも限界がありますよ。
供給が少ないエリアなので少しの価格調整でこの時勢売れてしまうんでしょうね。

[109: 匿名さん]

価格、下ったんですか、それは良かった。とはいえ、決して安いわけではないですね。

完成予定が今年9月上旬で、販売開始が3月上旬の予定なんですかね。完成まで約半年で100戸、売れるんでしょうかね。場所的には人気のようだから、早めに売れてしまうのでしょうか。

プレミアスカイフロアというのがあるんですね。間取りは狭めでも、天井が高いと空間の感じ方は違うものでしょうかね。

[111: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきたけど 天井が高かったので 部屋が開放感ありました。

[112: 匿名さん]

　天井高、どれくらいあるんですか？250くらいあったりするのでしょうか。
天井が高いだけでも開放感ありますが、
梁が少なかったりするのも視覚的にかなり効果があるのですよね。
そのような点も良かったりするのでしょうかね？？

[113: 買いたいけど買えない人]

第1期売り出したけど、売れたんですかね？　私には高くて買えませんけど。

[114: 入居予定さん]

スーモでは9部屋販売中なので第一期(45部屋)は8割売れたようですね。
入居予定なので是非完売してほしいです。
個人的には思ったより売れていて一安心してます。
品川区内の新築マンションをいくつか検討して、ココにしました。

長谷工だから、直床だからとマイナス面を気にしたこともありましたが
長谷工は実績が多くあるからその分色々言われているのだろうし、
将来直床が災いするほどのリフォームをするとも思えないので、
結果気にならず、納得できました。

個人的に購入を後押ししたところを。。
・駅から近い（5分圏内）
・複数路線
・近くに大きな公園（原っぱ公園）がある
・荏原町、中延にスーパーが多く物価が安い
・荏原町、中延、戸越の下町の雰囲気がよい
・バルコニー方向に大きな建物が建つ可能性が低い（ほぼ戸建のため）
・地盤対策がしっかりされている（支持地盤まで杭打ち）
・液状化の恐れ無し
・天井高が高い。上層は3.0m。下層は2.6m
・管理が三菱地所コミュニティなので安心できる
・エネファーム
・停電時の自家発電装置がある

逆に妥協したところは
・第二京浜沿い⇒だけどバルコニーは逆なのでそこまでうるさくない
・直床⇒だけど天井が高い
・周辺幼稚園、小学校は普通
・全体的にリビングに余裕がない
・ディスポーザがない⇒だけどディスポーザ用設備のメンテ代がかからない

やはり買う立場になるとメリットが多くなりますね。
購入であれこれ悩んだ身として、検討されている方の参考になればと思い書き込みさせていただきました。

[115: 匿名さん]

114さん、詳しいポイントの記載をありがとうございます。
エリアとしてはメリットがとても多くなるようなところですよね。
暮らしやすさは前面に出ておりますから。
妥協はしていかないとならない部分は、
人によっては異なってくるかとは思われますが、
大方、114さんが書かれた通りかと。
保育園はどこの地域も同じような物かも知れないですが、
そこそこ待機児童はいるような状態なのかな？？

[116: 購入検討中さん [男性 40代]]

ワールドレジデンシャルの方が環境いいな。
デベは三菱地所の方がいいけど。

[117: 購入検討中さん [男性 50代]]

東洋経済に出ていましたが「今が買い」だと思います。ここは立地的には大通り沿いですが、開口は反対側で問題なし。
色々物件には「悪いところ」「良いところ」ありますが、ここは2年後には「安かった～。」と思えるんじゃないかな。本気で思います。買えるもんなら一番いい部屋かいたいな～。

[118: 購入検討中さん [男性 40代]]

まだ半分しか売れてない。
これだけ人気無いとリセールが悪そうで心配だからやめようかな。

[119: 匿名さん]

安く買えるのかな？
見に行こうかな。

[120: 購入検討中さん]

第一期は8次くらいまで小出しに確実に売りに出していたようですが。
もうちょい売れてるんじゃない？

[121: 申込予定さん [男性 40代]]

今日現地行ってきました。足場もかなり取れて外観が現れてきました。隣の駐車場から見上げる荘厳な外観は圧巻でした。外壁のカラーが濃い方がいいのかなー。迷っています。何といっても城南エリアで人気の東急大井町線５分の立地は得難い。悩むなー。

[122: 購入検討中さん]

ワールドレジデンシャルのレジデンシャル品川中延グランクラスの資料が届きました

同じ値段であったらこちらですね

何よりも静かなのがいいのと

南向きの角部屋ばかりだそうです

以外に親会社もしっかりしてました

工事中ですけど一度見に行って比較した方がいいですよ

モデルルーム見れるまでもう少しなので待ちます

[123: 購入検討中さん]

ワールドレジデンシャル見てみましたが、マンションのデザインが絶望的にダサい・・。賃貸みたい、申し訳ないけど。

[124: 申込予定さん]

ここを購入予定です。

決めたポイント

①　子供が品川区の保育園に通っている
②　複数路線利用可
③　今住んでいるところから近いので、おおよその環境は把握済み。
④　隣地は戸建が多いため、将来的に高い建物が建つ可能性が低い。（隣地の用途地域は準工業で前面道路が狭い。）仮に建ったとしてもせいぜい5階建程度。隣地とは距離が50m近くあるため、低層階であっても眺望は確保できる。

妥協点は、ほぼ114さんと一緒です。

個人的には、品川区は城南エリアの中では最も保育園には入りやすい区だと思います。認可以外にも様々な選択肢があるので、品川区の知り合いは何かしらのルートで子供を預けています。隣の駅のルサンクとも比較しましたが、大田区は保育園が激戦過ぎて、共働きの夫婦であっても普通のルートではまず入れないとのことです。（あくまで大田区の知り合いから聞いた話です。）
もちろん価格はこちらのほうが高かったのですが、私としては、こちらのほうがお得に感じました。

検討している方の参考になればと思います。

[125: 購入検討中さん [男性 40代]]

レジデンシャル品川中延は駅2分なんですね。売り主さんあまり聞いたことないけど、大丈夫なのかな。
ゼネコンさんは大丈夫ですね。
でも、2分でも5分の三菱の方が後々安心。
なにせ大きな買い物だからね。ここは、三菱をとるべきだな。

[126: 匿名さん]

レジデンシャルとこちらでは一部の間取りを除きターゲットが違うのでは。
レジデンシャルは単身〜DINKS、子供がいるもしくは将来的に考えていたら三菱の方が高いだろうけど賢明ではないかと。

[127: 検討中の奥さま]

自画自賛が増えてきましたね
ターゲットなんて言いかたは社員の方？って思ってきちゃいます
レジデンシャルの間取りの方が家族向きがしますけどね
プレミアムスカイの社員さんは
うちは間取りはあまりよくないですがって三菱ですから安心ですって言ってましたし

[128: 入居予定さん]

間取りはどちらも大差ないでしょう。
まさに127さんの言うように、三菱だから今後何かあったときプレミアスカイは安心だとは思いますよ。
その安心の価値は人それぞれですね。

[129: 購入検討中さん]

DINKSでしたらレジデンシャルも比較対象になりそうですね、63平米はファミリーには厳しい気はしてしまいますが。
とはいえファミリーなのですが三菱も広くて高いかか狭いかでちょうどいい間取り/広さがなくて、悩ましいところです。

[130: モデルルーム行きました]

三菱の三菱のとおっしゃいますが
このマンションはもともと総合地所一社が売主で
販売を始めたが第２京浜がうるさすぎてお客さんが集まらず
三菱に声をかけて売主に名を連ねてもらい
再販売をかけたマンションのはずです
（だから旧称ルネプレミアムスカイ品川中延）
三菱が入る前に建築は始まっていたので
三菱の血は一滴も入っていません
三菱さんだけならこんな場所に建てなかったのでは

ザ・パークハウスという名前を付けたのなら
中古になっても多少はなんとかなるでしょうが
冷静に判断すればみんなが見向きもしなかった
マンションなのでは

[132: 匿名さん]

この物件、三井や野村、東急に勤めている友達にも聞きました。人それぞれ、マンション選びの価値観は異なるでしょうが、業界の方から見れば、立地や地盤の点で、価値ある物件と言ってました。品川区で、行政がしっかりしてることも、良いそうです。

[133: 匿名さん]

パークハウスの名前がついてないからこの値段でおさまってるのかもね。
本当にマンションはここ最近どんどん値段があがってビックリする。

[134: 購入検討中さん [男性 40代]]

チラシが入ったのでまたモデルルームを見たくなり、土曜日の午後、日曜日の午前中近くから様子を見ていましたら、受付の方が暇そうにしていました。中に入るには勇気がいりますね。何か売れている感じがしませんでした。76m2とても家族が気に入っているけどもう少し待ってみようと思います。

[135: [男性]]

ここだと小学校は上神明、源氏前が近いですがいずれも不人気校で各学年一学級ですね。
小学校のお子様がいるご家庭だとどこに通わせるか悩むことになるのでは。

しかし第二京浜沿いであの騒音・空気汚染直撃ですからね。
子供を育てる環境とはとても・・・。