ザ・プレミアスカイ品川中延（旧称：ルネプレミアスカイ品川中延）

[買い換え検討中]

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主＝総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：東京都品川区西大井６丁目１４２４-１他（地番）
交通：都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り＝2LDK・3LDK

管理会社＝三菱地所コミュニティ


【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.11.19　管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】
【内容を一部変更しました。　2014.11.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

世界初のマンション向けエネファーム導入が気になって資料請求しました。
ＩＨとかよりガス派なので電気代が抑えられるなら嬉しいです。

[2: 匿名さん]

エネファームってどうなんでしょうね？？
効率的にはエコキュートと比べるとどちらがいいのでしょう？
水素と酸素の化学反応で発電してお湯を作るということなので
エコであることは間違いないですね。
エネファームの装置自体はリースか何かなのでしょかね？

[3: 匿名さん]

また長谷工か〜

[4: 匿名さん]

長谷工ってよく見かけますよね。

エネファームはガスでお湯を沸かして、その時にタービンを回して発電するという考え方でいいのでしょうか？
HPを見るとそのようん感じました。
夏場、あまりお湯を使わない時には節電効果はどうなんでしょうね。

[5: 匿名さん]

夏も湯船派の人にはいいかも。

[6: 匿名さん]

一応３路線使えることになっているのですね。
基本は浅草線で五反田に出て乗り換えという感じでしょうか？
中延は暮らすには悪くない地域ですね。
乗り換えが少々面倒ですが、
山手線沿線にダイレクトに住むよりは物件の価格も抑えられている。。。という感じでしょうかね？？

[7: 物件比較中さん]

ちょっと西のほうも意識して生活したくなる場所だと思うんですよ。
自由が丘、二子多摩川あたり？
定番ですけど楽しいですよね。

あと、ここは山手線の外側であるということ。
私の単なる先入観ですけど外だと更に外側の神奈川県とか近くなって移動エリアを広く見るようになります。
山手線内側に住むとこの沿線上で済むでしょう、みたいな意識になっちゃうかなーと。

[8: ビギナーさん]

ここはちさんホテルのあった場所だよね
エネファームがどうこう以前に最初に考えなきゃいけないのは国道沿いってトコでしょ
あと学校があるから朝夕は制服の子たちがぞろぞろ
このあたりのネガをどう考えるかが一番重要なんじゃないかと

[9: 匿名さん]

え〜、チサンホテルがなくなっちゃったんですか。

中延自体はとてもいいところだけど、
「国道沿い」は8番さんの言うとおり大きな減点。
家族向きではないですね。
もう一つ、できればチサン側ではないほうがいい。
同じ道路沿いでも中延駅側のほうがいい。ちょっとの差なんだけど。

まあ、その分、価格は抑えられると思いますが。

[10: 匿名さん]

ここは、天井が3ｍなんですか。凄い。
主人も子供も長身なので天井が高いに越したことはないです。
あまりないですよね。3ｍって。
立地的に高台で海も近いので魅力がありますね。

駅から近くていいですね。

交通の便もいいので。

[11: 匿名さん]

天井高があるのは気持ちいいですよね。
家具の高さの心配をしなくてもいいかと。

国道沿いというのは確かにそうなんですよね。
荏原の商店街が近かったり丸正があったり買物環境は恵まれていると思います

[12: 匿名さん]

中延は物価が安くて住みやすいです。
下町の名残もあり品川などの都会的なエリアも隣接していて、利便性はいいです。
都心を拠点にするライフスタイルならオスメなエリアです。
都心のマンションって、本当に都会ばりのエリアを選ぶのか、庶民的なエリアを選ぶのか迷いますね。

[13: 物件比較中さん]

天井高は上層階のみ３ｍですか・・・
価格どのくらいだろ～～

[14: 匿名さん]

長谷工さんですから、上層階以外の天井高は期待しないほうが…
お値段は…プレミアと名乗る位だから290万で！

[15: 匿名さん]

天井高3メートルって最上階だけですか…
そりゃそうですよね
他の階はどれくらいになるのでしょう
せめて260くらいは期待したくなってしまいます
価格はほんと、どれくらいなんでしょうね？？

[16: 匿名さん]

真面目にお聞きしたいことがあるのですが・・

上がそんなに天井高があると下の階が逆に・・
などということにはなっていないでしょうか・・
マンションはまず階高を決めてから設計なのか天井高を決めてからなのか私はわからないのですが
同じマンションでどこかの部屋が優れてその分どこかが劣るという構想は好ましく思わない方もいるはずだと思うんです

全部良くてその中で更に良い部屋がある
これが理想です

[17: 匿名さん]

別にそういうのはないのではないかなぁと思います。
階高というか建物の高さを法律の基準目いっぱいつくって
それから逆算していくのでしょうけれど。
最上階を例えばあと60センチ削ったとしても、
他の階に転換できる高さってあまり多いわけではないですし。

[18: 匿名さん]

16さんの書かれた

>全部良くてその中で更に良い部屋がある
>これが理想です

ものすごく同意です。
本当にこれに尽きると思います。

施工は長谷工とのこと。
実績が多いのでその点では安心していいと思うのですが、
仕様がどうなっていくのかなぁという思いもあります。
そこそこいい感じで行ってほしいなぁ。

[19: 匿名さん]

>>天井高3メートルって最上階だけですか…

最上階のお部屋だけではなく、
上層4階のプレミアスカイフロア部分の部屋が対象のようですね。
天井高を約3ｍ、約2.5ｍのプレミアハイサッシも採用って書いてあります。
上層4階限定って書いてあるので、他の階はどれくらいなのかなって
思いますね。

[20: マンコミュファンさん]

天井の高さが３メートルって、凄く高いですね。
開放的過ぎて、羨ましいです。
でも一部のお部屋だけなようですね。多分、お値段もそこそこお高いと思いますが、
お幾らくらいするんでしょう、気にはなりますが、モデルルーム等への見学に行けば教えてくれるのでしょうか。