BRANZ(ブランズ)津田沼 奏の杜

[物件比較中さん]

ブランズ津田沼奏の杜ってどうでしょうか。
奏の杜　が変化していって、住みやすくなるといいですね。
周辺のことやマンションのことやいろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業区域内15街区4区画地
交通：JR総武線「津田沼」駅　徒歩8分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り：3LDK・4LDK(予定)

[392: 匿名さん]

>>390
値下げ交渉は竣工して半年以上空いてる等の状況じゃないと無理じゃないですかねぇ。
値下げして買うと必ず周りからバレるので止めたほうがいいですよ。
一生惨めな思いは消えませんから。

[393: 匿名さん]

以前は習志野市に住んでいました。冬場になってガス代高くなって、改めて習志野市の頃の良さを再認識。企業局のガス代と水道代は安いです。

[394: 購入検討中さん]

習志野はガス代安いのですか？
初耳です

[395: 匿名さん]

>>392
390さんではありませんが、お邪魔します。

値下げ交渉ってダメモトでも、とりあえずはやってみるものと思っていました。
それが常識なのかと。

周りからバレたら惨めな思いをするのですか？
考えてもみませんでした。

値下げ交渉って恥ずかしいことなんでしょうか。
周りって、契約された方々のことですか？

[396: 匿名さん]

>394さん
うちは隣から習志野市から引っ越して来ました。ガス代は明らかに安くなりました。助かります。

>395さん
あくまで私見ですが。
単独の中古販売で一定期間売れないなど、値下げ交渉が有効な場合もあると思います。
が、今回のように新築マンション一斉売出しの場合は、周囲との兼ね合いがあるので
値下げ交渉は常識ではないし、売れ残りでない限りたぶん無理だとは思います。
売れ残り物件の場合はダメ元でやってみてもいいとは思いますが…
でもバレても惨めとも恥ずかしいとも思いませんけどね。
むしろ値下げ交渉に成功して買える人が羨ましいです（笑）

[397: 匿名さん]

× うちは隣から習志野市から
○ うちは隣から習志野市に

失礼しました。

[398: 匿名さん]

値下げ交渉自体はやってみればいいと思います。でも、いまは全く相手にされずマイナスイメージしか持たれないとおもいますが。
空き状態が続いた場合、値引き価格をあなただけでなく、多数に公表します。条件が悪い部屋が残るわけですから、あんな部屋を数百万下がったのにつられて買ったんだなぁと思われますし、そういう部屋に住んで快適なわけがありません。何か不満が出た場合、一生後悔するとおもいますよ。良い物件は値引きはしないのです。

[399: 物件比較中さん]

値下げ交渉、成功するといいですね
ただ、人気のあるエリアなので難しい事は間違いないと思います
せいぜい数十万円ですかね。

以前モデルルームで「いくらがんばっても無駄ですよー、ハハハ」と
冷たくあしらわれてた方がいました（笑

[400: 匿名さん]

値下げはその交渉だけではなくて、後のことまで考えないといけないんですね。
値下げ無しで買った方が知れば損した気分になるかもしれないですね。

[401: 匿名さん]

実際にもう部屋を見学できるのがいいですね。
即入居できるのも。
条件の良い部屋は値下げ対象にならないので、値引き交渉できるとすれば売れ残る確率が高いプランになりますね。
それなら、あまり値引きに執着しないほうがいいかと。

[402: 匿名さん]

東急不動産も提携会社割引あるんでは？
金銭の値下げより、有償オプションから話した方がスムースかも。

[403: 匿名さん]

最上階、中古でてますね。
4980万円。

[404: 匿名さん]

>>403
この物件？

[405: 匿名さん]

スーモにありますね。
写真を見る限り、一度入居されたようです。

[406: 匿名さん [男性 30代]]

え？！もう？

[407: 匿名さん]

投資用とかじゃなく普通に住んでますよね・・・
何があったのやら

[408: 匿名さん]

転勤とかかね…。

[409: 匿名さん]

折角最上階を買われたのに勿体無いですね。
スーモの中古物件、検索してみました。
室内の写真も見ることができますが、家具や生活用品が
つけられたままなので生活感がありますね（汗）

[410: 賃貸住まいさん]

元の値段は？

[411: 匿名さん]

>>410
4288万以下であることは確実。
どう考えても、希望価格より大幅に下げないと売れないでしょう。