ザ・パークハウス千代田淡路町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 千代田淡路町について、情報交換しませんか。
アクセスが良さそうですし、立地もいいし、お値段もいいのでしょうか。


概要
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目１０－５１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(A1出口)徒歩1分、
　　　都営新宿線「小川町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ銀座線「神田」駅(6番出口)徒歩3分、
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅(北口)徒歩6分
専有面積：55.40m2～78.72m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[81: 購入検討中さん]

えっ、そうなんですか！！
戸数はどの位の規模ですか？

[82: 匿名さん]

戸数はもちろん不明ですが、賃貸か分譲になると営業の人が言ってました。日照と囲まれ感から三菱は買わなかったとのこと。面積はなかなかのものですよね。現在解体の標識が出ており建設表示はないです。おなじブロックですから気にしない訳にはいきません。さらなる情報が欲しいところです。

[83: 匿名さん]

賃貸か分譲ってそれだけでも全然違うんですけれどね…。
それ以外のマンションってまず無いように思います。
詳細待ちということで。

ワテラスのとこのスーパーが出来てから本当に住環境としてこの辺りも良いのではないかと思えるようになってきました。
その前まではどこに買い物に行ったら？秋葉原のトコ？とか思ってたんで。

[84: 匿名さん]

この辺は昔、交通博物館が近くにありましたよね。すると直ぐ秋葉原ですよね。
でも、電車の駅の入口は、神田駅が近かったり、新御茶ノ水駅が近かったり、小川町駅も淡路町駅も出て来て
いろいろと、欲張りなところですね。（笑）
ここ周辺は、夜は静かな方でだと思いましたが、今もそうですか？

[85: 匿名さん]

立地だけはイイ。資産価値がある。
夜は靖国通りはうるさいと思うが、気にならない程度だと思う。

[86: 匿名さん]

正式価格でましたね

[87: 購入検討中さん]

正式価格どうですか？

[88: 物件比較中さん]

この辺はまとまった土地がなかなかないので仕方ないとは思うが、西向き物件というのがネックです。

[89: 匿名さん]

いわゆる南向き信仰ですね。デベは南西を用いてます。正しくは西南西でしょう。

[90: 匿名さん]

信仰じゃなくて、実際西日は暑くて良くないでしょうが

[91: 匿名]

２次募集はほとんどなかったですね。
見せかけですかね？それともホントに売れ行き好調なんですかね？

[92: 匿名]

この物件の南東側に同じ高さくらいのマンションが建つようですね。
一番南側のタイプの部屋は１部屋が暗くなってしまいますが、まぁ、予め言われていたこととはいえ、決まったと知ったらそれはそれで、ちょっと迷いが出てきました。

[93: 匿名さん]

日照という店ではそうですが、風が抜けるのでよいのではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

西向きなので、明るさはあるかなって思いましたが、
夏の日差しが気になっています。
便利な立地で、徒歩でも色々なところに行けそう。
電車でのアクセスもいいので、いいなって思いました。

[95: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょう。都心マンションはどこも様子見のようで、動きが鈍いようですが、。

ここは神田駅周辺の再開発はプラスになると思います。立地は言うに及ばず。

[97: 契約済みさん]

久しぶりにHPを見たら、第2期で最終期と書いてありましたね。
割と急ぎ目で決めましたが、順調に売れているようで、安心しました。

[98: 匿名さん]

３４戸中６戸、という事は２８戸は販売済みということでしょうか？

三つの同タイプなので、すぐ売れそうですね。

[99: 匿名さん]

あと1戸みたいですね。PRはほとんどされていないようなのに。戸数がが少ないとはいえ、やはり立地が抜群だからでしょうかね。

[100: 匿名さん]

地所物件で千代田区の駅近立地、価格も昨今の相場からしたらまずまず、で早々に売れたんでしょうね。

[101: 匿名さん]

確かに立地は凄くいいですね。
都心のマンションで交通アクセスもいい場所を探している人にはピッタリです。
マンションを選ぶときに都会派マンションか閑静な環境を重視したマンションか分かれますね。
職場から家が近過ぎると気が休まらないのと同じで、この便利な立地だとどうなのかな。

[102: 匿名さん]

駅から近いと
通勤に電車利用の人は間違いなくメリットですね。
徒歩1分なら雨の日なども負担が少ないです。

ただ住み環境からみるとスーパーなどが少ないですね。
あとは靖国通りは、車など多く通るので
騒音など多少なりあるので、気にする人は落ち着かないと思います。

[103: 匿名さん]

パリやニューヨークから比べると、都心に住む人はまだまだ少なくこれからも増加傾向でしょう。

東京駅からも近く、平日と週末で、緑豊かな地方と都心を往復する二地域居住生活者にとっても
ニーズがあるのでしょう。（ある程度の所得者層）

それぞれが自分の生活者としての価値観を重視して選択する時代なのでしょうね。（個別条件で制限はされますが）

[104: 契約済みさん]

スーパーは「マルエツプチ」と「マイバスケット」がともに２～３分くらいで、小型とはいえ大体のものは買えそうだし、５分歩けばワテラスに普通サイズのオリンピックがあるので、十分だと思っています。
あと、騒音の件ですが、向かいの賃貸マンションで、窓を開け閉めして確認しましたけど、閉めている分には気になりませんでしたよ。（もちろん個人差はあるでしょうけど）
参考までに。

[105: 匿名さん]

キャンセル住戸があっという間に売れたのでしょうか。完売したのか公式HPが見れません。

[106: 匿名さん]

完売御礼かもしれませんね。
ヤフーのほうも見れなくなっていました。
それならそれでHPに完売御礼と出してくれればいいのに。
何か問題があったのかと思ってしまいますよね。
通常は、完売御礼と出ているのに。
会社によりまちまちなんですね。不誠実。

[107: 匿名さん]

以下のURLに完売御礼が出ています。
http://www.mecsumai.com/tph-awajicho/?adid=2226001yhf

URLが変わっていてびっくりしました。

[108: 匿名さん]

祝完売！

[109: 契約済みさん]

完売していたのですね。
それが「良かった」という根拠にはならないけど、自分にとって一生で一度あるかないかの大きな買い物が、需要が高いものだということで、とりあえず「良かった」。

[110: 近隣住民]

完売したんですね。
隣の敷地、工事が始まりましたね。野村不動産の看板なのでプラウドでしょうか？！

[111: 匿名さん]

プラウドだったと思います。
パークハウスのＭＲに行ったときに、営業の方が話していました。
１００戸くらい（シングル～ファミリーまで）の割と大きめのマンションのようですね。