ザ・パークハウス千代田淡路町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 千代田淡路町について、情報交換しませんか。
アクセスが良さそうですし、立地もいいし、お値段もいいのでしょうか。


概要
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目１０－５１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(A1出口)徒歩1分、
　　　都営新宿線「小川町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ銀座線「神田」駅(6番出口)徒歩3分、
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅(北口)徒歩6分
専有面積：55.40m2～78.72m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[21: 周辺住民さん]

南向きは最上階だけとはがっくりです。西にしか抜けてないし、間取りを見ると、窓が少ないですね。

[22: 匿名さん]

西日になってしまうんですね。
夏場は日差しがきつそうですね。夕方まで日があたりそうです。
今の時期は暖かくていいですけどね。

[23: 匿名さん]

最上階は1億弱ですか・・・！！
西向きは夏場に熱がこもって終日エアコンを稼動しないと耐え切れないと聞いているので
悩んでしまいますね。
窓が少ない間取りは吉と出るか凶と出るか？冬場は温かく過ごせ、夏場は酷暑に悩む事に
なるかもしれません。

[24: 匿名さん]

販売開始予定は2014年4月中旬と、まだまだ先の話なんですね。
周辺の買い物施設ですが、オリンピックがワテラスモールと言う施設に入って
いるのですか？
オリンピックの他にどのような商業施設が入っているのでしょう。
飲食店やカフェなどもありますか？

[25: 匿名さん]

24さんへ

カフェ・レストラン含め、ソラシティと合わせて何でもありますよ。
詳しくはネットで。

それよりも須田町近辺の老舗店が多く残っているのがうれしい地域です。

[26: 匿名さん]

近くに商業施設が充実していて便利そうな場所ですね。老舗が多いというのも楽しみです。

バルコニーが小さいタイプですが採光はどうでしょう？日中も照明が必要でしょうか？
Ｂタイプはバルコニー側以外にも窓があるので通風は良さそうですが、それ以外の間取りは玄関を開けないと風が通らないようですね。換気の設備はあるのでしょうけど結露などが心配です。

[27: 匿名さん]

26さんの指摘は鋭いですね。それらも含め、立地はいいがプランに比べ高価格のマンション。
ターゲットとなるリッチなシングル・デインクスと小さい子供のいるファミリー、そんなにいるのかな？
結構販売に苦戦しそうな感じがしてしまいます。

あるいは地方の金持のセカンドハウス狙いか？

[28: 匿名さん]

場所的にセカンドとして検討している方は多いのではないでしょうか。
新御茶ノ水駅近くということで
色々な路線が利用する事ができますから、様々な方向に行く方には便利でしょう。
小さなお子さんがいらっしゃるファミリーという感じではないかなとは個人的には思います。
お子さんが既に大きくなって電車に乗って学校に行ったり、会社に行ったり
そういう年代の世帯ならピッタリかとは思いますが。

[29: 匿名さん]

暮らすのにも十分な場所だと思っておりますが...
オリンピックがありますし買い物は十分。
ドラッグストアは点在しています。

小さい子供がいる家だとちょいと違うでしょうが
ご夫婦の身とかそういう層だといいんじゃ？

[30: 匿名さん]

病院も坂を上っていけば大学病院以外にもかなりある地域なので、
シニアには良い街なのでは？
本が好きな方なら猶更神保町の古書店街に行きやすいのでいいでしょう。
セカンドにしたり賃貸にされる方も多いのですがシニアの需要も多そうだと見ています。

[31: 匿名さん]

これほどの鉄道網の恩恵がありますから、すぐ近くが極端に便利でなくとも良いと思えてはきますよ。何でも徒歩圏で済ませられるほうがいいか、少し広く色々な便利さと楽しみがあるほうがいいか、この違いで評価も違うのだと思います。

私からするとこの界隈に住むとなると東京や銀座も普通に日常使いにしたくなりますよ。

[32: 匿名さん]

医療施設が大学病院を含め徒歩圏内に8軒もあるので、シニア層にも心強い立地なのではないでしょうか。
飲食店やスーパーなどの商業施設も豊富ですしね。
歳を取るにつれ移動に苦労が伴うようになるので、買い物施設が近くにある事は最重要だと感じます。
ファミリーは少ないですかね？マンションの住人層はどのような構成となるのか気になります！

[33: 匿名さん]

明治と日大理工の教授、准教授

[34: 匿名さん]

実際にどんな方がお住まいになられるかは入居後に判明することで現時点でなんとも言えません
が、大学が本当に多い地域なのですね
やはり大学にお勤めの方からするとこれほどに近くで生活できることは時間の無駄もなく
研究者の方などは時間を生かせるのではないでしょうか

[35: 匿名さん]

70平米8000万の物件なんて、
医者か大手私大教授くらいしか買えないか。

[36: 匿名さん]

普通に大手町にも近いので（電車でも自転車でも）
大学関係者だけではないのでは？とは思いますが。

電車の路線はかなり豊富にあります。

スーパーもどうやらできたようなので、普通に生活もできるのはいいかな。

場所柄安くはないですが。

[37: 匿名さん]

まだ価格は発表になっていないですよね。２月に説明会があるようなのでそこで発表になるではないかと考えております。おいくらくらいになるのか気になります。まー、安くはないだろうなぁ。場所的にもそうなのですが、財閥系なので余計にそうではないのかと。ただ造りはしっかり作ってきてくれるとは思いますので楽しみです。

[38: 匿名さん]

交通の便的にはパーフェクトな立地かなと自分的には思います。
神田のエキュート、お茶の水のワテラス、ソラシティが出来て買い物環境も良くなりました。
以前よりもずっと便利になったように感じます。
この辺りはスポーツジムってどこかありますか？
検索してもよくわからなくて。

[39: 匿名さん]

女性専用のフィットネスクラブならＹＭＣＡの所にありますけれど、
他はどうだったかな。。。
とはマシンがなくてトレーナーさんについてもらうところとかそういう感じかなぁ。
自分もどこかないかなぁと探しています。

[40: 購入検討中さん]

70平米8000万ってホント？そんな安くないのかなと思いましたが…
駅も近いし、坪400は超えて来そう。