ザ・パークハウス千代田淡路町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 千代田淡路町について、情報交換しませんか。
アクセスが良さそうですし、立地もいいし、お値段もいいのでしょうか。


概要
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目１０－５１（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(A1出口)徒歩1分、
　　　都営新宿線「小川町」駅(A1出口)徒歩1分、東京メトロ銀座線「神田」駅(6番出口)徒歩3分、
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅(北口)徒歩6分
専有面積：55.40m2～78.72m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[61: 匿名さん]

確かに住みかたのイメージのわかないMRでした、検討しにくいですよね

[62: 匿名さん]

だいたいの坪単価を教えて下さい。

[63: 購入検討中さん]

380万円/坪位ではないですか？

[64: 匿名さん]

このレイアウトですとバルコニーが狭いので開放感には欠けますね。
それとキッチンがこの位置だと通気などが気になります。
西向きだと朝日には縁がないですよね。
朝型だと厳しいかな。
交通の便は最高ですけど、どちらかというと寝に帰る人向けかも。
独身のビジネスマン向き。

[65: 匿名さん]

＞６４　この手のバルコニーは高級感があるのと外から見えにくいというメリットもあるんですけどね、
逆に言うと中からは外が見えにくいわけで日当たりも良いとは言えないと思います。

隣に直窓がありますからこの窓がある部屋に関しては問題なさそう。
リビングの場所が直窓のある場所でも良かったんじゃないかな・・。
どうせ座るのは奥のほうですからね、食事のシーンが外から見えるなんてことはないと思うんですよ。

[66: 匿名さん]

Cタイプ７０平米もあって、どうして西側にしか窓がないんでしょう。
ホームページ掲載のA・B。Cの間取りしかないんでしょうか？最上階以外で。

[67: 匿名さん]

やはり土地の形と建ぺい率の問題で隣のマンションに近接しているからだと思います

[68: 物件比較中さん]

隣の建物と近接しているので窓がないですね。
現地にいくとよくわかります。
GoogleMAP、ストリートビューでもわかります。

[69: 購入検討中さん]

千代田区アドレスで交通の利便性も合わせて考えると思っていたより価格帯が少し低めでした。
目の前の道路の幅が広いので、少なくとも圧迫感はなさそう。
戸数が少ないので、管理費とかが高いですね。

[70: 匿名さん]

お値段もう出ているのですか。
MRに行けばある程度の価格帯の提示はあるのかな？
新御茶ノ水の駅近いですし、そればかりか多路線の駅も徒歩圏内の場所なので
それなりの価格は覚悟していました。
具体的なお値段、気になりますね。

[71: 匿名さん]

駐車場が平置きなのはいいですね。
台数も3台、でも1台は身障者用なので実質2台。
少なく感じますが、駅からも近いので
問題はなさそうですよね。
頑張れば東京駅まで歩いて行けちゃうっていうのは
魅力ですね。

[72: 匿名さん]

駐車場が必要と考えている人にとっては、検討するとき悩みますね。
でも、駅も近いので車重視と考えてない人には、とっても便利！
趣のある街が広がっていて、散策もよさそうです。

[73: 匿名さん]

＞70さん
MRに行けば予定価格帯教えてくれます。＞63さんの予想より少しだけ低めな感じでした。

[74: 匿名さん]

駅に近いので通勤には便利ですね。ただ駅周辺にはスーパーがないので
会社帰りに寄ることはできません。ですが物件近くにファミリーマートが
あるのでちょっとした買い物やATM利用、配達など出来るのは便利です。
それに牛丼チェーンの吉野家があるので朝や夕方など自炊するのが
面倒なときは利用するといいかもしれません。車があれば便利な事は
確かですが必要な施設などは自転車やバスなど利用すれば
問題はない地域です。

[75: 匿名さん]

ワテラスのオリンピックは夜九時までやってて、帰りに寄れますよ。
美味しい食事のお店もたくさんあります。

[76: 匿名さん]

徒歩5分圏内にスーパーがあるといいですね。車はどこに住んでもあった方が便利だと思いますけど、この立地ならレンタカーやカーシェアで足りてしまうだろうと思います。

[77: 匿名さん]

敷地の東側裏手に空き地がありますが、そこはどうなるのでしょうか

[78: 周辺住民さん]

裏の空地の時間貸し駐車場だったところも、パーキングの機械がなくなっていたので、どうなるのでしょうか。
そういえば、むかし「ゲゲゲの女房」の映画のロケがあったところですね。
古い建物があったところも、テレビの旅番組で出ていたところですね。

[79: 匿名さん]

「ゲゲゲの女房」の映画のロケ地だった場所なんですか。
東京には、まだそんな下町の感じのところが沢山残っているんでしょうね。
もう、住む場所も少ない土地で、増やすには上へ上へ行くしか無いですから。
昔の風景も無くなって来ますね。

[80: 匿名さん]

隣の敷地はマンションになるようですね、どこが建てるのでしょう