Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[461: 匿名さん]

早く正式発表しないかな！
引き渡しまでには発表のようだし！
オリンピックまでには完成！

[462: 匿名さん]

どうやら本当の話らしい！
９割がた間違えないようだ！
契約できて良かった！

[463: 匿名さん]

池袋をキャンセルして富久にします。

[464: 匿名さん]

私も池袋買わなくて富久にして本当に良かった！

[465: 匿名さん]

私が直に出会った営業さん達は、他社の悪口は言わなかった。
ここは姿形が見えないからって、他社の足を引っ張ることを言う。
それってここの品位を下げるからやめてほしい。

[466: 契約済みさん]

このスレで、あんまりポジばかりだと
不安になるのは私だけ？

[467: 匿名さん]

次に書き込んだやつは1年以内に死ぬ。

[468: 匿名さん]

じゃ、わしがその封印を解いてみせる。
わしは鏡だから、４６７、そちの体の心配をせよ。

とにかくここには検討者は少数、あとは購入者、ほとんどが他物件の営業と自物件の営業。
ここで茶番が繰り返されている。
昔はもっとまともに検討者がいたが、最近は検討者はロムってるか、ここをみないでモデルルームで普通に決めてるのだろう。
せっかくの有意義なマンコミをこんな風にしたのは、多くのデベの責任。
バイトで書き込まないといけないのかもしれないが、バイトはロムってろ。
そのほうがよほど有意義なソサイエティになる。

[469: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず

ここは圧倒的優位性に立ったマンションなので、何もしなくても売れます。
他は大変なので、中傷されることもあるでしょう。
それでも、相手にしなくていいんです。
横綱なのです。富久黒酢は。

十両や小結を相手にしてはいけません。
大関が来た時だけ、相手をしましょう。

[470: 匿名さん]

４６６
分かる。不安と言うか怖くなります。

[471: 匿名さん]

過剰に褒める
褒め○しネガ、ってのもあるのでポジとは限りません。

[472: 匿名さん]

嘘偽りなく、ここを買えて本当に幸せ。
宝くじに当たったようなもの。

[473: 匿名さん]

どこをどう探しても、ここ以上の物件は見つかりません。
でも、急に今まで隠していた物件が竣工数ヶ月前に出てきたりもするので、常に目は光らせています。
湾岸以外で大型物件ってどこかにあるでしょうか？

[474: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北の６０階が三年後。

[475: 匿名さん]

・平成25年　着工 ・平成29年　竣工　だそうですね。
待てないからここにしますけど、２件目の候補に入れておきます。

ただ、西新宿は１０年前に住んでましたが、何もないんですよね。
お店はほとんどビルの中だし。
新宿駅までもここみたく繁華街を歩くのと、ビル街を歩くのは、同じ時間でもまったく違います。
昔成子天神の三平ストアに行きましたが、本当にビルしかないんですよね。

[476: 匿名さん]

環境はちがうね。同じ新宿だけど。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00017.html

[477: 匿名さん]

西新宿のは高級路線らしいから、このスレとはあまり購入層が被らないかも

[478: 匿名さん]

西新宿五丁目の分譲が始まったら、富久クロスの価格がどうだったのか理解する事になるだろう。

[479: 匿名さん]

山手線の内側と外側では全く便利さが違います。
伊勢丹10分です。
歌舞伎町12分。
新宿駅16分。
国立競技場20分くらいでしょうか。

[480: 匿名さん]

三菱のタワーか。
去年竣工の北新宿の三菱タワー完売まで大変だったみたいね。

[481: 匿名さん]

６０階の注目度は魅力だけど、
高層ビル群の中に立つってのは住戸としては好みではないかな。

[482: 匿名さん]

私は富久駅がかなり近い将来に実現するように思いました。

[483: 契約済みさん]

山手線の外と内では、資産価値がかなり違う。
西新宿の物件は知ってたけど、やはり、富久の
ほうが資産価値は上。が、価格によっては検討する
価値ある西新宿だと思いますよ。

[484: 匿名さん]

西新宿は住宅地としては微妙すぎるでしょ。富久は歴史ある住宅地ですし、周りにこれだけ高い建物が建つことは容積率が低いのだからあり得ない。

[486: 匿名さん]

西新宿物件はハイクラスなので、これまた比較にならない。
おまえら、富久クロス買えて良かったな。

[487: 匿名さん]

>>482
具体的情報でもあるんですか？

[488: 匿名さん]

妄想だろ。

[489: 匿名さん]

北新宿の三菱タワーは坪単価３３０。

[490: 匿名さん]

>489
のらえもんブログによると
シンガポールで、販売会を開いて売ったそうですね。

[491: 匿名さん]

去年竣工の北新宿の三菱タワー　の正式名称は？
あのパッと見ラスベガスのような北新宿のタワーのこと？

[492: 匿名さん]

４８５さん
まだ間に合うよ

[493: 匿名さん]

やはり凄い人気のマンションですね。一日で、100以上のスレにびっくりしました！富久駅も発表になったら大変ですね。

[494: 契約済みさん]

なんで今日は富久新駅の話題沸騰だったんでしょう？
あ，もう日付変わって昨日だけど．

[495: 匿名さん]

誰かが爆弾投下したから
嘘から出た誠になれば嬉しいけど

[496: 匿名さん]

ここを上回る物件はもう出ないでしょうね。

[497: 匿名さん]

戸建三階建てと大規模マンションはどちらがどのようにメリットデメリットがあるか教えてください。
やはりスケールメリット、防犯、豪華さなどでしょうか。
戸建もお金をかければ豪華にできますが、そこまでの予算はないです。
戸建はたとえば大崎10分とか高田馬場5分とか、東新宿とか、東中野とか、そんな感じです。
土地は少ないです。
個人の好みでしょうかね。

[498: 匿名さん]

>>493
昼間の駅関連の書き込みは全部同一人物だろう

[499: 購入検討中さん]

購入を前向きに検討しています。ただ小学生の娘がいるのですが将来新宿二丁目や歌舞伎町に興味をもつのではないかと心配しています。とくに二丁目は新宿三丁目駅に行く途中にあり目に触れる機会が多いのではないかと感じます。お子さんをお持ちの購入検討者の方のお考えを教えてください。

[500: 匿名さん]

コマも新しくなって、歌舞伎町の辺りも変わりそうだな。
昔ながらの歌舞伎町の雰囲気が好きなんだが。

[501: 購入検討中さん]

どこに住んでようが興味があれば2丁目、歌舞伎町は行くんじゃないですか。結局はどう育てるかですよ。それに小さい頃から目にしてればそれが日常だから特別な興味は持たない気がします。

[502: 匿名さん]

女です。二丁目仲通り交差点付近に30歳の頃住んでいました。気にしすぎですよ。
明治通り、靖国通り、新宿通りなどの外側はまったく問題ないです。内側も昼なら関係ないです。夜になって、内側に入らなければ、まったく気にしなくて大丈夫。

ただし、新宿公園だけは近づかない方が無難です。
これも新宿御苑駅からまっすぐ靖国通りまで歩くなら、関係ないです。
歌舞伎町はどこに住んでも行く場所なので、ここに住んだから云々はナンセンス。

[503: 匿名さん]

ま、田舎者なんだろうな。

[504: 匿名さん]

ちなみに、当時のイケメン彼氏が家に遊びに来るときに、男性に声をかけられたなどのエピソードもないので、安心してください。夜も特に異様な世界ではないですよ。お店は沢山ありますけどね。
私は女性だったので、痴漢などの心配もなく、逆に安心して夜中も帰宅できました。

[505: 匿名さん]

よく通ります。
夜に行ったことはないので完全にはわかりませんが、
日中に何か子供に影響を与えるような光景は今のところ目にしたことはありません。
今何丁目だかわからないうちに通り過ぎてます。

[506: 匿名さん]

夜中も帰宅って、夜の仕事ではないですよ。帰宅が夜中になっても安心してってことです。どうでもいいことですが、ネガられると嫌なので。
2丁目に住んだのは、たまたま広いSOHO向けの綺麗な物件があったからです。これもどうでもいいですね。

[507: 購入検討中さん]

今日から休業だね
この間に新しい部屋のモデルを作るそうだけど、どの部屋つくるのかな

[508: 購入検討中さん]

499です。
皆様ありがとうございます。実際に住まわれていた方や日常利用されている方のご意見も聞けて大変参考になりました。日常の生活ではあまり関係がないんですね。安心しました。後は確かに子供をどう育てるかですね。

[509: 匿名さん]

＞＞480
北新宿の三菱タワーは高級路線過ぎた為、即完売とならず。
結局、完売にはシンガポールの富裕層が貢献してる。
元の用地は東京都で、実はまだ再開発中、
住居表示は北新宿だが、立地はほとんど西新宿。

同じ再開発だか、富久クロスは山手線内側、オフィス街では
無く、飲食店などが充実しているエリアで有りながら、
価格は向こうよりお買い得。

富久クロスは素晴らしい物件だよ。

[510: 匿名さん]

富久クロスの価格が適正で、北新宿三菱タワーマンションの価格は高額過ぎた。
それぞれ新宿だが、環境はかなり違う。
新大久保は住友の価格はどうだろうか。