Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[421: 匿名さん]

何か急に思い出したけど、三井の営業マンにはこれまで4人当たった。女性は毎回良いと思う。男性はフツメン営業マンも良い人。一人だけイケメン営業マンだけすごく横柄だった。きっとお金を持っていそうな人には違う対応なんだろうけど、普段着でどこかの帰りに飛び込んだ私は冷やかしだと思われたんだろう。感じワル～。
でも、ああいう人って要領良さそうだから、今頃部長とかになっていそう。
ま、飛び込み客はどこでもそういう対応なのかな。
結局その後ほかの物件を買いました。
三井さん、イケメンはのぼせてるから、イケメン教育を別個にしたほうがいいですよ。
客への態度あからさまですから。
今頃彼は教育するほうの年代だけどね。40代。

[422: 匿名さん]

20年前のバブルのころにもあった話なのでオリンピックで実現されても不思議でない！

[423: 匿名さん]

センガク諸島の時のように、予算を国中から寄付を募ればいいのに。
オリンピック予算。

[424: 匿名さん]

野村不動産も野村証券系の企業、社運をかけた一大プロジェクト、情報力はすごい！

[425: 匿名さん]

トミヒサは野村の社運をかけた一大プロジェクトなの？
最近、大規模なプラウド物件ってあったっけ？
ちなみに野村證券とは17年のお付き合いです。

[426: 匿名さん]

さすが野村！
さすが三井！

[427: 匿名さん]

富久駅！

[428: 匿名さん]

野村と三井って分譲マンションだと人気がほかと比べて段違いにいいですよね
スミフはあんなんだし三菱はあわててグランなんてやったりしてますし

[429: 匿名さん]

東京オリンピックで新しい駅を造っても不思議でない！

[430: 匿名さん]

じゃあ富久駅ではなく、オリンピック街道駅にしましょう。
そして外苑西をオリンピック街道と命名。
業平橋がスカイツリー駅に変わったのと一緒です。

[431: 匿名さん]

東京都がオリンピックに向けてすぐにできることは都営地下鉄と都バスの整備充実です。

[432: 匿名さん]

阪急の話題が出なくて可哀想。
阪急だって、かのTHE　TOKYO　タワーズ　供給した会社でしょ。
ﾀﾌﾞﾝ…

[433: 匿名さん]

ブリリアが好き！

[434: 匿名さん]

都営新宿線『富久駅』！

[435: 匿名さん]

メトロではなく都営だから、都の意向でどうにでもなるでしょ。
都バスはどうなるの？
外苑西のルートできるかな？
ここの広場を降りたあたりにバス停作って欲しい。
そして２４時間運行で、六本木へ、渋谷へ。

[436: 匿名さん]

都庁も新宿区も外苑から新宿駅にかけての街の整備に真剣です。富久はその中心的な再開発地域です。

[437: 匿名さん]

だから『富久クロス』！

[438: 匿名さん]

トミヒサから外苑前駅までをオリンピック街道と命名

[439: 匿名さん]

え～い、いっそのこと都営新宿線の支線を作って、富久から国立競技場、外苑前、西麻布、恵比寿と新線を作ってしまえ！
西麻布は駅ができてもおかしくないのに今まで放置されてきた。
外苑西の延長に新線ができるのは、すごく自然。
住吉と豊洲をつなぐより、よほど経済的。
オリンピック新線！

[440: 匿名さん]

だからオリンピック決定後、富久の営業が強気になったのですね。

[441: 匿名さん]

>433

私もブリリアタワー池袋のほうがずっと好きです！富久はくそ。

[442: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋じゃない。
好きなのは、ブリリアマーレ有明　By　マドンナ

[443: 匿名さん]

10年後には富久がどんだけ発展しているかわからないですね！
昔のオリンピックで外苑前やキラー通りが栄えたように、富久が栄える！

[444: 匿名さん]

富久→富が久しく栄えるようにとの思いで命名。
リッチ通り
キラキラ通り
オリンピック通り
ゴールデン通り
ワールドクロス通り
クロス通り
ゴールデンワールドクロス通り

[445: 匿名さん]

50年前のオリンピックで港区・渋谷区が再開発されたように、今回のオリンピックでは新宿区が再開発されます。

[446: 匿名さん]

どこに住んでるの？
富久
OH!No！　ユーはあのTomihisa　に住んでるの!!

その頃の富久は、世界ではNYのマンハッタンのような位置づけだった。

[447: 匿名さん]

榊さんのブログ
例えば、富久クロス(Tomihisa Cross)なんて、年内に完売しそうな勢いです。
私のところへも「3戸買ったけど、あと6戸買っていいか」なんて、
まるでバブル期みたいな相談が入ったりしました。
このマンション、竣工引き渡し時には値上がりしているかもしれません。
でも、昔みたいに3割も上がったりしません。
最大限で15%くらいではないかと私は読んでいます。

竣工時に既に値上がり確定。

[449: 匿名さん]

今までピンときた物件は全て資産価値が上がっている。
これからの不動産は何でも上がる時代ではなく、１つ１つの物件毎に下がる物件、上がる物件に分かれる。
そして、ここにピンときた。

これ以上はもう語るまい。

[450: 物件比較中さん]

オリンピック景気で新宿中心に城西地区、城南地区、湾岸地区が価値沸騰

逆に、城北地区、城東地区は価値が下がるのかな？

新宿のマンションを買った人は勝ち組｡
池○買った人は可哀想｡

[451: 購入経験者さん]

富久讃歌？
売って儲けるじゃなく、素直に住んで便利な物件の割に
安いから売れてるんですよ。

[452: 匿名さん]

ここにはにわか投資家気取りがうじゃうじゃいるんですよ。

[453: 匿名さん]

泣く子も黙る富久クロス

いろいろなモデルルームに行って、ここの名前を出すと営業さんが「あ～あそこは…」って黙っちゃう。

[454: 匿名さん]

自分もここにしようと思っています。
浮いたお金を子供の教育に投資します。

ひとまず、幼稚園のうちは、インターのプレ入れようと思いますが、
日本人率が4分の1以下のような優良なところだと、入学金等あわせて
初年度は300万円近くかかるようなので、住宅に無駄なお金をかけて
いる余裕は、（我が家には）ありません。

[455: 匿名さん]

黙っちゃうとは？
皆が認める優良物件という事？

[456: 匿名さん]

自分がセールスする物件の優位性を語れないということです。
富久と比べると、どの物件も色あせてしまうということです。
だから、トミヒサには触れず、淡々と自分の物件をアピールするだけです。

[457: 匿名さん]

あ、「あそこは特別だから」っていう営業さんもいました。素直。

[458: 匿名さん]

こんなの見つけました。
東京のいごこち

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

[459: 匿名さん]

確かに間取りはずば抜けて特別かも。

[460: 物件比較中さん]

ここは今年一番人気で優良物件｡
他の地域のマンションの営業からすると脅威かもしれないですね。

購入者は羨望の眼差しで見られ価値も高沸、売ると利益が出て大金を手にするでしょう｡

駅までできれば、利便性も増し人気高級住宅地の仲間入りするかもしれません｡

[461: 匿名さん]

早く正式発表しないかな！
引き渡しまでには発表のようだし！
オリンピックまでには完成！

[462: 匿名さん]

どうやら本当の話らしい！
９割がた間違えないようだ！
契約できて良かった！

[463: 匿名さん]

池袋をキャンセルして富久にします。

[464: 匿名さん]

私も池袋買わなくて富久にして本当に良かった！

[465: 匿名さん]

私が直に出会った営業さん達は、他社の悪口は言わなかった。
ここは姿形が見えないからって、他社の足を引っ張ることを言う。
それってここの品位を下げるからやめてほしい。

[466: 契約済みさん]

このスレで、あんまりポジばかりだと
不安になるのは私だけ？

[467: 匿名さん]

次に書き込んだやつは1年以内に死ぬ。

[468: 匿名さん]

じゃ、わしがその封印を解いてみせる。
わしは鏡だから、４６７、そちの体の心配をせよ。

とにかくここには検討者は少数、あとは購入者、ほとんどが他物件の営業と自物件の営業。
ここで茶番が繰り返されている。
昔はもっとまともに検討者がいたが、最近は検討者はロムってるか、ここをみないでモデルルームで普通に決めてるのだろう。
せっかくの有意義なマンコミをこんな風にしたのは、多くのデベの責任。
バイトで書き込まないといけないのかもしれないが、バイトはロムってろ。
そのほうがよほど有意義なソサイエティになる。

[469: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず

ここは圧倒的優位性に立ったマンションなので、何もしなくても売れます。
他は大変なので、中傷されることもあるでしょう。
それでも、相手にしなくていいんです。
横綱なのです。富久黒酢は。

十両や小結を相手にしてはいけません。
大関が来た時だけ、相手をしましょう。

[470: 匿名さん]

４６６
分かる。不安と言うか怖くなります。