Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[323: 匿名さん]

303
神宮花火、東側はバルコニーから顔を出さないとダメと思われます。

[324: 匿名さん]

このマンション、南面が少しだけ西に傾き、東面も少しだけ南に傾いているので、
神宮花火は東側バルコニーから顔を出せばまあ見えそうですね。

[325: 匿名さん]

322さんへ
多分、お互いが求めている理想の物件が違うのだと思います。私もリセールは考えています。実需だと高いということですが、それは322さんがお金持ちで私の望んでる部屋とグレードが違うからだと思います。私はもっぱら坪単価が低い部屋が好きです。買う値段が低ければ、何かあっても損害は少ないし、住むのに飽きた時、賃貸するにしても、売るにしても、どうにかなると考えます。投資家向けじゃなくても、買う人がたった一人いればいいわけです。
自分が住んでいる間に、共用施設を存分に使いたいのです。だから気に入ったら、ずっと住むかもしれません。
逆に、普通のマンションを買って、共用施設があるマンションに賃貸で住もうかとも考えましたが、新宿のイーストハビオやラトゥールは高すぎです。かろうじてアスクペクト・ザ・タワーなら１２、３万程度で住めますが、１Rになってしまいます。
そんな感じでいろいろ悩んでて、ここにたどり着きました。
ちなみに不動産売買の経験は2度ほど有り、安い坪単価の部屋でも、物件が良ければ売れます。

[326: 入居予定さん]

本文：
南向き最強なんだけど、私には買えなかった！
西向き高層階購入しました。ちょっと悔しいけど満足です

[327: 匿名さん]

追伸
もちろんそれなりの利益は出ました。
時代が良かったので、今後は利益が出るかはわかりませんが、損はないと思います。

[328: 匿名さん]

322さんや325さんではありませんが、不動産売買経験は4度。
プチバブルで利益出したり、ババを掴んだり色々。どーでもいいですけど。

[329: 入居予定さん]

私は2004年にマンション購入しました。
そして昨年売却、600万のプラスになりました。
これって結構凄いことなんですかね？周りからありえないと言われました。

[330: 匿名さん]

みんなプチ自慢始めた。(笑)

[331: 入居予定さん]

329です。
自慢かもしれません。でもちょっと自信持ちました。
俺がここトミヒサを選んだんだから間違いないと(笑)

[332: 匿名]

んー私は2005年に買いましたけど3,000万アップで査定でてますよ。
あの頃はそうゆう時代でしたからトントンぐらいで自信持たないほうが。

この物件に関してはどうなんでしょう…正直悩み中です。

[333: 匿名さん]

ここはにわか投資家のスレですか～

[334: 匿名さん]

私は2007年に買って、1千万円利益出ました。それも小さな部屋で。

[336: 匿名さん]

332さん
査定で偉そうですね、実績ではないですよそれは！

[337: 匿名さん]

331
あなたを信じます

[338: 匿名さん]

332さん
3000万はふかしすぎですよ、せめて334さんぐらいにしなきゃ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[339: 購入検討中さん]

262さん、
> 60Aと60Gは３次初売り出しってどうしてご存じなのですか？

60Gは不明ですが、60Aはホームページの物件概要をみれば推測できます。

物件名 Tomihisa Cross Comfort Tower ( 第1期 3次 )
専有面積 56.98m2 ～ 81.79m2

56.98m2って60Aですよね。
たぶん、60Gも一緒に売り出すのでは。これは推測。
60Aはきっと4800万円台。すごい倍率になりそうです。

[340: 匿名さん]

337さん
ついてきてください。
自信ありますよここは。ホラ吹きが出てきましたが私のはホントの話しです。