Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[261: 匿名さん]

〔方角別残り在庫数 〕
東向き→80戸
西向き→73戸
南向き→76戸
北向き→35戸

〔北向き残り在庫数〕
60A…6戸
60B…12戸
60E…4戸
60F…4戸
60G…7戸
70E…2戸
 
60Aと60Gは３次初売り出し！

[262: 匿名さん]

60Aと60Gは３次初売り出し
ってどうしてご存じなのですか？

[263: 匿名さん]

眺望がなくても日照さえ確保できれば南の住み心地がいいという人は多いよ．
抜け感があっても眺望に優れず当然日照のない北よりも，やっぱり日が当たる南がいい．

[264: 匿名さん]

目黒調べてみました。なるほど、大崎は標高が低すぎ、氾濫する可能性がある目黒川に近いので遠慮しましたが、目黒駅前だけは標高２０mでなんとかギリギリ。本音は３０m欲しいところですが、３０mは駅200m以内だけですね。
これから温暖化で河川氾濫、海岸線の侵食などを考えなければいけません。

売り出しがいつかわかりませんが、インフレ後であることを考えれば、とてつもなく高くなるでしょう。
坪５００以上は確実で、６００とかもあるかもね。
投資とかは関係なく、お金持ちがステータスとして住むにはいいと思います。

[265: 匿名さん]

262
価格表を見て、まだ売られていないからです。

[266: 匿名さん]

なんだ
じゃあ３次じゃなくて2期かもしれませんよ

[267: 匿名さん]

ああ、そうかもしれない。
きっと二期ですね。
３次は今まで出たタイプの残りの住戸を捌くんでしょうね。

[268: 物件比較中さん]

こんな便利な場所羨ましい｡
新宿に住むなんて夢のよう｡

世界一の街新宿｡

[269: 匿名さん]

地震は、縦揺れ横揺れとか、揺れ方にもよるんだろうけど
３１１のときは、家に帰っても何一つ倒れてなくてある意味ビックリした。
そのかわりローラー台のついた台車がリビングから寝室に移動してた。
ゆーっくり船みたいな揺れ方するんだろうね、ちなみに５４階での出来事。

[270: 匿名さん]

＞263
そういう考え方もありますね。
太陽光がないとダメっていう日本人は多いですからね。

[271: 匿名さん]

この立地にデメリット探すほうが難しいよね？
駅近物件ではないけど、トータルで考えると実にバランスが良い別件かと。
駅近でも東中野は大苦戦してるみたいですよ。
新宿と東中野の差がモロに出ましたね。
先日MRに行った時、東中野の営業マンがパンフ配ってました(笑)

[272: 匿名さん]

池袋ミレーニアの看板持ちの人もいるよね。

[273: 匿名さん]

マジェスティも来てましたよ、苦戦してるんですね。
ここはやっぱり凄い！

[274: 匿名さん]

要はバランスじゃないの？
立地、駅からの距離、仕様、価格、etc.,
東中野だってもっと安ければ、駅チカってだけで売れるだろうし。
ここだって、もっと高かったら、苦戦したと思う。
ここは再開発でお金が出てるし、１０００戸もあるから、あまり欲張らずにそこそこで早期完売を目指してるんでしょう。
住友みたく、欲張って値段をちょい高めに設定し、竣工後何年もかけて売ってく手法を取るのかどうか。

[275: 匿名さん]

ゴールドクレストも。めげない。笑

[276: 匿名さん]

野村が良かったの？三井は昔は安かったけど。
阪急とセキスイハウスのおかげ？
セキスイは地味にマンションデベデビューしてる。

[277: 匿名さん]

実はセキスイさんは地味ながら、良質で良いマンションを建てていると思ってます。
陰ながら応援しています。
他のデベさんは、言わずと知れた有名なところですから、コメントしません。

[278: 匿名さん]

今回は幹事会社が野村なので、野村さんのおかげでしょう。

[279: 物件比較中さん]

東中野や池袋とはレベルが違い過ぎですよ(笑)

世界一の街新宿と埼玉県民人気の池袋と中野の田舎だもん｡

比較するほうがおかしい｡
人気も全然違うし、オリンピック景気と無関係｡

比較するなら、港区か千代田区でしょ｡

[280: 匿名]

本日生まれて初めて融資事前審査なるものを提出しました。
対象物件は北側50階です。
「今回は無かった事に」　とか言われたりしないか心配です。