Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[860: 匿名さん]

節税というと聞こえはいいけど、節税できるってことは損金を出すことだからね。トータルでは損してることになる。

[861: 匿名さん]

利回りでなく値段の高低を気にしてるということは相続税のことかと。

[862: 匿名さん]

なるほど。投資目的購入の話題があったから、所得税のことかと思っちゃった。マンション
経営で年金対策＆節税って電話もよくかかってくるし。あれ眉唾だし。

[863: 匿名さん]

今までの例がよくでるけど、タワマンで風俗って、どの程度のこと？
まさか最後はないでしょ？

[864: 匿名さん]

相続税対策の購入も、相続が発生するまでは賃貸ってことになるのかな。

[865: 匿名さん]

買って子供に住まわせとけば。

[867: 匿名さん]

知ってるのはヘルス。最後まであるかはどうだろ。

[868: 匿名さん]

家賃もあるが、セキュリティの甘い中古マンションでやる方が出入りは簡単だよ。

[869: 匿名さん]

タワマンで問題になるのは、パーティルームを借りて業者がお見合いパーティとか開催
しちゃうってのもある。これは名義貸する住民という共犯もいるけど。

[870: 匿名さん]

>868
　
営業している部屋に人がいるわけだからインターホン使って堂々と入ってくる。セキュリティな
んて無力。
　
ちなみにオートロックって、住民が供連れを見過ごしてたら、誰でも入れちゃう。セキュリティ
ってハードだけでは守れない。

[871: 匿名さん]

パーティは規則を厳しくして解決。
色んなタワマンで問題になったから、管理会社も対処は分かっているでしょう。

[872: 匿名さん]

いくつものタワマンで問題になってるけど、パーティ問題は解決できてない。

[873: 匿名さん]

>870
それ言ったら、どこのマンションでも良いって事になる。
高い家賃のマンションを選ばなくても。

[874: 匿名さん]

家賃が高くても、客の回転がよければ商売としてはペイする。

[875: 匿名さん]

>872
解決出来てないマンションにパーティは集中してくれることになる。
ここは解決させれば良いだけ。

[876: 匿名さん]

>874
安い家賃で回転が良ければもっと儲る。

[877: 匿名さん]

パーティにかぎらず共用施設利用の規制を厳しくすると、今度は住民が使えなくなっちゃう。

[878: 匿名さん]

「新宿の夜景をみながらの婚活パーティー」
やりそうですね

[879: 匿名さん]

回転をよくするには、多くの客が必要。ここは繁華街が近くにあるし、交通の便も良い。

[880: 匿名さん]

利便性がいいと、それを狙っていろいろな人が集まってくる。