Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[332: 匿名]

んー私は2005年に買いましたけど3,000万アップで査定でてますよ。
あの頃はそうゆう時代でしたからトントンぐらいで自信持たないほうが。

この物件に関してはどうなんでしょう…正直悩み中です。

[333: 匿名さん]

ここはにわか投資家のスレですか～

[334: 匿名さん]

私は2007年に買って、1千万円利益出ました。それも小さな部屋で。

[336: 匿名さん]

332さん
査定で偉そうですね、実績ではないですよそれは！

[337: 匿名さん]

331
あなたを信じます

[338: 匿名さん]

332さん
3000万はふかしすぎですよ、せめて334さんぐらいにしなきゃ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[339: 購入検討中さん]

262さん、
> 60Aと60Gは３次初売り出しってどうしてご存じなのですか？

60Gは不明ですが、60Aはホームページの物件概要をみれば推測できます。

物件名 Tomihisa Cross Comfort Tower ( 第1期 3次 )
専有面積 56.98m2 ～ 81.79m2

56.98m2って60Aですよね。
たぶん、60Gも一緒に売り出すのでは。これは推測。
60Aはきっと4800万円台。すごい倍率になりそうです。

[340: 匿名さん]

337さん
ついてきてください。
自信ありますよここは。ホラ吹きが出てきましたが私のはホントの話しです。

[341: 匿名]

>>335,338
以前に一度発言しましたが
ナビューレ高層南側です。
嘘だホラだと無知は罪ですね。

[342: 匿名さん]

334です。
私もホラではありません。物件名を出すと個人が特定されてしまいます。
今は、同じタイプの部屋が私の売値より高く売り出されています。

ただ、322さんも本当だと思います。プレミア住戸ならありえます。7千万で買って1億とか、多分。
あの時代はメチャ安かったのです。物件さえ間違えなければ。
私の場合の2007年は相当ハードでしたが、例えば2005年に東京タワーズやPCT,WCT,CAPEなどを買った人は軒並み何千万円も抜いてます。
それを知らない人がホラだと思うのでしょう。

[343: 匿名さん]

東京タワーズやPCTの名前を出したい人がこの掲示板では多いですが、
2004年購入でそれら以上に儲ったタワマンも多いです。

[344: 匿名さん]

341.342さん
随分返答まで時間かかりましたね。
いろいろ調べたのでしょう、ご苦労様です。
利益が出た物件なら数分で調べればわかります。

[345: 匿名さん]

どこ？

[346: 匿名さん]

即答出来なかったのだから、調べて返答しただけ。
本人に利益は無いのでしょう。悔し紛れに発言しただけかと。

[347: 匿名さん]

2005年はPCTじゃなくて豊洲シエルタワーの方が利益は出ましたよ。
分譲価格の４割増や５割増で築浅転売できましたから。

[348: 匿名さん]

なんで24階〜32階
東向き1LDKは地権者が半分以上なのでしょうか？
間取りが良いからですか？
低層の東向き1LDKもそうですけど…
等価交換ならもっと良い部屋ありますよね？

[349: 匿名]

トミヒサ以外色々興味ある物件があるので
貴方方のようにこのスレに張り付いてるわけじゃないんですよ。

[350: 匿名さん]

やっぱWコンフォートタワーズ最強だよ。
1900万で広々２LDKあったもん。
みんな3千万くらい抜けたんだろうね。
うらやまし～

でもここも、もしももしもオリンピック景気が来れば、ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!　　になるよ。

[351: 匿名さん]

＞348
ローレルコートがお見合いになり条件が悪いですよね？、地権者にはその条件の悪い部屋を格安提供したかと思われます。

[353: 匿名さん]

なんか大昔の湾岸戦争の頃のスレを思い出した。。
歴史は繰り返す…