Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[306: 匿名さん]

>>294さん

なかなか鋭いご質問ですよ。
正確に言えば、娘は２年後に東京の大学に行く予定です。
(４月から９月まではアパートを借りる予定）

受験にご縁が無くて、ほとんど空き部屋になっても
良いと判断して買いました。

自分は東京は旅行でしか行ったことが無く
東京の事はほとんど知りませんが、
良いマンションは匂いがします。

１０年後に定年を迎えたら、
このマンションに住もうと思っています。

住民の方は、田舎者だとバカにしないで下さい。
よろしく、お願いします。

[307: 物件比較中さん]

湾岸タワーで痛感したけど共用施設なんてただの金食いですよ。
わざわざマンションのカフェとかバーとか行かないです。

[308: 匿名さん]

ここはプールが無くて本当に良かったと思います。
あと、ミストサウナも標準でなくて有り難い。

[309: 匿名さん]

こちらのマンションにバーはありませんよね？

[310: 匿名さん]

そうだ、ラウンジにお酒の持ち込みは可ですか？
前のマンションが持ち込み不可で、せっかくの高層階なのに、貸切以外で使う人が少なかったです。
眺望も大したことがないのも一因ですが。

[311: 匿名さん]

バーは通りを渡れば沢山あります。
陸の孤島とは違います。
逆に言えば、飲んで帰ってきて、クリエイティブラウンジでコーヒーで酔を覚ましながら仕事をするのによいかもしれない。

[313: 購入検討中さん]

３１２さん，どうぞ他の良いマンションをお買い求めください
ここはトミヒサを買おうと検討するスレなので

[314: 匿名さん]

312さん
そりゃあ、あるでしょう安いとこは。
ただトータルで考えて、ここを上回るところはほとんどないでしょう。物件名、出せるほど自信ありますか？

[316: 匿名さん]

315
そう思うなら他に行ってください。
新宿が分かってる人に住んで頂きたいですから！

[317: 匿名さん]

302です。
私は特殊なのかもしれませんが、共用施設LOVEなんです。だからここも施設がなければ買いません。タワマン嫌いなのでいろいろ考えましたが、結局共用施設があるのはタワマンしかなく、低層階を買うことで良しとしました。ただ、2年後だと今住むところがないので、即入居でここより安いところがあれば考えます。でも、共用施設があるマンションは、どこも高いです。
ちなみにコンシェリア西新宿も見に行きました。プールも温泉もあり、素晴らしいですが、無駄な施設も多く、決定打は低層と高層の入口が完璧に分かれており、ラウンジも高層の住人しか使えないことです。低層はもともと賃貸向けだからだそうです。他にもいろいろ理由はありますが、見送りました。
アウルタワーがあと500万安ければ考えますが、今の単価では買う気になれないです。

[318: 匿名さん]

歩いて伊勢丹に行けることやヨーカドー併設とか、新宿御苑に近いこととかを、
ウリだとは思わない方なら、確かに他に行かれたほうが良いかも知れませんね。

[323: 匿名さん]

303
神宮花火、東側はバルコニーから顔を出さないとダメと思われます。

[324: 匿名さん]

このマンション、南面が少しだけ西に傾き、東面も少しだけ南に傾いているので、
神宮花火は東側バルコニーから顔を出せばまあ見えそうですね。

[325: 匿名さん]

322さんへ
多分、お互いが求めている理想の物件が違うのだと思います。私もリセールは考えています。実需だと高いということですが、それは322さんがお金持ちで私の望んでる部屋とグレードが違うからだと思います。私はもっぱら坪単価が低い部屋が好きです。買う値段が低ければ、何かあっても損害は少ないし、住むのに飽きた時、賃貸するにしても、売るにしても、どうにかなると考えます。投資家向けじゃなくても、買う人がたった一人いればいいわけです。
自分が住んでいる間に、共用施設を存分に使いたいのです。だから気に入ったら、ずっと住むかもしれません。
逆に、普通のマンションを買って、共用施設があるマンションに賃貸で住もうかとも考えましたが、新宿のイーストハビオやラトゥールは高すぎです。かろうじてアスクペクト・ザ・タワーなら１２、３万程度で住めますが、１Rになってしまいます。
そんな感じでいろいろ悩んでて、ここにたどり着きました。
ちなみに不動産売買の経験は2度ほど有り、安い坪単価の部屋でも、物件が良ければ売れます。

[326: 入居予定さん]

本文：
南向き最強なんだけど、私には買えなかった！
西向き高層階購入しました。ちょっと悔しいけど満足です

[327: 匿名さん]

追伸
もちろんそれなりの利益は出ました。
時代が良かったので、今後は利益が出るかはわかりませんが、損はないと思います。

[328: 匿名さん]

322さんや325さんではありませんが、不動産売買経験は4度。
プチバブルで利益出したり、ババを掴んだり色々。どーでもいいですけど。

[329: 入居予定さん]

私は2004年にマンション購入しました。
そして昨年売却、600万のプラスになりました。
これって結構凄いことなんですかね？周りからありえないと言われました。

[330: 匿名さん]

みんなプチ自慢始めた。(笑)

[331: 入居予定さん]

329です。
自慢かもしれません。でもちょっと自信持ちました。
俺がここトミヒサを選んだんだから間違いないと(笑)