プレミスト植田マークステイト

[プレミスト]

プレミスト植田マークステイトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目１５０８番
愛知県名古屋市天白区植田三丁目１５０９番
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.14平米-90.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社
販売：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/u42/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

全く話題になってませんが(笑)
2月22日からのモデルルーム見学会は、まだ予約が空いてるようですよ。
カフェダウニーのスイーツ引換券という中途半端なプレゼント付きです。

[2: 匿名さん]

公式サイトによると販売開始が一ヶ月ほど延びたみたいですね。
工事完了や入居予定が延びることも今後あるんでしょうか？
入居開始が三月下旬だとお子さんのいる家庭だと微妙になってきますね。
植田駅徒歩6分は悪くないですが、南側なんですね。
川も近いですが水への心配ってこの辺りは大丈夫なのでしょうか。

[3: 匿名さん]

№1さんの
“カフェダウニーのスイーツ引換券という中途半端なプレゼント付き”
というのが面白かったです。
スイーツ好きなので中途半端でもなんとなく嬉しいです。
ホームページでは特にスイーツのことには触れていないようですが･･･
いただけたら嬉しいなあ。

工事完了と入居の予定は来年なんですね。
完成から入居まで2ヶ月もありますが、間があるほうがいいとどこかの書込みで読みました。
入居前にいろいろ点検できていいらしいです。
年度替り前の引越しはあわただしくなりそうですけどね。

[5: 匿名さん]

カフェダウニーって、今はそんなに人気ないから中途半端に思えたんですよねー(笑)
今週からは千円分の商品券をプレゼントだそうです。

[6: 匿名さん]

竣工と入居の間が空いている方がきちんとチェックもできるし、丁寧に作業もされると聞きますよね。
内覧の時も差があるとか。

プレゼント目当てでMRに行くわけではないけれど
カフェダウニーのスイーツだったら思いがけずもらえたら嬉しいと思う。

[7: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
噂には聞いていましたが、やはりモデルルームは騙されそうになりますね。
内装のほとんど全てがオプション、オプション…オプションの嵐で実際の想像が全くつきませんでした…;^_^A
そもそも実際の間取りとは大幅に変えてあり、2間の部屋がぶち抜いて主寝室になっていたり和室を減らしてリビングを広くしてあったり…モデルルーム見学って難しいですね。

[8: 匿名さん]

モデルルームって、どこもそんなもんですよ。
リビングの壁にエコカラット貼る物件が多いから、もう標準仕様にして欲しいぐらいです。

[9: 匿名さん]

写真で見る限り設備仕様は結構いいなと思います。
食洗機標準、御影石の天板は主婦には嬉しい仕様です。
一体型トイレや手洗いカウンターも標準でいいんでしょうか。
浴室にある小さいテレビ？はさすがにオプションだと思いますが
>>7さんのご意見を見るとちょっと心配になってきました。。
間取りの公開は4LDKのみなんでしょうか？3LDKの間取りが見たいです。

[10: 匿名さん]

4LDKの間取り、部屋の広さもあっていいのですが、うちも部屋数が4部屋も必要ないので3LDKの間取りが見たいです。
モデルルームの見学は注意しないといけないですね。
どうしても目線がインテリアや内装に行ってしまいますから。
オプションの部分にはわかりやすく表示してくれているところもあるようですけど、そうでないと勘違いが多くなりそうです。
できればオプションの参考価格みたいなものも表示してほしいです。

[11: 匿名さん]

仕様は標準以上なので良さそうですが、やはり立地は良くないので販売価格が安くないと売れなさそうですね。

来客者用駐車場が2台分もあるのは謎です。
42戸の駅も近い物件で2台分も要らないのに…。

[12: 匿名さん]

カフェダウニーの中途半端なプレゼントでも嬉しいです。
中途半端と思えてしまうのは、昔よりも店舗が増えてチェーン店っぽい感じになって高級感が薄れちゃったからですかね？

もちろん、商品券も嬉しいです。スイーツよりも商品券の方が現金に近いので喜びも倍になるのかもしれませんよね。

[13: 匿名さん]

周りにはカフェが多いのですね、ホームページでもアピールしていますし、モデルルームの特典をスイーツにしたりと女性を呼び込みたい感じでしょうか？
今週からは商品券なのですね、商品券の方が万人受けしそうです。
実際住みだしたら、カフェよりも安いスーパーに行くことの方が多いですし、そちらの方が大事かもしれません。
家の周りにはもうちょっとコンビニが欲しいところですね。

[14: 匿名さん]

価格発表3390万円〜5290万円

[15: 匿名さん]

大通り沿いなんだから安くしないと売れないよ～(汗)

[16: 匿名さん]

値段はこのくらいなのかな？と思っています。

リビングにエコカラットの標準装備の件、我が家は加湿器をリビングで使っているのですが影響はありますか？
エコカラットは霧吹きで水をかけると乾燥すると聞いて、リビングよりも玄関に設置した方がいいんじゃないかなと思ったりします。

カフェダウニーの中途半端なプレゼント(笑)は、まだやっているんでしょうか。

間取りは4LDKだけ見ることができるんですね。

[17: 匿名さん]

3LDKの間取りを見たいですね。お風呂の模様は固定なのでしょうか。アクセントパネルが快適なバスタイムになるかどうかは人それぞれなのでは。いくつから選べるといいと思います。バスルームのテレビは標準装備？オプションですよね。

[18: 入居予定さん]

安い！！！

[19: 匿名さん]

植田駅から徒歩6分としては適正価格だが、飯田街道沿いを考慮すると高いな。

[20: アソード]

この前モデルルームに見学してきましたが、第１期分譲分は８割決まっているそうです。
売れてはいるみたいです。

[21: 匿名さん]

13さん
近くにセブンイレブンがありますよ。
確かにカフェよりもスーパーがたくさんあったほうがいいですが、
おいしそうなパン屋さんがあるのはいいかな。

[22: 匿名さん]

近所に飲食店は沢山ありますよね。
ただ大通りに面してるのが辛いかな…。
結構飛ばせる場所なので(笑)

[23: 匿名さん]

駅も近くて便利そうな場所なので、ある程度の騒音は仕方ないかなと思いますが、一応防音サッシなんですね。約30db軽減というのは、どんな感じなんでしょうか。

[24: 匿名さん]

ぶっちゃけ、この物件はどうなんだろう？

[25: 匿名さん]

リビングは直接通りの方に向いてるんでしょうか。
混雑する時間帯は結構排気ガスもあるんで窓を開けられないとかだったら
ちょっと考えてしまいますね。防音サッシの効果もどんなものなんでしょうね。
人気のある植田ですしオシャレな店も多いので住んでて楽しい街なのは確かですね。
ロケーションの写真にある丸いメロンパンのお店、この間テレビで紹介されてました。

[26: 匿名さん]

植田って魅力的な街なんですか？
どんな街なんですか？

[27: 購入検討中さん]

値引きはあるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

周りの環境とか考えて、この物件は良いのか、本当に迷ってます。

[29: 匿名さん]

植田は観光地というよりもカフェがあったりパン屋さんがあったり落ち着いておしゃれな感じがしますがどうでしょう。
平針東海健康センターはちょっと先ですがいろいろなお風呂がありのんびりできそうです。歌謡ショーなどのイベントもあったり食事もできるみたいですね。朝だったら1000円とお得ですね。アメニティーも充実いいなと思います・

[30: 匿名さん]

カフェは、マンション付近に多数ありますね。10店舗ほどあります。
カフェ好きな人は、この環境は魅力になると思います。

他にもマンション近くにある天白スポーツセンターは、バスケットボール、バレーボール、バドミントン、卓球、テニス、剣道、空手、なぎなたなど多くの競技が行われます。そして他にも屋内プール、弓道練習場、トレーニング室と一般の人が格安料金で気軽に利用できるのも植田の魅力のひとつでもありますね。

[31: 匿名さん]

平針東海健康センターは外から見ただけですが、古臭い感じて行く気になりませんね。
少し遠くても花しょうぶか和合温泉の方が良いです。

このエリアは天白川と植田川が近いので、駅から北側の丘の方でないと水害が心配かなあと思います。

[32: 匿名さん]

やはり4ＬＤＫくらいあるといいですね。部屋数もとれるし。収納がそれなりにあれば、4人家族でも暮らせますね。
ここは、金額は平均的で高くも安くもないと思います。
のどかで住みやすそう。植田緑道は桜並木がキレイそう。近くで桜が見れるのはいいですね。

[33: 匿名さん]

電車でのアクセスであちこちいけますがこの辺りの人は電車で動く方多いでしょうか。車派なので。豪雨や事故などで泊まることは多かったりしますかね。ICが近いのはありがたいです。駐車場も全戸分確保されているようです。近場も買い物などkる間を使いたいです。

[34: 物件比較中さん]

頑張れ！

[35: 買い換え検討中]

売り出し戸数が未定となっていますが、
何期に分けて売り出すと思う？、皆。

[36: 購入検討中さん]

一期が32戸で、二期が残りですよ。

[37: ＯＬさん]

であれば最初からそう発表してくれればいいのに。
私の手元資料では未だに販売戸数未定ってなっている。

[38: 匿名さん]

公式ホームページの通りだとしたら、まだまだ残ってますよ。

総戸数：４２戸
第一期販売戸数：６戸
第二期販売戸数：未定

第一期分が完売してても残り３６戸ですね。

[39: 匿名さん]

かなり残っていますね。
確かに川が近いですが、堤防など対策はされているのでは。
そんなに川間近の位置でもないですし。
飯田海道は夜の交通量は多いんでしょうか。
ちょっと気になりました。
カフェが多いのは、いいですね。
気分転換に外で仕事をするのもいいな。

[40: 匿名さん]

東海豪雨以降いろいろ対策されたこともあって
何回かゲリラ豪雨なんかが来てますけど、川から溢れたり決壊も無いですよ。
ここは飯田街道より北だし浸水はまず無いでしょう。

[41: 匿名さん]

土地が低いですから、根本的な対策は出来ませんよ。
東海豪雨以上の水害が来ない事を祈りまょう。

[42: 物件比較中さん]

実際売れていってますか？

[43: 販売関係者さん]

販売戸数が未定となっています。
ちなみに国道１５３号は夜中は静かです。

[44: 匿名さん]

いや、夜中の153は結構飛ばせて便利よ。
うるさかったらスマン。

[45: 匿名さん]

確かに水害に関しては心配ですが、このあたりでは水害は何度も起きているのでしょうか？
おきていないなら底まで心配いらなそうですね。
ゲリラ豪雨はどこでも起きますから。3階以上ならまず大丈夫でしょう。

[46: 匿名さん]

24戸は売れたって営業マンは言ってたけど、ホントかな？

[47: 匿名さん]

とにかくフィールが近いのが良い！
ただそれだけ。

[48: 匿名さん]

＞＞４４

空いているという意味ではプラスにも捉えられますね。
夜中に車で出かける人はあんまりいないと思いますけど。

＞＞４７

フィール
http://feel-corp.jp/

このあたりは遠方の人は知らないはず、リンク載っけときます。
良さそうなスーパーですね、重宝しそう。

[49: 社宅住まいさん]

なんだここも戸数未定で販売開始かよ。

[50: 匿名さん]

>48
名古屋と豊田方面を行き来する車が多いという事です。
夜は空いてるので、抜け道的に使える。
三河の若者が休日に名古屋まで遊びに来て、高速を使うのが勿体ないから飯田街道を爆走するみたいな。

あとタクシーの運ちゃんも八事から平針まで一気に抜けれるから使います。