プレミスト植田マークステイト

[プレミスト]

プレミスト植田マークステイトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目１５０８番
愛知県名古屋市天白区植田三丁目１５０９番
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.14平米-90.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社
販売：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/u42/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[62: 匿名さん]

トヨタ社員はプラウド

[63: 購入検討中さん]

>>60
ほとんど売れていて、残りは少なかったです。今から検討するなら、残りは上層階のみだと思って差し支えないと思います。値引きはわかりません。が、そんなものすごくびっくりするほど高くはなかったですよ。

[64: 匿名さん]

そうなんだ
もう1ヶ月以上も週2で広告が入ってくるから苦戦してるのかと思った

[65: 物件比較中さん]

>>63
ありがとうございます。
ネットやチラシを見ると、
当初より価格が高くなっていたので、
下層階は売れてるのかな？という印象はありました。

プレティナレジデンスも興味があり、
比較したいな～と思っていますが、
難しそうな感じがしますね、時期的に。

[66: 匿名さん]

現地物件見て来ました。

気になっていた、飯田街道の車の音は窓が閉まった状態なら全く気にならず防音はしっかりしていると思いました。

が、マンションギャラリーのモデルルームの間取りはオプションだらけでやはり現実離れしていることを改めて実感です。

[67: 購入検討中さん]

>>65
プレティナレジデンスは販売開始が、１月予定ですよね？
プレミストは12月には入居者説明会。
比較対象としては難しいと思いますが。

[68: 物件比較中さん]

>>67
プレティナレジデンスは1月に販売開始では、
やはり比較するには難しいですね。

おおよその販売予定価格、設備仕様が分かると
比較検討出来そうですが…。

[69: 匿名さん]

あと９戸残っているようですね。
引き渡しの時期が3月なので、まだもう少しありますね。
プレティナレジデンスは、4月なので入居時期はあまり変わらないですが、価格の比較は難しそうかも。
立地や設備など好みがいろいろあるので、いいなって感じるところに出会えるといいですね。

[70: 匿名さん]

公式HPの「駐車場空台数１９台」とはどういう意味でしょうか？　総戸数４２戸だから駐車場はもっとあるんだけど，成約した分が減って今は１９台分残ってるってことですか？

[71: 契約済みさん]

>>70
駐車場は各戸に１台ずつの割当てで総数は42。契約の時に、駐車場も押さえました。
ただ駅近くということもあり、駐車場を契約しない方もいるそうです。
ダイワマンさんの話では、立体駐車場の一階部分は、値段が高いため一番空きが多いそうです。

[72: 匿名さん]

機械式駐車場は便利な１階が一番人気だと思ったら意外ですね。

[73: 匿名さん]

利便性に見合わない価格と判断した方が多いということでしょうか。
機械式駐車場の位置による価格差ってどの程度なんですか？

[74: 匿名さん]

>>73
１階が13千円、2階が7千円、３階6千円で４階は5千円だそうです。
１階と2階の差が、かなり大きいですが、
4階の場合車を出すのに時間が7～8分程かかることもあるみたいで。
通勤などで、毎日使用する方にはツライかもしれないですね。

[75: 匿名さん]

駐車場の1階で1万3千円って普通じゃないですか。
高層階が売れ残ってるようですし、結構余裕のない方が買ってるのかな。
ダイワマンが期待してたトヨタ社員は少なかったという事でしょうか？

[76: 匿名さん]

下層購入=余裕がない

あながちはずれではないが、ちょっと偏見ある言葉に聞こえる

[77: 匿名さん]

このマンションってBタイプの上層階より、AタイプCタイプの下層階の方が余程高いですよね。

確かに下層階=余裕がない。は偏見かも?

[78: 匿名さん]

余裕があるのは、トヨタ社員だけ？

[79: 匿名さん]

74さんありがとうございます。
けっこう1階と2階の差があるのですね。
それだけ1階は出し入れが圧倒的に楽で早いという事なんでしょう。
出すのに4階だとそれだけ時間がかかるのならば早めに時間を読んででるようになるでしょうね。朝は駐車場混み合いそうですから

[80: 匿名さん]

駅近いけど車で通勤する人の割合が多いのですかね？朝はとりあえず駐車場使うんだったら早目の行動がいい、ということで。
公式ホームページのロケーションを見ていて思ったんですが意外とおしゃれで美味しそうな感じのお店も多くあるんですね。
歩いて行ける範囲であるみたいなので、充実してるなと感じました

[81: 匿名さん]

植田をトヨタ社員が買う？？

豊田市内ならわかりますが、植田は鶴舞線が利用できて豊田市駅まで行けることしか利点がないような・・・。