住んでみたい街ランキング Part37

[匿名さん]

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住んでみたい街ランキング のPart37です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363161/

[633: 匿名さん]

630
それだけでは
何時どのような統計を取ったのかが分かりません。

[634: 匿名さん]

>631のように区単位でしか不動産事情を語れないようじゃ将来は読めないよな。
区内でも色々あって、上がるかもと予想される区の辺鄙な場所を高掴みするのがオチ。

[635: 匿名さん]

632
記事を全部読みました。１ページ目の545726に書かれている様に
人気エリアである都心５区を買うのが結論みたいですね。

[636: 匿名さん]

いまも将来も変わらんってことやね。

[637: 匿名さん]

個人レベルの不動産投資（売買利ザヤ、賃貸収入目的）や、ましてや個人が実需で住むための
不動産購入のために20、30年先の不確定要素を勘案する必要は無いってことですね。
選択を誤ったら孫の代まで尾を引くことになりそうです。

[638: 匿名さん]

リセールなんて
住んでみたい街とは関係ないですからね。

吉祥寺　高円寺　荻窪　西荻　中野
下北　成城　新百合ヶ丘
自由が丘　田園調布

面白い街かどうか
それがすべて

[639: 匿名さん]

環七なんて東側だと江戸川区の外れだよ。西側だって山手通り内側が限界でしょ。

[640: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングにはいつも入らない田園調布、ね。

賃貸で住みたい人も投票するのが住んでみたいランキングだから、確かにリセールとは関係ない。

[641: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

過去上がったところが今後も上がり、下がったところは今後も下がるというのは、余りに短絡的過ぎませんか？

[642: 匿名さん]

環七環八で住宅を語るのは城南城西住民の特権です。北や東はどこだって地価が安いんだから語る必要なし。

[643: 匿名さん]

>641
結局、根本的にはなにも変わらないということですよ。
坪400の所が350になり、坪150のところが200になることはあっても、
最終的に逆転はないわけですよ。

[644: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

643ありがとうございます。
632をもう一度読んで理解できました。景気の波に乗って数年でキャピタルゲインを狙うなら都心を買えということですね。長期住むなら関係ない話ですね。

[645: ＯＬさん]

リセールなんて、ファミリーでそんなこと考えて買ってるの、どこまでいるのかな？？？

それに、湾岸なんて震災&放射能関連であれだけ言われてたわけで、自分やファミリーで住むか？？？

政府は煽ってるけど、あんまり信用できないわけで震災＆放射能関連はいまだにnot under controlでしょ＾＾

政府に便乗してカモ相手に売り抜けるなら湾岸・都心、実際に住むなら安定した近郊・郊外と思うけどな。

[646: 匿名さん]

キャピタルゲインを狙うわけではないけど、
何かあったときに売れるかは考えますよ。
都心はその点強いですね。
郊外バス便なんか選ぶ人もいますが、
デベの友達は売ってるのに信じられないといってました。
港、千代田、新宿、文京がいいらしいです。
あとは、その4区の隣接地域。

[647: 匿名さん]

この先、過疎化がどんどん進んでいく郊外に住んで、人と会わない暮らしを続けたいなら
郊外もいいんじゃないでしょうか。

[648: 匿名さん]

池袋は住むとこじゃないよ

[649: ＯＬさん]

郊外って、バス便じゃないとこもたくさんあるよね。

わたしもバス便なら買わないけど＾＾

郊外が一律に人がいなくなるなんてことはわけで、、、例えば吉祥寺とか4区よりもはるかに活気あるんだけど。

都区内だけでも4区以外の19区は十分人がいるでしょ～

人は人だからどうでもいいけど、人口減少が問題なら、長い目で見れば日本脱出を目指すべきかも＾＾

[650: 匿名さん]

俺の知ってる三鷹市民はすげー特権階級気取り。
社内恋愛して相手振ってノイローゼにさせた。
だから三鷹に対するイメージは最低。

[651: ＯＬさん]

↑
例の事件の話？？？

[652: 買い換え検討中]

都心は値段の割に周辺環境も物件も狭苦しくてしょぼいのが多いから、自分で住むのはありえない。その割に割高。自宅は割安な近郊、資産運用なら海外にでも買ったほうがベター。ただ、オリンピックネタがあるうちは都心に資産としてかかえとくのもいいかな。このネタがないなら、海外で伸びてるとこに買ったほうがいい。

[653: 匿名さん]

汽車しかない時代に田園調布、荻窪、二子玉川、落合、鎌倉、吉祥寺などが別荘地として富裕層や作家が集まった。
これだけ交通が高速化して便利な時代に、あえて環境に劣る都心に住む意味って・・・

[654: 匿名さん]

汽車しかない時代、っていつのことだろう？

[655: 匿名さん]

三鷹、武蔵野、杉並近辺は高学歴も多く、
中にはプライド高い人がいてもおかしくない。

子供の学力レベルも親の学歴に比例して高い。
勿論ウマシカもいる。

民度は高いエリアだと思われます。

[656: 江戸っ子]

まず地震大国なだけあって大事なのは地盤と火災危険度です

最近政府が出した情報を見ると湾岸、城東、城南（高台で住宅密集地域じゃなければあり）はなし

杉並中野区の住宅街は火災危険度高すぎてなし。

練馬、世田谷(一部のぞく）都下は地盤いいけどちょっと都心に遠いからなし

北や荒川、板橋などは低地多くて住環境に魅力ないからなし

文京区は戸建や子育てにはいいが電車や車使わないと商業施設充実してるところがないからなし

つまり残った渋谷、新宿、池袋、この三大副都心が最強なのである。

そのなかでも新宿　池袋　は地盤がよく日本で１、２番目の売り上げを誇るデパート、日本１の売り上げをほこる本屋や
最大級の規模の映画館など充実した商業施設がある

その中でも比較的土地が安くこれから再開発が目白おしで町全体がきれいになり悪いイメージが払しょくはじめてきた池袋周辺（北口周辺のぞく）が最強なのである


つまりブクロ最強伝説

　

[657: 買い換え検討中]

独り身ならいいのだけれど、この三副都心には日本とは思えないヤバめの雰囲気のとこあるからな・・・
災害時には犯罪でやられそう＝いざとなったとき一番怖いのは人間でもある。

[658: 江戸っ子]

そうですねそういう治安の面が心配な人は文京区が最強じゃないでしょうかね。

都下や郊外区は地下鉄がないor少ないし都心に遠いから最強じゃないですね

ＪＲ＋地下鉄が使えるところが最強です

つまりまとめると治安が心配な人は文京区あたりの高台、私みたいな治安が最重要じゃない人にとっては三副都心周辺の地盤がいいところが最強

つまりブクロが最強というわけです。

[659: 匿名さん]

埼玉に地縁は全く無いので、ブクロに住みたいとは思わない。

[660: 江戸っ子]

残念、最近は乗り入れ路線が多くなってきて池袋は通過駅になってきました。埼玉県人は新宿、渋谷あたりに浸食じはじめています、代官山の当たりの人が埼玉県人がくるのがいやだと嘆いているのを聞いたことがあります
まあもともと埼京線あるので埼玉県人は進出鬼没ですがね

それにいくら埼玉県人でも消費してくれるのであれば街が活気づきます。見て下さい西武、東武デパートなんて垢抜けない
デパートなのに日本トップクラスの売りあげを誇っています

これから西口が三菱地所を中心として大規模に変化し東口に関してもいろいろな再開発がまっています


つまりブクロ最強


まあ三大副都心周辺で地盤のいい高台で木造密集地域じゃなければどこでもいいと思いますが笑

治安を気にする人は文京区の高台へどうぞ

[661: 匿名さん]

もともと県人はいろんなところに進出してるでしょう。
原宿なんて、埼玉、神奈川、千葉は当たり前、茨城、栃木、群馬も多い。
原宿にきてる東京23区民はかなり少ないよ。

[662: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・goo　　回答数1126
　　　2位　豊洲
・WalkerPlus　　回答数7095
　　21位　豊洲　
・メジャーセブン　　回答数4152
　　10位　豊洲
・日経新聞　　回答数5942
　　10位　豊洲
・HOME'S　　回答数4120
　　17位　豊洲

[663: 匿名さん]

○○県人がくるのがいやとか・・・・、街はお前らだけのものじゃないよ。
何様のつもりだよ。

[664: 匿名さん]

そう言ってる人こそもっと奥地の田舎出身者だと思うぞ。
じゃあ、埼玉と千葉に何の違いがあるんだと言いたい。

[665: 匿名さん]

東武東上線とか人大杉だからな。埼玉県民はやはりすげー。

[666: 匿名さん]

東急沿線から東上線沿線に仮住まいで引っ越して、駅員の接客の違いに驚いた。

[667: 匿名さん]

>662
トヨスとか住みたい人いるの？
ていうかトヨスって千葉じゃなかったっけ？

＜東京都民が選ぶ「住みたい街」ベスト20（街名、市区名、エリア区分）＞
1位：吉祥寺　武蔵野市　都下
2位：自由が丘　目黒区　23区南部
3位：田園調布　大田区　23区南部
4位：新宿　新宿区　都心部
5位：下北沢　世田谷区　23区南部
6位：目黒　目黒区　23区南部
7位：恵比寿　渋谷区　都心部
8位：成城　世田谷区　23区南部
9位：三鷹　三鷹市　都下
10位：麻布十番　港区　都心部
11位：中野　中野区　23区西部
12位：渋谷　渋谷区　都心部
13位：府中　府中市　都下
14位：三軒茶屋　世田谷区　23区南部
14位：二子玉川　世田谷区　23区南部
16位：浅草　台東区　23区東部
17位：神楽坂　新宿区　都心部
18位：広尾　渋谷区　都心部
19位：中目黒　目黒区　23区南部
20位：国立　国立市　都下
調査対象：東京都内の対象市区（42市区）に一年以上継続して居住している20歳以上の男女
調査手法：インターネット調査
有効回答数：6291
調査時期：2012年10月12日～10月15日

[668: 匿名さん]

>657

副都心とは言っても何も繁華街のど真ん中に住むわけじゃないからね

[669: 匿名さん]

田園都市線こそ人大杉でしょ。神奈川県人すげー。

[670: 匿名さん]

治安の悪い都心部、副都心部に住むなんて考えられない ｡
自分の大切な人が犯罪に巻き込まれたとして守りぬくことができるのか？

[671: 匿名さん]

警備員の方ですか？

[672: 匿名さん]

＞６６６
たとえ仮住まいでも、東急沿線の住民が東上線沿線に決めるあなたの神経がわからない。
私なら、あり得ない選択ですが・・・？

[673: 匿名さん]

社宅とか家族の都合とか色々ありますし。
ある程度大きな企業なら、
沿線ではなくて、県や国が変わる引っ越しもあります。
狭い世界しか見ていないのでは？

[674: 匿名さん]

直撃！不動産屋に聞いた知られざる内情
東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5　異常な価格高騰で秋葉原がヒルズ越え!?
http://tocana.jp/2013/12/post_3405.html

[675: 匿名さん]

何故、豊洲は高級住宅街として、東京都民（都会出身の人達）に大人気なんですか？

[676: 匿名さん]

池袋か豊洲かどっちか選べといわれればどう考えても豊洲でしょ

[677: 匿名さん]

麻布か豊洲かと言われれば迷うけど、僅差で豊洲

[678: 匿名さん]

番町より豊洲だね

[679: 匿名さん]

目黒より豊洲

[680: 匿名さん]

天王洲と豊洲は迷う

[681: 匿名さん]

大崎と豊洲とはパークシティ仲間、武蔵小杉も

[682: 匿名さん]

二子玉川か豊洲でさんざん迷ったあげく
周囲の意見を聞いて豊洲