住んでみたい街ランキング Part37

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。


住んでみたい街ランキング のPart37です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363161/

[402: 匿名さん]

枝川ヒルズに住みたい

[403: 匿名さん]

また｢テイゾウ｣情報が流れてますね。笑

[404: 匿名さん]

<妥協で住んだ街>
1位豊洲

おめでとう！

[405: 匿名さん]

深夜までやってる店が多い中野、代々木辺り。

[408: 匿名さん]

なんだかんだ紛糾するが。
つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。

[410: 匿名さん]

＞つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。
ホームラン級の○○だな

[411: ビギナーさん]

池袋、コンパクトにまとまってるんでとても好きです。

[413: 匿名さん]

駒込、巣鴨はそんなにイメージ悪くないと思いますが。
特に駒込は。
金持ちではなく、超大金持ちなら恵比寿よりも駒込のほうがすごいと思いますよ。

[415: 匿名さん]

確かに恵比寿は超金持ちはいませんね。金持ちどまりです。食事を作る専用の人のキッチンが別にある家はありましたが。

駒込は知りませんでしたが、超金持ちの邸宅って凄いんでしょうね。

[417: 物件比較中さん]

駒込、巣鴨、大塚、池袋？
みんなまとめて人気ないでしょ？
オリンピック景気の恩恵も受けないし、金持ちのイメージがない。

金持ちは港区、新宿区、渋谷区、大田区、品川区、湾岸地域以外にはいなそう。

[418: 匿名さん]

415
家の中に弓道の練習場があったり、
能の舞台があったり、
まあ、駒込は松平本家とか徳川とかなんかありがたそうな人たちはいます。
月1500万の子ども手当もらってがんばっても町会長(正確ではないが)になれなかったり、面白い町です。
50年以上前から本格的なケーキ屋があったりして、
再開発されなかった昔の麻布っぽい感じがします。

[419: 購入検討中さん]

池袋は良いと思います。

便利で何でも揃うし、西側や南側は5分、10分くらいで
閑静な住宅地ですね。

イメージだけで批判している田舎者が多いんですね。

私は大好きだから住み続けたい場所です。

[421: 匿名さん]

金持ちが住んでる街に住んだからって、自分も金持ちになれるわけじゃない。
むしろ、物価は高いし近所では自分が一番底辺ファミリーなんて惨めなだけ。
見栄張ったお受験での殺人事件とかあったし、給料が少なくていい学校に行かせられないからと売春する話とか聞いた事がある。

高層マンションの下層階に住むくらいなら、もう少し安いエリアで高層階に住みたい。
そこそこのレベルの住民コミュニティだと気が楽だし、お山の大将気分にもなれる。

[422: 物件比較中さん]

池袋 3位 立派です。

でも住みたいも住んで良かったも 豊洲って人気ありすぎ！
再開発でこうも人気が出て、高級住宅地の仲間入りができるとは
驚きですね。

[423: 匿名さん]

住んでみたいと言う事なら、
麻布
新宿
広尾
目黒
辺りかな〜。

[427: 高学歴な田子作]

中央線の中野から吉祥寺は、20年前から不動の人気。
下北、成城もいい。

山の手線、全駅使ったことあるが
目白から駒込までの北側と大崎、目黒は住宅地として良好なエリアあり。
繁華街で唯一住めるのが池袋の南側。

三鷹多摩にも良好な住宅街あり。
豊洲は21世紀のニュータウン。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[428: 匿名さん]

売れ残り800万戸だからな。
脱法といわれようが危険といわれようが死に物狂いで売りつけようとしてくるさ。

[429: 匿名さん]

住みたいまちですよ。
湾岸も三多摩も無いでしょう。
目黒
渋谷
青山
広尾
麻布
新宿
駒込
本郷

[430: 匿名さん]

ここだな。

目白
石神井公園
吉祥寺
三鷹
成城
下北沢
二子玉川
田園調布

[431: 匿名さん]

429は、騒音が煩く日当たりも悪そう。

[434: 匿名さん]

住みたいほどいい街はない。
憧れの街って言うのは貧乏人しかもちあわせてない代物。

及第点の街としては
西荻
吉祥寺
三鷹台
成城
下北沢
田園調布
南池袋
大崎

住環境が大切。

[435: 匿名さん]

さりげなく大崎をいれてるから、大崎を売りたい人だとわかる

[436: 匿名さん]

品川区大井町は、穴場ですよ！

利便性最高！
高級スーパー（阪急、成城石井）から、庶民的スーパー（ヨーカー堂、OK）まで揃う。
その日の気分で選択可能な買い物天国。

穴場グルメ！
麺壱吉兆　由良　ユイット　ピッザマン大井町　とんかつ丸八
気軽で美味しい、普段使いの店が多数あります。

交通便利！
品川、羽田、渋谷、東急使って自由が丘。　便利です。

街の雰囲気！
駅前の横町がレトロで楽しい。
青物市場の商店街も感じが良い。

海外から帰国、大井町に仮住まいし、白金高輪に転居しましたが、
大井町は良かったなぁ、と思います。
新築の高級マンションはありますが、それ以外は昔の公団風で、
良いマンション物件がないのが玉にキズ。

十年後は、もっと期待できる街になるでしょう。
大井町駅の引き込み線再開発で、もっと良くなるし。

[437: 購入検討中さん]

23区外に住むくらいなら俺は腹切る。
武蔵野とか多摩とか三鷹とか
恥ずかしくて人に言えないだろ。そんなとこで自慢してる
なんて田辺家末代までの恥。23区は
高くて買えないけど、そこそこオシャレしたい雑魚が
住みついたのが吉祥寺だと思う。

[438: 匿名さん]

吉祥寺と目黒、目黒の方が安かったので目黒にしました。

[439: 物件比較中さん]

>>426

晴海から8km圏外は恥ずかしいね。

中野、池袋、高円寺、荻窪、赤羽、北千住･･･

[440: 匿名さん]

他にいい街がないから吉祥寺に人が集まっただけかと。

住む場所なんて中古や賃貸も含めてどこにでも住めるのが現代。
学歴や職業は恥ずかしいレベルはある。

確かに2流大卒だったら恥ずかしくていえない。

[441: 匿名さん]

大崎はなんもなくていい。
静かさ求めるならありでしょう。

山手線もあまりいい場所ないけど、しいて言えば目白から駒込と目黒大崎。
これ以外は住宅街じゃないし環境は悪い。

[442: 匿名さん]

今の高輪で高級住宅街は三丁目のみ。後は幹線道路沿いの中途半端な商業地か四メートル道路程度の名ばかりの住宅街。

[443: 物件比較中さん]

>>441

五反田、品川、恵比寿、渋谷、代々木、新宿、大久保、高田馬場、田端、日暮里、西日暮里、鶯谷、上野
このあたりも住宅地が広がってるよ。

[444: 物件比較中さん]

山手線駅別危険度ワースト

各駅周辺の危険度を「表層地盤増幅率」でランキング。
「表層地盤増幅率」とは地震に対する地盤の弱さを示し、数値が大きいほど地盤は弱く揺れは大きくなる。
お気に入り詳細を見る 1位：秋葉原（1.85）
1位：田町（1.85）
3位：東京（1.74）
3位：浜松町（1.74）
5位：神田（1.69）
6位：五反田（1.64）
7位：新橋（1.62）
8位：品川（1.61）
9位：大崎（1.57）
10位：御徒町（1.56）
11位：田端（1.50）
11位：日暮里（1.50）
13位：目黒（1.49）
14位：恵比寿（1.48）
15位：高田馬場（1.47）
16位：有楽町（1.47）
17位：渋谷（1.43）
18位：大塚（1.42）
18位：駒込（1.42）
18位：上野（1.42）
21位：原宿（1.37）
21位：巣鴨（1.37）
21位：鶯谷（1.37）
24位：西日暮里（1.36）
25位：新宿（1.33）
26位：池袋（1.32）
27位：代々木（1.31）
27位：新大久保（1.31）
27位：目白（1.31）

出典ベスト＆ワースト


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[445: 匿名さん]

>>442
うちの町内は通行量減らすためにわざわざ一通にしてる。
普通なら広い交通量が多い道路沿いなんて住みたがらないのでは？
繁華街近くなんて論外。

[446: 匿名さん]

>436
大井町はりんかい線で渋谷までだと大崎で乗り換えが必要な場合が多く、料金も350円と高い。（品川乗り換えだと160円）
特に時刻表で昼時間帯を見ると愕然とする。
http://www.twr.co.jp/route/oimachi/timetable.html

[447: 匿名さん]

>>444
変だな。

豊洲がないな。
でこぼこなんだが。

[448: 匿名さん]

揺れやすさの違いは重要です。

[449: 匿名さん]

どこかのウマシカさん。

木造が危険なんて言えなくなっちゃったね。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131201-00025238-toyo-bus_al...

[450: 匿名さん]

東京とかけて冬の気圧ととく


どちらも西高東低です。

[451: 匿名]

多摩が高いか

[452: 匿名さん]

国立駅は標高70m、表層地盤増幅率も1ちょっと(忘れた)。

[453: 匿名さん]

大崎が最強ですよ。

[454: 匿名さん]

西高東低の｢高｣も、これからは下降線。
大地震起きたら一時的には上がるだろうが長期は下がるしかない。

[455: 匿名さん]

東京都の人口重心も、じりじりと南東に移ってきていますからね。
都心から遠いところに住む人は、だんだん減っていくでしょう。

[456: 匿名さん]

南東にともな住宅地あったっけ？
埋立地だけじゃない？

[457: 匿名さん]

452
国立って立川断層が近いですよ。

[458: 匿名さん]

騙されて埋立地を高値掴みさせられた地方出身者が気の毒。
坪100万円台位で安いときに買ったならまだいいけど。

[459: 匿名さん]

2005年までに逃げられなかったら、以後はアウト！

[460: 匿名さん]

こっ 国立・・。

[461: 匿名さん]

地方出身者ほど西側に行く。
メジャーな街が西にかたまってるので。

民度と治安は西高東低

[462: 匿名さん]

地方から出てきてメジャーな街に住めるか？
吉祥寺や代官山や渋谷など。
賃貸なら有り得るけど。

地方出身者、と民度治安にどんな関係が？

[463: 匿名さん]

東日本大震災以降、三鷹や吉祥寺の手頃家賃の物件はみんな埋まったとさ。
しかも強気。
都内はダブダブに余ってて、高額家賃は敷金礼金無しでも何年も空いてるのが実情。
それでもどんどん供給されるからどんどん家賃下がるしかない。
動くのは家賃15万以下くらい。

[464: 匿名さん]

この国では、金がない＝教育水準が低いだから。

地価の安い土地に教育レベルの低い人が集まるのは必然。

[465: 匿名さん]

港区の海側じゃない方

[466: 匿名さん]

>>464
西高東低

[467: 匿名さん]

そう言えば！

ロンドンやパリも西側が高級住宅地でした。

[468: 匿名さん]

東京の極東はイヤだな。

[469: 匿名さん]

極東？海底火山が噴火した辺りかな。

[470: 匿名さん]

渋谷20
表参道18
吉祥寺14
下北沢12
自由ヶ丘10
銀座8
新宿6
恵比寿5
代官山5
西荻窪5
二子玉川2
豊洲1

おされ雑誌に掲載のカフェの数。
文化水準やゆとりと比例してそう。

[471: 匿名さん]

六本木、赤坂、青山、広尾、などありそうだけど？

[472: 匿名さん]

人混みの近くに住みたいなんて思わないなあ。
普通ならそう思うんじゃないか。

[473: 匿名さん]

そう思うのは田舎や郊外の人でしょ。

[474: 匿名さん]

カフェが多いのは文化とか全然関係なく、ビジネスとしてカフェが成り立つ地域だから
カフェは客単価が低いので、乗降者数が多い地域で回転数を確保できるか、賃料が安いかが必要

それ以外だと駅直結の極めて有利な立地とか、結婚式場併設とか裏技が必要になる

[475: 匿名さん]

おされ雑誌にのるカフェは、当然チェーン店じゃないから高いよ。

[476: 匿名さん]

カフェで客単価2000円取れるところなんてほとんどないわけで
多少高くったって基本は変わらないよ

[477: 匿名さん]

まあ1000年に1度の巨大地震で、不動産神話は完全崩壊だね。
地震来なくても少子高齢化で終了な。

[478: 物件比較中さん]

やはり地盤の弱いところは避けたい。

明らかに海寄り
湾岸地域、品川、新橋

地名に水関連がある
大崎、汐留、池袋

川の近く
佃、浮間舟戸 、目黒

[479: 匿名さん]

先月23区でおきた大き目の地震
豊島区はいつも揺れないね。

■2013年11月29日 1時15分頃　千葉県北西部　最大震度3
　震度３....千代田　江東　渋谷　荒川　練馬　葛飾　江戸川
　震度２....中央　港　新宿　文京　台東　墨田　品川　目黒
　　　　　　　大田　世田谷　中野　杉並　北　板橋　足立
　震度１....豊島

■2013年11月16日 20時44分頃　千葉県北西部　最大震度 4
　震度３....千代田 中央 港 新宿 文京 台東 墨田 江東 品川 目黒 大田
　　　　　　　世田谷 渋谷 中野 杉並 北 荒川 板橋 練馬 足立 葛飾 江戸川
　震度２....豊島

■2013年11月10日 7時37分頃　茨城県南部　最大震度5弱
　震度４....中央 墨田 江東 荒川 足立 江戸川
　震度３....千代田 港 新宿 文京 台東 品川 目黒 大田 世田谷 渋谷 中野
　　　　　　　杉並 豊島 北 板橋 練馬 葛飾

■2013年11月3日 14時25分頃　茨城県南部　最大震度4
　震度３....千代田 中央 江東 渋谷 荒川 板橋 足立 江戸川
　震度２....港 新宿 文京 台東 墨田 品川 目黒 大田 世田谷 中野 杉並
　　　　　　　豊島 北 練馬 葛飾

[480: 匿名さん]

日本橋界隈に良い新築マンション、出来ないかな～

[481: 匿名]

日本橋界隈ならともかく
人形町浜町界隈は隅田川の近くだから
478の説だと避けたほうが良い

[482: 匿名さん]

日本橋は古い土地だから、良いと思う。

[483: 匿名さん]

地名に水関連があるから避けたい
日本橋

[484: 匿名さん]

その考えだと江戸にゃ住めないな

[485: 匿名さん]

豊島区から新宿区、渋谷区にかけての地盤は良質だ。

[486: 物件比較中さん]

＞485
23区はどこも似たり寄ったり｡

豊島区は島がつくから水関連。
池袋は池がつく｡

新宿は古い高層ビルが多くこわい。

渋谷は谷がつくから、もともと低地かも｡

[487: 住まいに詳しい人]

地盤は区単位じゃなく場所単位で考えるべき。
一般的に地盤が弱いところは、建物自体に対策が施されるわけだから
地盤が良いとされる地域の対策が施されていない物件と比較すると
前者が良いと言うことになる 。
よって地盤に惑わされるのも如何なものか。
液状化も揺れも建物によってバラバラ｡

[489: 匿名さん]

そもそも今は超高層というトレンドではない。
大規模再開発の計画もない。

[490: 匿名さん]

あるよ。目黒駅前。

[491: 匿名さん]

今やってるのは震災前の計画。
なし崩しとか刹那的プロジェクトだろう。

[492: 匿名さん]

＞487
確かに区単位ではなく、場所単位で液状化しやすい軟弱地盤エリアを指定する必要がある。
311震災で、同じ江東区でも東西線より北側の深川エリアや亀戸エリアでの液状化は確認されなかった。
液状化が確認されたのは豊洲、東雲、有明、辰巳、新木場など東西線より南側の元は海だった湾岸エリアのみ(笑)

[493: 購入検討中さん]

目黒駅前の再開発はお金があったら買いたいですね(^^)

立地は最高だよね(^^)

[494: 匿名さん]

白金1丁目もあるね

http://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/s...

[495: 匿名さん]

目黒駅前は高いだろうね。平均坪単価３７０万のパークシティ大崎より安いとは考えにくいので坪単価で最低３８０から場合によっては４００くらいは行くであろう。

[496: 匿名さん]

都心回帰ならぬ、都心悔恨が始まりました。

2030年には日本の人口6000万人。


そして政府主導の在宅型勤務奨励。

[501: 物件比較中さん]

山手線内側で地盤が良く大きな公園があるところの大規模超高層タワーマンションで
値段が安めなところないかな？

高級なデパ－トとかビックカメラやユニクロが徒歩圏ならいいな。

ゴミ償却所や区役所や霊園が近くにないところで。

地下鉄駅からは10分以内、ターミナル駅からは20分以内。
オリンピック景気に関係するところがいいな。

[502: 匿名さん]

>486
>豊島区は島がつくから水関連。

豊島は昔の豪族の氏姓だろ（笑）
今の２３区の半分以上を占めていた豊島氏ゆかりの「（南・北）豊島郡」が東京府から消えかかったので、豊島区内には豊島氏ゆかりの場所は皆無だったが区名として残した。
ちなみに北区には豊島氏発祥の地の「豊島（町）」がかろうじて残っているし、今の豊島園と石神井公園は豊島氏の城跡。
東京に不動産買おうと思ってるんなら地歴くらい勉強しようぜ。

[503: 匿名さん]

>501
一見条件に合っているような物件ならあるよ。
でもそこは部屋出てから最寄りのマイナーメトロ駅まで実質徒歩15分、オリンピックで恩恵を享受できるエリアからも微妙に外れて周囲にはしがない弁当屋くらいしかなく、かつアドレス自体がおばあちゃんの名前みたいなところだから、きっとお気に召さないと思うな。

[504: 匿名さん]

渋谷駅前の桜丘でも　多分、出るよ。

目黒駅前より、高いだろうね。

[505: 匿名さん]

桜丘町か。駅前ではあるけど地味な街だね。

[506: 匿名さん]

再開発の一連だよ。桜丘

[507: 匿名さん]

渋谷で高速の南側ってあまり行かないなあ。

[508: 匿名さん]

目黒駅前は坪360らしいです。

[509: 匿名さん]

>508
どういう情報ソースですか？あり得ない坪400代でしょう。

[510: 匿名さん]

まだ先なのに、らしいなんて当てにならないから。
400位に同感。

[511: 匿名さん]

降りてみて印象がまずまず良かった街

山手：池袋　大崎
中央：中野　西荻　吉祥寺
小田急：下北　成城　新百合
京王：稲城～南大沢
西武：中村橋　所沢
東武：北千住　草加
東急：たまプラ
京成：なし
総武：なし

西荻は住むにはいいですね。
稲城、堀の内は雰囲気が長閑。交通量が少なくていい。
総武（新宿より東）はいい印象の街はなし。

[512: 匿名さん]

家を建てるなら、2050年に生き残る街に － 不動産コンサルタント・長嶋修
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK0203H_021220130...
国土審議会の長期展望委員会が2011年２月に公表した「国土の長期展望」によれば、日本の総人口は04年12月をピークに減少に転じ、今後100年間で100年前（明治時代後半）の水準に戻る可能性があるという。さらに、この変化は歴史的に類を見ない極めて急激な減少であると指摘している。

日本の総人口は2050年には現在の約25％に当たる3300万人が減少し、9515万人へ。首都圏の人口、あるいはカナダ全土の人口がごそっとなくなることを想像していただきたい。さらに、高齢化率は20％から40％へ。生産年齢人口も05年の8442万人（66.1％）から4930万人（51.8％）へと3512万人も減少する。人口が増加するのは全国土の２％以下となり、東京、名古屋などの３大都市圏に集中する一方、全国の６割以上のエリアで人口が半分以下になる。

特に、現在の人口規模が小さいほど人口減少率は高く、10万人以下の市区町村では平均を上回る減少率、とりわけ6000～1万人以下の市町村の人口は半分になると予想している。人口減少する自治体の財政は厳しい。税収は減るうえ、上下水道などインフラの修繕や更新、ごみ収集などの行政サービスの効率は極端に悪化する。人が集まる一部の地域は地価が落ちないし、中には上昇地点もみられるが、片や大半のそうでない地域は、地価が落ち続けることになる。

本格的な人口減少、世帯数減少はこれから始まるが、こうした局面では大きく２つの人の流れが起きることが、世界的な研究で知られている。一つは「都心・都市部への集中」。もう一つは「偏在化」だ。例えば隣駅にある、広さや築年数、駅からの距離がほぼ同条件の物件なら、現在は価格もほぼ同じだが、将来には双方に大きな格差が生じる。

新時代に向けて本格的な方針転換を実践している地域、構想段階の地域、全く検討もされていない問題意識の低い地域－－。果たしてどこにマイホームを買うのが賢いだろうか。

[513: 匿名さん]

記事にあるように「家を建てる」ならね。
マンションは都心でもタワーが建ちまくって明らかに供給過剰。

[514: 匿名さん]

ブリリアなんだから坪330ぐらいでしょ。

[515: 住まいに詳しい人]

相場観のない連中だな
この先、目黒駅前で300とか400なんてあり得ないだろｗ

[516: マンション投資家さん]

相場観ない素人連中が多いほうが商売しやすい
プロなら常識でしょう
こんなところで手の内さらさすわけがない

[517: 匿名さん]

もういっちょ。ランキングに神楽坂が無いのは凄く異和感あり。生活交通利便性＆山手線内にしてはリーズナブルなこの街が何故注目されないか大いに疑問。物件数が少ないからかな。三井と清水に続くのはどこのデベかな。個人的には三菱と野村が何処かしらに仕込んでるのに期待。

[518: 匿名さん]

野村なんてイメージ戦略だけは超一流だけど、売り方もエゲツないし期待はない

[520: 匿名さん]

池袋、目白、大塚、巣鴨、駒込、高田馬場あたりの
手ごろなタワーマンションに住みたい｡

利便性重視｡

[521: 匿名さん]

>517
都心３区住民が選ぶランキングでは、１位吉祥寺、２位神楽坂、３位広尾。
しっかり神楽坂は上位に来ている。
www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

[522: 匿名さん]

都心に分譲でファミリーで住んでる層が’吉祥寺’なわけない
統計ってどうとでも操作できる良い証拠

[523: 匿名さん]

都心３区→千代田区港区中央区
なのに
吉祥寺、神楽坂、広尾
は都心３区ではない。
普通に考えれば、自分の住んでる区で選びたくなるだろうと思うが。

[524: 匿名さん]

>>520
手頃がいいなら城東か湾岸が良いはず｡
目白は分かるが、他はなぜ住みたいのかわからない。
利便性重視なら新宿か渋谷か品川でしょ｡

[525: 匿名さん]

今は都心に分譲賃貸で住んでますが、買うなら城西だと思ってますよ。

[526: 匿名さん]

人気スポットはほとんどが城西ですからね。
吉祥寺も成城も下北もどこもかしこも。

地方出身者もまずは西に住みます。

[527: 匿名さん]

一方、東京生まれはもちろん、神奈川千葉埼玉といった首都圏出身者は都心回帰の流れに従って都心部に住んでいますね。

[528: 匿名さん]

成城や下北の世田谷区も城西扱いですか？

[529: 匿名さん]

以下東京都の統計によると、江東区の人口増加が一番多いだろうという予測ですね。
西部は・・・人口減のようです。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky-gaiyou.htm

4 区市町村別の人口増減

(1) 区市町村別の人口増減数及び人口増減率
区市町村別の人口増減について、島しょを除いて見てみると、平成22年から平成47年
までの25年間で、最も人口が増加するのは江東区で3.1万人(6.7％)の増となる。
最も人口が減少するのは北区で4.1万人(△12.3％)の減となる。
また、25年間の増減率をみると、最も増加率が高いのは中央区で17.0％(2.1万人)の
増となる。最も減少率が高いのは奥多摩町で51.4％(△0.3万人)の減となる。

(2) 区市町村別人口の動き
区市町村別の人口増減について、島しょを除いて5年ごとに見てみると、平成32年まで
に半数以上の区市町村が減少となる。地域別にみると、区部では平成37年までに約半数、
平成47年までには１区を除く22区が人口減少となる。多摩地域では、平成32年までに
全ての市町村が減少となる。

区市町村別人口増減数(平成22年→平成47年)
(島しょを除く)

　人口増加数の多い区市町村
　　江東区
　　世田谷区
　　中央区
　　港区
　　文京区

　人口減少数の多い区市町村
　　北区
　　町田市
　　足立区
　　八王子市
　　中野区

[530: 匿名さん]

中野区は人気ありそうなのに減ってくんだね。

[531: 匿名さん]

山手線内側南部
高台
港区、千代田区

この条件しかありえません

[532: 匿名さん]

現在の中野区の人口のトレンドを見ると、10 代後半～20 代の人口が地方から転入し、30
代になると区外に転出をしていくといえる。つまり、中野区は人口増加の大部分を地方か
ら転入してくる若年層に依拠しているのである。
しかし、地方における若年層は、より高齢化が進むであろうこれからの全国的な潮流を
受け、相当な勢いで減少するものと思われる。したがって、人口増加をもはや地方からの
流入に頼ることは不可能となる。このトレンドから、中野区の人口は、近いうちに大幅な
減少となることは間違いない。

[533: 匿名さん]

区や市といった荒っぽい単位で分析しても、購入の参考にはならないね。
鉄道など交通の利便性や、近隣の居住環境が価値を決めるから・・

[534: 匿名さん]

中野は久しぶりに行ったけど、再開発でガラリと変わってた。
キリンビール本社など一流企業のサラリーマンや早稲田大学の人が多いオフィスタウンになってた。

[535: 匿名さん]

目黒区は財政危機で大きく行政サービスを削っているようだし、財政力が高いということを条件にした方が安心だと思う。

施設も充実！リッチな自治体TOP5
１位武蔵野市、２位港区、３位調布市、４位府中市、５位三鷹市
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20131017-00032658-r25

[536: 匿名さん]

若年層が減れば人口が減る。杉並、渋谷あたりも中野と一緒かな？

[537: 匿名さん]

中野とか中央線沿線はまず東京に来た人が住む場所ですね。
小田急なんかもそうです。

武蔵野と杉並は子供の学力が高く、
親の学歴も高いことが予想され、民度の高い場所といっていいでしょう。

[538: 匿名さん]

そして、武蔵野 杉並と言えば民主党です。

[539: 匿名さん]

民主党w

[540: 匿名さん]

あー、武蔵野市ってアレだもんね～ｗ

[541: 匿名さん]

三鷹の次は中野に停車します。

[542: 匿名]

井の頭線沿いってどうでしょう？
住みやすいですか？

[543: 匿名さん]

練馬区内だとどこが住みやすいでしょうか？
練馬区って微妙ですか？

[544: 匿名さん]

井の頭線は渋谷駅の乗換えが不便。
しかも、銀座線の駅が少し移動する計画があるので益々不便になる。

[545: 匿名さん]

と、井の頭線、非ユーザーと思われる方↑がおっしゃってますが(笑)
私は井の頭線渋谷駅から銀座線乗換は便利だと思います。のれん街もマークシティー下へ移ってきたし。

なにより渋谷駅は激変しますしね。

練馬区も良いともいます。練馬区なら石神井公園か練馬が理想かな。

[546: 匿名さん]

光が丘も良い所ですよ～。
子育てに最適。

[547: 匿名さん]

銀座線渋谷駅は東側に移設予定ですよ。
今、乗換えが便利でも意味がありません。

[548: 匿名さん]

>>547
知ってますよ(笑)
よりフラットに乗換し易くなるでしょうね。

[549: 匿名さん]

光が丘ですか～
団地というイメージがかなり強いですが、検討してみます。

[550: 匿名さん]

湾岸に住みたい連中はタワーマンションに押し込めておけばいいよ。人口が減って城西城南が住みやすくなるなら。

[551: 匿名さん]

吉祥寺は安部首相が「最も愛する街」と言っている。
青春時代を過ごした街だからだろうね。

[552: 匿名さん]

吉祥寺は23区じゃないので、あちらへどうぞ

退職したら、世田谷沿線もいいな～なんて思ってます。

[553: 匿名さん]

田舎者が埋立地に住んでくれれば東京の街が過密にならなくて助かるよ。

[554: 匿名さん]

井の頭線は嫌いだが、
吉祥寺や杉並区武蔵野市は文化レベルが高いのは間違いない。

田舎物はまず西に行く。
メジャーな街が西にしかないから。

[555: 匿名さん]

田舎者がやたら西に集まるのは、故郷の景色に似ているから劣等感を溜めずに暮らしやすい
という話は聞いたことがある。

[556: 匿名さん]

ときわ台

[557: 匿名さん]

安倍総理私邸は代々木上原だっけ？

[558: 匿名さん]

杉並・武蔵野辺りは、山本太郎みたいなイメージ

[559: 匿名さん]

世田谷区のほうがイメージだな。

[560: 匿名さん]

リベラル左翼に富裕層が多いという矛盾。
世田谷杉並はリベラルの＊＊。
施しをするのに生きがいを感じるが、税金の引き上げには反対。

[561: 匿名さん]

吉祥寺・下北・自由ヶ丘は文化の発信地。
その辺で成功した物が、大資本と組んで都心や全国へ進出する。

[562: 匿名さん]

その辺りは賃料高くて発信地になるのはもう無理じゃない？それなりの資本力がないと店を出せない。

[563: 匿名さん]

中野～高円寺～あさがや　このあたりはゴチャゴチャ雑で嫌。燃えやすいらしいし。

荻窪より西へ出るか、山手通りより内側を目指したい。

[564: 匿名さん]

中央線はよく止まるから嫌。

[565: 匿名さん]

西部はこれから人が減っていくらしいから、空き地が増えて延焼とかも減るんじゃない？

[566: 匿名さん]

>>561
いずれも田舎だらけの街だね
文化も結局田舎発信なわけね

[567: 匿名さん]

地方から出てきた人のほうが野心があって、向上力があるんじゃない？
そういうもんでしょう。どこの国もいつの時代も。

そもそも、文化を都会と田舎で分けようって視点が間違い。

[568: 匿名さん]

30代主婦がグラサン頭にのせてスカしたような街じゃなくて

高齢者の普段着が小奇麗な街が良い。

[569: 匿名]

千代田区山手線内側の物件を見に行ったら
戸建てから地元のお爺さんがステテコに腹巻き姿で出てきたことがあったけど…
そういうのは普段着としてどうなの？

[570: 匿名さん]

その姿で自宅周辺はいいけど、その類で駅前や繁華街まで出てきちゃうと　ダメ

[571: 匿名さん]

【最新】最大震度想定　内閣府 平成25年12月19日公表
　　　　　 (1)　 (2)　 (3)　 (4)
江東区　　７　 　７　　 ７　　 ７　
江戸川区 ７　　 ７　 　７　　 ７　
大田区　　７　 　７　　 ６強 　７　
中央区　　７　　 ７　　６強　６強　
港区　　　 ７　　 ７　　６強　６強　
品川区　　７　 　７　　６強　６強　
荒川区　　７　　 ７　　６強　６強　
墨田区　　７　 　７　　６強　６強　
北区　　　 ７　 　７　　６強　６強　
足立区　　７　　 ７　　６強　６強　
葛飾区　　７　　 ７　　６強　６強　
台東区　　７　 　７　　６強　６強　
板橋区　　７　　 ７　　６強　６強　
千代田区 ６強　６強 ６強　６強　
目黒区　　６強　６強 ６強　６強　
世田谷区 ６強　６強 ６強　６強　
渋谷区　　６強　６強 ６強　６強　
中野区　　６強　６強 ６強　６強　
杉並区　　６強　６強 ６強　６強　
新宿区　　６強　６強 ６強　６強　
文京区　　６強　６強 ６強　６強　
豊島区　　６強　６強 ６弱*６強　
練馬区　　６強　６強 ６弱*６弱*　
(1)M7クラス重ね合わせ震度①
(2)M7クラス重ね合わせ震度②
(3)都心南部直下地震
(4)大正関東地震タイプの地震

[572: 匿名さん]

江東区最凶だな。

[573: 匿名さん]

7も6も大してかわらないと思うけど。
練馬区と豊島区が地盤強いと言われても住みたくない。

[574: 匿名さん]

いやー、6と7は違うでしょ。少なくとも江東区、江戸川区、大田区はイヤだな。

[575: 匿名さん]

中央区～板橋区も避けるに越したことはない

[576: 匿名さん]

６強なら大抵の建物は大丈夫だろうが、７は想定外。

原発で言うと６強なら大丈夫だが、７なら炉心溶融。

[577: 匿名さん]

上位10区の中から選びましょ。

[578: 匿名さん]

2013年12月21日 1時10分頃　マグニチュード5.3　震源地：茨城県南部

■震度３
江東区、江戸川区、大田区、中央区、港区、品川区、荒川区、墨田区
北区、足立区、葛飾区、台東区、板橋区、千代田区、世田谷区、渋谷区、
中野区、杉並区、新宿区、文京区、練馬区

■震度２
目黒区、豊島区

[579: 匿名さん]

ていうか、城南が火災でオワコンとわかった。

[580: 匿名さん]

江東、江戸川はどんな想定でもすべて震度７って・・・・
地図も全域が真っ赤。液状化確定か・・・・・
やはり東京東部は危険度が高すぎ。

[581: 検討中の奥さま]

豊島区、新宿区、文京区、練馬区 地盤が良く安心｡
新宿区や豊島区は便利だし、文京区は品がある。
練馬区は落ちついた感じの郊外住宅地｡

この4区良いと思います。

[582: 匿名さん]

駒込～池袋～新宿 最強ですね｡

池袋にしようかな｡

[583: 匿名さん]

練馬区も将来的に人口が減らない区の一つでしたね。>529の予想で。
豊島区は減る予想でしたが。

[584: 匿名さん]

関東大震災でも日本は復活したのだから、次も何とかなるでしょ。

[585: 匿名さん]

大阪や地方に移住したくはないし。

[586: 匿名さん]

＞584

大震災が来ても大空襲が来ても首都が東京なのは変わらなかったからね。
日本人なら次もなんとかするでしょ。

だけど、木密地域は大火災、湾岸は液状化、近郊郊外は人口減少による過疎化、都心部は
庶民には手が届かない。いろいろ心配し過ぎると東京近辺はどこにも住めなくなっちゃうねｗ

[587: 匿名さん]

1番危険な個所が青表示だから、さっぱり分からん表だ。
なんで赤にしないのか。

[588: 匿名さん]

湾岸は意外にも色がついてないんだな。

[589: 匿名さん]

まー、池袋が一番お値打ち品かもね。

悪くも無く、良くも無く。

[590: 匿名さん]

まぁ都心から遠いから、通勤場所次第かなぁ。
あと池袋は治安が悪すぎる。あまり気にならない人ならいいんじゃないの？

[591: 匿名さん]

お？
この渋谷駅、桜丘地区再開発のB街区、共同住宅って分譲・・？
駅直結タワマンなら、高そうだ。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/12/post-370d.html

[592: 匿名さん]

池袋って東京駅や丸ノ内から遠すぎ｡
なのに便利？
伊勢丹も三越もイオンモールもないのに便利？
治安も環境も悪く日本人が住んでなさそう｡
有名校もなく子供の受験に不利｡

[593: 匿名さん]

>>丸ノ内から遠すぎ｡
でも丸ノ内線始発駅で座っていけるね。

[594: 匿名さん]

いくら座れてもあれほど遠いのに便利とか言うから意味がわからない｡

あんな不便なところ買うなら、都心から近く便利で治安が良く安い城東地区や湾岸地区の方が良い｡

[595: 匿名さん]

>587
わかりにくいが、青と赤がミックスされたエリア（＝紫）って事なんじゃないのか？
中野・杉並・世田谷区は全滅に近いね。
埼玉との県境の北西側に半島みたいに出っ張ってる所は清瀬市だから、練馬区も結構赤いなあ。
外周区で比較的大丈夫そうなのは板橋区と北区かも。

[596: 匿名さん]

>592
今や偏差値の高さで女子校御三家の一角を崩していると言われている「豊島岡女子」は池袋の繁華街のど真ん中にあるんだが。
情弱にだけはなりたくないな。（情弱が変換されて驚いた）

[597: 匿名さん]

首都直下地震の火災被害想定
http://farm3.static.flickr.com/2817/11288508603_972c3f7b3c_o.jpg

[598: 匿名さん]

>>597
新宿区、板橋区、豊島区、北区あたりが全滅っぽいな｡
地盤が弱く住宅密集だからか？

[599: 匿名さん]

目黒・品川・大田が２３区で明らかに一番危険になってるけど。

[600: 匿名さん]

意外に新宿区、板橋区、豊島区、北区はほとんど危険ないじゃん。
地震はやはり海に近くて地盤が弱い城南と城東がやばい。