住んでみたい街ランキング Part37

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。


住んでみたい街ランキング のPart37です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363161/

[393: 匿名さん]

>>391

恵比寿南一丁目あたりはいわゆる繁華街でラブホテルもあるし飲み屋もありますよね。
山手線駅ならたいていあるような繁華街ですし、治安はそれなりでしょうが恵比寿一丁目の治安が他の繁華街に比べて特段悪いということもないでしょう。

392さんが書いたように許容度の問題かと思います。

[394: 匿名さん]

売れな過ぎて末期の痙攣状態なのか？

[395: 匿名さん]

恵比寿は街の様相がここ20年でガラリと変わった

自分が小学校だったころはオヤジの街で新橋に近い感じだった
築古の建物は作りも安く、家も雑居ビル化しているが、新しいものには高級感がある
古くてアジアな雰囲気と、高級な雰囲気がモザイク状に共存しているのが今だと思う

[396: 匿名さん]

ガーデンプレイスができてから変わりましたね。
一部綺麗な所もあれば雑居ビルなんかも多いですし、まだまだこれから。
坂が多いのはいただけない。

駒込や巣鴨はイメージは悪いですが、恵比寿程度には住みやすいですよ。
治安のよさを求めるなら渋谷恵比寿よりはいいかな。
旧大蔵省の人間なら恵比寿が好きでもおかしくはないですが。


賃貸もマンションも似たようなもの。
都内に大きな戸建を買うわけじゃあるまいし、庶民でも手が届く。
※ここでは中流を想定しているので、少数派の貧乏な方の意見は除く。

[397: 匿名さん]

加計塚小出身です

恵比寿でもガーデンプレイスのあたりは工場地帯だったので新橋というより１０年前の大崎みたいな感じでしたね。

[398: 匿名さん]

恵比寿もガーデンプレイスやアトレが出来てガラッと変わり、お隣代官山も冴えない街が、リニューアルされていつの間にかおしゃれタウンに変化したらしいですね(恵比寿出身の奥さんからの受け売り)。

[399: 匿名さん]

代官山は前からそれなりに閑静な高級住宅地だったと思うよ
どちらかというと住宅地から商業地域への変貌って感じ
戦後安く払い下げられた関係で庶民もいたけど、高級な住宅も多かった
しょせんは住宅街なので、地味っちゃ地味だったけど

小規模なファッション店舗やレストランが進出して、
そこからブームになって再開発が進んだ

[400: 匿名さん]

代官山アドレスのあたりはもともと同潤会アパートでかなりボロかった。タワーマンションの居住者の半分は地権者なので普通の人です。

高級エリアは旧山手通りの南米台町とか鉢山とかそっちの方ですね。

[402: 匿名さん]

枝川ヒルズに住みたい

[403: 匿名さん]

また｢テイゾウ｣情報が流れてますね。笑

[404: 匿名さん]

<妥協で住んだ街>
1位豊洲

おめでとう！

[405: 匿名さん]

深夜までやってる店が多い中野、代々木辺り。

[408: 匿名さん]

なんだかんだ紛糾するが。
つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。

[410: 匿名さん]

＞つまり都内や埋立地に住みたい人がいないということだよ。
ホームラン級の○○だな

[411: ビギナーさん]

池袋、コンパクトにまとまってるんでとても好きです。

[413: 匿名さん]

駒込、巣鴨はそんなにイメージ悪くないと思いますが。
特に駒込は。
金持ちではなく、超大金持ちなら恵比寿よりも駒込のほうがすごいと思いますよ。

[415: 匿名さん]

確かに恵比寿は超金持ちはいませんね。金持ちどまりです。食事を作る専用の人のキッチンが別にある家はありましたが。

駒込は知りませんでしたが、超金持ちの邸宅って凄いんでしょうね。

[417: 物件比較中さん]

駒込、巣鴨、大塚、池袋？
みんなまとめて人気ないでしょ？
オリンピック景気の恩恵も受けないし、金持ちのイメージがない。

金持ちは港区、新宿区、渋谷区、大田区、品川区、湾岸地域以外にはいなそう。

[418: 匿名さん]

415
家の中に弓道の練習場があったり、
能の舞台があったり、
まあ、駒込は松平本家とか徳川とかなんかありがたそうな人たちはいます。
月1500万の子ども手当もらってがんばっても町会長(正確ではないが)になれなかったり、面白い町です。
50年以上前から本格的なケーキ屋があったりして、
再開発されなかった昔の麻布っぽい感じがします。

[419: 購入検討中さん]

池袋は良いと思います。

便利で何でも揃うし、西側や南側は5分、10分くらいで
閑静な住宅地ですね。

イメージだけで批判している田舎者が多いんですね。

私は大好きだから住み続けたい場所です。

[421: 匿名さん]

金持ちが住んでる街に住んだからって、自分も金持ちになれるわけじゃない。
むしろ、物価は高いし近所では自分が一番底辺ファミリーなんて惨めなだけ。
見栄張ったお受験での殺人事件とかあったし、給料が少なくていい学校に行かせられないからと売春する話とか聞いた事がある。

高層マンションの下層階に住むくらいなら、もう少し安いエリアで高層階に住みたい。
そこそこのレベルの住民コミュニティだと気が楽だし、お山の大将気分にもなれる。

[422: 物件比較中さん]

池袋 3位 立派です。

でも住みたいも住んで良かったも 豊洲って人気ありすぎ！
再開発でこうも人気が出て、高級住宅地の仲間入りができるとは
驚きですね。

[423: 匿名さん]

住んでみたいと言う事なら、
麻布
新宿
広尾
目黒
辺りかな〜。

[427: 高学歴な田子作]

中央線の中野から吉祥寺は、20年前から不動の人気。
下北、成城もいい。

山の手線、全駅使ったことあるが
目白から駒込までの北側と大崎、目黒は住宅地として良好なエリアあり。
繁華街で唯一住めるのが池袋の南側。

三鷹多摩にも良好な住宅街あり。
豊洲は21世紀のニュータウン。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[428: 匿名さん]

売れ残り800万戸だからな。
脱法といわれようが危険といわれようが死に物狂いで売りつけようとしてくるさ。

[429: 匿名さん]

住みたいまちですよ。
湾岸も三多摩も無いでしょう。
目黒
渋谷
青山
広尾
麻布
新宿
駒込
本郷

[430: 匿名さん]

ここだな。

目白
石神井公園
吉祥寺
三鷹
成城
下北沢
二子玉川
田園調布

[431: 匿名さん]

429は、騒音が煩く日当たりも悪そう。

[434: 匿名さん]

住みたいほどいい街はない。
憧れの街って言うのは貧乏人しかもちあわせてない代物。

及第点の街としては
西荻
吉祥寺
三鷹台
成城
下北沢
田園調布
南池袋
大崎

住環境が大切。

[435: 匿名さん]

さりげなく大崎をいれてるから、大崎を売りたい人だとわかる

[436: 匿名さん]

品川区大井町は、穴場ですよ！

利便性最高！
高級スーパー（阪急、成城石井）から、庶民的スーパー（ヨーカー堂、OK）まで揃う。
その日の気分で選択可能な買い物天国。

穴場グルメ！
麺壱吉兆　由良　ユイット　ピッザマン大井町　とんかつ丸八
気軽で美味しい、普段使いの店が多数あります。

交通便利！
品川、羽田、渋谷、東急使って自由が丘。　便利です。

街の雰囲気！
駅前の横町がレトロで楽しい。
青物市場の商店街も感じが良い。

海外から帰国、大井町に仮住まいし、白金高輪に転居しましたが、
大井町は良かったなぁ、と思います。
新築の高級マンションはありますが、それ以外は昔の公団風で、
良いマンション物件がないのが玉にキズ。

十年後は、もっと期待できる街になるでしょう。
大井町駅の引き込み線再開発で、もっと良くなるし。

[437: 購入検討中さん]

23区外に住むくらいなら俺は腹切る。
武蔵野とか多摩とか三鷹とか
恥ずかしくて人に言えないだろ。そんなとこで自慢してる
なんて田辺家末代までの恥。23区は
高くて買えないけど、そこそこオシャレしたい雑魚が
住みついたのが吉祥寺だと思う。

[438: 匿名さん]

吉祥寺と目黒、目黒の方が安かったので目黒にしました。

[439: 物件比較中さん]

>>426

晴海から8km圏外は恥ずかしいね。

中野、池袋、高円寺、荻窪、赤羽、北千住･･･

[440: 匿名さん]

他にいい街がないから吉祥寺に人が集まっただけかと。

住む場所なんて中古や賃貸も含めてどこにでも住めるのが現代。
学歴や職業は恥ずかしいレベルはある。

確かに2流大卒だったら恥ずかしくていえない。

[441: 匿名さん]

大崎はなんもなくていい。
静かさ求めるならありでしょう。

山手線もあまりいい場所ないけど、しいて言えば目白から駒込と目黒大崎。
これ以外は住宅街じゃないし環境は悪い。

[442: 匿名さん]

今の高輪で高級住宅街は三丁目のみ。後は幹線道路沿いの中途半端な商業地か四メートル道路程度の名ばかりの住宅街。

[443: 物件比較中さん]

>>441

五反田、品川、恵比寿、渋谷、代々木、新宿、大久保、高田馬場、田端、日暮里、西日暮里、鶯谷、上野
このあたりも住宅地が広がってるよ。

[444: 物件比較中さん]

山手線駅別危険度ワースト

各駅周辺の危険度を「表層地盤増幅率」でランキング。
「表層地盤増幅率」とは地震に対する地盤の弱さを示し、数値が大きいほど地盤は弱く揺れは大きくなる。
お気に入り詳細を見る 1位：秋葉原（1.85）
1位：田町（1.85）
3位：東京（1.74）
3位：浜松町（1.74）
5位：神田（1.69）
6位：五反田（1.64）
7位：新橋（1.62）
8位：品川（1.61）
9位：大崎（1.57）
10位：御徒町（1.56）
11位：田端（1.50）
11位：日暮里（1.50）
13位：目黒（1.49）
14位：恵比寿（1.48）
15位：高田馬場（1.47）
16位：有楽町（1.47）
17位：渋谷（1.43）
18位：大塚（1.42）
18位：駒込（1.42）
18位：上野（1.42）
21位：原宿（1.37）
21位：巣鴨（1.37）
21位：鶯谷（1.37）
24位：西日暮里（1.36）
25位：新宿（1.33）
26位：池袋（1.32）
27位：代々木（1.31）
27位：新大久保（1.31）
27位：目白（1.31）

出典ベスト＆ワースト


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[445: 匿名さん]

>>442
うちの町内は通行量減らすためにわざわざ一通にしてる。
普通なら広い交通量が多い道路沿いなんて住みたがらないのでは？
繁華街近くなんて論外。

[446: 匿名さん]

>436
大井町はりんかい線で渋谷までだと大崎で乗り換えが必要な場合が多く、料金も350円と高い。（品川乗り換えだと160円）
特に時刻表で昼時間帯を見ると愕然とする。
http://www.twr.co.jp/route/oimachi/timetable.html

[447: 匿名さん]

>>444
変だな。

豊洲がないな。
でこぼこなんだが。

[448: 匿名さん]

揺れやすさの違いは重要です。

[449: 匿名さん]

どこかのウマシカさん。

木造が危険なんて言えなくなっちゃったね。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131201-00025238-toyo-bus_al...

[450: 匿名さん]

東京とかけて冬の気圧ととく


どちらも西高東低です。

[451: 匿名]

多摩が高いか

[452: 匿名さん]

国立駅は標高70m、表層地盤増幅率も1ちょっと(忘れた)。

[453: 匿名さん]

大崎が最強ですよ。

[454: 匿名さん]

西高東低の｢高｣も、これからは下降線。
大地震起きたら一時的には上がるだろうが長期は下がるしかない。

[455: 匿名さん]

東京都の人口重心も、じりじりと南東に移ってきていますからね。
都心から遠いところに住む人は、だんだん減っていくでしょう。

[456: 匿名さん]

南東にともな住宅地あったっけ？
埋立地だけじゃない？

[457: 匿名さん]

452
国立って立川断層が近いですよ。

[458: 匿名さん]

騙されて埋立地を高値掴みさせられた地方出身者が気の毒。
坪100万円台位で安いときに買ったならまだいいけど。

[459: 匿名さん]

2005年までに逃げられなかったら、以後はアウト！

[460: 匿名さん]

こっ 国立・・。

[461: 匿名さん]

地方出身者ほど西側に行く。
メジャーな街が西にかたまってるので。

民度と治安は西高東低

[462: 匿名さん]

地方から出てきてメジャーな街に住めるか？
吉祥寺や代官山や渋谷など。
賃貸なら有り得るけど。

地方出身者、と民度治安にどんな関係が？

[463: 匿名さん]

東日本大震災以降、三鷹や吉祥寺の手頃家賃の物件はみんな埋まったとさ。
しかも強気。
都内はダブダブに余ってて、高額家賃は敷金礼金無しでも何年も空いてるのが実情。
それでもどんどん供給されるからどんどん家賃下がるしかない。
動くのは家賃15万以下くらい。

[464: 匿名さん]

この国では、金がない＝教育水準が低いだから。

地価の安い土地に教育レベルの低い人が集まるのは必然。

[465: 匿名さん]

港区の海側じゃない方

[466: 匿名さん]

>>464
西高東低

[467: 匿名さん]

そう言えば！

ロンドンやパリも西側が高級住宅地でした。

[468: 匿名さん]

東京の極東はイヤだな。

[469: 匿名さん]

極東？海底火山が噴火した辺りかな。

[470: 匿名さん]

渋谷20
表参道18
吉祥寺14
下北沢12
自由ヶ丘10
銀座8
新宿6
恵比寿5
代官山5
西荻窪5
二子玉川2
豊洲1

おされ雑誌に掲載のカフェの数。
文化水準やゆとりと比例してそう。

[471: 匿名さん]

六本木、赤坂、青山、広尾、などありそうだけど？

[472: 匿名さん]

人混みの近くに住みたいなんて思わないなあ。
普通ならそう思うんじゃないか。

[473: 匿名さん]

そう思うのは田舎や郊外の人でしょ。

[474: 匿名さん]

カフェが多いのは文化とか全然関係なく、ビジネスとしてカフェが成り立つ地域だから
カフェは客単価が低いので、乗降者数が多い地域で回転数を確保できるか、賃料が安いかが必要

それ以外だと駅直結の極めて有利な立地とか、結婚式場併設とか裏技が必要になる

[475: 匿名さん]

おされ雑誌にのるカフェは、当然チェーン店じゃないから高いよ。

[476: 匿名さん]

カフェで客単価2000円取れるところなんてほとんどないわけで
多少高くったって基本は変わらないよ

[477: 匿名さん]

まあ1000年に1度の巨大地震で、不動産神話は完全崩壊だね。
地震来なくても少子高齢化で終了な。

[478: 物件比較中さん]

やはり地盤の弱いところは避けたい。

明らかに海寄り
湾岸地域、品川、新橋

地名に水関連がある
大崎、汐留、池袋

川の近く
佃、浮間舟戸 、目黒

[479: 匿名さん]

先月23区でおきた大き目の地震
豊島区はいつも揺れないね。

■2013年11月29日 1時15分頃　千葉県北西部　最大震度3
　震度３....千代田　江東　渋谷　荒川　練馬　葛飾　江戸川
　震度２....中央　港　新宿　文京　台東　墨田　品川　目黒
　　　　　　　大田　世田谷　中野　杉並　北　板橋　足立
　震度１....豊島

■2013年11月16日 20時44分頃　千葉県北西部　最大震度 4
　震度３....千代田 中央 港 新宿 文京 台東 墨田 江東 品川 目黒 大田
　　　　　　　世田谷 渋谷 中野 杉並 北 荒川 板橋 練馬 足立 葛飾 江戸川
　震度２....豊島

■2013年11月10日 7時37分頃　茨城県南部　最大震度5弱
　震度４....中央 墨田 江東 荒川 足立 江戸川
　震度３....千代田 港 新宿 文京 台東 品川 目黒 大田 世田谷 渋谷 中野
　　　　　　　杉並 豊島 北 板橋 練馬 葛飾

■2013年11月3日 14時25分頃　茨城県南部　最大震度4
　震度３....千代田 中央 江東 渋谷 荒川 板橋 足立 江戸川
　震度２....港 新宿 文京 台東 墨田 品川 目黒 大田 世田谷 中野 杉並
　　　　　　　豊島 北 練馬 葛飾

[480: 匿名さん]

日本橋界隈に良い新築マンション、出来ないかな～

[481: 匿名]

日本橋界隈ならともかく
人形町浜町界隈は隅田川の近くだから
478の説だと避けたほうが良い

[482: 匿名さん]

日本橋は古い土地だから、良いと思う。

[483: 匿名さん]

地名に水関連があるから避けたい
日本橋

[484: 匿名さん]

その考えだと江戸にゃ住めないな

[485: 匿名さん]

豊島区から新宿区、渋谷区にかけての地盤は良質だ。

[486: 物件比較中さん]

＞485
23区はどこも似たり寄ったり｡

豊島区は島がつくから水関連。
池袋は池がつく｡

新宿は古い高層ビルが多くこわい。

渋谷は谷がつくから、もともと低地かも｡

[487: 住まいに詳しい人]

地盤は区単位じゃなく場所単位で考えるべき。
一般的に地盤が弱いところは、建物自体に対策が施されるわけだから
地盤が良いとされる地域の対策が施されていない物件と比較すると
前者が良いと言うことになる 。
よって地盤に惑わされるのも如何なものか。
液状化も揺れも建物によってバラバラ｡

[489: 匿名さん]

そもそも今は超高層というトレンドではない。
大規模再開発の計画もない。

[490: 匿名さん]

あるよ。目黒駅前。

[491: 匿名さん]

今やってるのは震災前の計画。
なし崩しとか刹那的プロジェクトだろう。

[492: 匿名さん]

＞487
確かに区単位ではなく、場所単位で液状化しやすい軟弱地盤エリアを指定する必要がある。
311震災で、同じ江東区でも東西線より北側の深川エリアや亀戸エリアでの液状化は確認されなかった。
液状化が確認されたのは豊洲、東雲、有明、辰巳、新木場など東西線より南側の元は海だった湾岸エリアのみ(笑)