レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

[物件比較中さん]

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.28　管理担当】

[371: 契約済みさん]

布団を干すのは自粛となってますが、これは実質禁止と言うことでしょうね。
楽器は21時～9時が禁止で連続1時間は控えることになってますよ。

[372: 匿名さん]

布団干しは禁止に出来なかったんでしょうね。

[373: 契約済みさん]

布団干そうが干すまいが私は気になりません。

[374: 契約済みさん]

景観を損ねるので私は気になります。ただここには常識的なマナーを守れない人はいないでしょう。

[375: 匿名さん]

あの外壁の模様は、デザイン通りになるのでしょうか？

[376: 匿名さん]

停滞気味です。

[377: 匿名さん]

団地っぽいね。

[378: 匿名さん]

団地ぽくても団地に住む人には買えない値段ですね。
ひがみで炎上。

[379: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いてください。購入者以外が何を言っても、残りはわずかですから何の意味もありません。

[380: 匿名さん]

378
でも建て替えなのでは？

[381: 匿名さん]

380
何かケチをつけたい人。それに乗るこちらも暇人（笑）
まぁ、不満のある人は買わなければいいですね！
それだけの話。
終わり。

[382: 匿名さん]

痛いところ突くなぁ。

[383: 匿名さん]

購入費だけならまだしも、管理費たか。

[384: 契約済みさん]

>>383
管理費は5100円〜6300円です。安い方だと思いますが？一応お教えしておきます。

[385: 匿名さん]

5100～6300の管理費が高いと思う方は、最初からこのマンションを購入するつもり無いでしょ。
ここに来てネガティブなこと書き込みするのが生き甲斐なのかな？

[386: 匿名さん]

安いね。管理の質もそれまでだろうけど。
旧住民が威張り顔するのかな〜新住民は立場低いのかな〜

[387: 匿名さん]

また同じ話かな〜そのネタしかないのかな〜

[388: 匿名さん]

しかし、386はよく書き込みチェックしてるよ。感服しますね。
こんなにマメだとかなり優秀な営業マンではないでしょうか？
尊敬致します。

[389: 匿名さん]

旧集合住宅のルールと新マンションのルールは当然変更されています。
あくまで旧住民と新住民は対等です。バルコニーで布団干しなど当然しません。

[390: 匿名さん]

竣工前完売が微妙になってきました。

[391: 匿名さん]

別に竣工前完売しなくてもいいじゃん。

[392: 匿名さん]

えー、売れないマンションのレッテル貼られるのは嫌です。営業さん、頑張れ！

[393: 匿名さん]

売れてるマンションなので安心してください。ご心配なく。

[394: 匿名さん]

大都会のマンションの一戸当たりについてる土地坪が１から２坪としたら、このマンションには、土地坪が平均１５坪位ついてるので、全体土地坪があるので開放感が違うのではと私は思いましたが。

[395: 匿名さん]

>>394
そうなんですね。では、個々に分割される固定資産税はかなりの額になりそうですね。

[396: 契約済みさん]

契約済の皆さん、床のガラスコーティングどうされましたか？
悩み中なので、良かったらご意見聞かせて下さい。

[397: 契約済みさん]

まだ申し込んでいませんが，LDKと廊下だけコーティングをする予定です。全部屋は高くて手が出ませんでした。後，お風呂と窓ガラスのUVも申し込みます。担当の人がおっしゃっていましたが，床のコーティングは，個室はしなくても大丈夫かもとのことでした。あまり光沢のあるものではないので，コーティングをしていない部分との差が出ないような仕様になっていて，かなり満足できるものらしいです。やはり，グレードの高いマンションは違いますね。

[398: 匿名さん]

396
グレードは高くないですよ。グレードが高い床は、コーティングは不要です。

[399: 契約済みさん]

>>397
ありがとうございます。
私はどうするかもう少し考えてみます

[400: 匿名さん]

>>398
意地悪な人。絡んでほしいでしょ（笑）

[401: 匿名さん]

>>398
意地悪な人。絡んでほしいでしょ。

[402: 匿名さん]

397は釣りでしょう。

[403: 契約済みさん]

３９７です。すみませんが，釣りではありません。今，住んでいる所と場所も仕様も格段に違うので，高級感を感じるのだと思います。百道住所で駅や商店街も近いですし。販売の人に聞いたら，後少しで完売らしいです。近くに住んでいらっしゃる人へ質問ですが，近くに百道体育館があるのでしょうか？　マシンジムなど施設が格安で利用できるみたいですか・・もしそうなら，本当に良い場所ですね。

[404: 匿名さん]

403
今住んでいるところと比較してグレードが高いと感じるのならわかります。失礼しました。

[405: 匿名さん]

百道体育館はこのマンションの隣、ももちパレスに隣接しています。徒歩1分ですので、大いに活用できますね。

[406: 匿名さん]

ただ百道、藤崎周辺の大人は体育館ではなく、スポーツジムを使う方が多いね。

[407: 契約済みさん]

教えていただきありがとうございます。やはりこの辺りの人はジムに通う余裕のある人が多いのでしょうね。でも，家は格安の体育館を活用させていただきます。３９６さんへ。営業の人に再度確認したら，ワックス不要で傷のつきにくい床材を使っているので，あえてコーティングは要らないとのことでした。お風呂や洗面所やトイレもパナソニックの仕様でコーティングしてあるらしいです。家もコーティング，もう一度考えてみます。機会を与えてくださり本当にありがとうございました。

[408: 匿名さん]

スポーツクラブのジムだとプロにメニュー作ってもらえるからいいんですよね。
自分で考えてできる人だったら体育館のジムで十分ではないかなと思いますが
混んでいたりするのかなぁ
スポーツクラブだとマシンの種類が豊富っていうのもあるし
その人の運動の傾向次第、かなと思います。

[409: 契約済みさん]

そうですね。いろいろ選択肢が広がりそうで楽しみです。今住んでいるのは昼間とか１時間に３本くらいしかバス便がない不便な所なので・・やはり住むのは便利が良い所に限りますね。

[410: 契約済みさん]

東側と西側の建物のカバーが取れましたね！

[411: 匿名さん]

そうなんですね。どんな感じなのでしょうか？

[412: 匿名さん]

価格相応でした。

[413: 匿名さん]

最終3邸。

[414: 匿名希望]

竣工前に売り残３戸とは、凄い速さですね、一般的には、
竣工前売却半分、就航後売却半分が普通らしいのですが、
このペースだと、竣工前に決着つきそうですね。

[415: 購入経験者さん]

ほとんどの物件は竣工前に完売していますよ

[416: 契約済みさん]

>>415
殆どの物件が売れ残ってるよ！ネット検索してみて！

[417: 匿名さん]

ここは団地マンション。よく買うなぁ。ダサい。

[418: 契約済みさん]

家は逆に団地的な雰囲気が気に入って買いました。価格や校区からすると，ある程度の収入の家庭の人が多いのでしょうか？５０００万位のローンを組んだ人もいると聞き驚きました。管理費等も入れて，年間数１００万以上も住居費にかけられるなんて，生活レベルが違うなぁと気になってきました。

[419: 匿名さん]

団地的な雰囲気が好きっていう方もいらっしゃるんですね。
そういう方にはピッタリです。
プライバシー重視の現行とは逆ですね。

[420: 匿名さん]

>>418さま
共感します。礼儀を忘れずしかし気取らず、お互い思いやりを持って和やかに暮らしてまいりましょう。