レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

[物件比較中さん]

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.28　管理担当】

[135: 匿名さん]

＞１３２.１３４
別のスレに
「18階建てで34戸」との記載がありましたよ。
どちらも現時点で情報が少ないので、このマンションとどちらにするか迷いますよね。
ブランドによるリセールバリューも気になりますし。
サンリヤンではやっぱり弱いですかね。

[136: 購入検討中さん]

ここの価格帯では、グランドメゾンは購入出来ません。

[137: 匿名さん]

＞135さん
ありがとうございます。グランドメゾンは、国道に面しているのが気になるところですね。

[138: 匿名さん]

時々出る質の悪い方はスルーして議論しましょう。
232戸に7基のエレベーターは良いと思いますが、管理費は高騰しないのでしょうか？

[139: 匿名さん]

現在200戸以上ありエレベーターが10基あるマンションにすんでいますが最低でも7基ないと大変かと思います。
管理費は単純に33戸に1基ある計算になるのでそんなには上がらない無難な金額になるかと思います。

[140: 匿名さん]

ここの擁護は旧住民？
印象悪いな〜やっぱ気になるから見るのかな。
でも、高齢者が多いだろうから、相続した子どもとかかな。
アホなネガはスルーしときゃいいのに。

[141: 匿名さん]

１４０さん
まったく同感ですね。

[142: 匿名さん]

屋根付きの駐車スペースは、無いのでしょうか？
また、駐車場代も気になるところです。

[143: 匿名さん]

>140
惜しいっ！！
半分正解♪

[144: 匿名さん]

自転車置き場がずいぶん遠いような気がするんですが、敷地東の最も離れたところから実際はどのくらいの距離になるのか見当がつく方居られますか？

[145: 匿名さん]

エレベーターはこの規模だと５基で良さそう。
リーズナブルです。

[146: 匿名さん]

200戸以上あって、車寄せが大通り沿いでは無く南西の一つだけって雨の日凄く混み合いそうなんですがそんなもんですかね？
全体的にご年配の方が多そうで、車寄せを使う頻度も高そうな気もするのですが。

[147: 匿名さん]

4機あれば十分。
大きめの商業ビルでも6機あれば通勤時間もそれなりに捌けてますよ。
全フロアで10人並ぶこともないと思います。

[148: 物件比較中さん]

商業ビルのは高速だからね。
住居用のはドアの開け閉めからして遅い。爺婆もいるから。

[149: 匿名さん]

説明会に行った方の情報では、どうも最上階と妻住戸はやっぱり先住民が全部占拠している状況らしいです。
唯一空いてるのは西南角の２．３階のみ。
そこはシャッターゲートの真上でさらにゴミ置き場の真上だから空いているのだろうとのこと。
市役所やももちパレス、水道局などは老朽化が激しく建て替わる可能性もあり、低層階はいつも日当りや眺望の悪化に戦々恐々としなければならないようです。
やっぱり普通のマンションと違ってネガティブな要素が目立ってしまいますね。

[150: 匿名さん]

市役所、ももちパレス、水道局って全て北側ですよね？
日当たりはあまり関係ないような気もしますね。それでもやっぱり、目の前に建たないことに越した事はないのでしょうけどね。
「普通のマンションと違ってネガティブな要素が目立ってしまいますね。」
確かにそうですね。

[151: 匿名さん]

>149
よっ！毎度～♪

[152: 匿名さん]

＞１５０
どう見ても南側ですけど
http://goo.gl/MWEfzk

[153: 匿名さん]

152さん
そうですね。勘違いしてました。ありがとうございます。
南側ですね、日当たりあまりに影響受けませんね。

[154: 匿名さん]

百道パレス、水道局の建て替えは少なくとも２０年は無いそうです。
区役所は不明です。